完整老旧小区改造施工组织设计.docx

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1、第一章、工程概况 一、编制说明： 1、制定切实可行的质量保证措施，认真贯彻执行国家现行标准、施工验收规范和操 作规程，积极推进全面质量管理，确保质量等级达到优良标准； 2、利用网络计划技术，合理安排工期，组织流水施工，综合平衡人力、物力，确保 各工序的交叉、有序进行，使整个施工过程达到有节奏、均衡、连续进行的目的； 3、组织技术力量强、施工经验丰富、综合素质高的职工队伍进入现场，确保工期、 质量、安全等目标实现。 二、工程简介 1、工程名称：XX老旧小区改造工程建设项目施工 2、工程地点：XX路 3、招标范围：修复屋顶防水、改造下水管路、铺设道板、新建围栏工程 4、质量标准：合格 5、工程工期

2、：XX日历天 三、工程内容 XX老旧小区改造工程位于XX路内。修复屋顶防水XX、改造下水管路XX延长 米、铺设道板XX、新建围栏XX延长米工程。 四、编制依据： 本施工组织设计依据下列资料进行编制： 1、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008 ） 2、招标文件、答疑纪要、工程量清单、招标人提供的预算及预算编制说明 3、施工图纸、施工现场条件、施工方案、企业定额 4、现行的施工规范和标准 5、辽宁省现行规定的不可竞争费用内容及标准 6、辽宁省安全生产、文明施工的相关规定 第二章、工期及质量目标 根据招标文件要求及我公司对本工程的计划，本公司将充分发挥我们的技术优 势和施工经验，科学

3、组织施工作业程序，精心施工，坚持“科学管理、质量出精品、 服务创信誉”的质量方针，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量， - 1 - XX老旧小区改造工程建设项目 一流的安全生产与文明施工，一流的效率，一流的服务圆满完成工程任务，确保实 现如下目标： 一、工程质量目标 质量是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我公司认真把握好这次机会， 从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中 认真执行质量标准，严格按照施工图纸、施工验收规范和质量评定标准进行施工， 对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，确保本工程达到优 良工程等级。 二、施工工期目

4、标 按期竣工是一个企业的立业根本。根据施工范围要求，参考我公司以往类似工 程的施工经验并结合我公司自身的施工力量，对照招标文件的要求，施工工期为XX 日历天。 三、安全生产、文明施工目标 安全生产、文明施工同样是企业在社会上立足的一个极其重要的窗口，针对施 工现场的特点，从抓现场管理入手，创出自己的品牌工程，严格执行国家及安徽省 关于安全生产、文明施工的各项标准。对现场办公室、职工生活区、材料堆放、机 具布置、临时用电、用水、施工场地的规划布置等着眼于高标准、严要求。进一步 提高企业特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境。将“安全 生产，文明施工”作为施工期间一项十分重要的工作

5、，并由专人来抓，把工作落实 到实处，现场管理确保达到文明标准化工地，施工期间无安全事故。 四、服务目标 本公司将始终如一地坚持质量第一、用户至上的方针，无论是施工中还是养护 期内，我们将时时处处从用户的立场出发，不断地征询和听取用户的意见和要求， 认真改正缺陷，真正做到使用户满意。周到服务、创优质工程，让顾客满意是我们 服务的目标。 第三章、施工准备情况 一、施工准备 1、做好现场清障计划并落实施工。严格执行有关规定、条例和办法，做到有准备开 工，按规范施工。 XX老旧小区改造工程建设项目 2、定位放线：工程一旦确定由我公司中标承建，项目部及施工管理人员立即进场， 按现场进行定位放线。 3、施

6、工班组准备：根据图纸及材料种类、合同工期考虑，为保证质量、提高效率， 作业班组保持相对稳定。根据编制的施工劳动力计划，及时选择质量意识强、技术 操作水平高的施工班组进场，并且安排好职工的食宿，做好进场工人的质量、安全 三级教育，增强其质量、安全、文明施工等意识。 4、材料准备：根据施工总进度计划，合理编制安排材料进场顺序，根据计划组织货 源，签订供货合同，保证工程所需的材料都能保质、保量、按时进场。 5、现场临时设施准备：根据现场踏勘情况，搭建项目部、休息室等临时设施。 二、临时设施三通一平 具备进场条件后，我单位立即调遣队伍上场，进行临时用地整理及职工住房的 搭设和工地三通一平工作。 1、临

