车位使用权买卖合同12523.pdf

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1、文档仅供参考 文档仅供参考 车位使用权买卖合同 出卖人：*房地产开发有限公司 法定代表人：*注册地址：*市*大街*号 营业执照注册号：*联系电话：*买受人：身份证号码：住 所 地：联 系 电 话：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律规定,买卖双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,明确双方的权利和义务,共同遵守.第一条 车位产权和使用权的约定 1、出卖人投资建设的*市*区*大街*号“*大厦”院内的机械式停车设备,其所有权属于出卖人.2、出卖人自愿将该设备内的车位使用权以人民币现金结算方式卖给买受方使用.3、车位使用权年限为XX 年.4、买受人自愿购买该车位使用权.并依据本合同约

2、定获得该车位使用权不另外办理使用权证书.5、因人力不可抗力的自然灾害,战争、恐怖袭击等造成车位损毁,使用权终止,双方互不赔偿；如政府行为将该车位征收或拆除,政府所给予的赔偿,归买受人,出卖人不另外赔偿.6、买受人在取得车位使用权后,如需转让、赠与、遗赠、抵押、出租等与使用权有关的权能转移,必须向车位所在地的物业公司登记并办理相关手续.第二条 买受人所购车位的基本情况 1、车位地址：*市*区*大街*号“*大厦”院内.2、所购车位情况登记：该机械式停车设备为钢架升降结构,共七层（地下两层、地上五层）.车位号 层数 容车高度（单位：米）车位最大承重（单位：T）备注 该车位具体位置见本合同附件“车位平

3、面图”.第三条 价格与付款方式 1、该车位使用权单价为人民币 万元（大写：）.2、一次性付款.第四条 车位交付期限 1、买受人交清购买车位款并与出卖人签订本合同后,出卖人应当在 年 月 日前,将车位交付买受人使用.2、如遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 日内告知买受人,交付期予以顺延.除此之外,逾期不能交付买受人使用的,自本合同约定的交付期限的第二天起,至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付款万分之 的违约金.3、车位交付使用前,如买受人放弃购买,出卖人半年内分三次退还所付车位款（不计利息）.第五条 其他约定 文档仅供参考 文档仅供参考 1、出卖人负责指定专人对买受人所购买的车位和车位

4、机械设备进行管理,确保设备正常使用.2、因设备需要定期检测维修、运行耗电、雇专人管理,买受人应保证按时交纳所需费用.所交费用额以实际产生金额由所有买受人均摊.3、车位启用前由出卖人和买受人签订车位管理使用规定承诺书.车位管理使用规定承诺书签订后,方可交付使用.4、本合同未尽事宜或在履行中发生争议,双方协商解决,协商不成,通过人民法院解决.5、本合同一式两份,双方各执一份.自双方签字或盖章之日起生效.出卖方：买受方：（签字或盖章）（签字或盖章）年 月 日 年 月 日文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的

5、物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司

6、行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.

7、八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 文档仅供参考 文档仅供参考 签名