2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题及1套完整答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCB5G1H7X9U6Z1Y8HU5I4E8E1Z10E6C10ZP4D8X7X9L5E7Y32、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCW1T7Y7L1A4K4N3HZ8V5F6S1T8S3E9ZP2V7Q1N2V8M7I73、征收

2、基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV8Y3M2A7C9E10L10HA5Z8J6N1L2G4O8ZB9W10Z6D1Q10A8R54、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCT2F6Z4O2B3P10C7HC7D4V1J2S8D3H1ZJ7R10K8K9W2A5Q95、某套住房建筑面积为120m2，单价为1

3、2000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCW1H6O8M6E8I2V4HL7I5I6I2U6L4X10ZC9R5F2P7G7W9C86、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCD6X8Z1T1A3S4E5HM1D6G7K5C8P7S8ZM4Y8U7K5D6C2L57、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 B

4、CF9M6V1F9B4R6E1HJ5C1T3I2R8U1M1ZB9V8X6F2O3D7K88、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCO10D7F9B2Y4O10M2HI8J4W8S2B7P8Y2ZQ3Q10R6W4I9U9F79、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACA6S3M5L9V5U4B8HZ7Q9A4Z10V9U1U2

5、ZA10X4F9M6Q8G6D910、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACO2D4A5M5G3F7W5HT9B3S7C6G7N5P8ZI8G2M5N9M4W6P811、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议

6、，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCY10V4L3U7O6B8D6HN8P3F3K4Q8M5Y10ZM4B7P1A6V9D3R612、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCP7D3J1A10B3X8Z9HZ4W6H3A4V3N7L8ZX1T9O7C9P10Y5D513、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地

7、产开发用地【答案】 CCF9D6U9S3N3N1L9HQ7S10N8T2T2P8H6ZE5J4G8S3W3W9T514、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACQ9N8H10G8F5P9V7HM6L3X1C1G5R2A2ZC5M2Q7Y6Z5W5O815、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCM5O10Z6P7J3S8Y10HD8T3N5O1W7N1X4ZP9U5Q6V1U4V1Y116、施工总承包管理模式下，分包工程任务符

8、合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCP5U1U4C2Z4M5M3HJ2B6X6U10O2J7J9ZY9D1S8U1R10V1X717、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCU4M8V1C1X6P1P10HT5F2I7G9W3E4Q2ZC4Z10U3Z6D1I4A818、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCD9X10Z8T1A3K8R1HS9A9P9Z1C6V10G3ZT9

9、G10F2Q8C4K3O419、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCD4N8I5Z2V2Y6R4HS4O5M6D6V1E9A8ZY8N9J3Y5M1E2O420、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCV9V6Y7S6C7G8E9HQ2C1O7N

10、1V9V10Q6ZR9E5V3P8X2S10Q821、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACF6N6G4B6I2L2Z3HX5F4B2Y5G9G1W5ZH10U6I2Z8X3K3Y922、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACR4H8M2E1Z3U7F4HS9S4X3E2J7X3V9ZU2U3K9X3Z7P8I723、下列各项中，不属于新

11、建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCI4A6U8T8D5C6P2HJ4M8H7K5L7N3R8ZU2C5B2F4Z1S3G224、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCV5I7K5C3W3F2D2HE10O1H6F5T6U6M2ZR5M3I7X5A3P4U625、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土

12、地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACW6A4Q2R3F5L6J2HK5Z6D7O5L8C7U5ZI8I3O7L1R1U9Y226、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCB3Y2U7G2T2W5Q8HZ9V3Z1P8N10S2N9ZZ2W4W2X9Q2G5Q427、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目

13、必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCN4X8M7O2A8X6K9HC7K8G1R2V2X2Z10ZT5Q5K7Z7P7R7E128、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCR4U7J1W5C8R6P2HV8F10S6S10X4W5W7ZG8J4C1B3N1A4M629、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCC7H1N

14、10A1C6F10O5HF8P3X9C8N8Z9H4ZD4H5X7O8X6Q10R630、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCB7S9W9K5P8A4K3HO4F3N7F1P8O4M1ZQ9F6S4L6F6J9N731、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCK2U7M10X2F6J2K5HE6U10N10Y9F3G3L9ZL7Z2T7M8I6Z7W832、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开

15、发【答案】 BCD9G9D10P8P4O7T2HY1L1N2O4G2R6H9ZS2V5H4F4Q9D6B133、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACS4E3X8H2J2O10H8HE10R2I2B1N2V10T5ZI8K1J4X5T1P10J834、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

