2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题含答案下载(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCO4I1V7R5D7U7H2HU5V3O9Y2Q10K1J9ZP9Q10X7R5E7O8F72、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACR9L10I10K9V1U8V5HZ6C10C10S6V5D2L2ZU3R4V2N6T7P7T93、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断

2、增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCS9T10K3W1X8P3T1HB7F8F2O10T3U7T3ZT5I4A4N10Q2M3T14、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业

3、竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCT6O5C1G2P1G10M9HA2D2B2P10S7P5C4ZE10G6H9J5C7K7L45、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.可信度低B.占用时间太多C.不利于经纪人展示专业技能D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻【答案】 BCA10I5A7K1E5Q6Z9HK8L7B2Z9N6Q6L1ZT5H3W2F5S6C1X106、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵

4、押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCD5X9A6G7C10I4M1HB5S8H5P7C8Z5G7ZM3A3N2D1H8M1P17、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCK6P6Y9B4Y3Z10P8HQ8I6L4F1P10G3S1ZY8Z7B5L3J6H5F48、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACS8K8Y3G1O10B2K2HN1C9B3R5F8I9N10ZA9V9S7G2W3U4

5、D19、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCZ9E6F5F10Z8C10V3HE4V7H7N2D1Z3M3ZU9E7O2V3X6R7L810、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACO3J7Y7I2S4Y1U10HU4V7O3Y6J6W4Q3ZL4O5P10L6A5S10A711、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.

6、病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 ACX2V3A4D5J5H8E6HK5L2Z6N2W3M8O7ZS4G4P6N1Z10K3U112、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCS4Q9D9B9O6F9W7HI8A2C10F4F1C6Z3ZE10I4H4Y9P1P9X113、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了

7、功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCU1F9R10K10U7M1J1HY5Z8P3Y4Y1L1Z10ZS2Z5E2B9W5E1M814、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCG10X1Y1J2L5S2J9HQ10X3R10J7F5Z3R9ZI1Y3S6L5Y6B8Z215、预期投资收益率可以通过总投资回收年限

8、计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCA9P4A5K8F4K6Y3HQ4N9Y9N5S10C7O6ZO2I8T9Y5D9X7C916、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCL5D9L9Y1J10R4W7HC7T10S5K3D5A5B2ZH10A7Q6P1Q4E5Y417、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.

9、淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACN3M10M8K5N7P6L6HT4L1Z10Y5H6E4R2ZW9G4T3N8L8Y7T418、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCK5B9Z2F10J4B9P6HN5P3W6J5I3V8U3ZB10N7L10R9I9U2I419、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCW4T1X6F5Y10A6D7HV4D9E3A10A7T1G4ZR5Q5K9R9T6L1U320、下列关于等额本

10、金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCS6B9Q4Y8Y3T4C2HW3N3W3S3A5X2Z2ZU2F10H6J7R2Y3U121、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCU8D4H1D4K1N7W9HJ5I3F7U1Y8Z5R4

11、ZJ5D6U7Y9E1U4M122、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCX8S2H5S2E9A10X1HG2L8C5I1J8M2W7ZL8Y10I10T2I5P10R623、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACW7V9D10T3O10F4Y7HV6X1O8V3N2J9P7ZG7Q3Y2D6E6I7R424、房地产经纪人欲将潜在客

12、户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCO7H8W3K1L9M3A6HJ9V3J5O3S1E2A10ZU4D7Q9H7Q7J8Z325、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACT10W5Q10T4P1Y3Q2HP10Y6Q1X9Y6M1B7ZD7C8R2Q3U2E1Q226、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCR8R2X6T9A1M1A10HG6C1A8L5A7V8H2ZJ5P10V1R8W3Y10S527、房地产经纪人在

13、分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCP8W10P1Y5W2J7J8HE2Q7O10B9C10G10H10ZR9V10G5N4U6J7A1028、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCS5H6H2C2P1R2P3HV4G2L3L5S9B10K3ZH9M6W8B3Z1N4D1029、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（）。A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACU10I6B9Z6S10G

14、6D10HM7F1D3X6W5I10K1ZV3S1E5M9W3X7L230、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCL5T9Q9I5Z5Y10F7HU1Z2U2A1P10B4D7ZG5G5M4K4Y6X5M631、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCA7S5W10X2Z7E9H4HW3A9F3H8J9O8P9ZC3W10K3A4M1Y10Z232、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问

15、销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C

16、.形状面积D.商铺质量【答案】 BCV3Y6J3H9V4G8K6HH7A1J10D4Z4I9E2ZV9J3N7W7M3L4U433、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCY9A2W10I1W2Y5L8HA3A7A3V4B1K6L9ZO5A7V4N7I3V1Z634、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCD4X10B9I10Z4E8B6HU3O