7、时生活、办公用房准备 为便于施工，工地临时值班室和工棚就近搭建，但必须考虑在不损坏周围环境 的空地上搭建，同时我们将负责解决好业主、监理(如有需要)的现场住宿及办公用 房。除负责以上生活设施的设计和修建外，还将在整个过程中负责管理和维护以上 全部临时生活设施，业主、监理的现场生活及办公用房将优先安排在彩钢活动房内， 如果场地范围较小，亦可就近租房使用。 2、临时料场的准备 临时料场可按施工需要就地设置。 3、临时施工便道 考虑到本标段是老旧小区改造工程,沿线居民住户较多，交通繁忙。开工前，首 先应在一侧人行道位置修筑一条临时便道，便道铺设，原则上尽量利用小区内原有 路面，如果局部条件不允许，可

8、利用市内外拆迁下脚料运抵现场摊铺平整压实后， 可供机械运输车辆及大宗材料和土方调配使用，在施工中应对这些道路进行补充与 养护。 4、临时用水准备 生产生活用水以自来水为主，与业主联系协调接通水源单独装表计量。需要水 源时以附近埋入的自来水管接至施工用地。 XX老旧小区改造工程建设项目 三、技术准备 1、我单位有幸中标后，将在开工前组织施工技术人员直接到达现场，开始技术准备 工作，主要进行现场调查，图纸会审，编制实施分部分项工程施工组织设计，制定 具体的技术管理办法，认真学习有关“规范”“规程”等。 2、精测人员随第一批人员到达，同时与业主联系，进行现场交接桩工作，对交接完 的桩点进行复测工作，

9、并根据施工需要增设构筑物控制桩点及水准基准桩、并设护 桩。 3、布置施工测量放样控制点，施工基线和施工水准点应设置在不受干扰、牢固可靠 且通视好、便于控制的地方，基线测量采用索佳T2全站仪配合相关仪器测放，其精 度必须符合规范要求。水平测量采用S3水平仪进行一级往返测回，其一站视线一般 不超过 150 米。所有测量精度均应符合规范要求，报监理审核查验，经批准后才能 使用，并按要求设立识别标志加以保护，资料应系统整理，保存完整。 4、为了确保工程质量及工期的需要，在工地首先设立土工实验室，对土壤击实试验 由取样员和业主指定试验室委派试验人员共同在现场取样，确定土方压实系数和压 实标准，对开工前所

10、需的各种工程所用原材料进行取样送试验室做试验，以保证早 期开工。 第四章、施工组织管理网络 一、项目组织机构 本工程实施项目法管理，实行项目经理负责制，组建工程项目部全权负责项目 管理和组织实施工程施工。 1、项目经理部 在施工过程中，我公司将认真贯彻，落实“安全、质量、进度、效益”八字方 针的原则，层层分解到人、落实到人。 （1）、项目经理职责 、项目经理部设项目经理，是工程项目总负责人，是质量和安全第一责任人，对 工程质量、安全生产负完全责任。 、对业主负责。全权履行本工程合同职能与条款，确保完成本工程的任务和目标， 及时贯彻设计和监理工程师制订的技术和管理文件，组织职工认真学习和有效运用

11、。 、督促项目工程师保证按照质量保证手册所规定的和承诺的去做。 XX老旧小区改造工程建设项目 、加强内部行动的统一与团结，调动一切积极因素实现“安全第一，质量第一” 的方针。 、参加业主的工程会议，执行会议决定的有关工程事项。 （2）、项目副经理职责 、负责本工程生产管理，根据工程进度，安排各项施工生产任务，注重施工进度 关键线路，把握分部分项工程节点工期，保证工期目标的最终实现。 、主持内部生产会议，协调和解决施工生产难点和矛盾，确保工程顺利进行。 、 参加业主召开的工程会议，配合业主的协调工作，提供方便施工的必要条件。 、按照本工程的物资准备计划和机械进退场计划，并结合工程进度，分阶段组织

