【商业策划书】XXIT城项目推广方案(精彩方案)21494.pdf

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1、精选商业计划书 *项目推广操作方案 精选商业计划书 目 录*现状及信息化发展趋势 3*IT 城概况 5*IT 城的建设目的 8*市的得益 9*IT 城发展目标 10*IT 城发展方向 11*IT 城的产业结构 12*IT 城建设支持手段（拟订）16*IT 城项目概念操作步骤 26 企业投资回报 27 精选商业计划书 *现状及信息化发展趋势*市积极发展高新技术产业，重点是信息产业。1995 年底开始，明确提出发展信息化构想。成立由书记市长挂帅的信息化工作委员会并下设办公室，以协调行政关系；成立信息发展股份有限公司，以协调利益关系。确定“三网合一”（有线电视网、电信网和计算机网）发展目标；提出“政

2、府主导、统筹规划、联合建设、资源共享、有序管理”的工作方针，着力推进“信息高速公路”建设，1996 年在国内县级市中率先建成了统一的计算机信息交换平台，连通了计算机国际互联网，并在各大产业、行业以及市直机关中逐步普及推广计算机技术的应用，相当部分企业通过网络获取最新的经营技术资料，进行信息交流、经营管理和网上交易。1998 年底，*信息产业园（一期工程）初步建成投入使用，并在全省首批建成电话市的基础上正式启动信息市的建设工程。通过三年多来的信息化的建设，收到了初步的成效：1、营造了一个初步的信息环境。2、提高了政务效率和透明度。3、为工业企业发展注入了新的推动力。4、促进了商品流通。5、提高了

3、社会管理、服务的效率和质量。6、促进了市民素质提高。精选商业计划书 精选商业计划书 *IT 城概况*IT 城大厦*IT 城大厦作为推动*IT 经济发展的启动点先行实施，以点带面，推动信息产业的发展。五大主体部分主要内容以参股、控股、合资、合作或提供物业及良好服务、条件等方式将国内外信息产业、高新技术企业引入到 IT 城大厦，先行启动。IT 城大厦位于*大沥，总用地面积 XX 平方米，总建筑面积 XX平方米。IT 城大厦将是智能化大楼，内部网络布线骨干采用多模式光纤，使 IT 城大楼内部信息交流支持宽带及多媒体应用，对外采用光纤联通国际互联网的骨干网，为 IT 城大厦内企业提供优质高效的互联网通

4、信服务，提高通讯和工作效率，同时为建立大型网站，电子商务应用提供良好的网络环境，提供多钟数据通信手段（DDN、ATM、宽带帧中继、SDH 光纤网等），为大厦内企业广域联网提供高带宽带、安全可靠的数据通信平台。*IT 城将利用信息与网络等技术手段，以企业信息化、家庭信息化和政府信息化为突破，推动*市传统产业的改造和升级，并逐步形成以应用软件与网络产品为特色的高新产业的载体。*IT 城的“城”是一个广义的、涵盖全*市的概念，它虽然也会有比较明确精选商业计划书 的启动区和发展区，但这些“区”主要是为了对整个信息产业的发展起更好的集聚、示范、带动和辐射效应。因此，*IT 城实质上就要成为*市信息化带动

5、工业化的一个重要载体。*IT 城的目标定位 立足*、超越*、政府推动、企业运作。立足*：即立足*传统产业的优势，加速信息技术与传统产业的有效结合，不断提升传统产业；立足*传统市场，加快利用信息技术实现传统市场延伸和扩张的步伐；立足*民间资本、民营企业的优势，引导民间资本向信息产业、高新技术积聚，加速民营企业向现代企业转变。超越*：即*IT 城将以长远发展的观点，在开放的体系中发展，通过与信息产业、现代市场、现代资本的对接，吸取和引进国内外先进的技术和成果，促进*人的观念的更新，形成新的产业优势，实现跨跃式发展，加快*经济发展。政府推动：即由政府确定 IT 城的总体规划和发展战略，在政策上予以大

