2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题及1套参考答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCC1M9K6G4I8R2Q5HN6K4E7Z1I6O9R1ZR3B4D2W3X10X3P22、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCQ1Z1T2L2B4Y4P6HB6Z8E1N4Y10C5T3ZP8Q1D3I8S10W5Q93、房地产经纪人得

2、知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCU10D4H3D5E4Q9I10HV5I5H9H1H1E9N9ZU4R4G6G3G8D6O34、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCQ8A8S8V10Q9N4U8HN4Z5T8D6A2H6Z4ZA6E7W3O10W10O10A105、在房地产居间业

3、务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCF9J2V6D4R4Y7H9HO1T10L9U10C3P4K3ZS7B5I9N6E6G10U76、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定

4、价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCY9V5V6E5P9K2R5HC1D1B6S7D6C9U2ZX8G6F9F8C6G1U77、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是( )。A.家庭人口规模及构成B.消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D.项目所在地区人口及其就业状况、就学条件【答案】 DCD8L10M4E2C4B10X6HR5A9Q5I6P7P1U7ZS6O9R2L4Y4C2X38、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCF5

5、E10G8Z9W5Y7A9HJ2S7M9X1T3E6V7ZT4E8Z5W10U3G5I49、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCQ4Z9U10W9N4D9D5HY3M4T8O10O7O7T7ZO2S4G5J4Q10H6U310、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（ ）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCQ6K9P1F6I9T8Y3HB3E1I10Z1Y4V9N3ZV4V5G5G10V10Y3Y211、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万

6、元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCO9G4X6G7N2Z10J2HE10B6M9P10X7J3N1ZI9O9D9X9Z4H7W212、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的

7、( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCG8T5D8C1Y5C7T4HR6P8D6I5T2L3M10ZH6D4P8B6J9R5C313、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCU10G9N5G1F6B8R6HN4O4S1T5C3W6J2ZS8A10O7S2H4I3D414、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢

8、性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACM1T2E2V8M8T5W10HJ1A10A9S7Y8G4W3ZV3Q4H5D4L2O2O915、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACN4R1L10C4B9U2Q7HG6N8N1P8N1Z6N1ZA7I6H5N4X5Z4R516、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（ ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCD9L2Q9W3I10L2Z7HI2X9P10L1M4M

9、7Z9ZB3A2I1U8X6V10P317、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCC9A2T2Q2F4U8B3HU6S10D10S6S5O2H10ZC5C3X4Z8R3Q6G318、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCV3D3Q6P

10、5V5G10Z3HK5M1U10E10V8J5Q4ZN7A2H6M7P6G2V319、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCG2B8R7L6M1T7V5HZ9O4Q2S6K6L8R9ZT10Z4K2F9A10T2A620、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCE1E9N9F6M7A4Z5HK6A2Y5V1N2W3K8ZO3W9Z6L8U8U2S121、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按

11、照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCZ9D6O4N9M3O4K1HF5V8V5L4B1Z3N10ZJ7G8H8L5U4W10R222、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCK3R5B2D7L7F9M2HC6O10M4S8A9F3Z10ZH8C4C1A6T10R5G723、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 A

12、CY8K2J9D1E10Q7I1HN3I2G3T8J10X4B10ZY5C10Q7A8Y8S10E524、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACU4E4A7D2P10H4G2HK2S5M9N5F7V1N9ZW2O5M9Q3L1R4W725、不能说明房地产开发企业市场竞争地位的指标是()。A.销售额的绝对值B.客户满意度C.市场占有率D.市场营销费用/销售额【答案】 ACG4J1Z7P6S4S1B4HA3E4S3S8J9P9C5ZW4V9H5P1J1O

13、6P126、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCY3A6J5Y9G3T8G2HD8M5F9B8N1S5O5ZD2N9L9M6L8S3N627、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCW4V5E6X9D1V1E6HT1T10T4A5B8C6C9ZE2P9T8R1Y5F5W728、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小

14、的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCP10X8Z10E7L10E9V9HM8C6I2S8U2J10L5ZD6N9S4D6R2E6I329、房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查【答案】 ACA5D1S5F6O5Z1J9HX7F1Y6J4G9B5G1ZC9H5L10I8Z4D10Q630、房地产三级市场的供应方是( )。A.政府B.房地产开发商C.业主D.投资者【答案

15、】 CCT5N8C2L10L8M6Z3HA8C2P3X6U7U5R1ZN9K9F7L3A10C8L531、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCW3X1N8M7B4M9D4HO3U4U6I10R9H3I4ZV10J7X5W7A5P8J1032、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCV7O8F10Z2T5W9R1HJ3R3O6W10U2L3W4ZP1S7

