修复行业股份协议书通用修复行业股份协议书通用范本(3篇).docx
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1、 修复行业股份协议书通用修复行业股份协议书通用范本(3篇)如何写修复行业股份协议书通用一 出租方(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 出租方代理人:_ 身份证号码:_ 承租方(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 承租方代理人:_ 身份证号码:_ 中介效劳方(以下简称丙方):_ 工商注册号:_ 备案证号码:_ 依据中华人民共和国民法典、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则,经协商全都签订本合同,以资共同遵守。 第一条本宗租赁房产状况 1.房屋位置:甲方房产座落于_市_区。 2.建筑面积:_平方米(其中:单元面积为:_、附属间面积为_)(详见权属证明)
2、,租赁用途:_。 3.租金及支付方式:甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为_(币种)大写:_元整(¥_)。 支付方式:现金支付转帐支付 开户行:_ 户名:_ 账号:_ 付款时间为:公历每个月_日前支付。 4.租赁期限: 自_年_月_日至_年_月_日止,共计_个月时间。 5.配套及附属: (1)配套:_。 (2)家电:_。 (3)家具:_。 (4)其他:_。 (5)固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满,应保
3、证配套及附属设施的完整性并归还业主。 其次条托付中介事项 丙方受甲方、乙方各自的托付,就甲、乙双方租赁房产一事,供应中介效劳。 第三条中介及代理行为的承诺 1.丙方的效劳行为符合中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、经纪人治理方法和城市房地产中介效劳治理规定等法律、法规及规章规定; 2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3.丙方保证诚信效劳,不收取合同外的任何费用(不包含其他效劳)。 第四条中介效劳范围 选择以下第_项效劳。 1.为甲、乙双方供应房产政策及法律询问效劳; 2.向甲、乙双方供应交易时机,帮助双方签订本合同并促成交易胜利; 3.帮助甲、乙双方完成房屋及房产
4、配套设施的交接; 4.其他_。 第五条中介效劳段落 丙方供应的中介效劳自承受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕。 第六条中介效劳佣金 自甲、乙双方签订本合同后,丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。 1.丙方向甲方收取中介效劳佣金为_(币种)(大写)_(¥_)。 2.丙方向乙方收取中介效劳佣金为_(币种)(大写)_(¥_)。 第七条当事人协作与保密 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务,未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时,甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交时机等商业隐秘也负有保密义务,未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条中介权益说明
5、甲、乙一方或双方违约,造本钱合同无法履行的,且丙方无过错,甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。 第九条丙方的权利义务 1.丙方在从事房地产经纪活动时,应出示工商局营业执照等国家相关资格证明; 2.丙方应根据甲、乙双方的托付,据实介绍房地产信息及房地产交易价格; 3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单,对甲方供应的信息进展现场勘察和到相关部门查验; 4.丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况,并照实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况; 5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用; 6.丙方应协作甲、乙双方签订房地产租赁合同;
6、 7.在合同履行期间,丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。 第十条甲方的权利义务 1.甲方供应真实、合法、精确的房地产租赁信息,并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定; 2.甲方保证房屋产权明晰,并在签订合同时向丙方供应以下资料: (1)身份证复印件; (2)房屋权属证书; (3)土地使用权证; (4)其它相关资料:_。 3.甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况,不得隐瞒; 4.甲方向乙方收取_(币种)(大写)_(¥_),作为有关费用,如水、电、电信、物业等等的押
