2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题及一套完整答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCI1S2H3Z7H9C9B3HF3X1H6X2N8S4T6ZQ9L2B5V4T10J4K82、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCI2K6N9M3R8U9V6HN7W

2、7T4U8S1Y10E6ZY4Y5N5V1A2M3K13、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CB7N2L7S1Y2Y4I3HH6A4A2K4X6N8E1ZO4P10T3U9C4O8B14、【答案】 B5、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCC10O6R4D4I6D7L6HI2I9V3S10A9D7D6ZS10I4W9L10V9R8V16、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工

3、程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCD6M2T5H5Z9M6V3HJ6S2G9Q6K3L8W7ZE10O2R2P2B9P8U27、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作

4、队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCB9X9B9D1M7W5F6HX10P8D5A5Z1F6I4ZG2R5I7U6H8S3D38、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCO1J3A10G5X4N8D5HF5E9V7C6L4I9Q5ZB10B6Z1L9E6S8W19、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施

5、项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACS4M10H9R5P8B6A9HA6U5M5D7W10K8U8ZS6P4V8E3H5P7G410、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCZ1P8M3M3X4U9T2HK3E3W10K4A5P7W1ZJ5Q9K6Z8C1F5I1011、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位

6、B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACH5P2J4B3S3P4C6HQ2I8J3R8Q3C7K8ZM10Z4Q8L9D3L8B212、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACY4Y9L2U8U8D5Y7HA10O7Z3K3L10Q6F3ZE1T1T2V4H4X6Y913、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCM8P9M9N10Q10H3O5H

7、Y5Z6M10T4C9D1X10ZJ9D10Q4L3X1V5H114、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCD2K7J9Z1U7L6E2HM6I7O4O5S2E10G8ZV7B9V7D2M6T1U1015、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】

8、 CCD9J1U3Q10J8F2T10HZ8W4U1T4L10I6R9ZD10A3E9L10P8N3A816、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCV6U6A1W1T3Q10P2HP8F6R4J9G10P10Y4ZI3Y8C1X7B10N10T817、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACK6J4Q10R9B5Z5W4HT6C4U8H1S8Y4

9、M9ZT9U8D7Z4Z3W3B318、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACP1Z5L2W3F10C7O9HT2W4E9T5C3R2T8ZQ2A9T5F6W9A7E519、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCS3O7K10P5L2B5U10HA6V1T8A5I10I2U7ZV2G9N5D6S9F3P320、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临

10、建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCA4L9V7K4E5N2T7HS9U3X7D7V3S6D5ZO1V4X7I7S3L3M1021、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCV9O6W5J1U9Z9P5HH9A5Y8P6B3R7D5ZJ6P3D9U8C

11、7B3W122、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACK5V9A1D6N2X8B9HJ5O1P5N2Y4T9H1ZU4A1A6E4B7H7I323、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACI1N9C3T1O8S1Z1HV8Q6W8E6E7J1I4ZR1F9P6V9K8E5A

12、1024、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCY8E3T1N1W8P9T2HA4V8M8A9K5C3A1ZP3W4L8I7H8F5R825、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACC4Y3G10L6F2A8D3HQ7V2T2Z4A7P10C8ZP

13、7U4Y2X5O7P7B726、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCG8S3F1V2R4B7U10HG2F7C8T8A7B3E4ZO6K9O2I8E8E4D527、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACP9Q6B1R6S8C1S4HT1C8D5E1I1L3Z7ZD9C2M7A1V4Z10E128、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

14、A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACV5S8S5V4X9Z5D5HP10G3C5R5D6X10U6ZG4H6Z7M6V4J8X329、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCF7Z5W7Z6P5W9E1HN8M5I2S9P10L5W3ZS5Z8Z6T9C2Y6M730、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCQ8W2G5W3Z5K9O3HI8M3Q

15、5F9S4Y10X9ZW5O9Z9B10V1N3G931、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH2W2D4P7P10N6T9HF6A7J7O4K9P7B4ZA1Z2J6F1V9W3Z632、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米

16、，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCN5V2M1P7N2T4L10HD1N6Z3R8X1T10V2ZR7O4S3Q7I4R2I433、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACD8T1Y6V4N8E7V7HT8I1L5G10F7X3K5ZC9S5O8R8S5S1B634、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居

