买卖房协议书范文7篇.docx

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1、 买卖房协议书范文锦集7篇买卖房协议书 篇1 立合同双方： 出售人：_ 代理人：_ (以下简称甲乙方) 买受人：_ 双方依据上海市优待价房出售治理方法的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在上海市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%优待，乙方实付价款(大写)_元。 5.乙方要求分期付

2、款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。 8.甲方收到乙方购房

3、款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清前方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位 和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑治理等的各项法规和规定，按

4、时向供应售后效劳和治理的管房单位或组织交纳治理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章) _年_月_日 立于：_ 买卖房协议书 篇2 出卖人（甲方）：_ （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_ （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其他

5、组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人（乙方）：_ （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_ （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、天津市房地产交易治理条例等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条房产

6、状况 房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，构造_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数为_，所在层_。 经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方商定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁状况（附件二）。 房屋全部权证号_，全部权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明（附件三）。 土地使用权证号_，土地使用人_，土地使用面积_平方米，土地来源_，土地级别_，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 房地产权证号_，权利人_，权利为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证

7、明（附件三）。土地使用面积_平方米，土地来源_，土地级别_，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条房产价款、相关税费及交付 房产价款为_元，（大写）_。 贷款种类为_。 甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_元，申请银行贷款_元，契税_元，转让手续费_元，土地出让金_元，图纸资料费_元，登记费_元，印花税_元，登记费（抵押）_元，其他_元，合计_元，（大写）_。 甲方供应收取交易资金的个人一般结算账户如下： 开户银行：_ 户名：_ 账号：_ 扣除转让手续费_元，印花税_元，非住房全部权登记费_元，甲

8、方应收交易价款为_元，（大写）_。 第三条价款交付 乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计_元，（大写）_，一次性存入房地产交易资金监管中心在_银行设立的专用账户。 贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应托付贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在_银行设立的专用账户。 第四条房产交付 房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付；不符合有关规定和双方商定的，不得交付。 甲方须于_年_月_日前，将该房产及相关证明交

9、付乙方。如遇不行抗力，双方商定处理方式：_。 上述相关证明包括：_。 第五条产权转移登记及其他相关设施登记 协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋全部权转移登记手续。根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。 第六条违约责任 1甲方逾期交付房产的，应担当违约责任如下：_。 2乙方逾期付款或不符合付款形式的，应担当违约责任如下：_。 3其他商定：_。 第七条产权纠纷和债权债务纠纷的商定 甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和

10、债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条争议处理 本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理： 1向_仲裁委员会申请仲裁； 2向人民法院提起诉讼。 第九条协议解除 甲、乙双方商定，发生以下状况时，本协议解除：_。 第十条协议附件 本协议未尽事宜，甲、乙双方另行订立补充协议（见附件四）。 附件一至附件四均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。 第十一条协议份数 本协议连同附件共_页，一式_份。 第十二条协议生效 本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日

11、_年_月_日 附件一：房屋相关设施及房屋平面图 附件二：房屋抵押、租赁状况 附件三：房屋共有权人同意出售证明 附件四：补充协议 买卖房协议书 篇3 甲方： 身份证号：身份证号：乙方： 身份证号：身份证号：甲方有建房户头壹户，经全体家庭成员协商同意将本户在个人建房户头转让给乙方建筑房屋，经双方协商，订立以下协议： 一、甲方将建房户头作价人民币 元整转让给乙方建筑房屋。 二、建房用甲方名义建筑，乙方房屋建成后，房产永久性归乙方全部，甲方不得以任何理由干预。 三、房屋建成后，乙方如要办理房产转户手续，甲方应积极协作，并无偿赐予办理，不得以任何理由拒绝，其办理费用由乙方担当。（注：因甲方年事已高，如遇

12、甲方过世其子女不能私自把房产过户到自己名下。假如是在甲方过世后办理房产转户手续，甲方子女必需主动协作乙方，不得以任何理由拒绝。） 四、付款方式： 本协议双方签字后，乙方一次性付给甲方户头转让费 元整。 五、自协议生效之日起，如甲方反悔，必需按全额转让费双倍赔偿给乙方。 六、以上协议经双方全都认可，永不反悔，永久为照。本协议壹式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲 方：乙 方： 见 证 人： 年月 日 买卖房协议书 篇4 出卖方（以下简称甲方）：汤世秀 身份证编号： 地址： 联系电话： 出卖方共有人：罗南方 身份证编号： 地址： 联系电话： 托付代理人： 身份证编号： 地址： 买受方：

13、（以下简称乙方）：田磊 身份证编号： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产治理方法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、诚恳守信的原则，就该以下房屋买卖的相关事项，达成协议如下： 一、 房屋根本状况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名： 泾渭上城， 10 幢1 单元 10312 室，产权：个人全部房产，房层建筑面积： 57.92平方米，房屋总层数： 3 层，所属楼层： 3 层，用途： 住宅 ，房权证监号：（高陵）字第2 号，装修状况：毛坯。 二、 甲方出售此房屋，首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法

14、律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 三、 房价款： 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：190000.00 元（大写： 壹拾玖万元整人民币）。 四、付款方式及交易方式： 1、 乙方向甲方支付￥： 元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。 2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购置并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥： 10000.00

15、 元（ 壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建立银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名