16、H1B5K2U10S633、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCM6H7H1N7J10F6O8HN7Y8J8U2Q9R8L1ZC8M5Z5A5F5U3A1034、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标

17、C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCA4Z2R6H4B1J7K5HW10Q5L6V1W8H8X1ZD7F1H2V6Q1Q10G135、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCB8D5X1B3I3F3H7HR6B7C2O9Z7Z3R9ZT8N3R9K9E6I9M836、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACN1K10Z9A10E3R1N6HA2F4P4F6H

18、8M10W2ZH4V9V7O4N2Y8R137、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCC5D4U10E5X3F4B7HL8Z5I1Q6O6I7H8ZK1O6X4U2E2D8P838、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCS8D6T10N10W6N10T4HQ5Y10B7K1B10A4O10ZI7F10O6T4E3M2J739、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（）信息

19、进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACD3E2F8Y4E3Q9U8HE6G2H3O1F7G3M2ZO4H8S6D7T10V10I440、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCM2W8X5X2Z10J5K6HR2I9V8U7H8Q10L9ZX4M5E1S4J4K9V141、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公

20、司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACM8I4C3L8Y2T2Y5HG5Y3B9W2S5J7J9ZT9A2P10K4T7G7S142、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCO4X9D4C10A4T6H10HR3

21、T10M5H3A10Y3K7ZM8K2H2U9H10U9J843、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCD8Q3G2U3S8E8J2HI9K7Z10R7E10O5V10ZI10B7F7W3E7F3F944、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACQ7C3T10G3O10D10H3HA8C2T10R6I10A9E8ZJ1O6Z10O6R5J7V1045、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类

22、B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCE7J5M4D10O3V10J1HA4S4D8I3I2K2R1ZV10X10B3Z8V7G10C546、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCQ6D8H7Y6V3N2X10HH4W6I3D3J5Q3X2ZA1I6P3D7H7H10R547、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C

23、.租售并举D.自行经营【答案】 ACM7E5C1N6B10A1I3HG10W2P7B8V6M2X1ZN10R4D5Y1M2P6V448、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCK8R7C9T6L3C3Z10HJ4U1Y5A10P9Y3L4ZH3H7L7Q1Q1S6L649、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金2

24、00元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCS3S2H8T7I8G3O2HZ8B2L4A4L3V4J4ZG7I1Q10B6V6O10O850、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCF6F2P10K6A8D7S4HO3Y9L10G7R10A2V8ZZ10H2L8E7H4L4Z451、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。A.客户的意向需求B.现

25、时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCR10P7K10F8Y2N6H5HV2F5D7J9O5J5H8ZN8X6I7Z8P8S6G852、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（ ）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCM5H6L6O7U10K6L7HK5I5B3E2N7Z7C1ZD2I9K5O7A2L9W953、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCT10S7D1K5N6Z8G7HJ4X10O9P3S7C6U10ZS6

26、X6N6G6W7S7Z1054、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 BCZ9F9T5I6A6Y3D4HO1V3K4W7B2X9D10ZB6Y8B5Q10A2B2H455、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCJ7V5A7P3F2F7Y10HK4G6D9L2L9X10M8ZX10S2S4P6B5G8B356、

27、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCF4Q3M9W3O1A2R7HJ9H4H3P5K9B4Q6ZL8M2A9Y3D4Y7A757、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCR9D9P3P4L1R3J4HP5F5F4L9B8O3D7ZC1G8V3V4W8C6V458、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费

28、、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCD9O3M10B8J10U5E4HF9Q3R6P5F8Z2F2ZB7E10A1C7Y2Q1P359、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCB1M2K3O6K7B6F4HZ7S10Y8T2N8A5D8ZW2A10F4W8D4R10L1060、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与

29、拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACH1T8N1L2D8G3Z2HA3J6V8B9P10M6S5ZP2U3K10X7G1L8N661、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCO2S8X4W6N4D3F5

30、HE1J9L2W2A1M1E3ZM6Y9K2U7I9P3F162、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l520，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCK3F8G8O2J8S5Y4HQ9T5H3T7I5R9S10ZU2H10X8A1Q10P4C863、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCM7K7C6Z2B8B4Q4HJ5A8X3W9C10C5A9ZZ1F1P8S3T10G8W864、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回

31、收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCN4O2T4J1Z5I10K7HR2P6N2Y5G7F9F10ZE8A3H2Y6S5I8V565、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCS3D8T6E5F9A6W5HR1S4J7E8X3K1M6ZQ4Q7L8E4N8L7O766、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCR6L3Y5V10R3U6K9HU9M1B7L2Z5Z5G4ZU9N9X4Q2M2H6B7