12、 物资的采购、调配和进场以及设备的进退场，保证施工正常进行。 、督促和检查分管的职能部门的工作，调动职能部门的操作能力。 （3）、项目工程师职责 、认真贯彻执行国家和地方的有关技术规范、规程和标准。 、主持和组织本工程施工详图内部会审，汇集图纸质疑事项，提请设计人员澄清 和解决。 、主持和组织本工程施工组织设计和作业方案的编制，并注重实施过程中的改进 措施。 、主持编制“项目质量保证计划”。确保质量体系的正常运行，以期最终实现本工 程质量目标。 、注重现场安全生产责任制，负责和策划现场施工人员的生活设施，保证人员住 宿条件和正常生产状态。建立现场施工安全生产程序，布置工程保卫设施。主管现 场文

13、明施工、策划文明施工包干区域，并督促责任人员严格按施工现场标准化管 理细则执行。 、督促和检查分管职能的工作，注重质量记录的积累和建档。注重指令畅通，措 施有效。 2、安全、质检组 安全、质检组设安全、质检组长，对项目经理负责，对安全质量保证体系的建 设和运行负直接责任。分管安全保证和质量保证，其职责主要是全面管理企业安全 质量工作，组织制定经理部的安全质量方针目标，对安全质量指标、安全质量计划 XX老旧小区改造工程建设项目 负责，并对安全质量保证系统的工作质量负责，还要组织安全质量奖惩工作。安质 组在安质组长的直接领导下，独立开展工作。在实现安全质量保证大纲的过程中， 对除财务、后勤以外的各

14、部门的安全质量保证进行检查、评审。其主要职责是： （1）、负责编制和修订安全质量保证大纲，监督大纲的有效实施，验证大纲执行的 有效性。 （2）、组织编制和修订安全质量保证文件。 （3）、负责对供应商的资格评审工作。 （4）、负责安全质量保证和安全质量检查的接口管理工作。 （5）、编制和实施安质组的管理程序和实施细则，并督促各部门编制和实施本部门 的安全质量保证管理程序和实施细则。 （6）、实施安全质量计划，参加各项和服务的见证点、停工待检点的验证和最终验 收工作。 （7）、负责对不符合质检报告要求及技术部门提出的处理方案进行审核工作，并采 取后续行动以保证其得到正确及时地执行。 （8）、有足够

15、的权力对不满足安全质量要求的工作或服务采取行动，包括停止工作 并向项目经理报告。 （9）、负责制定培训计划，并按计划对有关人员进行培训。 （1）0、定期向项目经理报告安全质量情况。 3、施工技术组 （1）、设施工技术组长，由项目工程师负责，直接向项目经理报告工作。 （2）、主管施工技术、资料、试验、测量。 （3）、编制技术管理文件，不符合项处理报告，质量记录，并对施工全过程进行质 量、进度控制。 （4）、主持编制、修改工程施工方案，批准作业指导书，负责对班组进行各道工序 的技术交底工作。 （5）、对施工质量全面负责，并接受质保部门监督和评审。 （6）、负责对重大工程质量、安全事故分析、主持和研

16、究，制定审定事故处理方案。 4、经营核算组 （1）、设经营核算组长，由项目副经理负责，直接向项目经理报告工作。 XX老旧小区改造工程建设项目 （2）、主管计划预结算控制、合同管理、经营核算。 （3）、编制经营管理文件，提出经济技术指标。 （4）、负责处理与业主的经济往来，组织重大经营活动。 （5）、收集日常生产、经营活动的信息资料，处理经营管理中出现的问题。 5、设备物资组 （1）、设备物资组长，向分管项目副经瀆报告设备、物资保障情况。 （2）、主管设备和物资供应。 （3）、编制设备管理和物资管理文件。 （4）、协助有关部门做好机械车辆的调度和最优配备，指导施工机械车辆的保养与 维修，使其发挥

17、最佳经济效益。 （5）、编制材料供应计划，组织材料供应，保证工程正常进行。 6、后勤组 （1）、设综合组组长，在项目经理直接领导下开展工作。 （2）、分管调度和行政工作。 （3）、负责项目经理部的行政管理和后勤生活保障工作。 （4）、负责项目经理部文秘工作，配合有关部门处理与业主的日常往来，安排项目 经理部领导的经营活动。 （5）、协助项目经理部安排各种会议，负责项目经理部与总部的日常联系。 7、专业施工组 在项目经理的直接领导和授权下，实施工程项目的施工活动，主要职责有： （1）、根据适用的工程文件组织实施施工，并形成记录文件。 （2）、实施质量计划和工作计划。 （3）、发现不合格项时，及时

