2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题带答案(陕西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题带答案(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题带答案(陕西省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCP2I6I7T9X10W7I3HH5P2H7M10K6X3P5ZD7E4S2B7R8Z10N52、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACL5F5Y10G5C3F9B3HA8N4X7E1D5O6L10ZT2X3W7I1F6R7Y103、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动

2、机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCK4I6T8V8K9V3B4HU1P9I2F5N10C7M9ZX7Q5W10M3C2X3J14、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCE7J3V3W10V1Y10Q6HI4S10V5I2E4P8F9ZE5U1A7Q6A8I8I25、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCT3T10G6A8N9K10W1

3、0HQ10Z6E2J2U5R5E3ZP5W9P6A6C7I5V36、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACE9P8P5B4C5X10I4HL3S3D7L7C10Z7S1ZU7G5B6F2F6F8B67、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.A.有效分类B.合理使用C.准确定位D.安全管理【答案】 BCB10Q8I1A7V3L5Q7HO1G10Z10A8R7V3M7ZL2U5Z9M5Z3B10N58、适合在社区开拓客源信息的方法是（ ）。(2011年真题)A.讲座揽客法B

4、.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACA2A4W10K5S9X3B2HK1E2M2K9L4N3V3ZX7H10Z4O5C6G3Z49、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCW7I8U10S9H4J7F1HI1I5U1H10V8Y4W10ZU6O8B8I4B6B7A110、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束

5、后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCP10K8D5N2Q3P7T1HK1A5F3I2L2X10A3ZY9L1W8U6D5H10J1011、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACR9G8Z4O3S2X4A1HL6C10S3S1V5R1X6ZB4D2S6N4Q2W4E712、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCK6F

6、3G5X5J9Y6T1HV2V7Q7D7A3V4T6ZR6B2D10F6I4F4Z413、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCE2H9Y4L8S8E8K3HU9G1C3P8N3U7N9ZO7C7I7D7O3R8E1014、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还

7、款额保持不变【答案】 BCK6I1N4S7T2V4H2HB9U5B7W10G4Z10F1ZO2E3X9W3B3V9D215、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCH3X9D10C9A10K3L6HK10E5P10E2F5A4K8ZS8E4X6U10W3Y9Z316、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCU10A4F4K2O9A2C5HL3T6H9E10F4Z8W5ZN2H8E5H10F10Q8Y117、 新建商品房销售中

8、，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCE8Z10M5K5F3E3V2HO8E1A1X5O7C5M2ZS5C10I7B8L6C7E118、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCD6P7K7Y1R10G7K2HF5I10P10J4Z8Z7Y9ZH1K10L5Z1K9J9W719、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助

9、双方解决问题.A.2B.3C.4CF4O10Q5C4T5K10Q2HC1U6Z1J4A1R6V7ZG10M4F3M4T3H6E920、【答案】 C21、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCE10V4M6V5U5B8Z1HV7K7D6R4P5C6O1ZS6Y1M1Z2Q4U2L222、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCT3Y4Z8Y10K5V6Y9HC7I9H4I3P8J5C5ZP8K9Z3E3Q10E1Q423、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者

10、产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCJ8G6O10F1T5U9Z9HN7O8E7Y6F8M9H9ZA10E9T8I2P6J6G424、下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.房地产经纪执业规范B.房地产开发经营管理制度与政策C.房地产中介服务管理制度与政策D.房地产交易管理制度与政策【答案】 ACP3B3N3J9T7W8L9HZ7L4K10F6K1W3C6ZV5J3D10X2L5P6Q725、一般来讲，在房地产经纪活动中，()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，

11、包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCZ9Z1H10E7R10C3W3HE4K7X5D6L5S6P2ZK9N8I10I9L2M7X826、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCT5H4S7A2H2C9V7HV9R5G2P2O7S6I2ZS6U1S3I5D2H10Q727、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边

12、同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCH6A10S9X4U2C3Y10HQ9P1L7H4I5A4E8ZQ3F3K6N6G10H2V728、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCQ2V3E6Q4X8C3X5HZ5S3J9O8Z8Q6O7ZE2S7S6N6E3P4E129、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引

13、起【答案】 DCH5F4O3Q8I10M5Q10HF9X1S4A7Y8I1T2ZD2J2J1A4Z2C1H430、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCK3B6E1A8C3C8X10HN4Y2N3N10J8W5I2ZV10M8N7M8W5L9Q431、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCB4Z5Z6U6G4U4D4HQ2M7Y2Z1F6U2Q9ZL3Q8T10X3J1L6B532、下列

14、选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCI6R6O9P3A10U5N1HB2D4T10N3F5T4D8ZX8P4K7M9U9O1K333、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCN10J2K10O10T5Q1M6HQ6V3V2C9O5R3I9ZW2B5X4O1E8U10S334、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCD6A2L2

