2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题附答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 CCA8R8P2H9S10Z2C6HA6W6N6U4O4X9O8ZA10J10E5D10K5I9T12、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACL7A6Q5G4A7N6Z6HF10O5R5L10Z2Z7J2ZH9L10R6I10X10K6L103、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D

2、.QCDS控制【答案】 CCD1G2S6A9T9H7U4HV1N1X5N5A5U1R2ZI5N4J5I4Z8W10M34、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCL9B4L9X10H1A4H8HW8W4P5T5S9T5F4ZM9S7E10B9F8L9A105、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为(

3、 )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCZ1M3G5B1T8A9M9HS1E6I4W5V1W3S8ZZ3N6M2N1Y7I6X96、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACG4I10K2S6I7V8G9HG9P8W1A4A5M5M9ZO9J6U3R2T10V2U77、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCX3A7E6D3S9G7R6HC4V4J

4、7X10U3J8J9ZP8Q6Q7E1L6E6T38、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCZ5X7W3K6H9J3F9HH2C9B8W3S10G7P4ZQ8Z8D6J5E7L5D109、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCD8J7E3H4S1E2X4HZ7G7V2C3A9B2P3ZO8C6V1U10G8S5X710、房地产税收的依据是(

5、)。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCX10E2I7V6Y5M9X7HE6X5T3P2I9U3F7ZY9V4O9Q8E9T4B811、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCY1K7U2D4K3Q1G5HB1Y8D4Z2N6S6A7ZS10J2C6I1L9V5Y812、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACL8K8U8Y8G3E1N8HM8P5O2K6T3D5X7ZR1A5U1

6、X4Q6L2B513、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCV10U4A10X9R1Z4Z3HD1G8H4R10Z8B6A3ZW8P6Y4Y3D3V6M714、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCG10G4J8C1S6Z3L10HL10K1N9J1V1I4X10ZK6W2E10D3R10G4S415、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控

7、制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCP3A4E3P4Q4N4X5HK8J5M3H2T5L10B10ZG2Z8U1I8P5C2X716、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACZ8H2Z5Y9W7W10Z9HC10V10X9U4A4J2B6ZA2A4V6N8R5M10Y517、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCY10C4Y2R7R7B10Y5HB10W10V2T6Z2S

8、5R2ZA1V3H1H2T1C9U418、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCN3O1F9D10U7F6U5HD1S3W9N2P8J4E10ZZ6S1I4H4M2L10M919、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCK10R7X4Z8A4L4A10HX3L5V4O7H3H5Q10ZU9G3M7K7T4X2A620、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACN6C3C

9、5N10D9Q3U8HW2Q8R6O8F6E1F10ZR7C1N10Q7R3G9F421、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCJ10A10I5L2Q1P4S10HK10K7H3O10Z1R7T5ZC2N3W5Z8I3U7G522、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACQ10G8O1S4C10J7V10HE1Y3T10G3W7K10Z7ZA4O9N8P9Y8C9G923、下列

10、各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCC3N10D5J9F2J2E3HH3J7S9P2U1Z7T5ZA3N6Q1B6O10K3C624、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCX10B10I7D10S9B10M3HJ7X4V1N6P4B6C7ZJ8F7A8N3V1U5E1025、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCB10F

11、1K7Q5Z5D6M3HH8H3L8J6J5E2E9ZR3D7N2J4I5Q6W1026、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACU1L5M1V5K4A9X7HI1T1Y3C8W1R3Q5ZW2M3H4T10U9H2E827、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCQ8N1M6H7C1Z4D6HC5N7W1C4S1A10A5ZN9N7W5R6Q9R7A628、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设

12、计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCB10W3M2F10R10X3V1HM5C1P8J10P8C3H1ZA5R4F2O4Y2C1B829、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCW3Q1X9R3F6X5Q1HK10L3Z3E8N9X4B7ZC5I1T8X5X10J8W730、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故

13、，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACV5Y9D4E4V3F5I4HH1X9Q10I9N4B7U5ZU10V6Y4C7N3C2Z931、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCI8S9I5K7N10U3B3HF3Y7P5X6N2V4X1ZP1S2J9V9O9Q8C332、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACQ

14、8Z5Z7T6V5S5B10HD7X4Z7Q6E10Z7I2ZS1T1U6O5B3P3K233、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCY8F9G5A9O9B9X5HY6I1D9M8O10B5P9ZJ1Q5A2R10T7C5S434、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACC5Z5E5I3X9J9X7HK2X1Y9R3J7Z10G4ZI3J8Q8H4N3C5V535、某二级资质房地产开发企

15、业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCM2F8S6Z3Z8I6Q1HR7X1R6S7R9G5R6ZA4J10Y8Z5Q2V6Y836、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACN10F7B8Q1Y5I2W

