房屋转租合同六篇35646.pdf

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1、 第 1 页 共 14 页 编号：_ 房屋转租合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 14 页 房屋转租合同 篇 1 承租方：_ 受转租方：_ 根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同 一、转租房屋的情况：11 甲方依法承租的座落于路弄号室的房屋已，由甲方将上述承租房屋即号室转租给乙方该房屋的建筑面积平方米该房屋平面图见本合同附；件 12 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况

2、，由甲、乙双方在本合同附件、中予以明确甲、乙双方同意附件、作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据；二、租赁用途 21 甲方已向乙方出示该房屋该房屋的用途为，乙方承诺按所载明的用途使用该房屋；22 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途；三、转租期限及交付日期 31 甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出的租期；32 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租

3、该房屋的，则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限 第 3 页 共 14 页 41 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为元，月租金总计为元该房屋租金内不变自第起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方在补充条款中约定；42 乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的支付违约金；43 乙方支付租金的方式如下：；五、其它费用 51 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由承担其它有关费用，均由承担；52 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式

4、和时间：甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为月的租金，即元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方；六、房屋使用要求和维修责任 61 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；62 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，

5、费用由乙方承担；63 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；64 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；第 4 页 共 14 页 65 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行；七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的

6、租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；72 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续；八、转租、转让和交换 81 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意；82 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用；九、解除本合同的条例 91 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

7、责赔偿但下列情况除外：该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；第 5 页 共 14 页 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的 乙方

8、未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的；因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过_月的；十、违约责任 10-l 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条；款 10-2 在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；10-3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方；10-4 房屋转租期

9、间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿；十一、其他条款 甲、乙双方约定本合同签署后的日内，应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明凡变更、终止本合同的，由负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商

10、一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第 6 页 共 14 页 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决：提交_仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉 本合同连同附件一式_份其中：甲、乙双方各执一份，房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。补充条款。附件一 该房屋的平面图 附件二 该

11、房屋合用部位的使用范围、条件和要求 附件三 现有装修、附属设施及设备状况 转租方：国籍：法定代表人：注册证明身份证号码：住址：邮编：电话：委托代理人：签名盖章：签约日期：签约地点：经纪人机构名称：经纪人姓名：经纪人资格证书 受转租方：国籍：法定代表人：注册证明身份证号码：住址：邮编：电话：委托代理人：签名盖章：第 7 页 共 14 页 签约日期：签约地点：房屋转租合同 篇 2 转出租方：_ 受转租方：_ 根据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平与诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合

12、同：一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住房屋已，由甲 方将上述承租房屋部分即 室_转租给乙方该房屋的建筑面积_平方米；2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施与设备状况，由甲、乙双方在本合同附件、中予以明确甲、乙双方同意附件、作为甲方向乙方交付该房屋与乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据；二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为_；2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途；三、转租期限及交付日期 1、甲、乙

13、双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋转租期为_个月自_年_月_日起至_年_月_日止甲方保证该转租期限未超出_的租期；2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同；四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为_元该房屋租金_内不变自第_起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由_双方在补充条款中约定；第 8 页 共 14 页 2、乙方支付租金的方式如下：_ ；五、其它费用 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费

14、用由甲方、乙方共同承担其它有关费用另算 。六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修；2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施与设备处于正常的可使用与安全状态检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双

15、方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施与设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行；七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/天向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续；八、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿

16、但下列情况除外：第 9 页 共 14 页 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的 ；2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金 2 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日 房屋转租合同 篇 3 一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋出租后，承租人在租赁期间将

17、其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当按_市房屋租赁条例及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的 15 日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五

18、、本合同文本系市房是资源局和_市工商局根据_市房屋租赁条例制定的示范文本其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。第 10 页 共 14 页 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。合同双方当事人：转租方：受转租方：房屋转租合同 篇

19、4 甲方(出租人)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 乙方(承租人)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 丙方(次承租人)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就_市_区。一、房屋转租情况 甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方使用;甲方同意和丙方延续乙方的租房合同，并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲方必须保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方意见，如果丙方需要续租，丙方有优先权。乙方承租甲方房屋，并同意转租的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合

20、同中约定的各项权利丙方向甲方支付水电费押金元在丙方解约之后甲方全额退还押金。二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等 在乙方房屋租赁期间，乙方必须将其所租赁的房屋使用期间所有水电费、物业费、债务等所有费用完全缴清，第 11 页 共 14 页 由所缴部门开具发票于甲方、丙方乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等所有费用以转租合同日为准在乙方转租合同日以前此房屋的所有费用与丙方无关。三、房屋转让金及付款方式 丙方支付转让金时间：在乙方把所有费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付，年月日一次性向乙方支付转让费共计人民币元，(大写：伍万元整)，上述费用已包括从20_年_月_日至 20_年_月_日房屋租

21、金、装修、装饰、两个排风扇、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。四、违约责任 各方同意，如果甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使丙方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。甲方：身份证号：日期：乙方：身份证号：日期：丙方：身份证号：日期：房屋转租合同 篇 5 甲方：出租人：_ 委托代理人：_ 乙方：原承租人：_ 丙方：转承租人：_ 第 12 页 共 14 页 经甲、乙、丙三方协商，甲方同意将其 20_年_月_日与乙

22、方签订的房屋租赁合同转让给丙方特订立如下协议：第一条丙方承接甲、乙双方签订的合同(以下简称原合同)中的各条款权利、义务，但经本协议修改或与本协议相抵触的条款以本协议为准。第二条甲、丙双方同意将原合同中的以下条款作修改 1)原合同第一条中的建筑面为平方米；2)原合同后加“具体费用详见与物业公司签订的合同”；3)原合同修改为：“出租人出具收到返还保证金的收据，以证明出租人退还承租人的保证金，同时该保证金收据不用退还”；4)原合同删去“必须事先征得出租人及物业公司书面同意”；5)原合同修改为“若承租人违反本合同任何条款之规定视为承租人违约，出租人应书面通知承租人，承租人在接到出租人书面通知后十个工作日内应纠正，有异议的应书面回复既不纠正又不书面回复的，承租人有权采取合法手段要求承租人改正，直至诉诸法律达到根本违约的，出租人有权终止合同出租人不予退还承租人所交纳的保证金;因承租人违约给出租人造成的经济损失超出保证金金额的部分承租人应立即予以补偿(赔偿金额由有国家资质的评估所出具评估)”。第三条丙方承接租赁标的物的时间为_年_月_日起至_年_月_日止在此时间段以前的一切事宜，由甲、乙双方解决。第四条丙方需对承租标的进行装修，时间为 40 天此段时间的租金由乙方承担。第五条丙方依法可转让本合同。第六条转租合同到期，在同等条件下，丙方有优先承租权。甲方：法定代表人签字：乙方：法定代表人签字：