18、向质保部门或质检人员报告。 （4）、实施文明安全施工，负责施工区域的场地管理和施工机具设备、材料管理。 （5）、做好本经理部内部各队之间的接口工作。 （6）、做好物项交工前的维修、保养工作。 （二）、质量管理领导小组（见下页图） 建立由项目经理任组长，项目副经理和项目工程师为副组长，专职质检员中间 控制，队组基层自我检查的三级质量管理体系，做到全点、全面、全过程控制质量， XX老旧小区改造工程建设项目 坚持每天的质量例会制度，发现问题及时纠正，做到前道工序不优良，后道工序不 施工。 质量管理领导小组 组 长 副组长 副组长 试 验 取 样 员 质 检 组 材 料 员 测 量 员 施 工 员 核

19、 算 员 防 水 施 工 队 围 墙 施 工 队 道 路 施 工 队 下 水 施 工 队 各班组工人 （三）、安全管理领导小组 XX老旧小区改造工程建设项目 成 立 以项目经理任组长，有关部门负责人、技术人员及各施工队组生产骨干参 加的安全生产领导小组，并设专兼职安全员，负责施工过程中的安全教育，安全措 施的制定落实，检查工作，确保安全生产。 （四）、技术管理措施 实 行 项目工程师负责制，全面解决处理施工中的问题。 第五章、施工总体部署 我 单位如中标后，就立即组织有关技术人员进行认真研究，并深入现场进行勘 探，掌握了第一手的现场资料，以便进行施工准备，最大限度的保证道路的畅通。 一、施工原

20、则 遵 循 先地下，后地上；先主要，后次要；先整体，后局部；先下游，后上游的 施工次序。有养护要求及地下管线的分项工程，安排在前期施工。 施 工 时充分组织好人员、机械，缩短工程工期，保证工程如期完成。 另 外 总体上我们还要确保资金的充足、机械设备的完好、优质材料的储备及技 术人员的配备，做好充分的准备，一旦遇到不可预见的情况发生而影响工程进度时， 我们在确保质量的前提下，积极采取各种措施保工程质量进度。 二、施工总流程 根据本工程招标文件XX历天的工期要求，以及该工程的特点，各道工序施工采 用平行流水作业施工，使得各分项工程施工紧密衔接。 第六章、施工方案与技术措施 一、施工构想及基本原则

21、 进 场后，项目施工目标将进一步分解分细，确定各部分质量、进度目标，切实 贯彻全面质量管理体系，精心组织，精心施工，科学指挥。做到一是公司负责人亲 临现场领导，做好协调工作，及时解决问题，促使工程加快建成，确保优良；二是 工地组织项目法施工，建立以项目经理为核心的工地项目班子，真正承担起共同实 施的担子，切实加强施工作业的具体领导；三是加强以班组长为骨干的班组一级为 基础的施工队伍建设，使整个施工过程始终形成强有力的三级组织的生产管理网络。 严格把好各道施工工序的过程质量，确保工程质量创优，并按合同要求如期完成工 程建设，本工程采用项目法管理进行组织施工，在施工部署上将确立施工重点，按 施工总

22、进度计划合理安排劳动力、物力、财力，尽量做到综合平衡配套施工，确保 XX老旧小区改造工程建设项目 工程顺利完成。 二、施工顺序 根 据 工程及工期要求，本工程可分为管道工程、道路及围栏工程、屋面工程三 部分。 第一节、下水管道工程施工 一、施工前准备工作 （1）、作业人员和施工管理人员，必须熟悉图纸。基础开挖前，做好对施工员、挖 掘机操作司机的技术交底工作，使所有人员均做到心中有数。安排工作经验丰富的 挖掘机司机进行操作，每台挖掘机均配施工员现场指挥。 （2）、测量工具检验合格，且在检验有效期期内。 （3）、作好设备试运转：对进场挖土、运输车辆及各种辅助设备进行维修检查、试 运转。 二、现场土

