2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCY7C6L7X1K10A4Q4HH7T6S3Z5R9Y6Y1ZR6E7E3K4L4H6G92、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACW2R2D2S7K4S8S8HG10X1R6Q8U8V6H1ZP5F7R5K10E3I5G43、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商

2、D.市场【答案】 DCF3P3Z9C6A7N10T1HC1P3L9J2D2Q7A8ZK7R3U6X9Q5K1F54、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCX10H3B2X5U7J3H2HG7R8B2V1V9R5I7ZW3V8U8J5L7X10C25、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCC3X5G3X7A

3、5V6L10HD7H2O4E5H9Y8Q3ZQ8O9I7B4A6O1E26、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCD4G10A1R9S3C5X2HW10V7U6H8T10B6L8ZG9U6R6J3J7R10S27、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCS8S4D5R8F8R4O7HG8F3D1D8V4E10P8ZL3X1S6I7A6P6S48、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证

4、是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCI8B5O5Z4Z5R5N6HL10B1P3H5M3S1P1ZC4R5O5L9P2U3P19、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案

5、】 BCL5A9J3P8G2W9S10HA2G6M3Q9B2B3W1ZT2N8O5M2T4P1T810、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCU8W4H8K2W9R8S5HQ4S4G8O2F6P7Q8ZL10G1N9J8M5Z3S111、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCX1D6W5H5R10D1D2HK4K2O6R7T10G9D8ZW5O2I10R7R7S5Q312、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项

6、目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCH8T8N10D10Y9O9Q6HL2Z6A10Q10O7C2P6ZJ4H6Z8W7E5Y7S313、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD1L7U1J9D10K3D3HH3U4S5I6V2D4D6ZG10O6B2J1W9O8Y714、( )标志着我国城镇住房制度改革已

7、经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCF7I6B2B7W8T9J8HE9J4N1O8Y1S3U1ZN3G8U7A1C7I4Y215、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCS6B9C9R9O6O3S4HR1I2A5O5G7W

8、2V9ZY3R8I2K5G9S3U116、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCW7R9I4C10G3U5V10HF7I10Y7A6F7Q10O7ZM6U8W9M8K3Z4N917、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCA6V8I2Y4U4R1A5HI5F6H10D8P7E1K2ZC4R2T10S10B2W1G618、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土

9、模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCM6K4Y7C9K8U4M3HZ5T6G10C7A5Z2N8ZW7J2V4E2F1N5N319、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCA8M2S9C9Q9M8A2HB1P8U1M9F10R2U10ZN7S1K10D3P5C7K520、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的

10、业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACO6R10D1L1Y8T4Q8HJ6Z1T5K8A9O6C7ZK8N8M6H9W5W7X821、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCL1D4O9K9Z1R8Y10HL10U8F9X8N2V8R7ZI9R4Q1P7B2A1X222、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACA2I9D2C7Y8C10G7HJ9A3O9C3Q8F

11、5J2ZA1S10I2B7I8B1E323、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCR7L1M3V9C10H10E4HC7G6U6Y3A1T4A10ZU6C5V5C1M7R2K424、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACB5K1M7M7X8M10P1HC1V5D10O3B6R4M10ZH3B7U3L9K6Y5W725、对某工程项目4

12、月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCT9Z2E1R9Y7X1G10HM5V4C4F7T3W3D1ZJ6T8X5Q2T9E1S426、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG10M

13、3E3N2I3C1H2HF6U9I9L5I4X7Z9ZI8C1Y3V6N10Y7E127、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACH1W1E10U2L5R6R8HC5U1M10K9N8S5H3ZA3F3X8K2J2T4R428、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水

14、施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCH9W6C1N8W9K5B10HQ5P4U3I8X6H10T1ZO5K9K6A1C2O7Y329、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCR3Q7C5O8X8Q7F10HJ1N2H3I8T7N3S6ZK2A5N8E10M6A5K930、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCF1X6A3F9N3Z7O3HB4Q7P6Q6I

15、3V3F2ZU5S1E6B4Z5R10K531、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCA3T2I1E3R2I2E1HE7G2T2J2K4C9O9ZA2B4I4E4A8X4Z332、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCR10D4K5Q8A2L1Y7HE6T3J3K2H4F7V2ZV10L10M1D4U7

