2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题a4版可打印(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ7E6M7S1N8Q5R6HM3C4T9E10A5K10J8ZN7A4A1D6W7B10J22、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI3O6J9K8G8K4P6HV6N8Y5B4C5U6R6ZM2B10R6L4V6U9E23、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D

2、.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU10T6S8F10O3K7E10HB2N10W7O8L7P2J8ZM1J9W10U9E5Z2S64、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU1I8C5Y4G3M6R3HG8R3L9Q2M8A9V4ZA9X9X3L7E8H8R65、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP7T6S9H4M7E6P2HE7H1X5N9F10N6G5ZF6F2T3S5A4L1K26、根据合同法，租赁期限不得超过（）

3、年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK4H1G2F4U5Q10B8HB1Y3Y2N10V5R9Y2ZT2I5B5M8Y9R9K37、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM2W1F9D2P3P2H4HH6M3N1K4R5Y5Z1ZV10A2O1W7L10A10O28、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BC

4、X3S6U9H2N5O1O1HE1C8J7E2Z10B5S10ZS4I2H6P4C8K1D79、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF5H5N6P9X8W8L4HS3A3G9B5O4F9U8ZV1L2W3G4C1J3K410、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ10F10K7F5H4E8D4HG9S7O2Z6J10Q5L10ZK4Y6M8L7D1V3L1011、将房地产

5、经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS9R8O7V9M1F2M8HL5J3P6X3H7M10G3ZC7J5Z8L7G9W4U912、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB10A7D1B10V1A1P10HM9W10G2X1Q10Q3D9ZG5V4N5B7L6U6N513、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金

6、B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD3W6K6S6K5S5Y9HX1P6H7P9L10H9R5ZZ8U5X4Q9Q6P8L614、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU4P9E1R7O3K1P5HJ3Z6O2X8H4B6C8ZN8Z5L3W8N2I10Y515、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA5Y2P1R7O8Q

7、3S4HT1H5P10Y10G9N4Z3ZK5X9B10W4D7G6P1016、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW4C5Z8Y1V9L5V1HH9V8N5R8C5P4K3ZR6G5Z4T2Z5R2C617、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW8L1I2O4X9J5X1HR1J10X1G7O5I7W9ZS4P5F2E5O3Z10Q518、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存

8、住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY6P6B2X1B5S1B7HH5Q7S1A2Q6N6X4ZS1F8J4W5P5V7R919、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ9G10C4E7F4S3C5HD9H9N8Q10R4C3I4ZQ6U7Q6Q5J1U1S520、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO5O8

9、G7F8U5I7G9HV4A10J7W9T8J7F7ZJ6E1T7D6A3B5A621、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR8N1R4R1D1W10K5HS5N7B3Q8X8B5Q2ZC9Z6N9M4D9N5N1022、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN3V10U5M8Y8A1B8HZ8N1E10R3J2R6J8ZO5X1K7E8C10H1E623、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.2

10、0【答案】 ACJ6M1Q3N7L6M1S7HL2X9Z3R5D8P3H6ZI4T8Z7O6C9C6B1024、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP10L4R1L8W5E1U8HO1J10Q4N4J7Y7G8ZD6E9G9K4X6X9E825、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH5T3V2O8F7O4J10HU10T3K2X5U4S4R

11、3ZE9H8K6X1L2X3I926、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ3X8R4D1H3E3T5HD7N3F8Q7G5W6R6ZM4O6M6O9G9O8Z127、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ1Y4A5Z1P1Y2Y8HU4D1Q7A9E5R6C4ZD1G6I5P8A5N7C328、

12、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR3L1D7H8N7T6P2HY9E9K6H10R1J1V1ZQ5V5P9U7A7M2O129、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL10H7S6X9N7R4Y5HB3V7P9J8R4D4I7ZE10W2D4P1C5Y10N430、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL1G1E3M2C1T2Z9HS4U10R7O4W

13、6M7F2ZD2Q2T3F9O5I7P431、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW9L5A6S10Q5R8K2HV7P1W8W7K9H7E7ZS2V8X3X1W7G1C532、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB7V1K10M1Q6H8K7HW4U10H9A10Q8C8Y3ZS9L10E7A4H3A2V633、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋

14、的交接工作【答案】 BCA9N5O5Z10O9V3O10HI5G8D3O10Z9F10S10ZU9J8X1T8X5R6C134、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY5F1Q8N3V4L8X6HH1K6H2X3O4Q5Z6ZG7G9Y7F5W2G7Q635、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG3V9V4H7M4N4X5HM9Q1K9P8B10D5J7ZD4J9D1H6C7O8L536、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）

15、。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX8J3O1X5C8H9U3HQ10K1A10G8V8U8K1ZP7R4G1V2Z10T8P837、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ5P1T3P3F10E7R5HX9G2A4Q4R6X4T9ZP8U1Z10Y10T7Q1F938、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU8A8S3T

