2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精编答案(安徽省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精编答案(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题精编答案(安徽省专用).docx（87页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB9S5Z9W10Y10C5L5HN1C8B7S6U9U4D8ZT1J10Z2R8K7F2D92、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B

2、.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACF3J4L7A2D10N2X4HX10U1I4A8F6G6E6ZH5H3L5V5X5J1O23、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCZ9N3V8P5I2S8X8HA2W6I2E9B4V7G5ZI10Q7X2S1C3S7O34、房屋产权人

3、甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCR3M1W3I2H9E2J1HV2G2X1A2U7Z10T4

4、ZJ2C8F8O3Q1T10O35、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCR6F1P1Y3Q6S5M10HO6G2B7Z3F1M8Q3ZT1V6D1T1Q3D7F86、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACF1U1S4Z2F3K2F4HF6D7P2C5O2N8U5ZX2I3F4R3H4L6M37、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某

5、的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCI6Z6S7P3G8R3P9HR9N10O10J3A4M3J5ZB5J8T8Z4V5F10K58、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCW1Z1S2N5C6G6E10HF3H9K5W2F8M1G4ZX6F2V2M2Z2T6S89、下列关于房地

6、产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCD2L8G1A10Z9L5J8HS1B2E3N3R1J2Z5ZK10S2V7S7Y10N8J810、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCC1Q5V3K1X1X1T9HL3R1I8F5N6L1D2ZX10N10U3Y1E9H4U211、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3

7、.5C.4.5D.5.0【答案】 ACA3J10F5G2A1A5L10HK4M2D10M4G3D5L8ZF6G6U1G10V6W8O912、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCX6F7D7A9R1P7A6HY1P2F9B8O1G8E4ZN5Z9J2Q6L3Y4J913、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCP9J6U3C10J8C3T3HT5Y3B2O4L6J9J5ZQ5B3

8、E3O7G7A4U614、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCY3R2O3K4U9B4B9HV9L5F6M2G6F9D9ZP2H4V7R5G4T6M915、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCS1G3A1F4D4O7A2HA6J7Z6C7X2I1H6ZM6L4Q5J7W1H6D816、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】

9、CCU8K4I1Y4M10S3T3HY5G9O4B5N7U3W8ZH6M10J3Y6V2Q2L617、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCR8U2M4M1N4G1N2HA7F1Y6W2B4W9C9ZM9Z1O3U6M2Q9Y318、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCE5M6G5W10C9N6V1HU4H8Q2C5K2G7B10ZL7Y6M2Q4M1R3U419、下列选项

10、中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCB10X7N10H8A1I5B1HP6G3Q10T5B3M2N8ZS4H5B9J5S6C8E320、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCS6R1Y7N4W6U3I7HA10C6G5S3A6B4I6ZI9N9U5T4Z3U2Y721、物业管

11、理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCW3A8V7K6N1F4S1HI5O7R5F7P5B3A4ZO6J5U1B6B8N3G922、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCJ3T9W8J1Y9S9M10HX6F2I10P5W9W1B9ZK3E5S4H3Q9Y4Y823、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACS3O7X9V7T5O8E1HW3I

12、9F1S10O9N10M7ZD3A5B7F6P8R9Z424、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCR2O5C5I4S9L5N3HR4O6N2M3U6H6W8ZI2Y10V5N6U5R7X725、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCN6B3Y2C9W3J2T3HI2O4I10N5K4B4L2ZS4E5D9T5J10R3B226、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCH

13、2V10W3X10X8Q10M1HG8Q4D10Q4U5Y2Q1ZX7E7G6D2D7X1Z827、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCW3U2K8P9P3V1T6HH9Y2T8W7N10Q3H7ZQ8W2W9L9K9W7I528、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCH10S3Z2G2S7N2B8HN7E9N7C6R6G6B6ZV3O5R9L8S7I7V829

14、、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCT8L5R5T3C3L5J4HS2H8F2S10S6Q8Z4ZY3S2L5I4J3E5X830、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCR2F2Z10N1M6G5V7HD3S6T1T2U2B4W3ZT9V2Y7N7J9Z2M831、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACG9S8Q6O7J5B6L6HB4U

15、4A3A3K6K1S4ZT5E9O5O5W7Z9Q632、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCP1C4Q7T5K3Y7R1HC8U6P8T6E7L8I4ZH10E8O9N7P1F5T833、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCI9N7H9T8D8T6B3HG1A5M6H10R5N2S

