中介咨询服务合同咨询服务代理合同(五篇).docx

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1、 中介咨询服务合同咨询服务代理合同(五篇)中介询问效劳合同(精)一 甲方 b(个人)： 依据有关法律法规的规定，甲乙三方本着诚恳信用的原则，经协商全都达成如下协议： 第一条 中介效劳内容 甲方a指派甲方b为乙方供应办理房屋产权证及其应有手续办理的中介效劳，效劳从本合同签订之日起至乙方取得其次条中房屋的全部权证书为止。 甲方为乙方供应从乙方签订房屋买卖合同至取得无瑕疵的房屋全部权之间的全部效劳，包括但不限于： 1、开具空户证明：为更快地办理房屋过户、落户手续，甲方应为乙方办理空户证明。 2、房产查档：甲方依据房屋权属登记信息查询暂行方法对乙方房屋进展房屋权属登记信息查询，并将结果告知乙方。 3、

2、查询买家(乙方资料)限购、纳税记录、核税：在办理房产证前，甲方应尽职调查乙方与购置房屋相关的个人资料、资产证明、收入证明、在房产所在地是否具备购置该房屋的条件、是否有限购状况、以及该房屋买卖的纳税记录，并依据所查询的纳税记录核算乙方是否已依据法律正确、完整缴纳了购置房屋所需税费。 若甲方发觉乙方有上述不符合办理房屋房产证的状况的，应准时告知乙方，并帮助乙方解决。 4、银行贷款按揭：甲方为乙方购置该房屋申请银行贷款按揭，除乙方必需亲自参与外，其余手续都由甲方负责办理。 5、房屋买卖合同公证：甲方为乙方办理房屋买卖合同公证，若法规、政策需要乙方亲自办理，则甲方应为乙方做好前期调查，将所需材料列制成

3、表，悉心指导乙方办理。 6、评估：甲方负责为乙方在可能涉及需要房屋评估的环节对房产进展评估，在评估期间对乙方房屋最可能实现的合理价格所作出的估量、推想与推断，并出具专业评估报告。 7、房屋缴费：甲方为乙方缴纳办理房屋全部权证所需费用，包国土证所需费用，包括但不限于：登记发证费、地籍测量费、地籍档案资料查询费和证明费等。 8、递交上述材料、领取房屋全部权证：甲方为乙方向有关部门递交全部所需材料，使乙方顺当领取房屋全部权证。 以上手续包括乙方获得产权证所需全部前续查询资料、证明、公证、评估、税收、银行按揭、政府政策要求等一揽子手续的中介效劳。 乙方同意授权甲方a代为办理上述手续，并为甲方a供应办理

4、手续所需材料。 其次条 承受本合同效劳的房屋的根本状况 为乙方应担当税费。 第三条 甲方权利、义务 1、甲方依据诚恳信用原则为乙方供应上述已列举和虽未列举但为乙方取得房屋全部权证所需要的全部效劳，有权向乙方收取中介效劳费。 2、甲方依据合同开展中介活动，为乙方办理购置房屋所需的一揽子手续办理效劳以及办理手续所需的前续效劳。 甲方为乙方供应的房产证办理效劳及前续效劳主要指本合同第一条中的效劳内容，包括但不限于代为办理房屋过户手续、查询房产买卖相关的全部税收缴纳记录、核税、证明、公证、评估手续、为乙方购置该房屋办理银行贷款手续、解决乙方在房屋所在地购置房屋的政策限购问题、乙方取得无瑕疵的房屋全部权

5、所需的其他手续。 3、甲方应当核实将手续办理进展状况照实告知乙方，乙方要求甲方供应由政府相关部门出具的答复及证明资料，甲方应向政府相关部门申请办理手续。 4、甲方应在签订合同后开头办理任一手续前，向乙方出具乙方需供应的全部信息资料列表，以便乙方预备信息资料。 5、为乙方供应房地产交易及房地产产证办理方面的询问。 6、除非办理手续需要并经乙方同意，甲方不得影印、复制、扫描乙方供应资料。 7、甲方应妥当保管乙方的信息资料。 非经乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方供应的全部信息资料、不得利用乙方供应的信息资料为自己或他人牟利、不得利用乙方供应的信息资料损害乙方利益。 第四条 乙方权利、义务 1、乙方有

6、权向甲方询问交易进展状况，甲方必需照实告知，不得隐瞒。 2、甲方为乙方供应中介效劳过程中，若必需乙方亲自办理的手续，乙方应予协作并供应必要的帮助。对于不需乙方亲自办理的手续，乙方应在甲方向其出具信息资料列表后将列表中信息资料递交甲方。对于客观无法猎取的信息资料，甲方应给出其他解决方案，使合同目的顺当实现。 乙方不需亲自到场，可以托付他人代为签名、盖章的文件或手续，托付甲方代为签名、盖章办理的，甲方须在每项效劳签名、盖章前向乙方出具书面申请授权文件，经乙方书面同意后，方可代为签名、盖章。否则，因未取得许可而代为签名、盖章导致任何纠纷，由甲方a、b担当连带责任。 申请授权文件经乙方签名、盖章后，乙

