信用社贷款合同(多篇).docx

《信用社贷款合同(多篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《信用社贷款合同(多篇).docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 信用社贷款合同(多篇) 第一篇：农村土地承包经营权出租合同信用社农业贷款样本 农村土地承包经营权出租合同 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 甲、乙双方依据白兔镇政府农业构造调整详细规定，更好地做大、做强白兔村的特色农业，经双方共同协商，特制定本合同： 一、出租土地的用途 乙方承包经营甲方的土地，从事高效农牧业种植养殖经营，不转变土地性质。 二、出租面积 三、甲方将其土地面积亩，其中：水田亩，旱地亩，出租给乙方。 四、出租价格 乙方在前五年向甲方上交租金，水田每年每亩元，旱地每年每亩元，以后每隔五年上浮10%。 五、支付方式和时间 乙方采纳现金支付出租费的方式，每年一次性付清，支付时

2、间为每年的 月 日前。 六、违约责任 任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为壹年土地租金的壹倍。 七、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决。 八、生效条件 甲、乙双方商定，本合同经双方签字盖章后生效。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方（签字）：签约时间： 其次篇：信用社贷款申请 烟台市飞龙电器有限公司 流淌资金贷款申请 烟台银行： 因我公司（烟台市飞龙电器有限公司）的业务不断进展壮大，急需增加流淌资金，现向贵行提出贷款申请，望赐予支持。 一、企业根本状况 烟台市飞龙电器有限公司成立于201*年5月，注册资金200万元

3、，公司位于烟台市桃村工业园内，占地面积1201*平方米，建筑面积6030.07平方米，现有职工200多人，固定资产3100多万元，其中房产原值1200万元，土地使用权原值143万元，机器设备原值1900万元。公司的主要产品是电热管，并拥有生产其产品的精加工设备和总装流水线及检测检验设备。公司自行研发的搪瓷自动断电电热管是全国最受欢送的绿色电器，技术指标已到达了国内领先水平。目前已在全国20多个省市销售，进展代理商近600家，在客户中享有较高的声誉，进展前景非常宽阔。 公司的国内销售网络已颇具规模，除青海、西藏外，全国其他各省均已建立起代理商体制，累计进展代理商近600家。公司产品久居全国销售排

4、行榜前三甲，国内市场占有率遥遥领先。在许多省份“洪斌”牌电热管已经成为消费者的首选品牌。 二、企业资信状况 我公司在栖霞市农村信用合作社开立一般账户，授信总额1200万元，信用等级a级，实际占用授信额1050万元，为优质客户，为正常类贷款，目前无欠息现象。我公司现正常经营，无人事变动及逃废债务、诉讼等重大事项。 三、治理状况 ：我公司属有限责任公司，企业设经营治理机构，能够根据国家财务制度的规定，仔细编制并严格执行财务规划预算，做到手续完备，根据银行制度规定，合理使用贷款，加强资金治理，定期检查分析财务规划，遵守宣传维护国家财政制度和财经纪律。企业法人代表柳洪斌，大专学历，现任烟台市政协委员，

5、栖霞市政协常委。拥有十八年的经营治理阅历，内部治理标准高效，并在社会上取得了较高的信誉。企业财务制度健全，真实、完整。公司无关联企业。 -1- 四、企业经营状况及前景分析 公司近三年主要财务指标（详见201*、201*、201*年财务报表）201*年（万元）201*年（万元）201*年（万元） 总资产330534904034 流淌资产7428031116 固定资产249421842906 负债总额119713061036 全部者权益 210821842998 销售收入588265907689 净利润439475815 201*年公司连续了往年的高速进展，各项财务指标连续呈现良好势头，截至201

6、*年8月底，公司资产总额为4714万元，负债总额为1180万元，全部者权益3534万元，实现销售收入5556万元，净利润535万元，估计201*年可望实现销售收入8600万元，净利润900万元，进展势头良好。 我公司特别注意生产技术的革新和创新，公司所处行业符合国家产业政策，产品先后获得16项中国专利，尤其是公司自行研发的搪瓷自动断电电热管，201*年获得业内代表中国目前最高技术水平的国家专利，公司产品于201*年被中国中轻产品质量保障中心认定为“质量、效劳、信誉”值得信任产品， 201*年通过国家质量检测中心的cqc认证（证书编号为cqc0201*002593），201*年通过了iso900