7、金(无息),待本合同期满或终止时,甲、乙双方结清一切费用后,由甲方返还乙方; 5.除甲、乙方另有商定之外,甲方应当履行房屋修理义务,以确保房屋正常使用;甲方未准时进展房屋修理,乙方可以自行修理,修理费用由甲方担当; 6.甲方如出售该房产,应提前_日书面告知乙方,在同等的条件下,乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产,应书面告知乙方。 第十一条乙方的权利义务 1.乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定,如各类批文、许可证、权属证明等文件; 2.乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关状况; 3.房地产租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进展转租、转让
8、、转借、抵押; 4.房地产租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自对房屋进展装修或其他形式的改造,经甲方同意的装修或改造,在租赁期届满后,可依据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进展交接,不得擅自毁损; 5.乙方应当按商定准时交纳租金,否则每拖欠一日按月租金的_%支付违约金,逾期_日不缴纳租金的,甲方有权解除本合同 6.乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定,办理暂住证等相关证件,搞好规划生育和防火防盗等相关事项,不得存放易燃易爆等危急物品,不得利用租赁房屋进展各类违法活动; 7.乙方按商定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_个月内未缴清相关费用的,
9、甲方有权解除本合同 8.租赁期届满,在同等条件下,甲方享有优先续租权。 第十二条违约责任 1.依照中华人民共和国民法典的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应当根据商定履行,否则属违约行为,应当支付违约金_。违约金缺乏赔偿损失的,还应赔偿守约方相关损失; 2.甲方保证上述房产产权清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,假如丙方在促成交易过程中有供应虚假信息或误导等等过错的,由此而造成甲、乙方经济损失,由丙方担当赔偿责任; 3.丙方作为中介及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为托付方(甲、乙双方)供应诚信效劳的义务,若因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方担当损
10、害赔偿责任; 4.除合同另有商定外,任何一方需提前终止本合同的,应提前_日书面告知对方,并支付违约金_; 5.丙方有责任催促甲乙双方严格遵守本协议的全部条款,保障甲乙双方的交易安全,并帮助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续,因丙方缘由给甲乙双方造成损失,丙方做相应赔偿。 第十三条因不行抗力或国家政策的转变因素导致本合同无法履行的,甲、乙、丙三方免责,但当事人应当履行准时告知义务。 第十四条合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决,协商不成的,可以选择以下第_项解决: 1.向_仲裁委员会提请仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十五条生效条款 本合同及补充协议
11、经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项,均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同和补充协议共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,丙方_份,具有同等法律效力。 第十六条其它事项 _。 甲方(签字):_乙方(签字):_ 联系电话:_联系电话:_ 联系地址:_联系地址:_ 邮编:_邮编:_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 丙方(盖章):_ 签约代表(签字):_ 经纪人资格证号码:_ 联系电话:_ _年_月_日 签订地点:_ 如何写修复行业股份协议书通用二 效劳工程,同时应按甲方和保