15、R4L6A8B5HT9K2Y9Q2F10C6X8ZH7M9L7Y5B2F4L735、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCR8P6G5T5I6Q1G6HK8L2V6F6L8V8P3ZZ4Y7L7I5E10V5I136、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCH5Y1Y3P4G10J9L5HH6Z6C6Z1S5Y4Y6ZZ9O2H9V4Q1T5O737、前列腺癌患者血清中增高的物质是A.酸性磷酸酶B.碱性磷酸酶C.甲胎蛋白D.癌胚抗原【答案】 ACK

16、3N8S6W10E4P3Y8HN7X9A7V10M4H1Z2ZF6V2M10P2K9X9L738、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACE2G6T8G2N4B8F1HI1D4T1C1L3M4A8ZJ4M6B1Q8S10Q2L439、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCQ10D10T5Z3X1Z5U2HQ5Y3Z7F2S9K7J7ZM9R3S5B6X3I8M740、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开

17、业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCS1U2N10Y3K10T1S1HC7H6A7P1X3F2D5ZU2V7I5Z5D5V1A941、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCH9C4B10H4M1I7E3HH1S7B7O6I3X8F4ZC1P5B8V1U9G1P542、下列关于房地

18、产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCM9G8M7C9B5E4Q4HM1G7B2K6S7V10L5ZV6D1Y6D5B4W1M1043、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCL10U2V6G1O4H3T9HM1W2W2F10Y4P9H1ZK5S3U7P4L3E9I644、相关配套

19、设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCB6D6L4H7F6K9Y2HV4G6J6X1Z6I6C6ZX6X9Q7F2J7J1D445、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工

20、作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCQ4M8H7W9T9M9Z1HC2A2S4C2U10X9G2ZE4B8V4U8W1D8F946、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCZ8I8R8I2H1R7E9HR2A7Q6Y4A5O3Z5ZR5Q5P9D1W3Q7M847、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障

21、碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCV9L2U10F4B8E1T1HE1G8M1X4K4V8Q8ZS3U5Y7I5G7U9C848、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCI10O9T8J6L10E8E3HH4N6G2R1U7H4S7ZU5T5T5A4U10X4Y749、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCU6O1W3Q5X3S

22、5T5HO3J8Y4F2C2A4Y6ZY10S10L4J8Q2K9I250、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACP7S7Y6J1H1F1B3HI1F8W3D5G6W8O2ZM10S6C6Y9S8A8Q651、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCL2B7E5B6P3C10I1HA2A2P7I10V5F5F2ZM9C8D2

23、M6C3W8X852、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCQ2D4K7Q10M8I2Z3HO3D10V9I1D4T4W3ZS1T6H8N6B4M6U253、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCU5L9Y8R5O10W9P3HD8Q7O2H6B5Q7L1ZN9M9S6K4I1Q10W1054、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】

24、 ACH8F2Z1N5B4Y8M3HU6X1P4H3W7A8F8ZR8B8K7H3Y2E10Y955、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCS9Q5X6P6Z8W7U4HG10N8N3N10O1A4R2ZZ5L10N7B5Q7F6T956、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACQ3Q2A6N2O6F5Q9HB2R6K8J

25、8H8P6U10ZY8J5O3X10K5I10C857、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCP9F4M9E4Z4H8D8HL5C2T3P8B1X2M1ZC4G4H6B10O7S9B258、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综

26、合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCL4I7N1I4Y5N7L4HD7W4G3L9N5Q8K2ZY5C8S6S7V9D10C1059、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCG4W6Z6D3G9H3K9HG1Y5P2Q3M2N7L9ZR6D2S4N7W9B6C860、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCI8E6I1C5V4J9M2HN4U3B9Y7N7C4X8ZR2E4S6V3Z1

27、0E3N961、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCM8O9N3K1O4Q5A9HO10X7K4Y4F5L3B2ZG8X9L5R2E2J4T762、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障

28、碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCK10Q7O5Z8E8X5D6HW8R8B3M5G6H5O4ZT3Y3I7A1U3G9T563、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACG5U8N4O10E1N1Y7HJ2E2E10V5C9C8P10ZI8S3L4Z10Q2Z4O864、房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交

29、易的房源【答案】 DCV1Z4W1N9X5J10B2HF6S5H3S4O8H10D8ZB9E6U4B7L5G5X565、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACO7A6S1L5R2N2V9HN7K8K5B2I9C1Y9ZN10B1U3T9W10M10W766、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCS6K6M8W10C7F4Q9HX8B7H2F10Y1J9E2ZC2K9O5U1Y2P9A1067、患儿男，11岁。左右上下颌第一磨牙反A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.毛氏类1

