买房的协议书五篇.docx

《买房的协议书五篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买房的协议书五篇.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 买房的协议书合集五篇 甲方： 乙方： 经甲、乙双方合意，于20xx年月日订购合肥市滨湖新区小区幢室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，商定支付日期20xx年月28日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中202300.00元为公积金贷款，贷款期15年;150000.00元为商业贷款，贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的根本状况) 双方协商对该房屋的出资及产权归属商定如下： 该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、归还贷款)未清偿贷款

2、在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同归还，各自归还的贷款额算作各自出资。(甲方归还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条) 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 买房的协议书 篇2 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 依据依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的根底上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议： 一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下商定： 20xx年11月30 日，甲方以乙方名义购置简阳市三合镇新村建立工程部21幢4单元42住房一

3、套（以下简称“所购房屋”），乙方同意甲方以自己的名义购置以上房屋。 二、关于所购房屋权属商定如下： 甲方以乙方名义所购房屋的全部权归甲方全部，以及将来因该房屋产生的利益（比方：升值、拆迁补偿等）和损害均由甲方担当，与乙方无关。 三、关于所购房屋付款的商定如下： 购房首付款、按期付款等全部因所购房屋所产生的款项均由甲方担当处理； 以上全部交款凭据均由甲方保管。 四、关于所购房屋的使用商定： 1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。 2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，甲方使用过程中，涉及必需乙方出面签名等事项应赐予协作。 3、乙方及其亲属不得对该

4、房屋主见任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。 4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的全部利害关系人，包括父母、子女及配偶。 5、因甲方为该房屋的全部人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何状况下不得对该楼房进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当担当相应责任。 五、关于违约责任的商定： 1、乙方若就所购房屋进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与，视为乙方违约； 2、对于乙方造成的违约行为，将由乙方负责，除应赔偿甲方购房、装修房及户口转迁产生的实际费外，还应向甲方支付违约金（按房屋评估价值的10%计）。 六、其他商定： 1、甲方支付乙方壹

5、仟元作为甲方借用乙方名义购房可能给乙方带来的风险补偿。所购房屋建成交房、产权办理下来后，乙方户口迁回原籍产生的费用由甲方支付。 2、乙方应在所购房屋涉及的全部需要使用乙方名义及甲方提出变更登记时，准时地无条件地赐予甲方必需的协作（包括出具证件、签字等）； 3、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议义务 至房产证办理妥当，且房产证由甲方永久保管。 4、该协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字和按印后马上生效。 甲方签名： 乙方签名： 证明人： 签约时间： 年 月 日 买房的协议书 篇3 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物来之相关事

6、宜达成如下协议，以资信守： 第一条 合伙工程 甲乙双方共同投资，购置位于_，商铺总价款_元人民币，中介费_元、交易税和费_元、修理基金_元，合计_元。 其次条 出资金额及比例 1.甲方首次出资_元人民币; 2.乙方首次出资_元人民币; 3.甲方双方一次性全额支付所购铺款; 4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)局部资金当借贷于乙方的借款_元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快归还。 第三条 产权比例 甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。 第四条 物业考察、购置 甲乙双方共同对所购商铺进展了实际考察、了解，并出于双方自愿。 第五条 产权证署名、保管及购置物业

7、文件签署、款项支付、手续办理 1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此严肃承诺，本协议所指商铺50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位; 2.产权证由甲方保管; 3.甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置商铺的相关手续。 第六条 购置物业税费担当 购置商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业治理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自担当50%。 第七条 房产(商铺)治理与决策 1.鉴于该商铺因首笔资金

8、甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和治理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同; 2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该商铺(必需由甲方书面同意前方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任，给善意第三人造成的”违约责任由乙方或乙方妻子担当，同时应向甲方支付违约金二十万元)。 3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁

9、协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部担当; 4.此商铺转让由甲方打算，一旦乙方未经甲方打算同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项： A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最终由乙方在前述计价的根底上支付甲方应享产权对应的款额; B.除上述A项商定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。 5.本商铺未经甲方打算，乙方不得进展抵押、担保，否则参照本条第四款执行。 第八条 收益安排 1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行打算收回租金治理权，无论实行前述

10、哪种租金治理方式，但每年年底甲乙双方要进展一次核算，进展安排租金和书面确认租金金额; 2.该账户租金由甲乙双方各享50%; 3.甲方可以打算该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必需通报乙方; 4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支状况; 5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视状况打算是否同意; 6.甲方打算转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 第九条 优先购置权行使 甲乙双方任何一方均有优先购置权。 第十条 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 第十一条 协议变更或解除 1. 甲乙双方

11、协商全都可变更或解除本协议; 2. 符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3. 未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 第十二条 争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 第十三条 违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。 第十四条 未尽事宜 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 第十

12、五条 其他商定 1.本协议全部内容乙方妻子表示确认，涉及相关商定时承诺遵守。 2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲 方： 乙 方： 乙方妻子： 住 址： 住 址： 身份证号： 身份证号： 日 期： 日 期： 证人(甲乙双方父母)： 买房的协议书 篇4 出卖人(以下简称甲方)：姓名： 买受人(以下简称乙方)：姓名：_ 根 据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状

13、况如下： (一) 座落于_ ，建筑面积_平方米; (二) 房屋的全部权证号为_，国有土地使用权证号为_; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为： 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋

14、的户籍关系迁出。 第 六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权 证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办 理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关 规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由 甲方

15、担当 乙方担当 。 除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： _ 第十条 甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租 赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任： 乙方逾

16、期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾 期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百 分之_的违约金。 第十二条 甲方未按本合同的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付 房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约 金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有

17、权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付 款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 签约日期： 买房的协议书 篇5 购房协议书

18、出售方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 街道 区幢单元 室 ，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋全部权证的面积为准），以总价人民币万元整 （￥ ）出售给乙方（以上价格已包含车库在内 ），乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺： 1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等缘由所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 2 3、保证自签订本协议起内，即20xx年月日 前办理完更名手续。 4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、

19、电费、燃气费等相关费用。 5、承诺因甲方缘由造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。 三、乙方承诺： 1、保证按商定价格（即总价人民币 万元整）向甲方购置该房屋； 2、乙方支付给甲方定金 万元整，并在签订协议起内支付首付款 万元整，剩余房款在办理完更名手续 内全部支付完毕； 3、保证担当房产更名产生的相关费用； 4、承诺因乙方缘由不再购置该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整。 四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 签订日期： 签订日期：