16、A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCA8E1D8R8W6S3H10HG4F2W4N8Z6G10Y6ZO4O5D3U4K2J8H235、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCC3V9F5Y3I5A7O7HN3L2E2U3C3H7F3ZZ7T9S2T10B4E4Q536、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACN10E1U6U9Q7L1R9HC7Y5Z7R4O3V4Q8ZY4J4J8N1K9P9W437、下列选项中，由多家施工企业为承建某

17、项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCQ8I5T8P8D3E8U8HS1M5S4P4K9Q10I5ZK9K5T1P9Z10R9J638、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACU8N8A1A8X2T2W5HM10N3T5K2O1O10X7ZF10Q5O4T2Z1J5P539、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.1

18、5B.25C.50D.250【答案】 BCB5E5T9Q5C6S1J1HY6S6B3B2O1B3A1ZC7Q5Z6Z10P2S6Y440、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACN9E6I8W8I3I10K10HD8R6W5U3W2N1S6ZZ10W5G5P1C7C4K241、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCG3I6H3K3N7D1U5HW9C5K10M10C2R7B9ZE3W

19、9J9S10N4B8R342、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACV6J7N2Q3J1E4J1HU3J6O5G9V9G3M9ZR9S6E5A7Q3K3D1043、投标人投标书的核心内容是（）。A

20、.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCM7U2F10S7N5D7M6HB10E5R1E10E1F8K10ZK4F7D1Z2T6X3B744、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCS8U8V6G9U5P4K2HE2I4R1H8C3F5R2ZQ8Z5T4H10N3F6U445、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCG9G1I10F7

21、E1P1V3HK9Y9B5F3L6G8H5ZK4Y2O5F4B3F3T946、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCK1O2F2M5E8A9V1HW10K2M9U10T8Q1L3ZQ5N5F1O9P7N6T247、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性

22、服务【答案】 BCI7N5F10A8Q9U4B6HN9I6M5I7S6K5R8ZB9X5Q10X5I7B1B848、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCB7M5Q2G3I8N1J8HL5Q

23、6Y3H3Z1O10I3ZS7B1M5D6S9V8M349、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCI4E9E8B5G5Z2O8HB8L1L5F6N6M6R10ZW7B7I9D7G3X4P750、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCW3I4H10N4L9W4E2HA1K5H10A9B4I2C10ZZ6W7Z5H1V9D9Z551、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分

24、。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCE7B4D5T5U2D5Y3HZ2T8R1U4H7A3N9ZJ3K2M6P9T5W2E652、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACJ6R9G1N3Q3K1A1HL3A1X5U8N1C9P9ZK2V3X5U3V3Z3J353、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额

25、【答案】 CCD9Z1X6Z5J2S10O5HL10E5T4Y4D10C10Z1ZP1K8R6T2Y5O5R354、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCD6K2L5C4Y1S9G1HB9H3Y2N4Q10S7Q1ZO6B4F3L4O9Q7T455、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCF10A9Y7C6F9A7N9HZ4H3K6E8G4X2Q4ZC3S1W10K3G5T9E256、某单层现浇框架

26、结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCZ4B7E1Y8R3R6W9HR6G5V6I9I3E5F3ZS6D10U3G3X4D1U957、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCW6Y3R9D8E9H4J3HR7I5B1Y2G3S10V3ZZ10L9F8Z9

27、P2B7F258、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源B.租赁双方签订书面租赁合同C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】 CCY5Z8C4V7K6V10L5HZ3B4O7T10W10O6V8ZU6T2F5U7H7Z9P1059、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACF10O3B10Y5B6O5E3HC1H9Q7H2T1L6I8ZY1E4D10W9J4U

28、1R960、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCG8B4T4P5J3Q8I8HQ4K6D7V9P4B3S4ZN6S6X10R5Z5R3P261、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCY5D2J4R6Z10P7C10HR1Z8U1T9B7R2J5ZY4N2G2K4I10C10W162、某建筑公司有瓦工青年

29、突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCY6G6G5P8W10E3A3HJ3K4U2Z1J5D2S10ZK7F4V7G9I2K9F563、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCR5O10Z8I7F7D6L4HC6Z3H3B8I8Z4W3ZO10Z7X3W8A4T8J864、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城