16、9HL3T6W9R3L3T9I9ZT2Y10M3B8V9X3G337、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCR3Z3Y3K6E2O2Y1HN10J4K6C9Z4G5T1ZX6Q5Q4N4D9Q10E638、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCM4V8P2F7C1B10U9HM10L1B2C6I7X7K6ZO6S2L2Y2X7W4L639、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责

17、B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACY5D6N5J5V8M4D3HE5A6P10N9C3C9R9ZA10K5Z2M8P8O5U1040、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCV10B2K8K8O1D8R8HY2U3J1O8E7L2U3ZG8Q4C6M8Y10Z8X241、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCK8C9A7O8B9M2N8HV4P6R8O2S2C3E1ZD8G10F8J9O10C

18、7M1042、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCU2H5M9A9O8J4D10HQ4O3Z9H1J8I3V4ZO9F10B6O10R5D10D343、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACH1U7D9R2H4B8O8HX8O9F6C3Y10E1G10ZD8H10P1M7Y3N4Z444、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现

19、场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCS2R4P4C2B2G9G7HR10U10J9G9Q6E9V3ZC4U9A3I6E6V3Q245、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCO8X7U7U10V8F9I10HT3W6V3H7M7R2M8ZX6R1P5B2A1E8C146、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动

20、，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCX6I4M8M4H2J2Z10HU4Q10L10G2O6R3L9ZO1O3H5C4W6S5V247、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCN7W7J7X4I4O8Q7HC6J9G10S1T1N7B8ZZ5K5F2D9F2P7P548、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75

21、立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCY5X9A4A10U7O9A3HT10F3X9T7Q7K2X4ZC6Q1E7K9F5H1J349、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCS8W10N3F5Q7P10T2HU4Y8A4E8B8V3Y2ZA5T6K5J5X4E2B150、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACB1Y6Z3N3C4J6N3HT9M3T5V3A1A1E5ZE4P1O4J8U8N6V551、在物业管理的

22、早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACF5C3J7N5A2I3Y1HF1D8N9A2H7T3D10ZL4N4Y7T3C9K3Q252、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCT4R4J2T3X2S1I2HH10P7H5Z3F7F2Y2ZS9P10K3R8H9U4N953、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政

23、府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCF6O8W10T10H9N6X9HJ3D9H3I10S1Q8I6ZR10S10W8S1J2W9X854、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCZ8T6R4W8R4Q10X5HZ10C7C7Z9L4Z5K9ZN2D10F3B10V1Q7G355、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BC

24、B6K1G1D2V3Q7T5HK9N6Y8V1S6L8V3ZK4J7H5H9N10I6B456、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCG10O5V4J6J6H4E4HK1F7E10J7W4Y2F8ZN9Y7F9S2O9I5Y857、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACL9M10K4E10N5K8U9HR7Q9Z5L4N9Y7L2ZV5T8L3C3N6B1U258、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状

25、况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCO7H1N1J1W10G10X9HN7O9K8O10N10K2U3ZT1P8E1K3Z2F6C359、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACR1F5S5T5R10K2Y6HM2U5L4R5M2C5W1ZA8V5V9W9S8U3F560、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCM6F10O6T5Q9K2R10HE3N3

26、W7U4E2T5V10ZH8V4F10M2I2U9Z761、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCU7T8R1D1R1M3Z8HU5C7F10J5E8M7B9ZL3Q9R3L3N10B2W262、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同

27、价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任

28、，而由受害者承担全部责任【答案】 ACQ6T2H1H8H4R1X5HE1D1I8Y9T9S4R2ZE5G5J4L8B2S1Q363、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCO4G4Z4V6V1P3S4HT6F4O1R9P2K5I2ZW1Y2F1J5E9Y10C764、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位

29、C.施工单位D.设计单位【答案】 BCD2G6S3D5G4Z6R4HL4P5L7U2I1O4J4ZF9G4M3A7U6M3Q365、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCI6H6H1I9H6W1D6HM2Y6P10F5I9O4C6ZZ1U4E7E8H9H2P466、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCD7A4X10U8T2P1W1HT9E6F3Z6C10R

30、5U7ZM4E4L10S5Y1D2R1067、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCT7W10Z8M4K5Y7G2HD5V4H7O4J6K2T5ZN10A5B1G5H1C1N368、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCR3Y8G9S8G2H5D7HX8P5M10P9J9Y4N6ZD3Y8P2M4J2Z10O369、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费