6、力扶持，为 IT 城发展创造良好的环境和条件。市各职能部门按照 IT 城的总体规划和实际需要，为 IT 城及入驻企业提供包括人事、税收风险资本、信贷、土地、工商、通信、网络等方面的支持。企业运作：建设*IT 城的主体是兴达科技有限公司。该公司为精选商业计划书 *市兴达集团全资子公司，在*IT 城的建设上将通过吸引国内风险投资基金、*中心企业创新基金、民营网络公司、民营高科技公司以及其它实力雄厚的股份公司，以参股、控股、合作经营以及提供各种条件和服务的方式，共同推动*IT 城建设和发展。精选商业计划书 *IT 城的建设目的 1、加深*人对 IT 科技的认识 2、使*成为一个地区性信息产业服务、展

7、示中心 3、提升*信息化城市的级别 4、提高其他行业的竞争力 5、藉云集优质 IT 科技公司而使*成为广东 IT 创新科技中心 6、提供一个新旅游景点 7、为*经济带来长远利益 精选商业计划书 *市的得益 经济 令*市成为国际 IT 科技及服务枢纽 成为多媒体及信息应用中心 有助于高增值服务的增长 刺激 IT 制作业的发展 提供大量的就业机会 成为新的旅游观光点 人力资源及教育 汇聚从世界各地招聘的专家和专门人才 令技术得以传授予*人员 令就业机会迅速增加大学毕业生可因就业范围扩阔而受惠 鼓励*青少年钻研科技 精选商业计划书 *IT 城发展目标 成为华南区领先，辐射整个南中国；集生产、研发、展

8、示、教育为一体；具备科学性、前瞻性、个性化、人性化；整合硬件、软件、系统集成；网络解决方案等 IT 产业的信息化*市的核心。精选商业计划书 *IT 城发展方向 在*已成为 IT 业的渠道汇聚点，*则是全球最大的 IT 生产基地，*不可能走和他们相同的道路。因此，*IT 城须建设成一个专业的 IT 业概念展示区。*市 IT 城将致力为*市信息化做出贡献，达到“广东信息化看*，*信息化看 IT 城”。精选商业计划书 *IT 城的产业结构*IT 城产业区 产业主体部分由软件业和信息制造产业两大部分组成。软件产业：*发展软件产业的重点将是应用软件。*兴达科技有限公司通过参股、合资合作等各种方式，引进国

9、内外有影响的软件企业，在*设立分支机构，与*传统产业对接，促进各种软件的开发应用，实现传统产业的优化、升级。同时，积极培育、壮大*本地已有一定基础企业，共同形成适应*市场需求的应用型软件开发生产体系（如专业 CAD/CAM，ERP 等）。信息制造产业：*信息制造产业的基础较弱，因此可作为一个中长期的发展战略，重点扶持*已有的信息制造业，引入外地适合*发展的信息制造产业（如信息产品配套零部件、网络安全产品、信息家电等）。*IT 城孵化区 孵化器功能定位：孵化器是*IT 城的重要组成部分，是孵化和培育各种高新产品和企业的重要手段和有效工具。孵化器通过全方位精选商业计划书 服务和各种配套优惠政策的直

10、接支持，吸引各种社会资源，为创业者和孵化企业营造成一个良好的外部发展环境，推动*软件产业、信息制造产业和高新技术产业的形成和发展。孵化重点：一是孵化软件技术成果（包括企业），其中重点孵化企业应用软件和网络产品，如专业 CAD、CAM 等辅助类软件以及其他提升、改造传统产业的应用软件；家庭信息化产品也将是孵化的一个重点。二是孵化其他具有*产业特色的高新技术成果（包括企业），其中重点将包括孵化生物技术和生物工程产业、环境保护技术和环保装备产业、新材料技术产业、新能源技术及节能产业等技术成果。孵化项目来源：孵化器面向国内外，充分利用*的市场、资金等优势和孵化器本身独特的孵化、培育功能，吸引拥有软件及

