住房租赁行业协议书通用个人住房租赁合同(3篇).docx

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1、 住房租赁行业协议书通用个人住房租赁合同通用版(3篇)关于住房租赁行业协议书通用一 出租方：_ 身份证：_ 联系电话：_ 承租方：_ 身份证：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_间，建筑面积_平方米;房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。 其次条房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该

2、房屋年租金为_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金。租金按季度结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附

3、着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由乙方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用

4、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3._; 4._。 在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付： 1.供暖费; 2.物业治理费。 当前的水电表状况： 水表为：度;电表为：度;煤气表为：度 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁。如过甲方同意连续租赁，则续签租赁合同。假如甲方未明确表示不续租的，则视为乙方连续承租。 第十二条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的”; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或

5、擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进展违法活动的; 6.有意损坏承租房屋的; 7._。 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第十四条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十五条不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十六条其它 本合同未尽

6、事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十七条合同效力 本合同之附属文件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附属文件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附属文件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十八条合同份数 本合同连同附属文件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_乙方_ 授权代表：_授权代表_ _年_月_日_年_月_日 关于住房租赁行业协议书通用二 出租方：_身份证：_ 承租方：_身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间

7、的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：_的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

8、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙

9、方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; 擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本合同一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排。 甲方签字：乙

10、方签字： 联系方式：联系方式： 日期：日期： 关于住房租赁行业协议书通用三 依据中华人民共和国合同法、公共租赁住房治理暂行 方法及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循公平、公正和诚恳守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商全都，签订本合同。 第一条 出租人资格 本合同出租人属于以下第 种情形： (一)出租人为政府住房保障主管部门。 (二)出租人为住房保障主管部门依法托付(授权)的治理机构，被托付(授权)单位以托付人或自身的名义与承租人订立本合同。 其次条 承租人资格 本合同承租人属于以下第 种情形： (一)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。 (二)

11、在城镇有稳定职业1年以上的籍农业转移人口或籍外来务工人员。 (三)在城镇有稳定职业3年以上的非籍外来务工人员。 (四)符合条件的其他群体。 第三条 公共租赁住房根本状况 (一)出租人出租的公共租赁住房(以下简称该住房)坐落 (二)该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。该附件作为出租人根据本合同商定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。 第四条 租赁期限、用途 (二)该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。 第五条 租金标准、支付方式及期限 (二)承租人领取钥匙之日起开头计算租金，实行以下第 种方式支付租金：

12、1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期1个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个月的租金。 2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期3个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个季度的租金。 3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期6个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个半年度的租金。 4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期12个月的租金一次性支付给出租人，提前10个工作日支付下个年度的租金。 5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。 (三)承租人实

13、行以下第 种方式支付租金： (四)租赁期内，根据公共租赁住房治理相关规定调整租金标准，承租人承诺根据调整后的标准交纳租金。 第六条 租房保证金 承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并满返还房屋时，承租人无违约行为，出租人全额退还租房保证金本金(不计利息)。 第七条 租赁期间相关费用的担当 租赁期间的相关费用，双方商定根据以下方式担当： (一)与该住房有关的共用部位、共用设施设备的修理、更新和改造的专项修理资金及相关规定应由出租人担当的其他费用，由出租人担当。 (二)公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通信、电视、物业效劳等费用、承租人担当的修理工程费用，由承租人担

14、当。 第八条 房屋的交付及返还 租人，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。本合同附件2载明的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，经双方交验签字或盖章，并移交该住房钥匙为交付。 (二)租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合公共租赁住房租住条件，须提前返还房屋的，承租人在合同到期之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常使用状态，结清租金、费用等全部款项。 返还房屋后，承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。 第九条 房屋及附属设施设备、相关物品的修理 本合同所称修理，包括但不限于对房屋、附属设施

15、设备及相关物品的维护、修理、更换。 (一)租赁期间，出租人担当不行归责于承租人的以下工程的修理： 1、共用部位、共用设施设备; 2、房屋根底、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件; 3、相关规定由出租人担当修理义务的工程; 4、依法由修理资金开支的修理科目; 5、其它：。 (二)租赁期间，承租人担当以下工程的修理： 1、房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等; 2、分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、便器等给排水设施; 3、分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施; 4、有意或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等; 5、其它：。 (三)应当由第三人修理的，由出租人负责联系修理，承租人也可

