建筑工程清包工价格(2019年新版)11222.pdf

《建筑工程清包工价格(2019年新版)11222.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程清包工价格(2019年新版)11222.pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、一、建筑工程清包工价格（清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。）1、砼：45-50 元/m 2、钢筋：600-850 元/吨，或者绑扎一个平方 25-42 元 3、砌筑：90-150 元/m 4、抹灰：10-18 元/（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）5、面砖粘贴：包工墙面在 35 到 45 看面积，地面 28 元/m2（修正）6、室内地面砖：（600*600）28 元/7、踢脚线：12 元/m 8、室内墙砖：30 元/（包括倒角）9、楼梯间石材：45 元/10、踏步板磨边：16 元/m 11、石膏板吊顶：26 元（平棚）12、铝扣板吊项：35 元/13、蹲台隔断：180-360

2、 元/蹭位 14、大白乳胶漆：16 元/15、外墙砖：65 元/16、外墙干挂蘑菇石：90 元/17、屋面挂瓦：43 元/18、水暖：22 元/（建筑面积）19、住宅电气照明部分：28-36 元/20、架子工：一般挑架 1519 元/，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架 18 到 32 元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑算）1、桩基工程（如有）：70100 元/；2、钢筋：4075KG（多层含量较低、高层含量较高），合 160300 元/；3、砼：0.30.5 立方/（多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/；4、砌体工程：60120 元/（多层含量较

3、高、高层含量较低）；5、抹灰工程：2540 元/；6、外墙工程（包括保温）：50100 元/（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元/；7、室内水电安装工程（含消防）：100220 元/（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：1530 元/（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价 200500 元/，一般为150450 元/，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 4001000 元/；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150 元/（与小区档次

4、高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40200 元/，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元/；13、人工费：130200 元/；14、室外配套工程：30300 元/，一般约为 70100 元/；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%）：约 6090元/；17、生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/；18

5、、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和*10%=90180 元/；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%）：3370 元/，高档的可能高达 100元/。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/，高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500 元/，这要看档次高低，也有 300 元/简装修，更有 300010000元/超高档装修（拎包入住）。三、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/；四、监理费：330 元/；五

6、、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/，高者可达 500 元/以上；六、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500 元/，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000 元/，核心区域可达 300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/，也有高达 2000 元/以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500 元/，各地标准都不一样。七、结论：基

7、本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元/。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小

8、区成本上下也不会超过 100200 元/。12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24 墙一个平方需要 128 块标准砖 37 墙一个平方需为 192 块标准砖 49 墙一个平方需为 256 块标准砖 单位立方米 240 墙砖用量 1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米 370 墙砖用量 1/（0.37*0.12*0.6）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 九、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅 钢筋 30 kg/砼 0.30.33m/2、多层框架 钢筋 3842 kg/砼 0.330.35 m/3、小高层 1112 层 钢筋

9、5052 kg/砼 0.35 m/4、高层 1718 层 钢筋 5460 kg/砼 0.36 m/5、高层 30 层 H=94 米 钢筋 6575 kg/砼 0.420.47 m/6、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米 钢筋 6570kg/砼 0.380.42 m/7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 1112 层之间 注：以上数据按抗震 7 度区规则结构设计。十、普通多层住宅楼施工预算经济指标 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.200.24；模版面积占建筑面积 2.2 左右；室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右；室内抹灰面积占建筑面积 3.8。施工功效 一个

10、抹灰工一天抹灰在 35 平米；一个砖工一天砌红砖 10001800 块；一个砖工一天砌空心砖 8001000 块；瓷砖 15 平米；刮大白第一遍 180 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍压光 90 平米/天。基础数据 混凝土重量 2500kg/m；钢筋每延米重量 0.00617*d*d；干砂子重量 1500 kg/m，湿砂重量 1700 kg/m；石子重量 2200 kg/m；一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）；一立方米空心砖 175 块左右；筛一方干净砂需 1.3 方普通砂。附 注 一般多层砌体住宅：钢筋 25-30kg/，其中经济适用房为 1618kg/。一般多层砌体住宅，室

11、外抹灰面积占建筑面积 0.50.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.32.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌 240 砖墙 10001800 块，370 或 500 墙 20003000 块。钢筋混凝土重量 2200 kg/m，素混凝土重量 2100 kg/m。工程石子重量 1800 kg/m。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100 每米的重量（kg）钢筋的直径（mm）钢筋的直径（mm）0.00617 其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：60.222kg 6.50.26kg 80.395kg 1

12、00.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg 222.98kg 253.85kg 284.837kg.总结：12（含 12）以下和28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，14 至25 钢筋一般小数点后取二位数。温馨提示：如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。钢材理论重量计算简式：材料名称理论重量 W（kg/m）扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚 方钢 W0.00785边长 2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径 2 钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W0.00785边厚（2 边宽-边厚）不等边角钢 W0.00785边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）其中：1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.26。3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24。4、各长单位均为毫米。