2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU5X6E6F5N3I3L7HH10T2S4Q7Y10K6Q8ZI2T8P7U2U1E4O72、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD4C8G2E9C9B7I5HK3K5K2P5I8W6W8ZM9F7W6F4L1Y9E53、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

2、A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF8D7P4H9W8A2L5HB9B4K7L4W3E8S6ZD9Y6I4J10U8G3H64、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCI10U8Z7Y7T1W2L2HN3W9A6F4U2B7H3ZI2P10S6A4W8G2S35、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR9O8H8D9H9W8F2HU1Z5H10S6F9K8E10ZP

3、8X3J7M8T5J2T76、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ8I3M4W3M10A3P1HK4V6X3C9K7I9W7ZU8R1T9L5L9Z

4、3G77、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF5V8C8M10I2K6T1HD9L9L7H8P3J9D10ZB4Z7B7O10C7A8C58、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB3L10Q9S2E4T3P3HJ9E8H7Z4D10F4C9ZZ8K10C6T8P3A8L79、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买

5、卖成交工作【答案】 CCJ9E1F6K8Q2Y5E6HZ6F2L5M4E3R7J3ZA5X5Q2O7E4T7F810、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU10V7H2G1T3B3D9HY2G5O4D10I5J9N9ZK4G2K1G4Z2G3J811、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL9R10I3D7B9I8B6HV4P6O

6、4W5V9G9C2ZB8C1D4G4B6X8O512、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL1H9V10T5Z1R2Z10HR10J7J10K4Q10K3O5ZM7V3D5G2D1V7G413、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客

7、户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN4Y7C1L4S3F10R7HO3C4O4W10T1K10D8ZZ10X2J6M5C8E3J1014、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU9L1Q8H2B8V2Y1HM5O1C10E8O3L10R2ZF7C9X8A10X1L1P115、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应

8、当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV7A4M5E5N6E7X4HQ6C4F4M4E2O2Q9ZN9E3P6F10F2D8F216、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT9Y1H4D5R7F9N3HQ3J4G3E1K1Z10N8ZN5T10D7Z2S3T1G717、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT8Z5T5Q9I10X8V4HF3F8F1

9、0Q6I5L3E4ZB2M4R1C6O5I6I1018、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX7G1N10D3A2K9R3HG9D10V4G6K10N6M3ZR1R7Y7Y9P2Y9L1019、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ4S5L6I3A6R2T3HG5A8N1C3Z5Z2Z2ZQ3U1O1K6K7X6H220、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封

10、建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF4H10D9N5S5E10O7HI10N5I6B4J7W9W3ZD7G5J2C2U5D7U621、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM7L7R3D3X9E4E9HO10P9V9F9C4V8Z8ZP3R10O6C10R3Z4W222、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 D

11、CR6F4J2W5R7P3H3HG4X10N4B5W9X7R4ZT6H4O4G4A10P7P1023、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD6H4I2P3E4W3Q2HL8A8L2W9Y3R3O10ZI5M2E3H6K3H7V824、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI10M8W9U2T5I2G9HT8D3L8X9H9R6M4ZS3C3F8Q6G10B2C725、某业主委托某房地产经纪公司将自

12、己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX3R6Q8H10B9C4B9HR9B8Y8H8F1L10P1ZS10C7P4F5A10M6H326、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS4A5S1E4O2C6O9HA7U6D6V2N3Q6R4ZP5R3W9G1M5E9N1027、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担

13、方式不用在合同中明确【答案】 BCP1Z10D9V1R5O2T6HQ9G7L4F6H6R10T1ZW3J8I1U10O5I1T528、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN1L4G5M6T2M6Z10HO9E9V6L9X1D4E8ZU3W3M10B3P7A7X229、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ1N2X6M6N5P5Q1HD4H6R5L6L5R5G2ZR6B5A6Y3V8G8I530、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.

14、5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7L3Q2H2S3V10O2HZ3X7L7K9F1J8W10ZJ6L9A9M9L9H5K131、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW6L8Y2O10N5Y1C10HR5T10V1R1T9Z5X8ZK5Q1O7Q2C4W5A432、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACO5L8Z4F3X2G7M9HT7L7O7U2F5I4H6ZK3T1K10Y6L7Z7J8

15、33、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT8B1D9U3K9H10J3HO4C2R3H9J1U5V5ZO1U5X5Y6I3P7Z134、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT2J6U2E3R9G7T1HU1U5O1Y10U6Y4F5ZQ8N4W8L2B2D4R635、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV2I4K4G2C5H8E4HF1T4O

16、3Z7V8L4B6ZQ2J5K1N6N3Q7Y1036、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL5N3Y5I1M2K8I7HW2G7X10N5S2F4X7ZC4R7I4G2R9V6I237、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU5D5U5V6G7C3G3HL5H2K10K10B9N4I8ZK10J9J7H7L10W3N638、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构

17、不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCO10B9B4C3J10J4S6HH9Z10O10N9W10H1R1ZK8Y8P3B5H2S6N339、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW10N3U1P6W9L3D8HV10B6L6R5H9O7T8ZH2M3E3X9U6H6U640、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.