23、方开挖 （1）、施工测量：施工前由测量人员先校核图纸，根据甲方提供的测量控制点和水 准点及图上的线点位置，以及施工地段的地形地物，确定施测方法，布设测量控制 网，并报监理工程师批准。由测量人员根据设计图纸放出管线及井位。注意预留工 作位宽度。将施工地段的原地标高复测一次，以确定该施工地段的开挖深度。在施 工过程中，施工人员要注意保护测量控制点，如发现测量控制点被破坏，及时会知 测量人员补测，以保证测量精确度。 （2）、管沟开挖：开挖沟槽用反铲挖掘机进行开挖（70）%，人工辅助配合（30）%。 沟槽挖土方用自卸车外运至指定地点弃。根据反铲挖掘机的特点，采用自上而下的 开挖方式。粗挖部分（雨、污主

24、干管埋深超2.）5采m用1m反3铲挖土运至指定的弃 土场,对于房子周围检查井连接至化粪池段的排水管,因埋土深度在 2m左右,故采用 0.5 反m铲3小挖机挖土。机械开挖至距设计坑底标高20c左m右时，改用人工开挖、 检平，尽量避免超挖现象。沟槽底土面层尽量避免不超挖或扰动，若发生超挖或扰 动，即将扰动部分清除，并将超挖.和清除位置填回石屑或碎石、砂，并夯实。若基 底为淤泥，则需进行换土，保证其地基承载力不小于设计要求。基坑挖至设计标高 时，迅速复核中线和水平，无误后即施工垫层、基础，防止基坑底长期暴露，而被 地下水或雨水浸泡。管沟宽度根据管道埋深确定，通常无水时沟底宽度一般为管外 XX老旧小区

25、改造工程建设项目 径加0.5 米，并根据土质状况，确定开挖坡度。 、管道及基础必须敷设在良好的原状土地基上，局部超挖部分应回填夯实。当沟 底无地下水时，超挖在 0.1以5内m时，可用原土回填夯实，其密实度不应低于原地 以上时，可用3：7灰土、卵石、碎石、毛石等填 基天然土的密实度；超挖在0.15m 充夯实，其密实度不应低于95% 。当沟底有地下水或沟底土层含水量较大时，可用天 然砂回填。 、 沟底必须平整，沟底遇有废旧构筑物、硬石、木头、垃圾等杂物时，必须在清 的砂土或素土，且平整夯实。 、 对岩石基础,应铺垫厚度不小于0.30m 除后铺一层厚度不小于0.15 m 的沙层。边坡不超挖，个别出现

26、的坑穴、 凹槽由人工先清除松动部分后嵌补，做到嵌体稳定，表面平顺，周边封严。 、施工时，先排除一切可能影响边坡稳定的地面水，保证排水畅通。经常检查开 挖坡度和坡面稳定情况，一旦发现有裂缝开口坍方迹象或危土等应立即处理，防止 因开挖不当引起失稳、坍塌。 （3）、土方随挖随转运，基坑顶距基坑边3米范围内不得堆土，以免加重土坑边坡 压力和阻碍施工操作和运输。回填土方在指定位置堆放，弃方全部外运至业主指定 的位置。 （4）、防水、排水措施：沟槽边设置3040c的m截水沟，并与附近排水系统连通， 防止雨水流入基坑。沟槽底用24cm 碎石做成盲沟和集水井（5050cm ），配置抽水 机抽水。施工过程密切检

27、查边坡的稳定，如发现滑坡、塌方迹象，及时采用措施进 行补救。 （5）、施工过程中，测量人员加强配合，每隔一定时间要进行复测，防止超挖，保 证开挖边坡、基坑尺寸、支护达到施工方案及设计的要求。注意边坡土体变化，出 现问题及时处理。 三、检查井砌筑及衔接 砌 筑 检查井及衔接管段：检查井的砌筑应严格按规范和设计要求，施工前，进 行平面及水准控制测量及复测，保证井中心位置高程及井距符合设计要求，并定出 中心点，划上砌筑位置及标出砌筑高度，便于操作人员掌握。 砌 筑 检查井应校核内径，收口段要每皮砖检查有无偏移，且要事先确定收口段 ，砌一皮砖即缩入4cm 。在井下部干管伸入处，特 的高度，可按规定每皮