11、其他高新技术成果的科技人员、大学生等各类创业者，直接或通过与 IT 城合作的方式进入孵化器孵化、创业。孵化企业入驻程序：孵化器设立由国内外有关部门专家组成的专家评审小组。创业者或孵化企业提交书面申请材料，经专家评审小组评审同意后入驻。孵化企业享受的优惠待遇：孵化企业生产、科研用房租金减免；种子基金的支持；可优先获得兴达科技有限公司或其他风险投资基金的风险投资；优先获得*市的支持；优先推荐申请创新基金；提供精选商业计划书 有关政策、技术、市场等方面的信息和咨询；代为引进人才、管理人事档案及培训各类人才；帮助办理工商、税务手续、银行开户及验资；提供物业管理，生活后勤等服务。*IT 城交易区 交易主

12、体部分主要包括成果交易和项目交易两大部分。*离广州、深圳等中心大城市比较近，但缺乏自身的科技开发力量。因此，建立一个科技成果交易中心十分必要。交易主体的作用是进一步推动高新技术成果转化和产业化进程，解决科技成果转化和产业化过程中，科技与产业资本、金融资本结合之间存在的障碍及投融资瓶颈问题。*的科技成果交易中心与广州、深圳的技术产权交易所既联营合作，又独立运作，主要方式是将*市内、市外的各种科技成果和项目引入 IT 城交易、转化，把科技成果更快推向市场。成果和项目的选择面向*中小企业。*IT 城教育区 教育主体部分主要是解决*高层次人才，特别是 IT 人才严重不足的问题，加速这方面人才的培养，将

13、建立*IT 人才的培训中心和培养基地，利用网络与国内著名大专院校联合建立远程教育基地；开展各种技术论坛交流，形成浓厚的学术氛围；建立 IT 人才交流中心。*IT 城网络区 精选商业计划书 网络主体部分包括网络基础设施、电子商务平台、信息资源应用等内容。网络基础设施：加快建设各种宽带、高速、安全可靠的网络平台，使企业能够十分方便地开展多层次、多方位、多形式的网络技术开发、应用、服务。电子商务支撑平台：构筑 IT 城的电子商务支撑平台，吸引国内外有影响的从事电子商务的企业（如 B2B，B2C 等）入驻*，形成规模、品牌效应；利用*有特色的市场资源和产业资源发展电子商务；促进*发达的有形市场转化为无

14、形的网络市场，形成*物流中心、仓储中心等，加快信息、商品、物资、资金流动。信息资源应用：大力推广信息技术应用，加快企业信息化、家庭信息化和政府信息化建设，构建服务于*的信息服务平台。精选商业计划书 *IT 城建设支持手段（拟订）IT 城投资优惠政策 入驻*IT 城的企业，除享受国家、省、市制定出台的有关高新技术、信息产业的优惠政策之外，还将享受以下政策及服务（孵化器的政策和服务）。入驻 IT 城企业由*市组织专门的机构认定，认定标准另行制定。人才引进政策：1、入驻 IT 城企业的专业技术人员（具有本科以上学历或中级以上职称，下同），其配偶、未成年子女可随调随迁。来*后身边无子女的可随调或随迁已

15、成年的子女（子女已婚的，基配偶、未成年子女也可随调随迁）；其父母年老无人照顾的，也可随迁。2、建立户籍准入制度，对户籍关系一时难以迁入或本人不愿意迁入本市的专业技术人员，由市公安部门给予办理户口准入证。持户口准入证的人员，在工作、生活方面享受本市常住人口的同等待遇。3、外省、市地区的专业技术人员进*工作，但原单位不同意调出精选商业计划书 而用用单位又急需的，由市政府有关部门与其原工作单位协商。协商不成，本人办理辞职或辞退后，其人事关系、户粮关系可在本市重建。4、对未转户口和人事关系来我市工作的专业技术人员，允许在本市参加专业技术人员的各类评选和专业技术职务任职资格考试评审等。5、专业技术人员已

