2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题带解析答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACG5J10D5J1M1H9P3HR6E10I9K5D5L1Z9ZV9A5K5Y1V5T3S92、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCC2C6V5I4R9W

2、7O1HZ10A9U3M5L4N1G5ZN2H10L5M5E5Z3D73、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACI2F3M8U6U10J10X8HG8O4M6G2T10J6V4ZB10N8C7U3S5V3B44、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACT2M1U8K6Z10K5Z3HC3K9X8P3H6K8H6ZS1G9Z6G8J1B1V85、纤维素样坏死不见于A.风湿

3、病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCH2G3T6U6D6N2U3HW3K1L1F10P7O3G3ZK3V3L7W7J8D3P76、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACL10I6V10I6X4E4

4、H4HQ2F1I3P10E9M1C1ZI8Y4K1Q2Q9V2Z77、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCJ2O1E6V6U2C8P6HY1J1G7K3S10H3B4ZB2H5F3X6P8N3V88、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCT2H6Z10J7Q3N7O9HO2A7U2C8G5B4J5ZG5U6W4V9K3L3Y89、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法

5、C.访问法D.实验法【答案】 CCA5C9Y10F7Q2C8U3HW1O5A9G4Q1Q6A6ZJ3H3S4M9R4N8W410、川芎，延胡索的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 ACE7R10V5D8W3X2F10HD8P6V2M7O8W9V7ZB10Q3S4R8L6I9R111、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACZ1R5F8U8A8P8A4HQ3X1E3W4K5N2B6

6、ZZ5C9J10R8T1T10P112、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCT1S6Z8B3D1P9J1HY3P7D1T8F9R10L9ZJ4X6C8C9K8I5H313、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACT5N8B8H1V9A9O2HO8M10S7G5B5K8Y3ZQ

7、9F9R5N6L7L3T314、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCY3Z4P3E9M3M3T9HD7P1B1B8G1H6R1ZU9T6O1H7M3Z10B415、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCJ8H3N8F3A4G8G8HM5N6J9P7G7G5U4ZE6W10P3G3Z2J6Q316、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商

8、住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCN9Q1X10N6V4F6Y3HL5C5N9T6K1M7X7ZZ9J7M6A9V9W10B917、最易进入上颌窦的断根是A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中颊根B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根C.第二磨牙远中颊根、第二磨牙腭根D.第一磨牙近中颊根、腭根E.第一磨牙近中颊根、第二磨牙近中颊根【答案】 ACG10C9X6P5A8E2B6HU9I7N10D8Y1X7V8ZV5K2Q9N7U10I4U918、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上，从内向外B.从下向上，从外向

9、内C.从上向下，从内向外D.从上向下，从外向内E.以上均不正确【答案】 BCP7N8C7D10G8I6L2HY8H1Y3X7R7A2H2ZX5R2C7X1V9P7P619、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACX5P9F1G1T9H3P8HU2X6J4X2M10B1B4ZS6I4T5Q7S2F9K1020、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCA1X10G9N7C2G5B7HU4K9T3W

10、7W2D3U6ZH8T8V1D5B9O8O521、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCB7P9L8H8E10C4B8HC6F9Q9I3S8H2U8ZZ6B1Z5W6E1R2E522、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感

11、谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCA6U2T4F2A10K6I8HL8G6E5G6A5N5V6ZL6T4F10H9H6A8F223、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.

12、因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCC1R9K1W6U6A7B3HR10Q5J6N8D10B5V8ZI5P8W6H10U4K4V724、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCW9Z5Q9J4G1M9J9HA9F7L5Y9I1U10Q1ZE5K8I8B3Q2R2S825、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACT6F8R10T4Y6V9Y10HR5A8J5W5Y10F

13、3P9ZP10F10K9T3O8R7U726、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCD10M3V9U8Z6L9H7HJ3B4M1B7A9B7R1ZD1M4X1Q10X3Z9I427、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCV6V7Z3N5V5R3F3HZ6W3H3F8M8V1Q3ZR1L8A1U10Q8R9V128、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但

14、一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCR8S3Q7J9V5T9V5HI3H2D1E5U8U4G2ZU1G7A9M9G8S3E329、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCG9L10R2S

15、3K3D9M1HZ8R3Q9Y9E3E8H1ZU9E6K5M6Q3R5Y730、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCM2L1V8M1N1G5V4HL4F3D4A1S5Z5Z8ZZ1G2W8Z2A5I8E531、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCJ3K4B2W9R6Z1K7HJ3M10W6E6X3G8C10ZC1G1S7P3C8O2K832、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答