7、方方为该经授权的甲方签名、盖章负责。 申请授权文件一式一份，由甲乙三方签名后，由乙方保管。 3、甲方依据诚恳信用原则为乙方的房地产供应中介效劳的，乙方应支付中介效劳费。 第五条 中介效劳费给付： 1、双方同意，本合同第三条中所包含的一揽子中介效劳费用为外的其他全部费用。 2、本合同签订后，乙方应先向甲方支付中介效劳费用的20%作为合同定金。 3、甲方胜利为乙方办理全部手续，实现合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介效劳费用。 第六条 合同的解除和变更 甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。若任何一方对合同内容有增加或删减需要，经其余两方同意，可增加补充协议变更。 第七条 法律责任 1、

8、甲乙三方不履行本合同规定或履行合同不符合商定的，应当担当违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为中介效劳费的50%;造成经济损失的，应当赔偿损失及可期盼利益。 2、若甲方a或甲方b违反本合同第四条其次款商定，未经乙方许可滥用乙方签名盖章，发生任何纠纷的，甲方a和甲方b担当连带责任。给乙方造成损失的，赔偿乙方双倍损失。 3、甲方a或甲方b在供应中介效劳过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方a、b均不得收取中介效劳费，并应对乙方的损失和可期盼利益担当连带责任。 4、保密条款： 双方同意，由于乙方提交的信息资料对乙方重要性强，若甲方违反本合同第三条第7款的义务的，应赔偿乙方双倍损失。 第八条

9、 纠纷解决方式 因履行本协议所发生的或者与本协议有关的争议各方同意进一步协商解决。协商不成的，各方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼解决。 第九条 本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十条 本合同连同附件共6页，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方a(签章)： 乙方(签章)： 甲方b(签章)： 托付代理人： 托付代理人： 签约时间： 签约时间： 中介询问效劳合同(精)二 房屋买卖中介效劳合同书 甲方(盖章)： 托付代理人(签章)： 日期： 乙方(签章)： 经纪人及执业证号(签章)： 日期： 合同编号：穗房中介合字 号

10、广州市房屋买卖中介效劳合同 (买方托付) 甲方(买方)： ;【证件类型： 】号码： ; 联系电话： ;联系地址： ; 托付代理人： ;【证件类型： 】号码： ; 联系电话： ;联系地址： 。 乙方(房地产中介效劳机构)： ; 资质证号： ;营业执照号码： ;联系电话： ; 甲方于 年 月 日至 年 月 日托付乙方购置房地产，供应中介效劳，达成如下协议： 第一条 拟购房地产的根本状况 1.房地产所在区域： 。 2.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。 3.【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米(以房地产登记簿为准)。 4. 拟购价格： ￥ 元以内。 5.付款方式：【一次性付款】【

11、分期付款】【按揭付款】【其他： 】。 其次条 中介效劳事项 甲方托付乙方供应房屋承购中介效劳，乙方供应的中介效劳事项包括以下第 项： 1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准; 2. 核查拟购房地产权属、出租状况及托付人对房屋的处分权利; 3. 帮助甲方现场观察该房地产; 4. 向甲方供应影响房屋交易的重要信息(如有无占用学位、四周是否有变电站等); 5.促成房屋买卖，并帮助上网签订存量房买卖合同; 6. 帮助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷款组合】; 7.帮助办理交易资金监管手续; 8.代办房地产权属转移及变更登记手续; 9.帮助交割交易

12、房屋; 10.其他： 。 第三条 中介效劳费 托付期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，根据 的方式支付中介效劳费。 1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的 %作为中介效劳费(甲方能证明该交易与乙方的效劳没有因果关系的除外)，其中： a.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介效劳费的 % ; b.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介效劳费的 % ;c. 。 2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商商定，乙方须将卖方支付的中介效劳费金额告知甲方。 第四条 权利义务 1.甲方取消托付或变更承购条件，应准时书面通知乙方。 2.乙方应当核实房地产权属状况及托付人对房屋的处分权

13、利，帮助甲方现场观察房屋，照实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应准时告知甲方。 第五条 违约责任 1.甲方逾期支付中介效劳费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。 2.乙方未按商定履行义务，导致交易无法进展的，乙方不得收取中介效劳费，并按中介效劳费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进展而患病的全部损失。 第六条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决： 1.提交广州仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第七条 如乙方通过补充商定或本合同以外的