16、办理户口落户或准入证，其子女需在本市就读的，小学、初中阶段由当地教育部门安排在居住地附近学校就读，免收教育补偿费和集资费；高中阶段，按报名志愿择优录取，收费标准与本地户口学生相同，在本市择校就读的，教育集资费经有关部门批准，可以适当减免。6、专业技术人员因工作需要出国（境）培训、考察、学术交流的，有关部门应简化手续，视同我市同类人员办理出国（境）审批手续。7、市政府每年提供一定数量的经济适用房，作为专业技术人员和备用房，供短期来我市的专业技术人员租住或来*定居的专业技术人员购买。购买经济适用房的，可向市住房管理中心申请抵押贷款，也可向银行申请按揭贷款。对重点引进的高层次人才和具有高级职称的专业

17、技术人员购买和租住经济适用房的，精选商业计划书 免费安装电话，免费使用煤气、水、电和电脑等设施。来*定居的，可根据实际情况给予 2 万元的安家费。8、入驻 IT 城企业及其管理人员、技术人员自用、必需的汽车，免收市、区政府规定的所的规费。9、经评选对在 IT 城做出突出贡献的专业技术人员，予以奖励小轿车一辆或住房一套。其本人原在国外定居的，每年予以核销往返国际机票一次。其科技项目优先获得政府科技资助经费。创业激励政策 1、设立政府科技创新奖励基金，其经费从年度科技三项费用中安排，每年一次对 IT 城企业中的优秀科研成果的专业技术人员进行表彰奖励；对重大贡献的专业技术人员和管理人员，除给予物质上

18、的重奖外，由市政府授予荣誉称号。2、鼓励各高校、科研院所的科技人员、教师以多种形式在 IT 城创办信息技术企业。支持企事业单位的科技人员、高校教师兼职从事信息技术成果转化，参与企业技术创新，兼职兼薪。允许在校研究生和经院校同意的在校大学生创办信息技术企业并保留其一定时期的学籍。市属科研机构、高校和企事业单位，相关科技人员离岗在职创办信息技术企业，允许在 2 年内回原单位竞争上岗，并享有与连续工作人员同等的福利待遇。精选商业计划书 3、信息技术成果作为股权投资的，其成果完成人可获得与之相当的股权收益。凡属政府全额资助的项目，从项目实施之日起 3年内，根据成果价值占注册资本的比例，可享有不低于该比

19、例60%的股权收益；3 年之后，可享有不低于该比例 40%的股权收益。凡属企业自主开发的信息技术成果作为股权投资的，成果完成人根据成果价值占注册资本的比例，前 3 年可享有不低于该比例 30%的股权收益，3 年之后可享有不低于该比例 20%的股权收益。4、企业自主开发（含二次开发）的信息技术成果经认定后，对主要完成人，视其贡献大小，在实施成果转化后实现的税后利润中，前 3 年可提取 10.5%，后 3 年可提取 5%，作为回报。企业自主开发的非本企业主导经营领域的信息技术成果经认定后，在实施成果转化后实现的税后利润中，对主要完成人，视其贡献大小，前 3 年可提取 20.0%，后 3 年可提取

20、10.4%，作为回报。实施信息技术成果转让，成果完成人可享有不低于 20%的转让收益。5、经认定的信息技术成果转化项目，所组建的企业不受工资总额限制，董事会可参照市场劳动力价格和当年政府颁布的工资增长指导线，自行决定其职工的工资发放水平，并可全额列支成精选商业计划书 本。从事信息技术成果转化并在*取得工薪收入的海外留学生，可视同外籍人员，在计算个人应纳税所得额时，除减除规定费用外，并可适用附加减除费用的规定。软件企业可依照国家有关法律法规，根据本企业经济效益和社会平均工资，自主决定企业工资总额和工资水平。6、入驻 IT 城企业人员的培训费用可按实际发生额在企业所得税税前列支。数据通信支持政策