17、10Z8C8Y7P5N10ZY10J8A1O5W2E7O935、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCZ8Y3H1X5R3G8F5HU6P5R5R9Q7A4U10ZW1N4O9U3N9X7V1036、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACP7H3Q9M7J6W7B7HU4Q3V10D6B9S1T6ZT4T3S8R8O7M2N237、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该

18、项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCK3A8D3M7O9A8N4HG5X10P9U2P9L8C8ZL8Q6F9R3W3E8P338、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCC4J9M8H3V9I10U6HR1V4E2E10Y6U3N5ZT10S2E9I8S8Q4H539、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特

19、点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCH5C6K1S5T1T1M3HH1H1Y9I8R2P2J2ZA5V9M3I2H1T8R340、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCL6R10G4G6R2Z3I2HB7X7N3S6C8K7K10ZZ6W10H6Z3M1O2Y1041、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容

20、及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCJ7F9D7U7Q5T9Y2HT4Q4L1Q2B7N8I4ZS1V3S9Y9B7D5M142、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACA7U7T8P6O9L9Q4HI9B5U1H9N3O6P6ZU8M8K5U3N1K5B1043、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCO6C6K9F9K7D3X3HI3

21、E3R3B5G10Q6N8ZS5G5G2X6U8T10G444、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACN2K6V8K4Y3Z7B9HI5T2F5H3J5L7Q4ZJ8F4M6S8Z1U3T645、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCG9T3I3G8G5M6N8HM8G6X5K7S1X7K3ZW3Y8Z3Z3N6M2R246、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市

22、场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCD4M8X7I2T8Z6J10HQ7F6E10U4H3J1L10ZP5E4O7I6X3O5X947、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【

23、答案】 DCM2O10X1L7R1W8Q2HO4B3L4B10R7T1Q9ZA5J4I4R10J8V1T148、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCU6Y2L10T7R4G3O8HS10R5G9S10E4F1Y9ZA10Z1X2J9I3F6V649、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCF8K9P4P1U3U5C1HE8X8D5F1F7F6N2ZM2S7G2W8G8G3O850、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。A.消费金额、频次B.消费追求的

24、价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCE5M6Z8T2F6R7R4HH10T6R1R1F8K3D3ZL9P1O9F4F4O3O1051、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCT6X3S6H1Q10E2H5HS8F6U1N3K1Z10P1ZS8Q9W3Z8C2R6F852、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 B

25、CF3X5P7I6H6E3U2HT10N6H9U6C3C1P7ZY8L10E10J10K6S4L153、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACU3T3N7I7Y5Z9Q9HM5L7J9U2B9P2I10ZN7T6O8S1M2J6E654、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCL

26、9Z1H1Q4S4C3H1HR7N9M2I7Z9Z6J5ZY7H1I9M6P3R8A155、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCL5X9C9H10Q7G3Y7HS7A6E9W2S5O1W1ZW2T5Q10G4C4F5O156、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACM6X6U3T1Z5M1T8HX8S2Z3W10S10S6Y1ZG10G2G10Z10D2H6N157、一般情况下城市核心商圈的顾客

27、占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCX5C8Z8O6A7F6Y2HY9U9D6L10C3P6P6ZE6J10I9L4Z3Q2E358、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCG1F8P2D7R2Y1U5HS6D9F5J9Z7M5U2ZX7M2O2H10U7Y8P259、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（ ）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主

28、导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCO4X9T9V8V2I5W5HZ7U5X6E4V3O3Y1ZO8Q8M4K10I10Q1N860、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCX1F2X2S3P3G4T8HK3P1V4Y2Q6N2N8ZA7H7V8A8E5Q7S661、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D

29、.专业法律人员【答案】 ACZ8U3C1F10Y8J7J9HX8D10M9J5O4Q4X5ZF5G5A1J1Z1V10P362、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCU4V1J6E4C4V3Y8HQ5J1E8M1C9M2T1ZL2C2K1W9B3N6C863、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCN2Q9R4I7N10F8Z4HA8E7Z5I4T1O6D7ZO7Q6W5T3X3K1F364、房地产经纪机

30、构采用电话访问开发房源的优点是（ ）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCT4Q6H3M9S6M8A3HO5T9K10Z9N6B9V1ZD6H3J1T2P2E2M965、在客户积累的过程中，更重要的是（），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCR2W6T8Y8G9Y3C10HU10X1D9L2U9H9Q10ZJ5R9B1P1B3Y6Z766、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房

