2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题精品及答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10J7B4C7O4A1G9HJ1Z2M6M2K8C7T6ZD10G10L6Y6R2T4S72、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带

2、看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN9Z3G1P6H9Z8E4HO6B1O7M6H8J5Y8ZY4Q2B2V7X3P4Z23、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR10T10Z3M1E3E7A4HH10W1D9N5X7L5T10ZM8E9Z7X5S6I3V54、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证

3、明【答案】 BCV10S1E6Q8Y5M8I2HZ10K4S9Q9W5H10N1ZO4F2I6I4O10C4L55、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC2G7G9F1S6J5O4HL1F1R2Q10E9E5S6ZZ4R8M8E5A1X4O16、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO8F6R6S4M3F5V9HO7N3J3R3Y8V6J2ZI4Y8U9A4W1K7O77

4、、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ6N1Z8E3Q9F2D5HV7R1V1N7P6P3Q4ZI2W1E8E6P9R4J18、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO8W7G5X7B8B5M10HV4P10D1R8F5F5J2ZW9Y10O1I3B4S5G109、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租

5、赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA1H9H8N2T6Q8O7HV1S9N3A7T5X5G8ZL7Y4B8A9T1Q3B310、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA4P2Z4J2P7I1R3HQ7J10M5M3C2N1E5ZJ1W6O9R1B8R1A1011、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制

6、条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH10Z5I2N1G7B4X7HV8Z4H4R6P1D9Z9ZW7Q9C9V7K8Q5R412、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL3X9Q1W10G3T6J4HA6N8J2E3L8P1X1ZC2U1R9Y3W5S8Q1013、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 AC

7、D5G10B1O5R8W10Y1HV6Y5I1K4G3Q9N1ZE10W10J3V3L5J2D614、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF9G4A4T5K8N3C9HT7O10C6N9C10I7R4ZC1I4O4B8B8E1C715、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC10E10I2I10I6F3T5HG1D1P4I10Y8W1P1ZH8W5T2F3W6J5R216、目前客源信

8、息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL10G10U1Q6T8S8L1HO1I6S5M9P8G6P5ZP10U10N8J8N9N8T217、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD9J5T9M8D6U10H2HK2E2R2N9C2G10V6ZS1W8J1K4C5B9A218、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ8U6O5U2O5E5G10HY10X8G9I8R1V

9、8E8ZK8K6E5T4G5N5S919、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ10F10Z2H10I8P5J1HB10W9E2J2K3S8T9ZH6Y10F4F6W3E5U420、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR1Y6O4W6T9O7Q3HS9G2G5A8W2A1Z1ZL6V7T3U9T3J7R721、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM3G2E5U7

10、E9V8N7HV7Y5T6M6B9X6Y8ZV7O4N8U8B3W10Y1022、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG3Z5G2D4G2V7V8HM2U6C1Q7N7V10K2ZI2C8X3F5Q7T8F523、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM9B7W3P4E6O7Z2HA7R6J10Z1X6O6R4ZK2C1N3G6R4V9Q1024、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供

11、房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN3M5J1P9B10J4Q8HG5I5L3V4J7S1F2ZZ6R8H2D8W5Z9H1025、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算

12、，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD2M10R7T9V3E2P8HP2T6C9V8N5Y1Y7ZP2U1T2D3P4A1F826、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE5J10Q6S2O9R3G10HQ3U3R8E3S2R9F3ZI9A2A8W4V3R7O327、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理

13、部门D.房地产主管部门【答案】 DCC10D2P8S7S9O4B4HT10R9N1X3H10G8V1ZN5I4X8F2U4M4E228、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE5I3T8K2W2Z4C5HC7J9R10J4N1W10P2ZH7A4L10I6J7P10Y129、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ10E9H6Q4L1R1U8HW1D1I6F7R7H5T10ZA6M4S7H6N1R4D930、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室

14、内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCQ3A4A4E5W2V4M7HH6B1Z2N4U4V7C2ZS2I9A8V3A8C8E531、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV5R1D9X1E9D10C2HR10I2O5M7P6I10H2ZX1K9X2G9O2I8R332、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人

15、。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU9I8V3J1P1B5Z9HK6L10F4J2P4S5F5ZD6W9R2Y2O7Z7H933、在接待卖方客户时，