21、1、IT 创业投资有限公司负责 IT 大厦、IT 城发展区的公用信息传输平台建设的投资，包括光纤综合布线工程、高速国际互联网接入等通信基础设施，享有通信设施的所有权，并负责以网络设备的维护、升级、更新和改造，向入驻 IT 城的企业提供有关网络技术支持和业务培训。2、入驻 IT 城的企业需要租用 IT 城公用信息平台设施的，资费上予以 20%的优惠；对另外租用电信专用线路接入国际互联网的，按国家规定的资费标准由*电信分公司给予 30%的优惠。税收政策 1、对经认定的软件企业，按鼓励软件产业和集成电路产业发展有若干政策的有关规定，（1）对增值税一般纳税人销售其自精选商业计划书 行开发的软件产品，2

22、010 年前按 17%的法定税率征收增值税，对实际税负超这 3%的部分即征即退，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产；（2）软件企业经认定后，自获利年度起，享受企业的得税“两免三减半”的优惠政策。（3）对经认定的软件生产企业进品所需的自用设备，以及按合同随调和进口的技术（含软件）及配件、备件，除列入外商投资项目不予免税的进品商品目录和国内投资项目不予免税的进品商品目录的商品外，均可免征关税和进口环节增值税。2、对增值税一般纳税人生产销售的产品中，同时销售的其自行开发的软件产品部分也按照上款规定征收增值税。3、对增值税一般纳税人。销售其自行生产的集成电路，按 17%的法定税率征收增值税，对实际

23、税费超过 6%的部分实行即征即退，所退税款由企业用于开发集成电路产品和扩大再生产。4、科研机构、高等院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包所得的技术性服务收入，可按规定享受减免营业税和企业所得税的优惠。5、入驻 IT 城的企业，与科研机构和高等院校合作，其发生的研究开发新产品、新技术的经费，经税务机关审核确定，可在当年度所得税税前列支。精选商业计划书 6、科研机构、高等院校转化科技成果以股份或出资比例等股权形式给予科技人员个个奖励，在获奖人按股份出资比例获得分红时，对其所得按“利息、股息、红利所得”应税项目征收个人所得税。获奖人转让股权、出资比例，对其所得按“财产

24、转让所得”应税项目征收个人所得税，财产原值为零。7、企事业单位的购进软件，凡符合固定资产标准或形成无形资产的，可以按固定资产或无形资产进行核算，经税务部门批准，其折旧或摊销年限可以按规定适当缩短。8、入驻 IT 城的企业购买国内外先进技术、发明和专利所发生的费用，经财税部门批准，按无形资产推销的有关规定处理。土地房租政策 1、IT 城发展区内，设立的研发机构、创业机构等，由 IT 创业投资有限公司无偿提供“六通一平”土地的使用权，但不得转让或出租。2、在 IT 城发展区内投资信息制造产业，其土地净出让金按 50%收取，但不得改变用地功能。在 IT 城产业区内投资的相关企业（项目）免收土地净出让

25、金地方留成部分和市、区政府规定的有关规费。3、IT 创业投资有限公司为入驻企业提供低于市场租价 50%的科精选商业计划书 研、办公用房。4、入驻 IT 城企业的物业管理费用，按市场平均价格的 70%收取。企业设立政策 1、入驻 IT 城的企业，可设立公司制小企业，其注册资本可分期注入。注册资本 50 万元下，首期注册资本达 3 万元（含）以上的，可分期到位，但 1 年内实缴注册资本须追加至 50%以上，3 年内全部到位。注册资本到位前，企业按注册资本总额承担责任，企业股东按照出资比例承担连带责任。2、鼓励和支持大专院校、科研单位和科技人员在 IT 城以技术出资兴办企业。设立合伙企业、个人独资企