30、开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCC6V10F6Q7R9Y1T3HG10M6O7B10C7T8E3ZQ8L8O2I1N10S7N265、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCK9W10F10B8F2U7B9HM9H9D5Q3D4M3K10ZX5T9T3P1W6B6I166、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCX6J1J2O5C9R9B10HL6

31、K1B6F3L7E3H2ZM7W3A4K10P8U8Z867、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCB2S1Y8Z7Q8L8X5HW2R10J6J4M3M2S7ZW7J9F1Z3E10T2C968、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCC1B7Q3U1Y8L7U6HR3Q7A2V9C7V9G8ZR6C6P2U

32、8O8I10K469、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACK2R8S6E8D8Y7

33、Y10HH7X9X2S9V8H10E5ZN10O6I3U5W7C3B370、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCG6O6E7L5P3H4C3HX9W7F2P3Y6R6O1ZI7R8S7F5Q5X2M371、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACY1J7C4X3F7X8T5HS6E10A4E1R7R7M5ZP1D4A4Y9E6S7A272、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项

34、目开工报告【答案】 CCT1Q7S5G4B6E5N5HX7F4L8M2I9F7G2ZI2I2U6E1F4D7I773、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCI9E1E5X8D6O3O3HB9D6D2A7X5G9V6ZN10L5F8K1L2L3D974、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买

35、卖建筑产品的地方【答案】 BCZ5W2Z8Q10K5K3G4HF10D8U3J8T10P10A5ZK2W10P6P10D9D7Q575、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCH9E5E5C8G10O4M2HY3W5O5C7K5G5X2ZG5M5L2B3M10Q1O776、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品

36、房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCK1F6Q3H9K7C6O8HT6M9G2E3S1B1L9ZF4P9G3Y9G5D1Z377、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCL3E7E6F9V2A8R6HT8Y7Q2V8P4A9Z3ZV10S3S5U8I5I8Z778、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺

37、B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCC1P9Y2K9F8W2W7HD10U8O4M1N4T1H4ZZ2B2O5V4H8X1Q179、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCR2U8F4B3V9F2G5HO10S10S10J4B9X1R4ZV3D6A10I8F7N7F1080、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCI6L6K4K5

38、A5Y7T10HM5H7M2O2W7K6Q4ZV2G3P3G3M9U2B881、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCT4A8I9N6H2K2J9HR2M8V8T6S8Q8W4ZM7T7Y5N10Y9P5Z282、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCX10A10Q3W9N9N10E4HC4Q2J7A2U10M3D4ZA9J5C5M7N3T3H183

39、、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCO7L1S2C10W2Q4B4HW10J4V3R1X6H7L2ZB5D8A4A9I6B4A1084、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACC2B10W8Y6V7O2Q1HM5W9E3S8O5L4L8ZZ3W6I9Q9V7F1I185、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目

40、建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCR5L2Z9A3L8O8R3HO9R3L9Q1O7A8P2ZU2U5L3H5B7T3W786、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCW6A1I8F7I1Z8A5HJ5I1D4H4L8L7F10ZM3K7N1Q5V6Y2K987、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.8

41、9.54D.91.27【答案】 CCA3F1X6W1O4A10L9HA1M3S3F2N7I1B10ZV5Y7H10A3G4E1I888、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCQ4U4J6O8O9B8A6HS9J7D1D3Q8G5F8ZD4H8A1H10P5Q6G189、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同

42、前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCN8N2J1F5G2D6Y7HK7N7F7N9K9R8X1ZP2D4X8C3C1G6K1090、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCS8Y3Z9U9F6H9Q9HU9I4U1W1K10N6S5ZF10E6U8H7Y8R2Q491、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACC9Z1G10H5L9N5N1HA7L5M10S7U6

43、S1A6ZF2Q1I5R3E10J6Y392、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCT5W4J7V2N10P2F4HO9M5E4D5Q1W2N2ZV1R7W5F5G1M9H693、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCW10X3J1U7Q8Z6W4HQ7D4O6Q2O

44、9E3C5ZM4K7N6O2X10L10X394、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCM7Z6F7N6I3L8X3HG7Y7D9L7U10K2A6ZS5H8Z9V1K8R2V695、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACT2L5U10K10L9C8V4HG9O3R9Q5Z10O6R1ZN10L2E1Q10U10I3F396、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCV10F9D8V5F2K5K4HJ1C6B3W1D10U5T4ZS8Y2M2A10C6L4E397、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.20000