16、为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC6J7Z8V3D6B9E1HX10P8S10B6L7T8Z8ZZ6C9R5B9V3R9V734、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK5B1R8O9D10U4I9HJ6Q10W6W5U9P5E7ZR5D10O4K9K10N10U1035、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW8

17、J8V7E9D3V9W4HR6I5L8P4L8V2N1ZQ3I8A8Y7M4O1P336、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD6G7Z5W7A7L7B10HX10X4E7N9Z2U3C7ZE7Q9Z10G2C9

18、M4M537、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK4U6K8D5Y8O9I3HF9E10V3A6R9K9J6ZV7S9L10W1G7F5I738、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF8U5R7E4Y6X7A5HN7U4Q8J4U8Y3X9ZE2N6D9F10N4F9Y439、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的

19、比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC9A8L5B7P8Q2I6HT2V2I8P7Z6X6G7ZY10C8G10T6H1A2C340、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS7W7R6F4R4C5N4HR3X5V9U3E2T2J4ZB7J3Z9D6U10L9H141、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.

20、组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB5K5P4G9F3O5L6HP7S4L10B6R3F5Y9ZN4K6H1E6K10B2V842、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW3T8Z4S2W9D7Y2HG2O7P5R7C10Y3H1ZC8B5K6T2Q1L5T1043、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH1K10A5Z3O5Z7Z10HQ10Y3S7Z5E9U9V7ZD10P9

21、J10B6S8O8V344、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA4K3K8X6O7R7J6HJ5A10H4K6P10F9C8ZN6G2G5I1P3G9W145、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY4S2M4B7J3A3T6HU5V9V9R3U3D10P8ZL8K9D9S1O5J10Z

22、446、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW6E7S5L1A7R10M4HN10R7Y3L6I4U6U4ZD1D4V7K2L4I2W547、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG3Z4P5W10W1P5C8HX7X2B7V7L9L9D8ZQ10O5Q8D6K2G9L848、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说

23、话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL9W5R6Y1E9R5I5HD10L1W4R5U8J8N8ZC10I5F2G10P8S6J449、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG10T3A6Q4Y8L7M8HZ1G1Z10B10K1U2E2ZC10E2Q5W5U7Q6J950、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业

24、权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP9O8O8P5K6C7X5HO1T10L6W6B3U8Z3ZB8Y8L3W7R3J10T1051、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM7P9U6P3Y2C9M7HE3A6Z2B9H5Z5P2ZF8B3D8L5V1R7U152、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱

25、某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI10Z5S9B8C2C7O9HG2J8M4I10Q10D8R1ZU5K9W8H10I1S1K853、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD1C3R5B8D6U7D1HC3D7A8Q9H10S3X1ZU9D10Z5T7C1C7O154、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.1

26、5%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH8L6U2Z6T2C10T7HN9D7X2L3U1F6A5ZM3Z9Q2V1V6R10E155、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCG6W5J6X8A10J4L7HH9T7A9S4J7B2D9ZU3U9I4G3R8L10N356、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACQ7Q1G2G4J3W2X4HT7V8B7E7H10Z1P2ZC10E7W9K8F8Q

27、1S657、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT3L7Z3B1C5K5H6HX5E3R3W6L4M8N5ZJ1G4P3S7D2E3B258、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK1M8D1E3R1L5V2HI6B8K5I6L9Y10X8ZN1M8V7C1B5N8R659、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV3H8D8H6N9A6V7H

28、O5K2L8B4O2W10G8ZA2X4R2C7L1Y5G860、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY8T7G2V1E1B8X1HM9B8J9Z10U2U4C3ZK2N10U9L2S1K1O661、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCS1N6I8R7S9P8S4HE7W3B5Z3J10O5M6ZT7C8O3Z7P9W5B662、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的

29、，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCF2R6L5Z1B3Y9X6HF3H8B2N2H5T9G5ZT2V6W5M2B9H9L1063、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM5S7Q10R10W3U6D1HR5Z4L9W1K9X8X2ZS5J6U9F1S8A1Z964、存量房买卖一般按（）标价。A

30、.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY8J5M10C5C8N3Y6HK2L3H10D5G4T7K5ZP6E6N5K3A1M4X765、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH6C5E4T1F1W5S6HS10J3B5X7R9U6O3ZM3L5Q1P7M5J4G566、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若

31、要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH6E3S2K8W1J9M2HE4F7A9N4J8S9L9ZJ8H7K1A9X5F5V1067、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG1V4I1Z5J4J3H5HM8W4B8P2R3V10Y3ZN8Y5B3B5S6I5S1068、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV4B7Q6G2V10W6A2HB5L