28、砖缩入2cm XX老旧小区改造工程建设项目 别是管底两侧，要用砂浆碎砖捣插密实，其余则要每层錾砖砌包妥当，务使不渗漏， 且要避免上下层砖对缝。 当检查井深度少于3m时，井径不小于1.2m ，深度大于4.5m 时，井径不少于1.4m 。 水泥砂浆批荡2cm D600 时，井内设流槽；D600 ，不设流槽，井底浇筑150mm 污水检查井内外都用1:2 ，井底设置砖砌流槽。雨水管检查井，当 厚混凝土。 井 砌筑完毕及时装上预制井环，井盖按设计要求放置平衡，确保与路面标高保 持一致。 质量保证项目： （1）、检查井井内流槽应平顺，位置准确，不得有建筑垃圾等杂物。 （2）、检查井井环、井盖必须完整无缺，

29、安装平稳，位置准确。井框、井盖必须完 整无损，安装平稳，位置准确。 （3）、检查井和进水的允许偏差和检验方法见给水排水管道工程施工验收规范。 检查井、雨水口及其他井室周围的回填，应符合下列规定： 砼 和 砌体水泥砂将强度应达到设计规定； （1）、路面范围内的井室周围，应采用石灰土、砂、砂砾等材料回填，其宽度不宜 小于40；c m （2）、井室周围的回填，应与管道沟槽的回填同时进行；当不便同时进行时，应留 台阶形接茬； （3）、井室周围回填压实时应沿井室中心对称进行，且不得漏夯； 四、基坑回填 （1）、填土应在管道砼强度达到图纸规定和闭水试验合格后进行，回填前，将坑内 积水抽干，清理干净施工杂物

30、。 （2）、管沟两侧回填石屑至管顶厘米。回填时两侧同时回填，高差不得大于 厘米，并分层夯实或用水冲实。 （3）、回填时宜沿基坑排水方向由高向低进行。 （4）、管顶上厘米内不得回填大于厘米的石块、砖块等杂物。 （5）、回填时每层虚铺厚度根据采用的压实工具确定。严禁回填淤泥、腐殖土及有 机质。 五、应急预案 XX老旧小区改造工程建设项目 （1）、根据本施工的特点，工地现场可能发生的安全事故有：物体打击、高空坠落、 机械伤害、土石塌方等，项目部特制定应急预案。 （2）、制定应急救援预案的目的是快速、有序、高效地控制紧急事件的发展，将事 故损失减小到最低程度。应急预案立足于安全事故的救援，立足于工程项

31、目自援自 救，立足于工程所在地政府和当地社会资源的救助。 （3）、工地现场发生重大事故后，应立即组织人员抢救，同时以最快的方式报告公 司应急救援机构，如发生人员伤亡或火警等，应分别第一时间直接打电话报12急0 救中心或11报9火警救助。 （4）、现场应急领导小组立即组织人员展开抢救伤员和排除险情，防止事故的扩大 和蔓延，力求将损失减少至最低程度。同时注意安排做好保护好事故现场。 第二节、道路道板工程施工 一、施工准备 （一）、作业条件 水平控制线。 2、拆除原有路面和路面基层（平均厚度60 1、施工面四周弹好+0.5m ） 3、清运建筑垃圾。 4、石灰层垫层。 5、同质道板砖应预先用水浸湿，并

32、码放好，铺时达到表面无明水。 6、复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大 面积施工。 （二） 材料要求 1、水泥：32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。 2、砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。 3、同质道板砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除。 色号不同的严禁混用，选同质道板砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、 宽、厚不得超过lmm，平整度用直尺检查。 （三）施工机具 小 水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝 刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。 XX老旧小区改造工

33、程建设项目 二、工艺流程 基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护 三、操作工艺 （一）、基层处理、定标高 1、将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，并用清水冲洗干净。 2、根据+0.5m 水平控制线和设计图纸找出板面标高。 （二）、 弹控制线 1、先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。 2、根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。同时注意方向的控制线是否与走道 的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小 头。 注：排砖原则： 开间方向要对称（垂直门口方向分中）； 为了排整砖，可以用分色砖调整； 与走道的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；

34、 根据排砖原则画出排砖图，有窨井盖应注意坡度、坡向。 （三）、铺砖 为了找好位置和标离，应从小区道路纵向开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉 纵横水平标高线，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： 1、铺砌前将道板砖放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。 0.5 ）涂刷面积不要过大， 2、找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4 铺多少刷多少。 3、结合层的厚度：厚度为10 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子和橡皮榔头拍实找平（铺设面积不得 过大）。 4、结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3 34mm 25mm ；铺设厚度以放上同质道板砖时高出面层标高

