买卖房屋协议书范文6篇.docx

《买卖房屋协议书范文6篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买卖房屋协议书范文6篇.docx（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 买卖房屋协议书范文锦集6篇买卖房屋协议书 篇1 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_街道_号（楼）单元号（室）拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整

2、，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 第四条税费担当 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方担当。 第五条产权过户及入住 1。甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。

3、2。甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。 第六条甲方义务 1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2。甲方应照实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用（包括但不限于物业治理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等），出示有关交费证明。 3。甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续，

4、为过户供应必要的文件、资料和便利。 第七条乙方义务 1。根据本合同商定，准时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。 2。乙方应与甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约 （1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。 （2）甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 （3）甲方未按约结清有关费用

5、，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行准时结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。 2。乙方违约 （1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同。 （2）因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。 第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第十条本合同一式_份。甲方产权人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份。 第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十

6、二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十三条双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 买卖房屋协议书 篇2 卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋

7、位于 乡 村 组 ，为 构造，建筑面积有 平方米 ，附属设施有 ，主要家具有 。房屋全部权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为： 东至： 西至： 南至： 北至： 其次条 甲方伴同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为： 1、山林共 处 亩，权证编号为 号 。其中： 2、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中： 第三条 甲方伴同所售房屋转让的水、电、路使用权状况： 1、水： 2、电： 3、路： 第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方担当全部责任。 第五条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总

8、金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关全部权、经营权、使用权) 2、甲、乙双方达成全都意见，相关税费各自负担。 第六条 付款方式和房屋交付： 签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并帮助乙方办理完毕相关权证(林权证、土地经营权证、土地使用证、房产证)转让手续的当日付清房款。 第七条 违约责任： 本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并担当相关费用。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一

9、式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签字手印)： 乙方(签字手印)： 甲方配偶(签字)： 乙方配偶(签字)： 见证人(签字)： 鉴证单位： 村村民委员会 (印章) 年 月 日 附手续办理及程序： 1、 乙方先办理户口迁移手续(村准迁材料+派出所上户) 2、 双方持户口薄、身份证、私章和甲方土地经营权证与村干部(管审批和公章的)一同到财经所办理土地流转手续。 3、 再双方持户口薄、原身份证、私章和甲方林权证与村干部(管审批和公章的)一同到林业站办理林权转让手续。 4、 乙方到地税所完契税 5、 双方持税票、建房土地使用证，户口本、身份证、私章与村干部(管审批和公章的)到土

10、管所办理土地使用证过户手续。 (遥远地4、5两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证) 买卖房屋协议书 篇3 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买方(以下简称乙方):_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 托付代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条房屋的根本状况. 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(

11、套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号,土地使用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条房屋面积的特别商定. 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准. 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价

12、款保持不变. 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息. 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. 3._. 第三条土地使用权性质. 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续. 第四条价格. 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为

13、(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整. 第五条付款方式. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方.详细付款方式可由双方另行商定. 第六条交付期限. 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方. 第七条乙方逾期付款的违约责任. 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有

14、权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任. 1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿. 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行. 3._. 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任. 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算.逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有

15、权按以下第_种商定,追究甲方的违约责任. 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿. 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同连续履行. 3._. 第九条关于产权登记的商定. 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失. 第十条甲方保证在交

16、易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任. 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳. 第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部.本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行. 第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经

17、该房屋所在地公证机关公证. 第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意由_仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方不在本合同中商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.) 第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效. 第十七条本合同连同附表共_页,一式_份,甲,乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力. 甲方(签章):乙方(签章): 甲方代理人(签章):乙方代理人(签章): _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 买卖房屋协议书 篇4 出卖人（甲方）： 身份证号码： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 身份

18、证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其购置的房屋，位于宿迁市_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。（含地下室_号_平方米，附属设施见附件） 二、乙方支付甲方合同保证定金 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、

19、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合同、购房票据（第一手及前手）等相关能证明产权归属资料。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同，如再订立买卖合同视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款； 六、违约责任：1、甲方应当于_年 _月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙

20、方全部或局部不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款局部加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 七、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应帮助乙方

21、办理补偿事宜，并不得向乙方主见任何费用损失。 九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区（县）人民法院起诉。 十、其他商定：本合同自双双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 见证人： 买卖房屋协议书 篇5 甲方(卖房人)：，女，身份号： 乙方(购房人)：，女，身份证号： 丙方(房产中介)： 甲乙丙三方于XX年

22、5月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产治理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的.债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需

23、协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采

24、暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各

25、执一份。 签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 年月日 年月日 买卖房屋协议书 篇6 卖方（以下称甲方）：_ 买方（以下称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规之规定，买卖甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于_市_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1 双方议定上述房产出售价格为￥：_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2 甲方收到乙方定金￥：_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方

26、需积极协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） 3 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款￥：_元整。（以收据收条为准） 4 余款￥：_元整，由银行直接划拨给甲方 5 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户 甲乙双方应积极协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。（室

27、内现有物品家电、家具等随房屋交接赠送给乙方）。 3 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5 乙方贷款数额缺乏时，应用现金补齐，否则视为违约。 6 房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他商定 _ 甲 方：_ 乙 方： _ 身份证号：_ 身份证号：_ 电 话：_ 电 话： _ 现 住 址：_ 现 住 址：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 双方身份证复印件粘贴处：