16、画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到， 5 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 3. 月 日以前，开头办理此房屋全部权证权属登记交易手续，逾期责任自己担当。 4甲、乙双方应无条件供应办理此房屋全部证交易手续规定的全部证件和文件资料，责帮忙办理此房屋全部证交易手续，甲、乙双方应积极予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此房屋全部权证权属登记交易，中介方不担当责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全

17、完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等根底设施的用户卡姓名变更。甲方帮助乙方办理，至此协议圆满完毕。 6.居间付款方式： 买房付给中介方的效劳费是房屋总成交价的3%，即￥：5700.00 元（ 大写：伍仟柒佰 元整），在买卖双方签订合同时各付 50%，即￥： 2850元（ 大写： 贰仟捌佰伍拾 元整）。 五违约责任： 1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥： 10000.00元（ 大写： 壹万 元整）。（定金除外） 2.乙方违约：自本协

18、议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写： 壹万 元整）。 3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方效劳费。 六其他商定： 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的”一切损失均由甲、乙双方自理。 3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。 4.上述房屋以

19、乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。 七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.） 八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。 九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。 十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。 十一本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 中介方： 托付代

20、理人： 签定时间：年月日 买卖房协议书 篇5 立协议人 甲方：(卖方)： 证件号码 ： 买方：(买方)： 证件号码： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)_。双方同意就以下房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。 一.自愿将坐落在_此的房地产(房屋建筑面积：_平方米;土地使用权面积：_平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购置该房地产。 二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)_元;￥_元。乙方于_年_ 月_日前_ 次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式_。 三.双方同意于_年_月_日由甲方将上房地产正式交付给乙方。 四.甲方保证

21、上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五.违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 _日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的滞纳金。 六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定

22、，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 八.本契约一式_份，甲乙双方各执_份。 九.双方商定的其他事项：_ 十.本契约自签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 买卖房协议书 篇6 出售方(甲方)： 身 份 证 号： 家 庭 住 址： 购置方(乙方)： 身 份 证 号： 家 庭 住 址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、担保法及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上友好协商，就房产买卖相关事宜达成全都，特订立以下条款，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座落于 的房产，用途 ，出售给乙方。建筑面积 平方米(附属用

23、房 平方米)，购房合同号 。该房产【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，情愿购置上述房产。 其次条 甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币(大写) 元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币(大写) 元整。并按以下第 种方式支付给甲方： 1、 乙方于本协议签订之日直接支付给甲方; 2、 乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。 第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，全部交易相关税费由 担当。 第四条 办理甲方名

24、下产权一手出去费用由 担当。 第五条 甲乙 双方同意，乙方将上述购房款分 次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。详细付款日期及金额如下： 1、乙方于元整(含定金); 2、乙方于元整; 3、乙方于 向甲方支付人民币(大写) 元整; 4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必需每月足额按时支付甲方银行余款; 5、补充 第六条 甲方应于 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内干净，无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行担当，在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视，物业治理费等，甲乙双方应

25、积极协作，产生过户手续费由乙方担当。 第七条 乙方购置甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购置面积，乙方补差额款(按甲方购置价)交于开发商，实际面积小于购置面积时，则所退差额归乙方全部。 第八条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及修理基金随之转移给乙方。 第九条 甲方保证上述房屋权属清晰，无债权债务纠纷;如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。 第十条 甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租

26、状态，甲方保证已将该房产出租状况告知乙方。 第十一条 甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币(大写) 元整，其中甲方支付(大写) 元，乙方支付(大写) 元;同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币(大写) 元，乙方支付人民币(大写) 元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费 律师费及相关调查取证费。 第十二条 甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。 第十三条 甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的

27、违约金给乙方;若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不行抗拒因素外，否则不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之 作为违约金;若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之 作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方担当，并且违约方应担当该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。 第十四条 若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一

28、日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。 第十五条 甲乙双方保证于 到公证处办理全权托付公证，所产生的公证费用由 方担当，并商定于 签订房管局供应的厦门市房地产买卖合同;并前往房管局办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期 日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方担当相应的违约责任。 第十六条 乙方应在签订厦门市房地产买卖合同后 日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时马上办理抵押手续，于 日内办妥银行按揭贷款手续。 第十七条 针对上述全部条款，甲方已征

29、得产权人及全部产权共有人的同意，否则自愿担当一切法律责任。 第十八条 本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。 第十九条 甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 其次十条 该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。 其次十一条 本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。 其次十二条 双方商定的其他事项： 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)： 托付人： 托付人： 经办人： 电话： 电话： 电话：

30、签订日期： 年 月 日 买卖房协议书 篇7 卖方： (以下简称甲方) 买人： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于 山东省 聊城市 东昌府区站前街 站前街西湖馨苑 小区 B8 栋 1022室，建筑面积为 100.07 平方米，出售给乙方。 二、上述房屋包括附属设备，经双方商定房屋价格(人民币)：;总款共计人民币： (大写)付款方式：由乙方首付给甲壹拾柒万元，然后11月16日付清17万元整，剩余房贷有乙方自付 三、双方商定，本协议签订之

31、日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。 四、甲方必需保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。

32、 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。 八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋全部权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。 十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本商定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。 十一、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十二、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 十五、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电话 证明人 年 月 日