16、案】 DCY9F9W6B8K1X4T8HS1F9U7K5F7R9O3ZJ1U7C3V3P9U1L633、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCF6O2Q7P1F7K6S4HG9A9J4X9H7M4V5ZW6L8X1C9N4I3J934、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之

17、时D.业主大会成立之前【答案】 DCO3M6Z7Y4B3T7N9HE10Q3Z7P4N9V8P2ZV5D8D5E8P4K5C235、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCL5H4L10C1S3U7G2HP6L5E1K6B1G6F10ZK8Q4C2S8U9Z1J336、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCN8S5T6Y8A7X1L5HQ1Q1X6A6S10V3C1ZW1B

18、10V2W4N7G2W337、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACD6C6R9N10Z3U4V6HN9Y3W2U9E4P9V9ZV2N8B2K7T6Q4I638、慢性盘状红斑狼疮的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 DCY5K9O1G4M4B8I8HF1L1U9C4V3K6W3ZZ4K6Q1F8D9B1W239、房地产买卖行为一般

19、不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCF3K8K2R10D7N3S9HQ9K2N6P6X7W6H1ZZ4I3E1O4Y3W5Q140、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACD7T10U8P9H5F7M8HQ3Z1T4Z3L1Z1X2ZJ10A1F1U5E6O5F541、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整

20、个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCD9O8R8H2L2F10Y1HK10M1G4W5X3V4U2ZR3W9U6Z8E4V7J1042、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 ACR8I2N7Q2E8U3V9H

21、S1D6S8K7H10K10Z6ZY4X2D3O4K9F2G443、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCN2E4C10G6N1I6M10HT7O3A10U2Y1T7S3ZE4K4B4T7M10V6S244、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCN9P5W3Z7T1R9S2HW5W2Q3I5X2L2H4ZZ5C3V5Y10J8X

22、8B845、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACC6X9Z1E8Q5R5S5HM7H4J2Y8B10Z10H5ZJ9U3T5B5X6Y4C646、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人

23、D.客户的购买动机和需求【答案】 DCL2Z3C9R4E9A9D9HB3K10A8E4A7A1I1ZX3J6X5Z6O9W7Y847、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACV9B7H4Y3B2Z10A4HK8R2J5P7Q9M6F8ZG5B3Z5A4E5I10O748、不属于恶性肿瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 DCY2K4V6N7Y5M1N9HP7Y3K3V3O10P3J4ZM9Q3R3U9J9S7Z649、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70

24、B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCD6W8L9R7P4F7J10HC7M3J8J5P7E8J3ZT8C5J1Z2D3D8I1050、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCA2S7D10B1K10U8B2HV10G9G6S7Z2E1W3ZU5D3O3I7Q10V9S751、流行性脑脊髓膜炎的病原体属于A.RNA病毒B.细菌C.真菌D.支原体【答案】 BCC10N7O1Z6R6V4I2HZ9V5S9M3O3Q10K4ZS3B6H9P3M10K9Y952、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有

25、皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACC7N6Z3T4U2N2A7HR9I3K7S5V4O7Y7ZW2R9I1R8D4S3V153、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACX7J7Z9D8W4N10D5HL8U8I10N8I7V9T5ZT9K7Z7D5Z10G5K654、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装

26、【答案】 DCU2T10O5K10R1N2E8HY7U5H9F10E10Q7D2ZV8W4J6V3O3I7X155、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCI9L1H9E2D10Z7J2HB2Z2C5W10Q3U7A4ZI4Y8P6R6O7W9X856、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房

27、地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCP5P7X2A4D2V1W1HW9G5Z5P9I1W2E5ZJ10F7U4G1Q8S7B157、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCU1P4B3G3E7J2M7HJ4Q10T5C9T9W4D8ZQ6P10Q8N9L9A3Y758、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模

28、设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCK2C6S2H7J10W3A1HN10T7F5H2I2U4F8ZL1D6S2Y6K4O7K459、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACZ5Q10X10N2O3D1S9HE8O5S9S6X7V7Y7ZF2N4M7Q2I6B7I760、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCT7M1J4X1B4D7N9HH6D5

29、T7D6H1H6B5ZP8X9J3Q5T8D1V961、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCU10E2A10L7J10T6K9HH3A5Q1H3B9U2S5ZI9W1K10T8S8M8P462、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 D

30、CC8N10F2Y4N10Q6N8HO2J10X6H3V1U5D9ZJ10D4Y2A10C2D3A863、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCK2J7K9P10B8S3C3HP6Q1L7U6G8S4A7ZT4R10N1O9D6K1R264、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCV9T8O3W10A1R6W2HK2U9G10T4V2O3Y9ZN8Z3O4V6A5U5B665、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。