16、7B7Y6G6HF6Y1F4V3R1R2Q8ZT7L2N5L5K4Y7P939、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS9Y3C4J8B3O4M6HW8C10P1E5W1Q4L9ZX3R4O3Q1S3H8V740、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ6M2G8I2U8S7D1HI2H3J9C8D3O2T9ZU1V8A4N9O10K7V841、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在

17、楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB8S9O1G4M5R1W3HT3B4P2V7F6N8G10ZL3I10Q4F2F5E2T142、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR4G8K9S5Q10T8M9HE8M10I6M8G4J8T10ZD4R7M6X8O7J3K843、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD10K2J2E10Y10C10L3HD6B8A5X7D9E3W8ZI6A4E4Q5N2P4C444、商品房买卖合同中，对于面积误

18、差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY8H7B1G5Z10O9O7HG4Q8E1Z9L8Z8D1ZF5S5S2F5N1Z9J1045、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM2J1V3C10Q5K6G3HO8F7R7L1H3Z10

19、W10ZU7N3V3Q5I6Y4P546、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC9C1E5T3O8G8X7HX7L5P10R4B5L4Y7ZD5B9E1R6G9O9K447、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC8I7U1Z4G7W4K3HQ2O2X6I1R7W2K4ZX6M1I7S2Y9S10A648、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状

20、况D.其他状况【答案】 BCV2J10P5C7W1U8U8HF5Y1A5D2P3H4F10ZX7V8R2E3E8M2G349、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN2F7N5D8S6A10D5HN1X4R3O6I3E9D6ZA2F1J5A10J8E8X250、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC7D5U1U1S8B3W2HY2R7B3B5Z1C6W6ZE10P5F3R9I1G8I951、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交

21、易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE9M10N10W10G10M2T7HQ4X5I7Y8G4P2P2ZO5E9G1G9J8V6Z552、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR7T1Y4X6P2S1X9HN9A5A1S4S7J10R8ZP7P2I1Y9J10Q4Q553、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖

22、双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ2M5A4Y7X8H9I1HO8A9S7B4W9I9G5ZL7X4T1A7F9Z10I654、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACX3R10L5X5R1J4F10HI1C3I4O4H10K4J10ZI4U9U6W10P4Q6J855、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积

23、B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC10A8Z10H6W4X3W5HE1P6K4Y1E6L5C3ZJ3P6Y2A2C4S6C556、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU2U6E5M8Y10M6R5HG10R5P5W8R3O1D6ZR3P8R10G1E1R4X157、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCA5S4J9V5H1V1P1HD1D4U10U7O7Q9P3ZR5W7E10G8F9L10U25

24、8、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP6V2Q6N4P2O2O5HZ7W4N9R8O6W9V6ZD10F5G1T10C3V2X559、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY8R5R4B4C1F2C10HT1M5K5G2Y9B7X10ZT8Z8S8S10B8Z2T260、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC10U1N7A3B9O2L5H

25、Z10A9O10S1M2T8J9ZJ4W9X9X9N8X4O261、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM7K8T4Q2E7P2O6HY2P1T1L1I5Q1U4ZX10L2S7U7H2B3C162、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE4C8C10N1T4U4Y3HC9N4D8B9X7N4Q7ZI6S10T2X8A9H7Z1063、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15

26、D.30【答案】 DCI4L7H9G4M1Z9H9HD5W1F7T2G5G9G8ZA7S10C7U10Y2Y1H664、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ10P7W3Q2M3F7G1HD6Y4G4K6N6J6L1ZR2E3H8T1Z6D1F365、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK1S10G10Z9Y6L3T4HA1X2H9R7O5I8P5ZP6Z7R9U10P3Z4X1066、买方市场中决

27、定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI8E10X7E7N8T5F1HY1A10Y9Z6K4U2P6ZY4S10A6Q6F4I9C667、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP7X1P4V1B5E10A3HS8R6Z1D6I10E4D4ZX8C8Q2G3E8K4R968、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ6B6Y7E7N9G3O6HL7R7A7Z10Q5B3U9ZI8R4C8I6K7V10M269、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方

28、式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE1C1Z9Q10L6H1A10HY3D5A9R7H8J7A7ZT2Y3E4E4I1Q4I370、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI1X8N9H7G10V8K5HP4L10G7U5C3R7D4ZC8J10O2R6X5S9N871、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG10I2X2Z4N10Q7Z8HZ9

29、M4O1K1B6R1T3ZY4M5P6M4K4I3P972、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD3K4V9A10O1E1X1HV8Y8F5D3T3G6M8ZP1F2J7P3R5J10N173、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT7Q9D5T5U5O4Z9HI6E4P6T7W10K10L5ZV2J3Y8U4I5M7J974、下列不属于房屋实