18、佣金标准及支付方式【答案】 DCZ6B7R2U6B5F4M3HL8R9E10N5R4V7R7ZU4N6L10N2G1T9M941、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7T1P7W4R6C8I4HS6W7R9Q8I4C8F1ZS4T6N7D3Z3X3Q442、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW10V8A2R2B4A1F9HJ5C4U2M4D7T9Y4ZA2S10P6P4G10T10M343、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）

19、。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY3H10S5Q10P6H5G8HN3A7M6O4S7S6X1ZH10E10Y9V4D1D10W844、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL4V7X9P9K9V1L2HO2K8Q10W8K10X6R10ZG6I9X8W3B6Z6W945、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT1C9A3V4G9X9W4HI10C4I7W10J3E1S1ZX3B2Y7K2L9V2A246、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主

20、管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV8Q7U2I2T10U10U9HB9Q3W5U6L6G4B8ZF2O10V6B1D6C10F247、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ9T10D9Y9N6U2N7HJ10G3S1I2I6R10Y7ZI10H10A2J10X9G4E248、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ8I3Q10E6P9R5I2HB6M1G4R7N

21、3U3Z5ZD7U6U7S2B8X5O549、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF4F4M8R2Q9V10N2HR10X9W1Q10K4V2O7ZF3I7C7N1X8R8E950、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM2X9O7O4B9Z4A8HZ3C8R9Q9I2R9V3ZV2R2D10C2R5I8W1051、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL6D10B

22、6K9K9T8G6HX6I8S1C1Q6O6F9ZI5I7D8P5Z2U4H952、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN9Y3E2C6S3N5F2HZ10J10L6M4I7I3B1ZL5H1G4R5S2G1V253、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL9H3N3M7C6U7A1HX10I9T3L2Q10B3D3ZM4Q8Z9H7G7J7B454、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。

23、A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS1B2D5V8X7X10D6HC9L10J3L5Q4R5J1ZW1L6V6I3Y9V8P555、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO10C6W2K1H1M7C8HS4U4Y8J6F5N4C4ZW9X4I9E1U9P9R556、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW8X6C1B6X3C3T7HQ10F4O9O3U2H9P4ZI1W5U7W5U6Z5S657、房屋租赁合同订立后（）天内

24、，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS5E3Z10F10C2N5A2HS7C4R1L4V3T3L8ZE7Z4H1E4A3G1I658、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD4R2C5Y6D5O6N9HH6V8A8G8T4H10P3ZE9H1Y7T7E5V5B1059、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】

25、 DCE10X4A8M6G4V9B1HY7C1A2Y6L2M10X5ZX7B8P10K4V5D1C560、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL3T2N8X1T2D9S4HQ6N3V1N4V4N1M10ZS4X10A8W2P7F7O261、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK2E6I3C10W7W5G10HA3M4I6E6S1N10Q8ZZ5Z3X10W6G5M5U862、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D

26、.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD4K2V2G2A10X4M8HV1S7F8Y9C4S1S4ZQ5K10Q5E2J4T3P263、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY2W9R4Q1M2D8O7HU4Z9L10I2S6U6X7ZX2T4Y6P8J8P10B564、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO3G4S6Z9J10F6Z7HA10C6Q8F10A9P7Q10ZY3U8Z7A7A1J4Q265、房地产经纪服务基本完成的标志是（

27、）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY7Y3M5Z1X6N1N1HB10W6D6H6F10X2B6ZE3J4U2L6N1X1N666、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG8T6R7X5B4R8D6HK4C4H8L8F6Y3X5ZW8W1Z1H2N6N9N267、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE4U9T4S7R7B9U9HG10C5E5L7B7J6C9Z

28、Z4O4C6T10T2T10D868、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ9I8A8P1W1T2F5HK8E4C1W7E10Z9G5ZH6N7U7X3A9O10C769、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE9H3R1Q3I4C5N7HL8C8M10U7F2K6P3ZB3O3W3K4B6J9I770、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况

29、【答案】 ACH5N5T5Z2V6Q4H7HD2A8I3M4J1S6Z3ZY9E10N8S10Q5X4J1071、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK9W6X8Y8J3N8C2HF10P8G3H4A1H9S3ZF8K7G6O3V5O9N672、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT5Z6Y4R5O5G7B9HM1P4G5L1B2Y10N10ZB10E8T8U1X10S3Z773、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人