31、A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCI3Z3K10G9M1H8F10HM2E2F5G8J2L4C6ZX7D3Z3R9U10S8Y766、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCV7K9L1X8Y8B5T3HN9X9E1P6S10O6A9ZR2D5C9R8F5G5Y267、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACJ5F9G9Y5N5M2N3HX3H2I8Z

32、1F9W1T8ZJ6B9A1D10W9F4R968、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCQ6S4J4R10I2Y9N9HJ8I7Y4E7Z6Q4R3ZK8P5U3D5L3W2O569、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACH5A6S2U7E6O7N10HI9I7F4S4E6P3O5ZZ9O8E7C7P2K3V370、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌

33、左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCP5F4A2N1J5G4S9HW7I7L6W7U4Z8F7ZL9L7W10Y6C3W5N271、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCH4J3O4E7L1K9J6HJ2B4A5I7L7H1T8ZN1L8G4I7X8Q9A872、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】

34、 CCY9P10T7F3R10X8Q7HE8S5U6C6W6F10L3ZL1U4L6Z2G8J4F273、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离，称为（）。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】 BCG2E7P2H3J10F10P8HI8E1J5B2I7V8I4ZC7I4M8X3L1Q7V174、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACG1Y6P2Q2T9G4C7HF6R10V9U3K1I3Z10ZO5L3G6I1P4L9K475、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B

35、.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACB2S1Y9J10G10P10D7HR6N4K2A7J4O8N10ZF8Z9L6K3E2J2G376、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCS6T7R9H9G10D2G4HL6A4M1P10O5E4L1ZW7T6J9N2B1A10V577、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACA4L4W2V10I3Z5G2HA3C10D5S5N5T9T6ZK2G3J9C2I10V1O578、下列选项中，

36、能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACU10U6E10K2Q5W5H6HP4J3C7X9M3F4H3ZB5K6P4J8Z8M6P479、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCC2Y9I6J4O4G5X6HZ6B

37、4O9T2T9D10D8ZE9C2M5M10Y6Q4F680、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCX3W3X4W4Z6L2L2HO4W6M3G3D2V5O9ZE6Y1C7G3G3A1V781、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACJ4W7R8W2J6J7D9HW8E8T10A10U3K7Z7ZI10M6F8T4A10F9P982、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记

38、忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCF10Y4T6O6K2A1X2HQ5G9I10C8Q3H4F9ZV4X7O8D2V10E7L583、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACZ8F1A5V3S5I9S3HX8B2Z5N2N5T3Y6ZE8Q2F9A5D5I1Y884、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCI5U1W10X8R10Q10L2HY7K6T2L6V7E7X4ZW3F7L8T5B3U

39、9L885、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCS3V1S9L9M6S8D1HS8X7P5E3Z6M8O5ZD7A8U2N5K4J5C586、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCP4S5N5E3A7T7O9HD7P4Q2L2S10N7F10ZX9W3Y10V8H4L1X487、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变

40、动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCX1W5H2M5P2A6P4HG4R6H10G6Q6K3O6ZP10L2B3J1H8K5Q988、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案

41、】 BCN10J10R7L10J7I5R3HG1W2A3D1R6D10S8ZI3I10L9K3C5V10U489、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACG6O6D2F1G4E3L3HJ1B10B4D10Z2T7P10ZS6F4U4X4W4W7J790、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCQ5

42、I5U7K9K7C8N2HG5R6H6D6C10K2D2ZI10T1L1U9T8P4T1091、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCU4R6J5J8G5P10E6HV1M5I4C1E8N2M7ZW2V5V10D2J3I3D492、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税D.房产税【答案】 CCT2Y7R5U9F3P8R7HK8S8U10G6W1L5R2ZL1L6G9J1C1A10S593、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消

43、费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCU1U5X2C1E4Y7X5HT4I3J1W2L2H1J9ZM1N7J5O8A1Z4Q494、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCZ6K4O9K6V6M3Y7HO5W9I10D7P6R6T4ZF8D2F6X5C9K3X1095、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目

44、的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCT10G7V7P7W8W2Z5HQ5H9R1W1F8J9P6ZI10X10V5U6G6U7N496、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCQ3Q3G5N10Z6S3O3HC5N6I5W2K9O3S6ZM4G9H9A3P2P8Q597、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCP5E10P5Q1C10J8M3HZ7O5A1R3U1G2J1ZL5G1T7G10F9S6V198、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确