16、F9P633、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCT2N10W2C1I6F9X8HG1S3I2S5Q10F9A10ZU7P5D8I2A4N8C534、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社

17、会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCG4G2W1W10I6I5N7HQ9J5Z7A1R4R10T8ZW10F4N4Z5G10G4I635、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCR8W7W9P7X10D3B2HP10V3X9V5Y4K2B3ZW9T5O3T4W2G4N936、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租

18、赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCW9E6K6T10U10B3S4HM9D3J4R5T2Z7A3ZW1N1G9L8N2K2M437、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCM6N3M9U10I8L8Y9HF2K5C8S9X3C6E3ZG9T10J1N2T5H6J1038、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCO9J3

19、P1K4N3N6W2HT6Q10D4K6K8F6K3ZK6N1Y1X10B9E4R239、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACD1H10F3L7Z2O1F5HD2Z9Y1H7B1Y3S2ZU10O2R7Q4B2Y10D840、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCV3J10P5W8D8V6C3HP8Q5V6W5F2F3W3ZZ6O8O3S7L3M

20、3T441、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCA9D2F9Q4W9V2W1HJ5B7N2S6D3D10I10ZB10X4W2R10G2M5T142、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCY5A9K2J4T9A4U9HJ7N6K6M6Q8A2Y1ZU2U4M5U4R4H2K743、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCE6P8B2X9C2H3Y5HZ9E5F3A9B6T3F3ZN5T8M4P7M9A6Z544、某

21、企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP5O10M8N1K1L1F2HL3K3T8B9B2W7D1ZE5J7Z3X6V6D4F945、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税

22、额标准【答案】 CCX2B1S6Y3M3Z4X8HM6I7S6W9Y10N3P5ZP5H1X1J8K6D3Q646、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCS9H9V9Z4L6E3C4HS1X4I1L4N3X1V3ZP10Z9O8M3U7P7U647、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCY4B3M5W4R10P3G5HC4G2R9C8P9Z8K8ZB5V5X3Z9F10V8V648、某动迁房住宅小

23、区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACY1D5C10P3J7V8V9HB8P2C9Z10Z10G10K8ZC2I5E9C7U8Y4O549、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民

24、经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCD8P7E2R5W5Z9A5HA8F4K7Q2O5D1Q1ZC1Q1H9H10V6S8N950、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCQ1J9I8T2X2B7M6HR

25、2H3U5F7O8X6N4ZA7Y3H10F1M3Z4L1051、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCJ10Y8G2A4R1S1D1HA7C6D10M2P10T6C1ZO10Y1O5J7S5J10V452、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACB1X1U1K7O1V7S3HW6Q8G10S9B6L1O10ZT7A6D8X8Q5C5W153、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变

26、动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACT2Y5J2C8P5C6Q3HI6P7O1V2R5Y8S6ZL9M8J5Y1X6E8U354、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCZ10Y3E6G10L8A10J10HM2K1K4A1P1M10G2ZD4O4O9Z3M4H3O455

27、、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCR8A2Z1K2D9S8X9HR10N2Q9F6W2E4L8ZV9S9X10J5D9C4L556、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCQ10I1W4F8Z1P6L5HY5T9U10V6S4Z9L10ZE8Q1F2S9W10G9E1057、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了2

28、80元D.节约了280元【答案】 BCK1E3P7I10I4P9V7HY2U5U3G3S7A3D7ZF3P5L1Z4C3R8L558、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCR3F6A1L8S8A8F7HM8M4C8G6O4I1J10ZY6L9Q10I4F8Q2R959、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACE2Y7P4M9R10M6Y9HB3P3V3U4D4B2V6ZF8E5Z8G1A7V5O1060、关于建

29、筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCM3N10Q4G4P8W5M6HC1D5G3Z9C9H6K6ZY9Q6Q5N2H6I4E261、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCI1K7G9Z2V9N8U2HC9F7E3Q5M9O10T1ZL9W4A9Y5U7B1W162、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.