7、1：201*国际质量认证（证书编号为01058q12673ros/3700）。公司于201*年12月被评为山东省高新技术企业，201*年2月荣获“中国著名品牌”和“中国电热管行业龙头企业”殊荣，201*年11月荣获“山东省闻名商标”称号。公司董事长兼总经理柳洪斌被中共烟台市委统战部评为201*、201*年度全市“富民兴烟”先进个人。 五、当前财务状况 截止201*年8月，公司资产总额为4714万元，流淌资产总额为1643万元，较年初增加680万元，其中应收账款402万元，为正常客户欠款，无呆账、死账状况；负债总额为1180万元，其中信用社贷款1050万元，应付账款66万元，为正常业务欠款；全部

8、者权益3534万元；现金净流 量120万元，公司现金流正常。至201*年8月，实现销售收入5556万元，净利润535万元，全年可望实现销售收入8600万元，净利润900万元，有望实现经济效益和社会效益双丰收。 六、申贷缘由及归还 由于公司经营状况良好，营运力量和盈利力量较强，信誉度高，进展前景非常宽阔。为了扩大生产经营规模，做大做强企业，开发新的工程和产品以使企业始终立于不败之地。生产经营规模的扩大和开发新产品都需要投入大量资金，因此企业的流淌资金呈现缺乏，特向贵行提出贷款申请，公司承诺用公司的销售收入按期归还贵行贷款本息，保证贵行贷款的安全性。拟向贵行申请流淌资金贷款200万元，用于购钢管。

9、望贵行赐予批复为盼！ 烟台市飞龙电器有限公司 201*年9月9日 第三篇：信用社贷款调查报告 关于借款人xxx申请贷款的调查报告 借款申请人xxx因的需要，特向我社申请信用贷款xx万元整，期限三年，依据信贷治理要求，位防范风险我社组织信贷人员对借款申请人的状况进了仔细行细致的调查，详细调查状况如下： 一、借款申请人的根本状况 借款人，男，现年岁，贵州省县人，小学文化，身体安康，身份证号：,户口所在地：组人，家庭住址：，家庭成员人，儿子，女儿与常年在单位上班，经营地在。现想要扩大生产规模，缺局部资金，借款人xxx以入股的方式投入局部资金，现尚欠缺资金万元，经调查，该户在征信系统无不良记录，借款人

10、xxx在（户口所在地）建有房屋一座，价值万元，其夫妻双方均在家务工务农，种植烤烟亩，年纯收入约为万元，夫妻均属于他是肯干之人，此次申请借款万元整，借款期限三年，保证按季结息，期归还，年息 。 二、借款用途 经调查，xxx申请该笔贷款的用途是办厂，向我社申请贷款万元整，借期三年，年利息 ，按季结息，到期归还。 三、借款人的资信状况以及银企关系 借款人xxx为人诚恳无不良记录，依据调查，借款人的个人信誉较高，能重合同守信用，家庭固定资产约为万元，每年收入约为万元，借款人及家庭成员始终都在我社开户存款，是我社的老客户。 四、借款人的还款力量分析 借款人的还款来源主要是经营收入和夫妻双方务工务农收入，

11、年收入约为万元，家庭主要开支（包括经商、生活、人情）为万元，家庭年纯收入为万元，还款来源有肯定保障。 五、贷款风险防范 该笔信贷业务还款来源稳定牢靠，贷款风险相对较小，建议我社随时把握借款人的资金流向及财务状况，发觉风险准时收回贷款，确保我社信贷资产安全，尽量将贷款风险掌握在萌芽状态。 六、结论 经调查，借款人xxx符合接任人主体资格，有肯定的资产，其业务进展也有肯定的规模，年收入较好，还款来源稳定，个人信誉良好，为人诚恳，无不良信用记录，综合以上所述，调查人认为可以为xxx同志发放信用贷款万元整，借款期限为年，执行利率为 ，对以上调查状况我们情愿负责调查失实之责，请贷款小组审查。 主调查人：

12、 协调查人： 第四篇：信用社不良贷款治理 近年来，农村信用社为促进农业产业构造调整和农村经济进展，仔细贯彻银监会关于银行业金融机构大力进展农村小额贷款业务指导意见，积极发放农户贷款，特殊推开农户小额信用贷款“黄金品牌”,以其利率优待、手续简便、随用随贷等特点，极大地满意了农户生产、生活资金需求，亲密了社群、银政关系，深受广阔农户和地方党政欢送。但是，由于受诸多因素影响，大量潜在的不良贷款不断暴露、垒生，不良贷款肯定额净下降难度越来越大，严峻影响了农村信用社自身进展和为“三农”的金融效劳。 为切实找准农户不良贷款形成的缘由，进一步实行对应措施，有效防范和化解农户不良贷款风险，提高农户贷款质量，实