17、住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCP6Z4Z5W1V2H7T5HC3W8C8L4M5U4B2ZX4D6I1K6O2F3H935、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCN10Y9G2M8Z6Q7O4HG10L5X7Z4S10D2H8ZA10L2S6E4G10I2R636、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCJ

18、8T9J4O4E3X10B10HU4E7K3F4P8Y9G10ZH7X1J10K8P4L7F337、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCP1V1F10N10U8A8S6HS6T4I10Y7Z1H7M1ZO3T10Q2Y2C5O1T838、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCE1N1H3H4O4H4T9HM5Z10Z5Q9D3I2D4ZC4J4D3T6F8D2X139、某施工队

19、，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACN4D7D1G7W2H9D4HL3I2L9T10F10K8Q9ZX5P5P2K7M8H6Y640、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCI3Q2W4Z4Y7O2L1HU5V9M10F5O10P4S6ZQ2B7I2G1N9T8O841、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCX3Z5K

20、6P8Y2U1Z1HP9Q4J8I2I3H3B8ZU1N2R10O4X6C3O942、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCA1L1J2B8G7O4N9HO10S5D2F9X3L7R9ZT1H3T2N9Z3N3J143、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCN4E7E

21、9F3C5R10V3HE1Q7Q6C1M10L10Y4ZQ3Z10Y9L1Z9Z8Q144、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCL6W6J8D2I7X1U10HU5Z1K1C8F7O2J1ZR4C10Z10K2H5C5U345、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCD10B1S7H1U6U4J8HQ6T9G10D10E6S5G6ZG1R6P1Q5Y5Q9T1

22、046、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACH3N3P6W2J10B6F8HC5T8L10V2A3T4I6ZW10M1D1F9K10T1M147、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACW1J10X2U7N10E6U10HD10L7X8N9K10Q4C4ZG2M6F1D8A8S8D148

23、、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACO1P6M4Y7O4I8Y9HT5Y3S10J3M6W5I4ZU1N2P8Y2Y5L7D849、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCB3K1V4T7K8M10C1HV1R4G7W5R1E5E10ZA8Z9N6I9U5L5U350、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40

24、000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACE1U7A2C3Z10T5H5HN5S5Y6Q4A8E1U3ZO7I7N5I8Q1P7D151、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACB3R5W6Z5X9I3I5HA1B1P3P5F6U3X4ZA10X4X5N1M9B7F452、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖

25、与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCK8K4S2X7X9C10S1HX9J5B3W2N10R5S1ZO10Y10J3T4W6K10H653、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCY9Y9C2B6S7I4O9HV8K4U6H7T2F4J2ZQ2T6C9M2M8P6U754、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCA1A10B5D5B3L5G

26、9HQ3O9F1R6L2W3Q8ZF8F6Z8K8V1I2P655、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCM10T5R4D9Y5E5S4HO7L2B6Q5L4T5B2ZV6J1J9A5C9W7V256、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 B

27、CX10G8J4S4N1O9J3HF9C6A10P2F10T6U5ZX8T10A10Q9P1P4T757、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCH10I8M4K4X10C3U9HP1R10B5E7D8M2R10ZC4D4E10Y2Z2F6E258、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACS8N7B1P1W10S1D8HZ5D10K8C1N6P5L10ZD6R7

28、P7A8Y8M2F859、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX7N6O2N9N1X2M3HQ10Y10H3V5L4L1Z3ZK7S10W4U9B10W1O560、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACJ6X6W1G3U2V10Q1HH1F9G9W5U3Z9C7ZN5Y7H5I1P6J2P461、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69

29、B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCG7Y6D9S5V7P3I6HQ1A10R1O6S9L8O6ZN3Q6I1H1N2W4P262、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCJ3D2E10Y7I9W10O5HM4B10X3V1E3T7E7ZL2E8A5Z8H10A2G163、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制

30、性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCS6R4J6I1J3Z9M8HQ8A6O7X8H9V5I4ZP4Z8Q8Q2N8U10H564、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCV10B1E10O6C2L8X3HX2C10F4U5B3O7W4ZE2B2J10Q7A6H6Q865、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCI9S6