12、险公司、银行、车辆登记机关的要求供应相应所需的文件和证明。 甲方完成上述代办事宜后,应将相应的牌照、发票、保险单等票据凭证完整地交给乙方,乙方按票证据实支付。 因办理上述手续而产生的代办费由双方商定,甲方亦可免收代办费。甲方的代理行为应在乙方的托付授权范围内进展,否则后果自负,如因此给乙方造成损失的,甲方应担当赔偿责任。 1、代理乙方向保险公司购置有关汽车保险;代办费: 2、代理乙方向有关银行提出并办理汽车贷款;代办费: 3、代理乙方参加汽车牌照的投标;代办费: 4、代理乙方为所购汽车上牌;代办费: 5、乙方要求的其他效劳。代办费: 六、质量和修理: 1、甲方向乙方出售的汽车,其质量必需符合国
13、家公布的汽车质量标准和汽车行业标准。假如汽车制造商的企业标准高于国家标准或行业标准的,则必需到达企业标准。甲方出售的车辆应当与随车供应的产品说明书或车辆使用书的质量状况相全都。 乙方对车辆的特别质量要求如下: 2、甲方向乙方出售的汽车,必需是在全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品名目上备案的汽车或合法的进口汽车。 3、甲方向乙方出售汽车时要真实、精确、完整地介绍所销售车辆的根本状况,并提示乙方留意有关车辆的非缺陷性的瑕疵状况,不得做虚假陈述或隐瞒车辆的真实状况。 4、甲方在向乙方出售车辆时必需向乙方供应以下书面文件: (1)汽车销售发票;(2)车辆合格证、海关进口证明和商品检验单(进口车
14、);(3)保修卡或保修手册;(4)中文说明书;(5)随车工具及附件清单;(6)车辆行驶证、登记证及以往修理记录或修理单位和所投保的保险公司的名称、地址、电话(二手车)。 5、乙方在购车时应仔细检查出卖人所供应的车辆证件、手续是否齐全。 6、乙方在购车时应对所购车辆的使用性能及外观进展仔细检查、确认。 7、如乙方使用、保管或保养不当造成的问题,由乙方自行负责。 8、甲方应当在交车时向乙方供应车辆交接单一份(见附件),由乙方对该车的外观、使用性能进展检查、确认。 9、甲方及车辆生产商应保证车辆在正常行驶状况下的安全性,而无安全隐患,产品说明书或产品使用书应对安全操作方法、安全装置的时效、安全性的检
15、测等作了详尽说明,并向乙方作了明确的告知。销售方及生产商应保证车辆在有效期内,全部产品说明书或产品使用书所载明的安全装置都处在有效的使用状态。 10、汽车在购置后,由买受人负责与生产厂家的特约修理站联系、解决,但甲方应供应联络、沟通及帮助的便利。甲方及车辆生产商应建立肯定数量的特约修理站,并保证车辆能准时获得修理,汽车零部件充分,收费合理。 七、违约责任: 1、任何一方违反本合同,包括但不限于甲方不按本合同的商定交付车辆,或交付车辆质量不符合本合同条件的,或车辆有潜在的隐藏瑕疵无法在交接时查验的;乙方不按本合同规定支付车款;不协作对方办理车辆贷款、保险、上牌的;任何一方违反保证、承诺条款或不履
16、行协作协作义务,致使对方不能实现合同目的的,均须担当违约责任。守约方有要求降低价款、无偿修理(七日内修理完成)、支付违约金(以每拖延一日,以车辆总价款的5计算)、换车、连续履行本合同、解除本合同的各项权利,上述权利可由守约方依据不怜悯况合理选择。 2、如属于在汽车交车以前消失的质量问题(包括外观),甲方未向乙方明示的,乙方有权根据本条前款规定追究甲方违约责任。但甲方有证据说明对质量问题没有过错,甲方是不知情的,则甲方可以免责。 甲方虽然已向乙方交车,但在甲方根据本合同第5条供应相关效劳如上牌、代办保险时造成车辆损坏的,甲方应当准时免费修理,乙方有权要求甲方适当降低车价或赔偿损失。 车辆的主要部
17、件和系统如发动机、电路系统、油路系统、制动系统、方向系统消失故障而1年内经2次修理后仍不能修复的,且甲方隐瞒车辆真实状况的,甲方应担当相应的法律责任。情形严峻的,乙方可以解除本合同。 甲方供应的汽车由于各种部件发生质量问题,造成车辆频繁修理,而影响到乙方正常使用的,乙方可以要求甲方赔偿损失;问题严峻导致车辆无法正常行驶的,且甲方隐瞒车辆真实状况的,乙方可以要求解除合同。 八、争议解决:因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;协商不成,任何一方均可以实行以下方式解决: 1、向甲方所在地法院提起诉讼; 2、向乙方所在地法院提起诉讼; 3、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会提
18、起仲裁。 4、向上海仲裁委员会申请仲裁。 九、合同文本:本合同一式肆份,双方各执贰份。 十、合同效力: 本合同经甲、乙双方签或盖章后即生法律效力;但假如乙方购置车辆按揭贷款的,双方商定选择以下第种方法实施: (1)银行同意对乙方按揭贷款的,则本合同生效;否则,本合同不生效。 (2)不管银行是否同意按揭贷款,本合同均为有效;改由乙方向甲方支付全部车款,但甲方同意赐予肯定的宽限期,乙方向甲方分期支付,支付方式和时限为: 十一、其他商定事项和条款 本合同附件或补充协议、补充条款与本合同具有同等法律效力。 甲方(签或盖章):乙方(签或盖章): 代理人(签或盖章):代理人(签或盖章): 电话:电话: 年
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- 修复 行业 股份 协议书 通用 范本
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