买二手房合同书(六篇).docx

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1、 买二手房合同书(六篇)买二手房合同书篇一 买方(以下简称乙方) 第一条 房屋的根本状况：甲方房屋坐落于美妙家园92号楼三单元302室，房屋构造为_，房产证登记面积_,房屋权属证书号为 其次条 价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总额为18.8万元整，大写(人民币)：壹拾捌万捌仟元整。 第三条 在甲乙双方签定合同前，对此房屋的全部债权、债务等相关费用由甲方负全责。 第四条 付款方式：甲方把房产证、土地证等全部相关手续办理后，由乙方验证此房屋完好后，将房产证、土地证全部相关证件交给乙方时，由乙方一次性付清房款，即日起该房产使有权归乙方全部。 第五条 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限

2、内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起 取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 百分之赔偿乙方损失。 第六条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。 第七条 本合同未尽事项，由甲，乙双方另行议定，并签订补充协议。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲 、乙双方协商解决。协商不成时，甲、双

3、方同意由_方所在地人民法院起诉。 第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 买二手房合同书篇二 购置二手房合同(一) 合同编号：_ 托付人(乙方)：_ 经纪人(丙方)：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商全都，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方托付丙方为座落在：合肥市_区_路_小区_号四周的住宅商业用房_供应以下效劳：(以下事项供托付人选择)

4、(一)供应订约信息; (二)充当订约介绍人; (三)帮助、指导订立房地产转让房屋租赁合同; (四)帮助办理房地产交易手续; (五)帮助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户_; (六)_ 其次条托付期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条乙方拟买受房地产承租房屋的根本状况： (一)拟买受承租房屋建筑面积：_m2，建成年份：_年，层次：_层，房屋构造：_，土地全部权为：国有集体全部，买受房地产承租房屋的价格_元/m2; (二)经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格_元_元/年。 第四条乙、丙双方的权利义务 (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 (二)乙方应于本合同签

5、订后_日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件。 (三)乙方应协作丙方签订房地产转让房屋租赁合同。 (四)乙方应协作丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 (六)丙方对乙方供应房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 (七)丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。 (八)丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。 (九)丙方应帮助、指导乙方签

6、订房地产转让房屋租赁合同。 (十)丙方应帮助乙方到房地产治理部门土地治理部门办理相关手续。 (十一)丙方在完成乙方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介效劳手续费_元。不得收取其他费用。 第五条乙、丙双方的违约责任 (一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按商定做到，特别状况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_元。 (二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按商定做到，特别状况应在_日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金_元。 第六条合同纠

7、纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产治理部门或工商行政治理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜可另行商定。 第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条其他商定条款 (一)_ (二)_ (三)_ 第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 托付方(乙方)签章：_经纪人(丙方)签章：_ 证件名称：_经纪人签字：_ 证件号码：_执业证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 代理人签字：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 联系电话：_ 共有人签字：_ 签订时间：

8、_年_月_日 购置二手房合同(二) 出卖人(以下简称甲方)： 姓名：买受人(以下简称乙方)： 姓名： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_，国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定

9、金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为： 第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门

10、申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：_ 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状

11、况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。答案补充第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万

12、分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。答案补充第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，

13、提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决 第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 签约日期：签约日期： 购置二手房合同(三) 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同： 第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得自贡市的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。 甲方保证房屋产权无

14、查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及自贡市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及自贡市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾_元整(￥) 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三日内支付全部房款的60%即：人民币(大写)_万元

15、整(￥_); 3、甲乙双方共同协作办理完毕产权过户登记手续当日乙方支付到全部房款的95%即：人民币(大写)_万元整(￥_); 4、房屋交验完毕当日乙方支付到全部房款的100%即：人民币(大写)_万元整(￥_); 第五条产权过户 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款60%之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付

16、后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的，依据自贡市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用 第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面

17、商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合一式三份同自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： 签订日期：年月日签订日

18、期：年月日 买二手房合同书篇三 一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产治理部门看产权有无争议，防止假产权证，避开“一房多卖”，或是无证的章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否全都，有无其他共有人。防止无权的人或者是局部产权人经其他共有人同意擅自出售房屋。假如是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证托付书。由于依照法律规定，经共有人同意，局部共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。 三是审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上

19、市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让的还是划拨的，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，由于现行法律法规还不允许城市居民购置农村集体土地上所建的房屋。 四是实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否全都，登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的构造质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否抱负。 五是审查房屋是否存在租赁关系。假如买房时，房主与第三人还存在着租赁关系，在此状况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期满而无法入住;或买卖合同可能由于侵害了承租人的优先购置权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 假如购

20、房者留意对上述状况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要留意准时办理产权过户登记。由于依照民法典的规定，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和毁灭，经依法登记，发生效力，经登记，不发生效力。同时，对房屋的价款要尽量在产权过户之后再交付，必要时可以以提存的方式办理房屋价款的给付，以确保交易安全。 买二手房合同书篇四 托付人(出售方)： (简称甲方) 托付人(买受方)： (简称乙方) 受托人(中介方)： (简称丙方) 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成全都，订立本合

21、同。 第一条 标的根本状况及价款 全部权人 共有人 房屋坐落 丘号 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： ) 其它状况 其次条 托付事项 1、 甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。 2、 乙方托付丙方购置以上房产，并代办产权房、房款支付、 _、_、_等相关事宜(产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相

22、应证件资料。 3、按房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同商定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、 根据房地产买卖契约中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、 依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 (契税交易效劳费抵押治理费他项权证费)等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条 丙方的义务 1

23、、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。 2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 买二手房合同书篇五 甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋购置方)： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 根据中华人民共和国民法典和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商全都，本着公平自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： (一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为号为;

24、(三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房价

25、款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价

26、值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。 甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记; 并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一

27、并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方商定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的

28、附件均为本契约不行分割的局部。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，按以下商定处理： 1、提交安阳市_仲裁委员会仲裁 2、提交_仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。 其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条甲、乙双方商定补充条款如下： (一)附属设施： 1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、通讯 6、其他 (二)装修状况： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号码：身份证号码： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联

29、系电话： 签约日期：签约日期： 买二手房合同(二) 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋权证第_号) 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元

30、整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清

31、。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。 甲方产权人一份，

32、甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)_ _购置方(乙方)_ _ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 邮编：_邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)_ _代理人(乙方)_ _ 身份证号码：_身份证号码：_ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 买二手房

33、合同书篇六 卖方 (以下简称甲方)： 姓名: _ (身份证号码)：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方 (以下简称乙方)： 姓名：_ (身份证号码)：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚信、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_ 房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 ( 甲方：

34、乙方： ) 其次条 标的物 甲方自愿转让的房屋(毛坯)座落于_ ，建筑面积 平方米，所售房屋全部权证号(总房产证)为 ，土地使用权取得方式为 ，土地使用权证号为_ _，土地使用权 年。 第三条 价款 本合同书其次条项下标的物全部计价为人民币_ _元。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。付款方式： 。 第五条 全部权转移特殊商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条 帮助义务 在乙方确定的时间，甲方

35、应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家 ( 甲方： 乙方： ) 房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 2、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，根据购房总价的3支付违约金

36、，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。 4、甲方如不能准时履行本合同书第六条帮助义务，应连续履行该项义务。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 5、甲乙双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 八、争议解决方法 ( 甲方： 乙方： ) 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 九、杂项规定 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日