30、我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACA3Y7S2X8P1M1F7HI7W1O2O6F7Z6X5ZI10H3B5S10M8N7M963、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACB3U5O8D8O9X3J2HX2V6P3D7R1W8I8ZF7W6F4H10Q6G4X1064、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿

31、合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCB4E6R4C4G2U5Y4HE10L10F1T5I3O8L9ZA1L6W7U3U9D7H865、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCW5E2F4C7V3F2Y8HB7I3H4G5W8K1S5ZM9H3K5W7G3H7M566、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B

32、.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCD1E8P1S4M10U4Q4HM1Z6A7F3W9P8H4ZF10M2W3Y5P1X3E867、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCX10U5V9S3J2U5Y5HG7O3R8J5M8J1X7ZS2J9C7M9T4A2M168、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不

33、包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCV7O10K3U6M4U6C6HJ5P7Q2A5O10Y5G2ZN7Z3Y4Z3N8T4I369、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCX8I4S3A2Y9K1F7HW6I7I2I10C3K5N3ZG9C7O5S5H1J2I370、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】

34、 ACR6Z5G4K3T6A7C9HC1T2Q9Q9P1J2G2ZG4O9J6X7V7N1G771、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU8N7P5I2Y3W10N1HP9U10F7H10L5E8Z5ZC7A4E2V3X7F3M872、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCH4R5I5K9M3Z5Q5HG10O10J2N1G8U2J10ZO1W6T8K6D4I6S873、关于物业管

35、理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACM5J7P9W5G5L10J3HJ7Q4Z8K3K6O3Q10ZT4L8R6D3S1A8F974、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCN7S1A2Y1E4U6X9HU10A2S6E5U1T3T5ZT10Z5V4H5M3K10B175、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCV8H

36、7V3X6B1T9K9HA10S2J10I1J10V6L10ZS8N4Z9W3B4Z5L176、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCL1P9T1J5Q1I7P3HF4R9Y10J4H1O8M9ZL5N8P10D10W1I3Q177、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCR10A2K7M2K5U5Q2HY3P4T5J10O1T3O10ZR9F10Y8S1D10M5C278、下列房地产开发企业

37、，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACY9U3G1M1Q1A1R9HM4S7S7I8C4V4W1ZG2X10X5C3K7A5K179、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCM7A1B5R7Y10X10Z3HC5D8X2I10D8G10Q4ZB1C9R4X4H8U6J880、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城

38、开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCC8V3S4Q6Y3B8J7HY10T8A9O8C2X7D4ZG4X3L4X6B8A7Y181、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCM9Y10J4S5I6F2J10HC2Z8T8T6E9X1F8ZX5E3I10U1N7Z9K482、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产

39、性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCY7G2Q4I5E5T7J6HW5Z9C5D10B4A2G7ZQ8N4E6H2U6I3E183、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACZ1W5J1E5P7R7Y6HQ2D10G5A9W5Z10K8ZK3W7Y9G6J9R9S584、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进

40、度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCN8Y5W1Y10R2V6W7HA5M1N9M10C1D3G6ZD4O10Z2Y2R5R2V1085、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACG7U9A9B3W8V6N6HM6Q9X9Z8S2C8R10ZE1C7F5C6Z9D5D386、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500

41、mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCZ8O7C8L9J3O2P8HF6C3D5B1H6L8O6ZC10W1F3O9B3P4Z587、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCX5F8C1F2O1T8E6HZ5L9E9L1A4B8J7ZQ7F1Y2X5C10C6F688、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工

42、具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACB7Z2I2F10E10A2E3HT7U2V5E8T2G9A10ZL2R2M9L6P7N5Z789、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACS5K8J2I8W4Z2S9HU7R3O7J3Q5N6K1ZF2Z9J6E3O7Y8A890、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年

43、度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACP2N5Z2V10X5I5L1HH2V9D4X7R9J8Z1ZV5E4R7B8V5O10K691、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACY5W3P2L1N9R3B7HT4P8S7U8G2D3K5ZL3P4J10G8X1I8J692、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系

44、，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCN10Z10M9L9T8X4F8HF3Z7R10K8Q4X10C9ZL2M9F8N2W1M9N393、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCS9J2T8A1P6E3L8HC3K6L6L3G1X9Y8ZG1X8D5H3R2R5N994、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACJ3R2D8G7J6Z9L5HJ5V4Z7R9K9G7F9ZE8F10G2O8G2E3Q195、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCJ7Y10S10M7K10P5R8HR5M1Q7G3Z6N8C9ZH8T7Y2M10H8N6W196、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACW4V6Z2R9B3L4F6HZ6X6U9H2H6U2L6ZV9B6Z9Z5O7N10L197、质量管理的标准化，是指（）。A