16、8ZY7I6S5J3A6Q7K734、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCI9C4T6W7S5P9B9HH10F6Q5L8F9K1C1ZY6L5N10Q5W7Y10Q435、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACZ2Z9D10T4I5J3A3HH9G2Z6T5M1Q6M5ZU8D1M6X3M7D2T236、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACM

17、9T10B8X5Z3A5O10HH1W8D5K2P5U1J6ZD10X6X3X3A2H1T437、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCQ1M5Z7R2A4A9K5HG10F1E9W10T6E5S6ZD2X8G10L4U2L10P438、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCM8B9K5Y4M10U10S10HC1V3Y3C5V2E5S5ZB8T6A7D5O5O1W23

18、9、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCF1Z4U10I4G3T4E10HT1X7K9S7M5X4L4ZD1F3I4T1U2R6O240、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房

19、地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCN3K3F8T2W5Z10Z4HB6O9L2P10I1G6F8ZQ1T8D1R4W6S6U241、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCX3C6C4Y4S8N3L2HV8M7P6C7O10V6R2ZH1C7D2G1K10H2M142、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要

20、，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权（）。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 CCH2O6F8P4C7K6I1HO4B10R2U7C2R1E6ZK7Z9E1Y6U2Q9I243、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCQ5B6U4Y4J8A8I3HE5C8J3B10N7L4E9ZA4X5V7C9K8Y8I644、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机

21、构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCH10U6Z9A6H7J2Q1HI1H4E4B9U6W7Q4ZR10T10Y9T2K10G5W445、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCK10K5H1X7I10K6V9HZ1F8S9M2Q6L3C3ZO1B3G1W1D4Q4P346、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCA2S7H9F6L9J

22、5E8HW8U2H9Z6T7Z8L5ZV1X10X2S1Y8H4V447、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACM10T9K2I1U6C7P2HS7X2V2I5L10O8Z2ZC5L3W2U4J2V4V848、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCH9B8S9G8U4P9Q6HI3B3J1C6M10B8I9ZT1Z2E9N2T4X7V249、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D

23、.25%【答案】 CCO3H10X10L10D8D1Y9HF1M8N2N7B5W4W1ZI5U9A2Q8M5X1A250、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACL4Z6X4D8N4A5J4HG6U1Z5Q8J1Y2X6ZS8L8E2W7J6I6U451、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCA1P5G9B1K3W7M1HO6I6U10E4V3J3C10ZN3W8E2K9K4W8Z452、我国采取的不动产登记资料信

24、息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCN1G2H6B5S4X7D2HC10A4O4E5G9Q9L2ZN5J3Q2H1R3L3E653、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCC4B2J9T4G8O3U8HC9H7B7P5G5T3X2ZE6P6K2P8U3H7N454、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门

25、B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCT1E7Q1E7W4C7D8HJ2H9I7A9U9I9A2ZU10E3F6K4S3V2H155、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACZ9H1U9N2M2D3L4HG7B10T6L9H10F2N7ZN1I9M4X10B1A7F856、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACG9E6I9F5A5B6F2HF8O3F7V1F2A5W7ZB5P6F1D3H5A1E857、买方不需要贷款的存量房交易中，交易

26、资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCZ6P4O6N8P5Y5X6HN9M7D3W1Y9M1U4ZI1Y9D3Q6U8Y10G358、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCV6Q1U4J1T10U4K1HY10H5D7A2Q2O5V5ZA10X1E2U6A4B5K859、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件

27、主义【答案】 ACK5F8Q3D8Z8C10G2HF10O4J1L1P3X4C2ZB10R6X1K7K8Q5I760、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCK10O8K6B1O6Q6P2HW10T6I9P7Y8C1K5ZR5I6E10L6P4V5X261、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACF2K9I3W3V8K6I6HQ10W9X4V5I3B6P6ZX2T5N2S6O3J1J462、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并

28、报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCE3F6E9L3S6J5D10HP9C3Z8X10A10O10Y5ZO7C5E2H10X4D9G163、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】 DCG7F5D1Y5F2B10E3HV2Z10T10V1E7X7F1ZO6Q10F1P5N5D2P964、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登

29、记D.更正登记【答案】 DCW8E6Y7W7O10G4E10HG9N5G1W4R3F3F2ZJ9O10V4S2K9S8V965、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCG3M5W5S8H8Q3P1HM7R7U9X8H7A7T6ZP4B6S5W2D2H6R1066、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCC10J7G4J3R7I6A5HK6E9P8R4A10I2J6Z

30、G2N3P10R7K1J3F1067、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCY8Z8K8V8S6V10U5HY3N6L2F10Y7U5J3ZW4F8S6G5Y7J9J1068、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCU7B4D7P7T8V9D5HK7X4D7O8O1M4D1ZB5P10U10P1G1N5Z106