13、现可持续、安康进展。四川省信用联社实行统计调查、现场调查和访问调查的方式，调查了德阳、资阳、乐山、自贡、广元、攀枝花等6个市11个县的11个村（组），走访了93户农户，根本探明白农户不良贷款形成的根本缘由，并结合实际，提出防范农户不良贷款的措施。 一、农户不良贷款的现状及成因分析 截止去年10月末，所调查的6个市的11个县联社各项贷款余额1,038,318万元，不良贷款余额152,009万元，占比14.64%。其中，农户贷款余额528,980万元，农户不良贷款余额68,338万元，占比1 2.92%。11个基层信用社201*年、201*年、201*年的农户不良贷款余额分别是3469万元、356

14、5万元、3691万元，占比分别是15.3%、13.9%、13.3%。近三年农户不良贷款肯定额逐年上升，占比尽管因农贷投放量增大下降也不很明显。 通过对简阳市石盘镇象鼻村等11个村（组）进展典型调查， 11个村（组）总农户数4504户，贷款农户数1095户，占总农户的24.3%，其中不良贷款户数308户，占贷款农户的28.1%；各项贷款余额1891万元，其中不良贷款320万元，占比16.9%。农户贷款余额1795万元，不良贷款余额283万元，占比15.8。通过几组数据比照，可以得出“违约农户占比高、农户不良贷款额高、农户不良贷款占比高”的“三高”现象，农户贷款质量呈恶化趋势，农户贷款治理亟待加强

15、。形成农户不良贷款的主要缘由如下： （一）农户信用缺失，赖账不还 农户不讲信用是造成农户贷款不良的首要缘由。前些年大量的乡镇企业倒闭，逃、废、赖账行为带来负面影响，导致农户不讲诚信，加之失信惩戒机制缺失，赖账行为普遍存在。据调查，信用缺失形成的不良贷款金额117.4万元，占比42.1%；农户数62户，占比20.1%。这局部不良贷款占了近一半的比例。如广汉市和兴镇治安村鳌天中于201*年借款0.3万元，用于养猪，当年发生生猪链球菌温疫，亏了本。但是，该户仍有经济来源和还款力量，就是有钱不还贷款，而农村信用社对农户信用缺失行为却没有强硬的措施方法。 （二）违规发放贷款，形成不良 农村信用社早期制度

16、体系缺失，信贷治理粗放，风险治理滞后，农户贷款业务操作流程混乱，贷前调查、贷后治理流于形式，责任认定模糊，奖惩力度不够，农户贷款业务违规操作现象时有发生。据对简阳市石盘镇象鼻村调查，该村360户农户，有贷款的户数131户，贷款余额128万元，形成不良贷款的农户44户，金额39.7万元，不良占比31%。其中：有5户是201*年以前通过信用站发放贷款0.9万元，代办员审核贷款流于形式，存在较大的随便性；有11户顶名贷款金额12.4万元，是由于贷前调查走过场、审查把关不严格、操作程序不标准所致。 （三）农户外出务工，逃废债务 由于个别农户家庭经济状况差，还款来源缺乏，因而外出务工，导致贷款到期后不能

17、按期归还。个别农户举家外出，目的就是逃废债务，农村信用社对治理和催收这局部不良贷款显得束手无策。据调查，外出务工的不良贷款金额60.1万元，占比21.2%；农户数105户，占比34.1%。在不良贷款中，就农户数而言，占了三分之一。所调查村组有一半以上的青壮年农夫外出务工，农业人口流淌性越来越大，加大了贷款治理难度，导致不良贷款产生。如苍溪县元坝镇信用社所辖效劳区内，外出务工常年不回家的农户逐年增多，信用社为保全诉讼时效起诉35户农户，贷款金额78.9万元，法院难以执行，贷款无法按期收回。 （四）农户冒名贷款，无人归还 农村私贷公用、恶意冒名、有意帮贷、化整为零贷款想象比拟普遍，这类贷款违反了“