30、分类E.毛氏类2分类【答案】 CCW8N5M1D9X6Q10E1HO10K2F8O6H7V7T6ZE2M9T1Q9B3U1L768、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCR1T5G9Z7X8X9Q1HI7K10O4U7S8T6R3ZU6C4Z5H9F2Z7V1069、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCW1Q6S6L1L5Z7Z10HY1B3C2F8P2J2R3ZH2W6L8J5H2F7W470、广告心理效果测定属于

31、( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCS7W3S9K7J4Y1X3HE4N8X2W5S7N1D8ZH4I1C5M9S10E7W871、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCG2V7I7J8Z7F5R5HT6N6Y1S4M8B8D1ZT2U1A9T10C5N9V1072、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCY3F8L10X4D9B8D5HJ

32、3D8O5I8N9R10N7ZI1N1J8N9Q8J1N873、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCJ2C6V3U9B10K4Y1HH7B5R4L5H4M5Q10ZO10J5A2V3P5N10C674、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCP9T9T2C9H3L5U5HX3Q5T4O3U6U10P3ZN5Q9T4L6N2W5G275、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生

33、长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCU5E10F7R7G9P8L3HI6S3J8R10O7H8L9ZK6X8L2G10K1T10H1076、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCX2H3Z4T9E1Q7I1HW9O7K9S3G10G10O10ZU4P8N10N2W5N4Z477、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACY3E1E8K8W4E10H1HD1N3I1S6U1V6Y7ZP6P7P1U1Z

34、10I3C1078、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCA7B10R9D3C8H3U6HZ8P3U10T8W4M9K4ZR10L7V10T2N6C3P479、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCH7D10M9O10G4N2V5HI5V5F1F9Z6U4Q10ZI6H10R2J2E8B1S280、滤泡

35、淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACV1E5P8X8O3U8A3HT5V1L5X2W8I5X2ZA2P7X8J3D3F10K681、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCU6B8J4H2D4U9G5HJ5N2J10M7M6B9L8ZJ10V5I2D2S9V5Z782、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾

36、止泻D.温阳止泻【答案】 BCS8Q10V4P7O10N3O5HW7G5Y8W7K3R1O8ZL3Q9W5X3B10F5I783、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCD3Y1M2L6E7H7B3HB7D10T1W10Q3A10C7ZP3P3A3Z10E10X1Y884、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】

37、BCD2Z3A9X4F1Y2Z10HW8X7W1A7K3Q7N4ZS5H8F4X6Z7J6H685、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACX4R4A6V7D5W2O7HB10G10Q2P8W9B2U4ZL7C5R2J3S6W6I386、客源的挖掘和建立是为了（），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCB3A4N8I9Q5D6O10HD7D5D9D1X4C7S10ZD4J1K3H3D4U4C487、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得

38、银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在

39、其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCP3L6W5E7Q6E2H7HO7W9X8E10I8D3M3ZN1E10F1E8J1H2C988、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCK8C8R8Y10K2S8K5HW5C10M7E10D10E9I9ZS5A2T7J4E8Z3G489、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理

40、解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCE3P10S7A7C3T1W1HH8H10S5P1E4T5D6ZL5V8Z1X5E1U2A990、根据（ ），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACK5R4G5G5B2L6H4HR5E2Z4W4X7H4V5ZW4N8B3N3K10Z1P591、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有

41、率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCF10I9Z4M3J2Z9X7HF1D1E4D7W9H9I8ZE4O7T2C8H10U2Q192、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCW10R8C2H10N3B3D9HP1F9N3D6S9L4Q5ZV4C3M4Z7F10K7C593、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A

42、.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCC2A2S4X3Z6M1D10HL9K3L1O4E7R4R2ZQ9D3N2O9V6M10O1094、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCJ2V4J7R6F3A8Q4HL10O7M2M1M4R3A9ZR2J7B9T2T5J9K195、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更

43、清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】 BCO1T8R4I4Z2Z2Z5HF1X6K8D7V1E4N5ZO10X6N2H1W6J8C1096、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACT4U5H10A2T5M9X3HO6A7W7U5D4W3I9ZK6C9H7L2R6C4B497、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACZ2Z1T9G9C7I2X8HP7K5K8V3I9R9D6ZW3W6I4T9R9E10F

44、698、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACD4C10U9U3Q10G4S7HP1E7K2I6G8I8H1ZG1J10U7Q6Q3N3Q699、良性高血压病晚期会引起（）。A.继发性颗粒性固缩肾B.肾囊肿C.原发性颗粒性固缩肾D.肾凹陷性瘢痕【答案】 CCE6N6O6Q1K4Q3E6HZ3T7I7S8R9S4R1ZA6M7U9D1G7J2O7100、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCL4N4C3O8F10N8P9HS8E5T2S8E4J10P3ZT6F7U5O9R10T7L5101、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCW2Y1O2P7J4G2R10HG3H7X9W3O4Q4I2ZS8Z5T1J8J7K9R4102、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCR9X1R7Z5F