35、线 （体积比），应随拌随用，初凝前用完， 防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。 5、铺贴时，同质道板砖的背面朝上抹粘结砂浆，找平层上，同质道板砖上楞略高出 水平标高线，找正、找直、找方后，同质道板砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，做到 XX老旧小区改造工程建设项目 同质道板砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与窨井盖相接处，用云石机将同质道板砖 加工与窨井盖相吻合。大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 6、拨缝、修整：铺完 23行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即 修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 （四）、擦缝 面层铺贴应在24后h进行擦缝的工

36、作，擦缝材料用细沙。 （五）、养护 铺完砖24后h，洒水养护，时间不应少于7。d 四、成品保护 1、在铺贴同质道板砖操作过程中，严禁施工人员在上面走动。 2、切割同质道板砖时，不得在刚铺贴好的施工面层上操作。 3、刚铺贴的砂浆抗压强度达 1.2M时P，a方可上人进行操作，铁管等硬器不得碰坏 同质道板砖面层。 第三节、围墙涂料及围栏工程施工 一、围墙涂料 围墙面为水泥砂浆墙面，面刷油质防水外墙涂料。故施工的重点在于控制水泥砂浆 墙面施工质量，基层垂直度和平整度施工质量关系面层的外观观感，因此施工重点 着重于此。 1、基层处理要求 （1）、砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：

37、3水泥砂浆 胶薄薄抹一层。表面的砂浆污 补齐；表面光滑的要剔毛或用1：3水泥浆掺10107 垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。 （2）、门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌填密实。 （3）、墙面的脚手孔洞应堵塞严密（先内后外）。 2、选择涂料 （1）、涂料应防水、防碱，能与基层（混凝土表面或水泥砂浆抹灰表面）粘结牢固； （2）、应透气，能保证基层中剩余水分的蒸发； （3）、弹性要好； 年内不老化（即不龟裂，不粉化，不退色）。 （4）、耐紫外线照射，在10-15 XX老旧小区改造工程建设项目 3、施工工艺 （一）、工艺原理 （1）、基层表面用具有弹性、抗酸碱、透气和高粘结能力的腻

38、子批嵌，使基层平整、 无麻坑、棱角整齐； （2）、底漆层涂料用热上塑性乙烯树脂，其防霉防菌，抗酸碱性能好，作为基层与 面层的过渡层，是高渗透型的结合剂； （3）、面层涂料是以聚合橡胶化合物基料的超弹性三聚体防水材料，具有防菌、防 噪、抗炭化抗风化、抗紫外线和抗透水的功能。其抗拉强度高，弹性、透气性好， 涂刷后既可以防水又能使墙体中剩余的水分蒸发，保证墙体干燥。 （二）、工艺流程 基层处理 批腻子刷乳胶漆 4、工艺要求 （1）、清理基层使基层平整，棱角整齐，含水率小于10；% （2）、底层涂料开桶后先搅拌均匀，加入稀释剂后再搅拌一次，同样要求搅拌均匀 施涂按由上而下，先阴角再大面的顺序，涂刷接头

39、部位要自过渡，无接头痕迹；涂 膜要求均匀，无流挂、漏涂等现象。 （3）、待底层涂料质检合格并干燥 90m后i，n涂刷第一度面层涂料，将面层涂料充 分搅拌均匀后自上而下涂刷先细部、阴角，后大面，涂刷时要打蘸料，多滚涂，将 接头设在分格缝处；涂膜要求均匀。 （4）、涂刷第二度面层涂料与第一层涂料完成应间隔2，h施涂方法同第一度面层。 5、施工注意事项 （1）、风力在4级以上，雨天、雾天等气候条件下不得安排进行外墙涂料施工； （2）、涂刷用的工具应保持干净，不得沾染杂物，如果涂料在开捅后未用完应立即 盖好封严； （3）、批嵌腻子时应遮挡住外墙的窗框、扇，以防其被污染； （4）、分层涂刷必须严格保证工