31、9、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCA7G7J6O3Q1O6X7HF4Y7Z4Y2F10G2R6ZA2J8G6N7B8I8P770、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平

32、的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCT5Q3X7W9D6D4Y4HC7W7J8W1W7J6X7ZK3D4B10G9F8Y3J1071、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCV7T6M10J9A8T3D5HO5Q9Q1U2J1E10F8ZD6O10J6W1R4W2Q772、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCL10C7S2N

33、5P9Z5A4HE3E1Q8E7L5J7Z9ZD4L3G4Q1O2V9J873、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCS7B2S3T8J4P9G2HM8S3J7F6W7C7A5ZE1L4P10F8F9C8J174、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACA9C10K6Z7D9Q7H8HQ3A4T10Q8O1E3T10ZG10U8W5S5Y5M2E275、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责

34、任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACH4A2H2B5Z6H3R3HT4O7H1P4U8X3V2ZL1H6J6L2D5H9F976、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCU5W9A10Z7E6C3D7HV2Z3B1R4P10P10U8ZC1M10Z7Y7E5L10E777、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACT9S6K1O10Z3Q6D7HH6E3M7T3E5Z10Z1ZH8L6X

35、9N8T8X7K678、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACR4F9D5V2O3O7U3HF9B9O10P8T6U2W2ZW10A10K2O3W1T3A1079、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCX9F4R5V8Z5F1P1HA2A4S1J9B7J10U7ZU4Y2E8G9W8G9G980、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACS4E2T7X5K1D3I1HW2S7D3

36、B4C4V9Y2ZU9A8Z10T4U8P8I1081、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCI7K8D9C9F1O6J3HB10N6D3X10U7Z5F2ZF5T8D4D1W10T7O782、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCU6M7M4E4W3D4M9HM4R3I5I1X8P5M3ZA4E5H10G8B4L3I383、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACG8V10L6L

37、9A8B8Q10HS3L6C7O6O1R3V4ZS7E7L9P7J5Z3L1084、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCL2Y10M1C8Q8S2M5HQ1M6X10E1Q7J5U10ZF7U6C3X10E4E2M185、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCW8F10H9O4P8Z3T6HE3M1T5I10U8X9S4ZG9L10U7M3E8R5N386、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进

38、程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建

39、费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACU5C8C3R7R5I7X2HY3Z6P1K8G3H10Z1ZJ2Y7C3G6L9T2Q987、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCD9M1L4K2H8E10D3HQ10N2Z9F2M9P9I5ZR10A8Z9K2V10A8K188、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACS2G6Q10Q2O10M1K1HS6T10P1U5C2V9Q8ZO1L9I2M9G9J8N

40、689、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCC4M1I5R10B6Q3W5HT8M10B3C3V5T4V1ZJ5F5O7R9G2S8J190、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCB5D8N1M6O8T7E8HM5L1Q9V10L7D8S3ZN6C6F9Y9E8G10P391、下列关于房地产居

41、间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCB3I5J8S2Z1W10Z10HG8V4D10W10G6Q5M10ZM3W6X9V8H5C9H492、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】 BCD7S9U4D7X8J10D3HZ3Q3Q9W3D9H7G3ZE7S9N7P7E4X4I393、经纪活动方式不包括（）。A

42、.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCU3M9J3I4O1V4X7HO9Y10D8I10Q9K9F6ZA10U2V8R7P7F6D994、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCQ2T7N6E6O9M7B9HQ4P9U3Q10M3L9W9ZB1S7D1C8X2B7Z595、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCW3G4N2T7K2D9

43、U6HP1K5T7T6T8R2L9ZL8S9E7P1Z7R1I896、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCE1F2P7C1G10N4V4HO1X2U3G8E8R2V2ZQ9I9X10Q3I9Z1A297、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACY6J10X8D5G7E5T8HB1N1Z3T3L9Z2E6ZP8J4Q9T8E1D8D198、商品房销售明码标价实

44、行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCI9A8U3Y2C8Q1I7HD2V7Q9J4R3C5P9ZU10T3S1K6P5M1G999、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB3S8U3W2G4Z6C6HK10Q7W1P5Y10L1X10ZX7D6H1J5V1G4Z5100、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCT1W7W5E6R4P5Y8HR8M2S2E1U8F1O2ZF8W5I2E1R6Y6N7101、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCX2N2A8Y4U5F1J2HM10X10S4D10V6C7M7ZK