18、谁借谁用”的贷款原则。据调查，冒名贷款形成的不良贷款金额40.6万元，占比14.4%；农户数45户，占比14.6%。被调查单位的冒名贷款中，私贷公用类冒名贷款比例较大，主要是机关、学校职工以自己名义贷款用于本单位；企业负责人及员工以自己的名义贷款用于本企业；村民委员会负责人以个人名义贷款用于村委事务开支、有线电视建立、上缴农税提留、进展村办企业等等。如苍溪县元坝镇全辖行政公职人员和村组干部私贷公用贷款分别是25户、136户，贷款金额分别是26万元、92万元，已全部形成呆滞；苍溪县元坝镇天井村李杰户自贷8.2万元，用于建村办企业，以后又找15户农户顶贷8.8万元，该公司现已倒闭，贷款无法收回。据

19、调查，如简阳市石盘镇象鼻村的万义富、万义贵分别为万兴根其顶名贷款4万元和3万元。 （五）农户家庭困难，无力归还 农村经济进展不平衡，依旧存在一贫如洗的借款农户家庭。一是借款人残废、劳改、死亡等特别缘由造成家庭丢失劳动力量，家庭成员无力归还贷款；二是借款人因缺乏经济头脑，经营治理不善，生活困难重重，没有还款来源，无法按期归还贷款。据调查，家庭困难形成的不良贷款金额18.9万元，占比12.9%；农户数33户，占比13.9%。如简阳市石盘镇象鼻村廖水茂于1994年向信用社借款2万元，用于购车，由于出车祸事故造成血本无归，至今无力归还。 （六）患病自然灾难，无法归还 由于近年来疫情、洪涝和旱灾等自然灾

20、难交替发生，因而农业、畜牧业等行业风险直接转化为信贷风险。据调查，自然灾难造成的不良贷款金额8.8万元，占比3.1%；农户数22 户，占比7.1%。特殊是无技术支撑的种养大户的贷款风险相当大，这局部农户无技术、无资金，凭胆子、靠运气上工程、上规模，患病自然灾难后，自然风险随即转嫁给农村信用社。如广汉市和兴镇治安村刘希成于201*年向信用社借款0.6万元，用于养猪，规模60头，201*年发生猪链球菌温疫，导致该户贷款难以收回。 二、提高农户贷款质量的对策建议 针对农户不良贷款形成的缘由，就如何实行有效措施，加大清收盘活力度，掌握新增不良贷款，不断优化农户贷款质量，提出以下对策建议： （一）强化贷

21、款治理，努力提高信贷治理水平 当前，四川农村信用社信贷治理制度体系已根本完善，要抓好落实，关键在执行，全面提高信贷人员综合素养，提高信贷治理水平，防止新增农户不良贷款。一是加强内掌握度建立，增加规章制度的严厉性。将规章制度内化为每个员工内心自觉的行为标准, 到达内控严密的目的。二是增加合规经营性，提高风险识别力量。依法合规经营，躲避人为操作风险。三是严格根据农户贷款操作流程标准运作。要加强农户信用等级评定，强化贷款证治理，对信用缺失、冒名贷款的农户，要准时取消授信，收回贷款证，防范和降低贷款风险。四是合理确定贷款期限，促进贷款有效使用。当前，农村资金需求由过去传统农业生产型向多种经营型转移，贷

22、款期限由短期型向中长期型转移。因此，要依据农户贷款用途、生产经营周期、还款来源等因素，合理确定贷款期限，允许贷款跨年度使用。五是加强对信贷人员学习、培训。引导信贷人员学制度、学业务、学政策、学法律，提高信贷人员的政策观念、业务素养和理论水平。 （二）创新治理方式，建立信贷治理长效机制 一是建立健全农户经济档案，加强农户信息治理，为评定农户信用等级打好根底。信贷人员要切实转变工作作风，脚踏实地走村串户，广泛调查了解，全面、真实、完整地记录农户从事经营活动状况、收入状况、负债状况、家庭实有资产状况、历史还款记录，按人民银行农户信用档案参考指标和农户信贷评分参考标准要求，实事求是地建立健全农户经济档案。二是实行信息员制度，建立农户信息沟通机制，实现网络化进展，网络化效劳。详细作法是：每个行政村聘请一个作风正、讲信用、威望高的村干部为协贷员和信息员，充分发挥其介绍员、信息员和联络员的沟通作用，准时把握贷款农户的信息，尤其是外出务工农户信息，促进农户贷款的安全发放与准时收回。协贷员和信息员(转载需注明