16、以自行联系修理。 (四)承租人负责修理的工程，承租人可以自主选择修理人，修理费用自行担当。 房屋所在小区对修理的工程在规格、尺寸、材料、颜色等方面有统一要求的，承租人根据统一要求进展修理。 (五)出租人因修理影响承租人居住，应当相应削减租金或者延长租赁期限。 (六)出租人对住房进展检查或修理，承租人赐予必要的帮助。因承租人缘由导致该住房未准时检查、修理导致人身损害、财产损失的，由承租人担当，并担当法律责任。 (七)任何一方怠于履行修理义务而导致损失，造成自己损失的自行担当，造成对方或者第三人人身损害、财产损失的应担当相应的法律责任。 (八)其它： 。 第十条 房屋的使用 (一)承租人应安全、节

17、能、环保、合理地使用住房、附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自撤除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有以下危及人身和房屋安全的行为： 1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电; 2、擅自改装室内给排水、燃气管线; 3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危急物品; 4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品; 5、其他危及人身和房屋安全的行为。 (二)承租人不得转变房屋的内部构造、设施和对房屋构造有影响的设备。承租人需要对房屋进展改善，必需在征得出租人书面同意前方可实施，费用由承租人担当。返还房屋时，

18、承租人不得撤除改善的局部，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。 承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时撤除改善局部的，应当恢复原状或者赔偿损失。 (三)其它： 。 第十一条 租赁合同的变更 因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人供应的其他房源中选择住房连续承租，双方订立变更合同。 第十二条 租赁合同的提前终止和承继 (一)租赁期间消失以下情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不担当责任： 1、因战斗、地震、洪水等不行抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严峻损坏无法使用的; 2、法律法规规定或双方商定终止的其他情形。 (二)租赁期间，承

19、租人因家庭人口、家庭收入及住房等状况发生变化，不再符合公共租赁住房租住资格条件的，本合同终止。承租 人应当准时向当地住房保障主管部门申报，并返还租赁房屋。承租人隐瞒不报或拒绝返还租赁房屋，根据合同商定解决并担当相应的法律责任。 (三)承租人在承租期间死亡的，本合同附件1载明的家庭成员属于公共租赁住房保障对象的，可以连续承租该住房，租赁期限为本合同剩余租赁期限。 第十三条 租赁合同的续签 承租人在本合同租赁期限届满后，符合公共租赁住房租住资格条件，需要连续租赁的，应提前3个月向当地住房保障主管部门书面提出实物配租续租申请。经住房保障主管部门审核同意，出租人与承租人可续签租赁合同。 第十四条 单方

20、解除权的行使 (一)出租人有以下行为之一的，承租人有权单方解除合同： 1、未按商定交付房屋或者交付的房屋不符合质量安全标准的; 2、未按本合同商定履行房屋修理义务，严峻影响正常使用的; 3、其它：。 (二)承租人有以下行为之一的，出租人有权单方解除合同，书面通知承租人，提前收回出租房屋： 1、未照实申报家庭收入、家庭人口或住房状况，实行供应虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房租住资格的; 2、转借、转租或者利用承租房屋从事经营活动、擅自调换承租房屋的; 3、擅自转变房屋构造或者使用性质及附属设施设备的; 4、有意或者过失损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内未修复的; 5、逾期6个月未支付租金或

21、未支付物业效劳费累计6个月(含6个月)以上的; 6、利用承租房屋进展违法犯罪活动的; 7、不按商定安全使用房屋导致房屋构造损坏、火灾等重大安全事故的; 8、其它： 第十五条 出租人的违约责任 出租人有以下行为之一的，向承租人支付本合同租金总(一)因房屋权属争议导致本合同无效或本合同无法履行的; (二)本合同第十四条第(一)项所列行为之一的; 出租人延迟交付房屋的，自本合同商定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付违约金。 第十六条 承租人的违约责任 承租人有以下行为之一的，向出租人支付本合同租金总 (一)违反使用、修理、返还等商定义务的; (二)本合同第十四条第(二)项所列行为之一

22、的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的， 自本合同商定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付违约金。承租人逾期返还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自商定返期商品住房市场租金标准向出租人赔偿损失。 第十七条 房屋的强制收回 承租人违反相关法律、法规、规章、政策规定及本合同商定，应当返还房屋而拒不返还的，出租人可报请有关部门强制收回，承租人担当一切责任和后果。 第十八条 争议解决方式 本合同履行中发生的争议，按法律、法规、规章、政策相关规定执行;没有规定的，双方协商和解，也可以恳求有关主管部门调解。(二)向人民法院起诉。 第十九条 其他商定事项 其次十条 合同的生效与终止 份，承 盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。 本合同未尽事宜，双方共同协商解决，可以签订补充协议，签字盖章后生效，本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：乙方：年月日：