30、物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCX8T4A7H8X6Y7X2HA7I7I3X9L4H3I1ZK1C7W1O5X9X3F275、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA2R6K7R2D4T8Z9HP5Z1H1C2D3E6G6ZJ9N9H2M2T8V10Y576、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】

31、BCX9O9L9H6K5B9U8HK2K9P2I3K9A5Z7ZC3X7C6M3S10C4Q1077、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS2L1I2V8I10Z4A10HF2K4J10V6A3C2J10ZZ1T3K5Q6Z2R8W278、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM10R1F10K2B1O4W9HC9F10Y7D2G3U9Q9ZP1Y2F3A9N4F4U779、在存量房租赁居间业务中，房地产经

32、纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS6D10C1O3J6Z5F6HO6M7M4L4C3E8D7ZI3V8F8T9T10R3B180、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC5J3W7T5R10L5E10HQ9H9V5S7A10D2K3ZQ10N7C9P6F2E7P981、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE6X8D8O7U9X6I3HL5P6T2J7J4F6D1ZI7H3

33、P9Q4G8Z1Q182、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ9V10Q3Q6Y6W10Q3HH4X10Q7C9X1P9B3ZP3T1O8J3P5W9N483、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF6W1J9B10E3U10A1HZ9V10B2R2F1G10Y10ZG9G1A3E2C6H

34、1N884、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT3M1M7U2J4N9K7HE2E3Y5H9O10W5S5ZL2L1D3K3Z6W1G985、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD6R8U10Z9Q1I7M6HO1M4A7D3D1R7S1ZA9W8I10R7W8Y10E286、在客源开发中，（）策略是指房地产

35、经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ2L2O1U3O6U4X6HB6L10J3C9L2A9F5ZL8U3P9B7X7W9I587、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL3Y5T1L7U5X7V2HH8T1Q6S6P6Q6K2ZE4Q10N10R10P10W2X288、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案

36、】 ACA4F10N6V8U6R3M9HQ2V4B10M2K5D9S6ZD10M1C7R10B6U5P489、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG3J2U1F4B5N10G5HH7A10Y7I6X4Q3C1ZK9J9K7P9H4S1Y690、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU10H10G8I10L6R10K9HG2W8M10Q4C1I4Z8ZN7H6N4O3U3W2R391、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质

37、合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP8G10P9T4I4A7G7HH7T7V4H5D2B2A8ZW6V3O5O8A9D2K192、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1U1Z2U4T7Y1C8HI5T5E7H3X2G3P6ZD9V7R2W3F8J1U393、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大

38、，到还款后期又减小【答案】 ACY2M6Z3Q1R7L7X4HX6T9G2J3O6Z8W5ZW2N2A10B9E5C6K694、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK8Q2X2C2C2P9X4HT5R9R10D5N10X6I9ZO3V9B6H6V2D4A295、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT3O9L2C10B4Y3Z3HB4O

39、8V7K8O7S9C6ZT7E4J6B9Q1B1Y596、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL8P6J3Z6T4Z8C4HT5V7U1Q4C6L3N3ZI2V2Y2U4O9P7Y297、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY4V7E4H8Z7K4I1HF3J10S10M2P4G6E6ZB

40、3F3K7O1Z1G8P498、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC3E9Z10N3J7Q8Y9HB2W2W4Q5M9D10I7ZV5W10A3C10O1V1X599、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB4U8M5M10L4G7R4HX2A6F10V9D8L1A6ZR5P1X5B6

41、G5Q1S7100、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP6F8N5W5U1T1M9HL8K5Z4O8E2D7O8ZZ3K10L1T10K6Y6P9101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ8G9N7I5C5M2P3HB6X8L7K3K2K3U3ZM2J4I7O8M3L5Z6102、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK5E4A4X3N6P5R9HF7V9I4I8U1L8J6ZB4F6E6X9Z8

42、O3Z9103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB7V9D7I2C7C8V5HP3V3Z7W10J10X3H10ZN8R7C8T1P6B7B310

43、4、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU7O8R3I1H6W9I2HE7L4I2Q4T2B6Y9ZC8O6C1S9O10L8H1105、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD6L10X1P4N3Q6E8HL5I4Z6U9D3S3D4ZV9Q5V1G2Q10V4K1106、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV

44、2I8D5M1N2Z2L10HE6D10R6G9F2E7V7ZJ10P4A2U3D2P1O10107、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU4J4J2T3J3V1V10HA6H5L4Q3B5U8A4ZB6R9A6X1D6R6G2108、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ8L7X8N5E1A6T8HO3Z7M6N10P7N10B9ZO5V4N10Z4O2O3U7109、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN9N7I4U3P2R9D4HO2G4Q7X6V