40、艺间隔时间，不得缩短时间间隔 二、铁艺栏杆安装 1、制作栏杆必须根据现场放线实测的数据，根据设计的要求，绘制施工放样详图， 尤其对栏杆的拐点位置和栏杆的立柱定位尺寸要格外注意，只有经过现场放线核实 XX老旧小区改造工程建设项目 后放详图，才能作为栏杆构配件的加工图。 2、检查预埋铁件是否齐全、牢固。 3、围栏安装一般应先竖立直线段两端的立柱，检查就位正确和校正垂直度，然后用 拉通线方法逐个安装中间立柱，顺序焊接其他杆件，施工时要注意管材间的焊接要 饱满，不能仅点焊几点，以免磨平后露出管材间的缝隙，完成后要将焊疤敲除，并 磨平。 4、围栏油漆 铁 艺 围栏一定要做好防腐防锈工程。安装前后各一道防

41、锈漆所以在油漆及电焊 工施工时一定要对每个死角和缝隙都要谨慎处理。刷防锈漆一道，银粉漆两道。刷 漆前必须将漆搅拌均匀（以防在存放期中颜料沉淀），并调到适当粘度，一般以经验 判断；即用毛刷沾漆提起后，每分针自然流滴30-50 滴/分为宜。少沾多刷，从上而 下，从左至右，先里后外，先斜后直，先难后易，纵横涂刷。最后一遍涂刷时还应 注意，对于垂直的表面应由上而下进行；对于水平表面应按光线照射方向进行。 第四节、屋面防水工程施工 一、拆除卷材防水 原 屋 面卷材防水按铺贴方向撕揭，空鼓的砂浆找平层全部剔凿，撕揭剔凿完毕 后清扫干净，用拖布带水全部拖净。 二、砂浆找平层 按屋面找坡方向，抹砂浆找平层。

42、三、卷材铺贴 1、施工方法及工艺 方法：热熔施工 工艺：清理基层涂基层处理剂异型部位加强层确认铺贴方向热熔防水卷材 2、施工要点 （1）、基层清理：彻底清除基层杂物，不得有灰砂、浮土散物，特别是异型部位。 （2）、基层处理剂涂刷薄而均匀，不漏涂。 （3）、附加层施工采用热熔施工，对阴阳角、下水口、管道根部进行加强处理，加 强层必须全部热熔施工，转角处加强层宽设500，m两m面各250。m m （4）、铺贴大面积卷材时保证足够的搭接宽度。 XX老旧小区改造工程建设项目 （5）、搭接宽度：长边搭接80mm ，短边搭接150mm 。搭接部位处理：此工序是防 水施工最关键环节，要仔细烘烤用力压实，在搭

43、接部位有一道均匀沥青条挤出，以 保证防水效果。 （6）、在热熔卷材时，要火力适当，不宜过分烘烤卷材，以免破坏胎体材料，火力 也不宜过小，以免影响粘结效果，烘烤后要及时压实。 （7）、施工顺序：先阴阳角后大面积施工。 （8）、立墙防水层收头牢固，平直，密封严实。 四、质量要求，验收及质量保证： 1、质量要求： （1）、施工防水层，不得出现渗漏现象。 （2）、所有材料必须符合质量标准和设计要求。 （3）、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序，搭接宽度符合施工工艺要求和设计要求。 （4）、细部做法必须符合设计要求。 2、验收： （1）、防水工程应做好分项工程交接检查，未经检查验收不得进行下道工序施工。 （2

44、）、防水层施工中，每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程，经验收合 格后方可进行下道工序施工。 （3）、防水层施工完毕，会同有关方面共同验收，并及时整理资料，作好归档工作。 3、质量保证措施 （1）、对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程优良。 （2）、认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，熟悉现场，做好技术交底 工作。 （3）、对各道工序进行严格管理，严格执行三检制度，隐蔽工程须经质检部的检验 合格后方可进行下道工序施工。 （4）、加强原材料进场和施工过程检查。 （5）、制定严格奖惩制度，明确责任。 4、成品保护 （1）、在防水施工过程中，各方面人员要注意保护防水层，不得堆积杂物，减少不 必要的人员车辆来往或进行其他无关下道够工序的施工作业，必须施工作业时，应 XX老旧小区改造工程建设项目 进行隔离铺垫等保护措施。 （2）、防水材料在运输、装卸时要轻拿轻放，以免损坏防水层。 （3）、防水层