贷款抵押合同协议书样本.docx
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1、贷款抵押合同协议书样本 为了保证自身平安,贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 (特殊是它的流淌性)至少要同它签订合同时的状况不前不后。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款。更多贷款合同范本点击“合同范本”查看。 贷款抵押合同协议书样本1 甲方(出卖人):身份证件号码: 乙方(买受人):身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)
2、出售房屋的全部权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大
3、写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币万元; 其次期:在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元。; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 第六条甲、
4、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手
5、续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本
6、合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋
7、所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):乙方(签章): 地址:地址: 现住址:现住址: 联系电话:联系电话: 签约日期: 贷款抵押合同协议书样本2 卖房方(甲方):身份证号码: 购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋全部权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房,并以购得的
8、上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。 二、甲方: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方: 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以
9、备查核,并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并刚好将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、根据前述业务须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责
10、任 1、假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特殊约定: 甲方:乙方: 甲方授权代表签字(盖章):已方授权代表签字(盖章): 电话:电话: 签订日期:年月日 贷款抵押合同协议书样本3 需方:(以下简称甲方) 供方:(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法,供需方就翡翠玉镯购买事宜,经双方友好协商,达成一样,确
11、立本合同,以明确双方的权利、义务,确保双方共同执行。 一、货物名称、产地、数量、价款: 二、交(提)货方式、地点(站): 三、合同总金额: 四、付款方式:先款后货,交货前预付30%首付款,计元,余款通过银行贷款方式于20x年月日前一次性支付。 五、验收标准、方法及提出异议期限:需方依据国家行业标准验收,如有产品质量问题,供方无条件将所供产品运回,造成的工期损失由产品供应商负责。 六、供方供应的货物必需符合有关质量要求,详细要求:符合国家同类行业标准。 七、结算方式,时间及日期:供方收到全部货款后即供货。 八、货物的全部权:自货款两清之日时起移交,但需方未履行支付款义务的,货物的全部权属于供方全
12、部。供方有权利对所供货物进行处理。 九、合同争议的说明方式:本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,在双方协商同意的基础上,可以对本合同进行补充,产生的补充文件和合同具有同等法律效力;如双方协商不同意状况下可以向供方所在地提起诉讼。 十、违约责任:违约方按合同总金额的0.5%/天支付违约金给履约方。 十一、本合同一式四份:供需双方各二份,双方代表签字(盖章)后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 贷款抵押合同协议书样本4 抵押权人:_(贷款人) 抵押人:_(借款人) 担保人:_(担保人) 第一条总则 抵押权
13、人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔贷款之担保责任。 经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额_币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存人售房单位账户。 二、贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月。 三、贷款利率:月息_。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。 第三条还本付息
14、一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_。 二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不行撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人担当偿还之责。 三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时,抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可
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