14、其他商定，设立明确或示意与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排解甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共 页，一式 份，甲方 份，乙方 份。 第八条 其他商定： 甲方(盖章)： 乙方(签章)： 托付代理人(签章)： 经纪人及执业证号(签章)： 日期： 日期： 中介询问效劳合同(精)三 跳单中介合同的效力 -杜凯律师 【跳单名词解释】 “跳单“行为亦称为“跳中介“，是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、托付求购协议或出卖协议，中介公司已经根据协议履行了供应独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了躲避或削减根据协议商

15、定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。 【法律规定】 第四百零四条受托人处理托付事务取得的财产，应当转交给托付人。 第四百零五条受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。因不行归责于受托人的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，托付人应当向受托人支付相应的酬劳。当事人另有商定的，根据其商定。 第四百零六条有偿的托付合同，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。无偿的托付合同，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失 的，托付人可以要求赔偿损失。 受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失。 第四百零七条受托人处理托付事务时，因不行归责于

16、自己的事由受到损失的，可 以向托付人要求赔偿损失。 【上海某某物业参谋有限公司诉陶某居间合同纠纷案】 裁判结果：房屋买卖居间合同中关于制止买方利用中介公司供应的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的商定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正值途径获得一样房源信息的，买方有权选择报价低、效劳好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用从前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 【杜凯律师分析】 依据社会主义核心价值观中的诚信，以及我国民法典，民法典等法律法理，签订合同的双方都应当根据合同履行，不能消失不诚信的行为，假如中介公司

17、效劳很到位，并没有超出标准收费，买房者应当遵守中介合同商定，通过中介公司购置房屋，并担当中介费用。固然，中介公司假如有上面案例中的行为，那么就违反了公正原则，也违反了民法典的相关规定，即使中介合同中商定为独家代理，也因是格式合同而无效。正像上面案例裁判所说的“买方有权选择报价低、效劳好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用从前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约”。 所以说，独家中介效劳合同不肯定肯定有效，但是一般状况下还是要遵守的。 中介询问效劳合同(精)四 甲方(出租方):_身份证号:_地址:_ 乙方(承租方):_身份证号:_地址:_ 经甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，

18、友好协商，达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_使用;不得进展任何违法活动，否则后果自负。 三、租期:自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金:每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式: 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介效劳费_元给中介方，甲方应支付中介效劳费_元给

19、中介方。 根本费用:乙方担当以下在租赁时所发生费用:水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业治理费其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金:存放于(甲方中介方处)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务: 1、甲方必需保证该房屋的构造和设施均能正常使用; 2、室内外正常修理由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务: 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全

20、部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进展清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元)。 九、违约处理: 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿 2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房

21、款及保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款:(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 十一、中介方义务:中介方在受双方托付后，有责任积极为双方查找适宜的物业或客户，并促使租赁胜利。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜，一

22、律按民法典的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 中介询问效劳合同(精)五 甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 鉴于：甲方盼望通过乙方推举投资人，使甲方获得融资(包括但不限于股权融资、债权融资、可转债等)时机，乙方愿为甲方供应相关效劳。经双方商定，就甲方托付乙方供应融

23、资效劳有关事宜达成如下合同： 一、融资效劳事项 (一)甲乙双方同意，由乙方根据本合同的商定，为甲方推举投资人，并供应相关融资效劳。 (二)甲方同意，甲方确认乙方所推举的投资人后，甲方或其股东或其他关联机构或人员与该投资人达成各种投融资合同(包括但不限于股权融资、债权融资、可转债融资等)并获得融资的，均视为甲方在乙方效劳下融资胜利。甲方应根据本合同的商定，向乙方支付融资效劳费。 二、融资效劳费及支付方式 (一)甲方自乙方所推举的投资人处获得融资的，应按本合同的商定向乙方支付融资效劳费。 (二)甲乙双方确认，甲方自乙方所推举的投资人处获得的每笔融资款项到账之日起三个工作日内，甲方应将到账金额的 %

24、作为融资效劳费支付给乙方。如甲方逾期支付融资效劳费，每逾期一日应根据应付融资效劳费总额的 %向乙方支付逾期付款违约金。 (三)双方商定上述融资效劳费全部付至乙方银行帐户： 户名： 乙方帐号： ; 开户银行： 。 三、甲、乙双方的权利和义务 (一) 甲方权利和义务 1.甲方须根据乙方的要求供应对外融资所需的具体资料，包括但不限于乙方的根本资料(营业执照、企业机构代码证，税务登记证)、商业规划书、身份证等资料，并照实填报有关表格内容等。 2.在本合同执行过程中，甲方须就融资事宜为乙方工作供应必要的支持和便利。 3.甲方应当根据乙方的要求，向乙方出具经有效签章确实认函，确认乙方对投资人的推举。甲方出