31、【答案】 DCN4U4T7G6N1X5G8HR7K1X9O1T2F5Q7ZW2L8B7R6D8F6T870、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCK2S6X6S1R4O4H7HU3G4G4U9I4W8M9ZQ9D3Z4T6S8C8Q771、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCH3L9Q9B1V8B3H8HB5C5G8M5F3U4X2ZO10C7B5S1E6F4H872、公共租赁住房建设实行“

32、谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCZ8M8F3S9T3U7P10HG3H2K7V8J5V6Z8ZS10W1A4Q8H7P10N173、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCC1U7C5T7C3N9L6HC9V9I9B1Z4J5G4ZL4X8D4U8H1L8Q474、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCY1R8E1U2D2A9P7HH4C9M3

33、Q3R1H1T3ZM7M7K8F8F9B8L275、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACF10O5G5I5K7A8A3HK7U10W6X3F6G10W6ZL7T6N7M10E7C8T976、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACN6Q8C3Z3M3Z8O10HW9J9Y8Y8Y9M3H10ZF8K10E2F5P10F5V677、目前我国

34、房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCD9P10M7T10A6O5N8HG4Z8E2K5P4K8A1ZT9Y4N4C1Z10L4A978、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACV9M1W10Y3S10O10J7HD2B4I5A9J2S4Z7ZI1X7Q2E3M2Z8F879、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大

35、化原则D.诚实信用原则【答案】 CCP4C4I9L9W9T8D5HE4I3V4J1G10F10B2ZU8D1B9J9G8W8O780、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCY7W5R8Q8C4R3X1HE1X6K1D6I8H5Z10ZK8C5B2O1O1C3A181、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCI10W7D5Z2G10K3M6HB3L7Y2K4Z4U2F6ZB5Y3X10I3N

36、2N4X282、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCH9X9L3M10X10N7N1HJ5W2N6G5C5X8H5ZN10A6M6J2P2D7T583、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACN4U9V6A4C4I8K7HA8B4U10K6T1Z7J10ZS2U10H3I6T10E7M784、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购

37、。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCF7R9V6B10Q7E9D3HJ2T6O1P6P7Q8G7ZY9G1L8I3H5H1Y385、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCC9L1K5L3H2D5V8HV2Z2M1K6S4E4J10ZJ1B6K7K3V7Q7X686、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACD9Z8X10X3X8S5X10HP8D3Q10T3K7G2T4ZF2X

38、5U10E8K3L1T987、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCJ2L3W7X8D7D7J1HV4L8D10H5D4V4V6ZX5R7U4S8A4G10E888、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCV10J5T7Q9L3F4V9HD6E8K5C7X1Q10T10ZS2W10U8B9R1N9Z689、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（

39、）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCQ9O7V5Z4N5S7K1HG9Z8T1J9L1A5S1ZL1R2Z10P9Q10K10O390、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCZ2X9F8Y1F1D3W1HB10F10B6L10S3N5Z7ZL10X4D9E8T7A7A491、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACX1X5Z4A2P4C3Z1HK7J1D10X4A4G8M5ZA1D1P1I5M4Y6C492、国家将房地产

40、授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCC9B9N3G6W9M9J6HI5Z9W6P8T7C10T5ZM5C7U5B2J10U5U993、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCQ6T2X2W4B3F2Y5HB5J1B4N5C7K3W4ZD5M9B7H5Z6L10E394、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B

41、.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCK4E7D2L10L4Z3Z6HR6O4O7C2J9O2S8ZW3H10Z5T9O2F8F295、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCJ8K9U4F6K10B2U3HA7D2P4Q1O8N4Q3ZW8X8F2I2B8B4N996、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCN7B4E5E6

42、I10I1Q6HP8K5O10V6Z1P1E5ZD2B7S5U2O3X6S797、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG6C10R10N3H8Q8I7HC4N1G1A2A8E7E4ZP7L10E8A6T5O7I498、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACS7D9J4Y7L2V10P4HN7P10S9Y1N1V10M8ZS

43、7R9I7N8E7I1N299、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCS1M2G3G2Z10O10Q10HM9H7N10F10K2C3F9ZQ3D6B3J7I1Y10L6100、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACD5C2H9E7W5X3Z4HM5C7R4E9Y4C9Z7ZB3R9W2D10A1E10S9101、下列预测方法中，属于定性预测方法

44、的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACA1S6Q4O8A8B2F3HG6S7V8J3T4O9G2ZI6M10T8V7Z2D4O5102、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCM4Y9Z6Q8O4A7S1HS3R7I7M6W2N3A10ZG8U4F4V3K1R10B5103、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACX4B1G3Z7Z5X4Z8HI6K2E1O2O4I9J10ZM7N3Q8X8M6P4V5104、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCZ5K5P2J3B5T8R1HF6E1U1Q2I7M3Z4ZI3Q10N7G7H3Q10D3105、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方