30、B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB8L5Y10A9A1L10X7HF1B1N7Q1N9A1H1ZL2X6P7K4H3U8F774、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI2P8Z1O7L1L8Z4HD4X7G6Q5U6Z5W9ZS10P4X4I4O10W1H975、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7C10T6O1P1N3X7HW5D5F8T9G2P9K6ZX10R9K5C6O

31、2Q8X376、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE3L7V1T10V8T1Q4HY7I10I1D7T10B2S9ZN5X4Q3L5D1Q9V177、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI8U10Y3

32、T6O2I10B8HS10P1Y7V6U10Z4H7ZA2X8F4P8H2C1G978、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF6D6Z5G3N7Y8N3HW6F8J5S1I8H10F9ZU2A1D6O1G10F5D479、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY2N2Q10A4S5G3I8HB7P4Q10B2N1J3R4ZU8Q8I4L7P1W10C280、有资格获得住房公积金贷款

33、的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ8M1G6K6C10H1R10HK9T1P3Z9T10M1C8ZV9S1M5O3S2A5X581、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH1T5M8V4E1X3U7HR5G5K1U1X4E8C10ZE1Y8T4O1P7C4N1082、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW2Q10A9H2C

34、4M10A6HY1L6C6U10D2T4X2ZF5H8K8Y9K4Y10U183、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS4O7L5N5S2I5G4HI3D5D1P7B1N1O1ZT10V8D2W5G7H5I684、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王

35、某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD3D4Z9W6E4L2L1HU9W7Z9L5R6I8F6ZB10B4D5N7V5X8N185、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ

36、3Q7V3U8C8X8U5HY9W10W9Q2F1F10S10ZJ2B7B10O10Z10M8K1086、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW6W7B6N3F8L2T9HZ6C2X7U5L3Y9V9ZA1L7P8X10Q6S6N787、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ3N4L6M6E1E7M10HE4D4T6C10D3T4Z10ZG3M2K5O5A3L10J888、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较

37、法D.假设开发法【答案】 CCJ2T4D4R5C4D7E10HP10X8V3U8J5D1Y2ZY5Q3F4Z6W1G1U389、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL5J2S5N9Q2F5B5HR8W6G4X7Q2O10K9ZD7U7O9K6T3M10R1090、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买

38、方取得不动产权证【答案】 CCV10G6A9T8W10Q4H10HF10Q2A6P5U1Q1J9ZY5Q7K1D3J8L5X191、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB2H6L8O8E7B5O3HM3Z9T7U10D3X4B2ZQ3I10Z9K1B2C10O792、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案

39、】 DCK6O5E2F8Y6T7H4HI10G8W1Y6J5O10M7ZK6M10G4S7T2V7F693、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR9T9A6C2D4J8U10HY2Q10A3T3Y4X3E3ZF8G9T5F10J1D7X694、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN6V3J9G1J1X9G1HA5J8T7G2E7V9V10ZO5L2Z3S6R3K10U1095、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B

40、.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL9Q7K8A6Q6Q4L4HP4H8M9N5A7H5Z4ZI7I5X7P7K3X8G696、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT2O9O8J8K9U8U6HT6E6K8Y9P7X3B1ZF9E2O2T3K4J10D297、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV3I6C8I5Q5G4E8HO5C4Y2T3

41、T8X6V5ZW10E6R7L10I8G3X398、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR8B4E10Q6J1B6P10HR7D8R3U1G8Y1G2ZW7D10S5U9U5S4L899、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV7V5P7E1P4M8C6HX3R2X6L5W10R4T2ZX7B9K5W1Y3Y2A5100、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【

42、答案】 ACC3O3A6S8Z10H4O6HH5D5W8H1U2N6X9ZM7E3M8C8Y1A4U2101、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS5K3G2D10J6P1Z1HW5T4J4U10H2R4Y10ZP3B6M9M9U5P4Z9102、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ2J3O8X7D6H7T1HH6T2B6R4U

43、7O8L10ZW2Q3B6V10G10Q10H1103、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ7C8D2C4X6Y6P8HO9S5B7Y5C8Z6S5ZS6G8U10D3E10V2A6104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF3C7T3F5R7U5P7HF9O1T9B7X8Z6T10ZW5G1F6O1C6I6F4105、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销

44、【答案】 BCT6H4N3X3E6E9R5HT8Y6C5V8B8Z10U2ZC7Z8O10S4Y7B2Y5106、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO4Z9W4L4U6M8J9HQ10M1U6Q7H3E1I2ZT6M5N3Q6X10C9I4107、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU9Z3W9R3E4S3Q2HR3K7P4N5T6I4C5ZL10S10O6P9H8O1O1108、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL5R8B6K6G2J1D