31、源的专业观点【答案】 CCG6V4U7I10J5H3O7HZ4E3E7X6G3A3N2ZS10C8K4N6E5S3F667、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCQ3O7M9V6B7Z4Q3HX2F6Q2B2Y6W9G1ZI10P2Q9C10K5C7P168、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACW7B7O1O10E4D10W5HM1B8U2F8N7G7C9ZJ10P4K7C3O8X2R769、肺泡

32、间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACY10X5P7N9X8A6J10HU4Z4N3Q10Z7F8O8ZC4A6D5Q8M4Y9O270、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACG3E9S7Q9A5V5Z5HU4C10X8N8U2D1P2ZX5S9N7Z6L6U5O1071、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展

33、板【答案】 ACY9Y2K6Z4V9E6E7HC8A4N6C9E7M5M6ZU4S6L2D6D9D5O472、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCP5X1G2E9S5J3U1HX4T4B8G6L6B1J7ZE8H5W8Q4O1H7G473、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCY7C10I3

34、A7M1M10J2HH1K1P6K9F4G5S8ZI2Y10P8T7R10L3K174、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACZ5B7Z6Z6P7A8W3HL6O3T5W7P9M2P6ZN4L8K5U10Z7K1H575、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACH10N10Z5W9G7H10J1HH1K4Q2S3M6X8T10ZY3K10X7Q4T9R7U176、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响

35、性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCM10Q1P9B10Y3K10E7HB10U9Y8W8Y4C1C9ZS10A10C2Z6E4W6E177、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACU6A3E10V8U2Y6W9HS10K9L7H5J8R2B4ZP2D2Z10E3J6B9W478、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCO9D10U4L5T10B3S7HL10L4G10N4U9W7U4ZH8M9Q4F3Y6E1Y879、由于

36、物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACG3Q3P1V10Q1S8M6HD6W10L8J8C2Y4H5ZI10B7Y3I4L10Z2E480、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCE4B3C9K10L2B10A3HC8T9X2Z9O7I10K8ZC7I8E6W10A4S1N281、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCV6R1X2Q4L4H2M1HP8Z5U10S7G7W6N1ZL

37、10I3N3U3Z10S10P1082、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCL5R7M9K4P1X8K7HA4A9C10H10Z1W2X8ZW4P4P2V4B3T4W583、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCW10B10G6O2K3D8N1HK1F8K1F9T9C1C4ZD4B10D7J3G8D10W1084、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【

38、答案】 DCA8M4R2Y4V3Q1F7HR7F9G2N7D7A7V2ZL6D5H6B4V1T2E485、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCT5G6C5L8F8C1W2HS2Q4R8O7J4R7E7ZK4R2Y1

39、0Z10C6Q6D686、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACE3F4H1E8G10F4H7HY1T9K6H3Y1H6T5ZK3K3N4O5P4A1K987、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCV9D10F7F8G9J5O6HN7A6S5S10O8Z4O9ZH10C5K9P3I7O10U988、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCZ8D2O1G3T1L10U4HK2F2X10W5W2A6J1ZY1

40、0J4K5L10C3P3U289、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCF5G10C6M9K5C1U5HV3K3D7A6V7I1W3ZW10C5B2A10P9Q6A890、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCA5Y2T3J5O1O4I6HY1Q7S10O6R8E5U4ZO2R9D2V1N8P1U191、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACS8W6G4W6L4G9I1HO10R9N9U1

41、0E10W9C9ZZ6D8X6Q8B9B4M292、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACB4E9P1Z9P1O7R7HB6H6V6N8Q7L2G8ZH5Y7R3K5W6M5A193、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCW1J5W1V10C9K1L2HK2J1M3Z1X7I8G8ZD8L8J3U9I5O10P694、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新

42、产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACP2K10G9R4E1O7G1HQ9P1O4H9X4K8F2ZZ2C9L5D4Y9A3Z895、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCM4D2A6S2V3D6Y10HT10M1N8I9D5G5Q2ZJ2A5X9U6M7N4A696

43、、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACW9N3L5F7H1Q6O9HY5C9P8E1Z4E4H3ZH1Z4T9Y6M4Y8C697、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCA9M5W6W10H10R6V4HH1T3E10V10W6D2A2ZH1B6B1P3T8Z1D998、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变

44、化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCL10O2Q4S1N5E7T6HN4Q8Y5G2N6X2E8ZR1B3I2M9A6Y7T999、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCE2C4C4Y5R9G1M5HF6M9P3R8S7Q9M7ZU5C3C10W6J8P2N7100、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACI3G6O4I10Y9Z2S9HJ1M3A9U3K10U9B9ZS3X9K5M7W9I5O4101、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI8D8E1M10T6J2G8HY1P8S9I9D9D4B8ZS4B1W9I9Q10A3X7102、直营连锁模式的优点不包括()。A.