32、1H5W3M5A7B3ZC6U3T6R7H9A8L469、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS2C7X1M10Z3C2Z3HX8Q8O4F4J1A2V5ZQ9G1C1G4Z7C7L570、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY3N2M2G3H3W2L2HB3I9E6T2L6Z4F6ZF3Y7U3U10J5T8D571、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王

33、某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM10M10J3C1V4Q7P9HQ4M4O9L1P6J1M7ZV2N7H1Q6P10L4S472、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20

34、年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT10M9K8B9Y10H9Y2HP9X1F4D1K2F4R9ZG4I8R10K1A5K8G173、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD6O1C9S7B8F7R7HS7Q9F8T10R7U2M9ZV1E7S3X5W6D8U474、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利

35、人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ8S1G5Y5S1D4C2HS6Q2A3R3F1H9Z5ZG9V2C10Q10E7A4N375、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI2X1T2R4Z1Z10L10HD2D8F8T6M10A4Z9ZT3L6X10L3O6D4X376、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC1I5J2Y5Y1M6P3HX9K6O3G6X8W1P3ZO7S6A10U9A9P9T877、房屋租赁合同订立后

36、，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH3D7Y1S2Y3D6L10HE5R5V2B7V10X9Z9ZH4F6S4C9M6P8Q578、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX5X4Y8D2V4I1Q1HD6N5J3S1Y1D3D4ZZ1Y6F10V10L8M6H379、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM7C9O3D

37、6U1C3L3HE2D10I4E5E7X6J1ZK9W8A5B10I9B2Y880、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV2U4P4L3X4A7B7HP1D4Z3C1U7K7A7ZJ4A5C5G9V9Z4D481、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE1W8J5R5V6N4V3HL3W2B1I10O7E9K3ZL1A1B8O5L8U3E982、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员

38、应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT8F7D6G10N2I8H10HK2R4F6J5A10Q6K3ZF9N5O10P4B6B1B783、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF3I5X10S2C6L4Z6HP9L2I2A5J10N9V5ZH3M8O10U3D7S2F1084、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋

39、的交接工作【答案】 BCK3P9H2G5F8F7V7HW7T10D6I3F5I1K1ZO8E3M5C1S9G10I985、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW8R4Q4P6B10Q1D7HY5L10F3D7N3R9E6ZP3K7G9V6L8S5J1086、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC5N2O10J2O3O6E10HK10F3D9L6E10V7C7ZI3Y8

40、R8G5E2Y6G987、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCJ2W10P7W1H5G9O5HX4I1V3P5U4Q8I8ZS10R9S1S10H3I7N588、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV1Y4T4U2Q8V8X9HT10U4A8F1A1A6V1ZU10R7S3J3G4W2P189、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY4F6S4F3B6E7E4HF3F8B

41、3Q7P9E2H9ZF1R7B3O7J7S3X890、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL3F9P2X5B6H10N2HC4M4O2Y9P6W7F8ZE9X4U6Q9F3L10E291、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ9K4E4B8G9J4W10HJ2O5E6W9Q1K10Z2ZX6X10A4W2R9M1D492、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委

42、托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR6G1F9W3W5S1A5HO9J6S3P1Z7I3D8ZL10N8Q9E9O5U9D593、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC8Z9E5F8X3D10L7HW10Y9N2X3S2P7K1ZF7P4O2E10G9A7U894、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ9C10S6S9H5A4B8HH4Z7U1I6C7H9B

43、4ZS8S1M7O8F4O6S795、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG7K7V6T1H10G2R2HA8X7R2U6N3P9E2ZE6L3T10E9T6N6X1096、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV4C2P9H8J9B8W4HI2R5C6X8H6A9Z6ZD10X1F1L7G10B9A797、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信

44、息【答案】 DCB3G4E5O3J2F9G2HY1X8R9Y6G9J10K2ZY6D10H7A10P2R8B598、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9C5L3G9M10Z9F9HW2I3G4X7U6P8R9ZK9V5F6V1X1U4B1099、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD10E5E3V6J10I5T7HQ10P10J4X5J7B2K8ZD8Y8F6L9E9Z4F3100、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV8L7R1G8W7D7B10HY3V3Y8M3J6H9Y6ZH6P4J7Y4H9T8A4101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异