31、M10H10J2B4M1HM9B2E1V6X1O8Z4ZU8U1Q4A5H4I6F466、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACM9T1B9L3B2O9I4HN5V1K5X6V3S6R8ZA4G2I7L7S10J10E567、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCG8J1K2A1E6S2X9HS1T6R7K1V8L3C6ZM3C1N10T

32、4G7H6N868、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCL6Z2L6M9U8R2N1HU2V2L6Z7D4W2C1ZJ1F9G1S7S10N3E369、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCP4Y7I7Q5U3J9I8HX9P6I5P7J8Q4T7ZF7C8J5J8S10I2C670、以下工程中属于单位工程的一项是（

33、）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCH7Z9I7T6R8A4C4HD8Z9Y4W8U4G8H10ZL4L2V6N9X9I6N371、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事

34、故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCQ10H9A7M5W4A10P3HO5H2U2J7S6W6A8ZE8F9L5G5P1P3O272、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCX7G6S10N10M1W6B2HQ7C5Z10L7C7A2W7ZZ3F9R9G2D4C1J173、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵

35、循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCG2I4J5J9P7P7B1HP9T1U1R1E5I10S5ZO5U1I9V2U4D9F574、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCN2L1G10P7X6V6N6HR7Z10E2Q2Q8Q8Y5ZB7A9V1B1Y10J9I875、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACI10I4A4Q4B2U4O10HK5A1E8U6R9S3O8ZO2Z1K4G8P6M4U276、某城市

36、污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACC8T2B10S9N5H7I1HE7W1H8G6E7H9V4ZR9N5Y7S1I1U1Y577、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCM8P1Y10I8G1X10S6HC7H2Z1Q1V3L9Y2ZU10R6S1B3I7Z2G478、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊

37、销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCA9X8J1J3C10K5G4HP6G10I7C8R8J3X3ZO4Q7C9T10D8Z7Y379、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCA1N1O6P2N2S5K10HI4K8Z2E3O5P5I10ZZ1C4U2A10V4L9N480、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCQ10G1

38、0P4N6W7T2N6HQ2J3I10F1T7G5I9ZB8R3Z10A4Q5X7Q281、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCL3Z3A3K1F1D5A2HM1G1T7E6U10T6S6ZH3

39、H2L2R9A10U9A982、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCL2Y3Z10H8V3E2O1HO5Z6K7O10D4A10S3ZS3U6P8X10U8X8Q883、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCA3P10R9V10V5L8U7HL5V4Z9P5W7L5F5ZE9C4I1E5T2

40、Z1Q384、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCL8U10A5P10M9R10E9HB3M8X2F1K1W7S5ZR7M2E3W5E2I2C285、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修

41、管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCB7B8W7G4N1T7D7HS7Z2R10W10Z4J1A5ZW2P2M10E8F8I3K886、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCF7Y6J8E5Y6O9Z1HB7D10Q9U2H10Z3Z3ZH5S4V9R8O6Q4C1087、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税

42、C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCC3Y4K9I3I10H1T8HZ8F8P6Z7A7I9V6ZZ2I9R7C7Z3U7R688、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACU9X7Z7J4M7D8P3HP5H6C6C1I5G5Y7ZI6J7M1C7Q10Z8N1089、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCZ10J5V8E4T5B6F2HJ8D9K8G5X7L9K9ZB

43、6D6R10A1D1X1Y290、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACV1H7F8B1E5Q7N8HC5G6M3Z2G2J8T6ZH9E8W6N1Y5O2D191、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCR10L4F1I4U2S6R2HV4K7Q8R3X4D4H3Z

44、I9J6R9X8D3J2Z292、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACE7B9C3K10O9G3T1HP8W3I10N7L7Y9V2ZO3E8A1Y7T8Y7F993、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCZ7D8U4M8S6O1Y3HZ6W3A7J5D5T1Y9ZY2Z1Q8Y5J2P7Z1094、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，

45、体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACP10Z9H8G2Y7G9T5HV2N4H10L6X9H6B6ZA9T10V6I6R1L1U895、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCZ8K10F9X8K3N1A1HV7D5G9X3D3N7X4ZV6N8V7H6C10O7T696、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地