25、具确认函后，方可与乙方推举的投资人进展接触。 4.甲方应当向乙方准时通报投资接洽、谈判及合作状况，特殊是重要合同的签署、投资款项的到位状况等。 5.根据本合同商定保守商业隐秘。 6.甲方应按本合同商定向乙方支付各项费用。 (二) 乙方权利和义务 1.就甲方融资事宜供应询问效劳并提出初步建议和指导。 2.帮助甲方对融资所需资料进展整理，帮助甲方制作融资所用的商业规划书(如有必要)。 3.依据甲方融资工程信息对比投资人资料信息进展投资人筛选。 4.向国内外投资人定向推举甲方工程。 5.在甲方向乙方出具对乙方所推举投资人确实认函后，向甲方供应投资人信息，帮助甲方与投资人取得联系。 6.帮助甲方与投资

26、人签订借款合同、投(融)资合同等合同，相关合同签署后，尽乙方所能，帮助甲方催促投资人资金到位。 7.根据本合同的商定保守商业隐秘。 四、工程联系人 甲、乙双方各派一名代表作为本次合作的联系人，联系人以书面形式表达的观点视为甲、乙各方的观点、意见。联系人有权代为承受双方互发的文件、信函，有权在相关文件、信函上签字。 甲方联系人信息如下： 联系人姓名： 地址： 邮编： 电话号码: 手机号码： 电子邮箱： 乙方联系人信息如下： 联系人姓名： 地址： 邮编： 电话号码: 手机号码： 电子邮箱： 五、声明与保证 (一)甲方的声明与保证 1.甲方具备合法的资格和权利签署本合同，并已实行一切必要的行动以获得

27、授权，承受本合同的条款和条件，签署及履行本合同。 2.甲方向乙方供应的全部信息、资料等均真实、精确、完整。 (二)乙方的声明与保证 乙方具备合法的资格和权利签署本合同，并已实行一切必要的行动以获得授权，承受本合同的条款和条件，签署及履行本合同。 六、保密条款 甲、乙双方及其参谋应对在履行本合同过程中所获得的对方的保密信息等保密，除非(a)依据本合同包含的交易的合理需要披露给其参谋;(b)为了完本钱合同所预期的交易所必需的完成和提交任何档案或其他提交物所必需的披露;和(c)法院或政府部门强制的披露;(d)有关法律、法规、规章规定需披露。 七、其他商定 (一)乙方仅负责向甲方推举投资人。甲方与乙方

28、推举的投资人接洽过程中发生的一切费用、产生的纠纷以及责任等，均由甲方与投资人自行担当，乙方不担当任何责任。 (二)双方办理乙方所推举投资人确认函手续时发生异地差旅费由甲方担当。 (三)如甲方要求乙方供应制作商业规划书、参与谈判、进展调查等的，由双方另行协商，相关费用由甲方担当。 (四)应甲方的要求，乙方可向其推举与融资活动相关的会计师事务所、律师事务所等中介机构。甲方与乙方推举的中介机构接触过程中发生的一切费用、产生的纠纷以及责任等，均由甲方与中介机构自行担当，乙方不担当任何责任。 八、合同的变更、解除和终止 (一)非经甲乙双方协商全都并签署书面合同，任何一方不得擅自变更本合同及其附件的任何内

29、容。 (二)本合同生效后，甲乙双方不得以其他任何理由单方面解除合同。 (三)本合同的权利义务终止后，双方应当遵守诚恳信用原则，依据交易习惯履行通知、帮助、保密义务。本合同的保密条款在合同终止后仍对双方具有法律约束力。 九、争议的解决 (一)本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。 (二)凡因执行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，首先应争取各方之间友好协商解决。假如未能协商解决，双方选择以下第( )种方式解决双方争议。 (1)由 法院诉讼解决; (2)由 仲裁委员会仲裁解决。 十、通知和送达 (一)与本合同有关的通知、函件、文件等资料，应根据本合同第四条所载明的联系人、地址、传真等送达，当

30、面递交的，签收日为送达日;以传真方式送达的，发出传真日的下一个工作日为送达日;以邮寄方式送达的，邮件回执上记载的收件日或拒收日为送达日，电子邮件送达的，电子邮件发送日为送达日。 (二)一方假如迁址或者变更联系人、电话、传真、电子邮箱的，应提前2个工作日书面通知对方，否则向以上述载明地址和方式送达的仍为有效送达。 十一、合同生效 (一)本合同不得口头修改或补充，只有经合同各方签署书面文件前方可修改或补充。本合同的任何补充文件应视为本合同不行分割的一局部。 (二)本合同书一式二份，甲乙双方各执一份。 (三)本合同于 年 月 日在 签订。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： (或授权代理人) (或授权代理人)