26、业的，具有必要生产经营条件，技术出资比例可不受限制；设立公司制企业的，经省以上科技行政管理部门认定，技术出资可占注册资本的 35%，属高新技术成果的，允许超过 35%。3、信息技术企业的注册资本中，智力资本的比例可达 35%，合作各方另有约定的，从其约定。4、信息技术成果作为无形资产投资的价值，需经具有资质的评估机构评估，也可经各投资方协商认可并出具书面协议，由工商行政管理部门办理登记注册。5、鼓励出国留学人员以个人名义或以合伙人形式说驻 IT 城兴办精选商业计划书 企业，其登记注册可参照国家有关华侨和港、澳、台胞投资的法律、法规和政策办理。社会保险政策 1、市社会保险部门及时为所有入驻 IT

27、 城的企业及职工办理养老、医疗、失业、工伤等各项社会保险手续，提供优质高效服务。2、企业职工养老保险缴费标准为上提度全省社会月平均工资的60%。社会保险部门按缴费工资基数的 11%为参保人员建立个人帐户。参保人员跨统筹范围流动时，基本养老保险关系和个人帐户储存额同时转移。3、参保人员缴纳基本养老保险费至法定退休年龄，且缴费年限满15 年以上，社会保险部门予以办理退休手续，享受养老保险待遇。综合服务政策 由 IT 创业投资有限公司为入驻企业统一代办工商、税务、社会保障等优质优惠服务。为企业推荐条件优惠的法律咨询机构、评估机构、会计事务所、审计事务所等。为企业协调和代办与政府有关部门的事务；为企业

28、建立与科技界、产业界、金融界的联系合作渠道；为企业提供优惠的会议、展示、行政事务等后勤服务。资金支持政策 精选商业计划书 1、市政府设立的中小企业创新基金，市科技三项费用优先支持入驻 IT 城的企业。2、IT 创业投资有限公司为入驻企业提供急需的信用资金担保。3、IT 创业投资有限公司为入驻企业组织国内外的风险投资公司提供资金支持。4、市各金融机构将与 IT 创业投资公司合作，为入驻企业提供信贷、融资等支持。采购优先政策 1、*市范围内的政府用品，IT 城入驻企业能够生产开发的，根据*市政府采购办法，在同等条件下，优先考虑、安排。2、*市企事业单位应用软件技术和产品、构建网络，在同等条件下，优

29、先考虑入驻*IT 城的企业。精选商业计划书 *IT 城项目概念操作步骤 1、前期宣传*IT 城项目是一个庞大的工程，需要大量的宣传，来提高*市和 IT 城项目的曝光率，提升知名度。具体宣传需通过以下几个步骤实现：a 导入政府支持，炒热*争取获得*市政府的支持，包括资金、政策、法规等方面。在各大媒体上增加*市的曝光率，包括*市的地理人口、基础设施、经济发展、文教卫生、对外经济、知名企业等情况。b 宣传珠三角信息化城市互联互通的概念 大力宣传广州、深圳、*三地的信息化互动关系，突出*市的信息化建设基础、发展情况，体现*与广州、深圳的一体化关系，提升*市信息化城市的形象。c 邝总形象塑造、IT 城概念宣传 任何一个知名企业都有著名的领军人物。就象海尔的张瑞敏、TCL 的李东生一样，兴达也需要一个“领头羊”邝总。我们将利用媒体资源，以富有民族感、关注民族教育的现代企业家为基点，来塑造邝总的形象。精选商业计划书 企业投资回报 IT 城建成之后，会成为华南第一，辐射整个南中国，世界各个 IT 名牌的交汇点，进而成为一个消费者感受世界最前沿的 IT发展动态和趋势的地方。来投资的企业将获得十分丰厚的回报，不但不可以获得直接经济利益，还可以依托整个 IT 城进行研发、生产、展示等一系列的企业活动，一举两得。