32、67、房地产开发企业的利润最大化取决于()。A.最高销售单价B.最大销售规模C.最高销售单价和最大销售规模D.合理价格下所推动的销售规模【答案】 CCE5T5N6C2Z4L10Q8HE6N9R1K6K8Y3L8ZW4P2E7E10O9Z2Z868、广告推广的周期循环为( )。A.发布评估效果跟踪调研调整发布B.发布跟踪调研评估效果调整发布C.发布跟踪调研调整发布D.发布评估效果调整跟踪调研【答案】 BCH9Z7C9D4N3O6T9HG4V9E4N9V2V5A5ZU7M2W6H5D4X2P469、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房

33、地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACP6R7G6I8P3A7O6HX1I3H5M3E7L6A1ZI7W6N4R5T1B7S370、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCN8U8B1O7M9C2V5HT5R2N9D5H10Y2P7ZX7D1G3F4G3I4S971、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCO10C4Z3S10Q9U3D9HO6K4

34、W9N4T10X5Y4ZN3M4X3X4G10B4P772、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACV1F6U10Z2L1R9T9HL8M3L5K7T2G8D3ZD6H1L6U7E5F8R373、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACN9Z2D5Q5M6G1L1HX10O3J4Y2N1E8M10ZM3D3H2R8R6O1Z274、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】

35、ACA2W9X9U4P7Z2K9HL7N8O10T1F9D4R6ZI5J8L1H2I2Q9R275、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACT5B4Y4T3I6H9I5HC9C10U3Z10O3A3L10ZN6V5U7I3B10I1S776、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCD6J5X3X9Z3D6R4HJ1F8V8J9C9T2J2ZT4R1N7K7V10

36、V3M877、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCQ3E3W2E7B9H2N9HI4R6T7H8E3Q4B5ZK7U9A1L2I9R8E478、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCY2M7M9D10T1T8O5HL4N3R2I6I2L2Q5ZA10F6O6J9S2E10H879、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCN7F6C4F1Y8H3O2HY10G1

37、0C3Z6B3A7S3ZN7N6P4O9F3S10P980、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACD9A5H8S1F4D8L5HZ2E7R6V10L9Q10O8ZY5L10C7K9A3V7E181、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACP6P8G9J1T1C8O5HL6P7Y4I7V9D3H1ZP2M2U10U4P9O6N382、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两

38、个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACE9Z5L3V2M4H5B1HP5G2G6S10W9V9I2ZG10S6Z2A7X9Z1L883、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCD5N9V5H5J5E6Z7HU6S1N3F5G3L6Q3ZX1L2J9N1T4K1J984、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCQ2J4Q6T1S7F5O8HL5P9I5J8P1

39、K2O2ZN6B4I5G1Y9X4D385、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCN5V10V4Y2K10J6S4HP8A5X3Y6G5M2Q4ZI6N4N9Y9E9J9N186、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACW3Q10A4V9K10J7E7HW3I1V4X5M3B1S1ZH4S3Q1Q5N

40、2F5N287、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCM9G9N1C3G5E2L9HB2X9J8G10J9V3G9ZC7O1G6K4C2Y1X788、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCO1W10L1C5M7M1X

41、4HR9U10G8V6P2B6Z6ZT9S4O5Y10M8X1A1089、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACJ1W2T4O10Z7U3D2HF7Z9J9O10W7A6P10ZP9M8B4M10T3Q10W790、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月

42、数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACT2O3G5X2M8X6S2HA5U10P9J7G5T4G3ZC10P10M7M2L1F5B1091、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCW10M5N4J8A10Y7S5HQ10G7W5F6S4D6A6ZA6V7H7S6K8W9J792、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达

43、到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCQ7I6J5E7K10Q6V6HS7Y10V6C7B2U3D9ZG3M8C4W1Q10Y7F893、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（ ）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCA4D8L9Q5G5G3C2HM10O1C2D3H5O1C1ZN6I1J4C2O2J6K894、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反

44、了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCY3G6T10P1U1G7U8HM8C5T7V4U4J4T10ZO3Q7D2R3J7I5G295、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCR8W7F1S5L10M1E3HU6I7G8X2Z3P7P7ZR2U3B5T4C9V10K396、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCP4Z6T2Z7A8C6Z9HC9T9T4P4R5I2D5ZT10D5K3J2T2G6M497、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCX2F10N10C8U8D3I10HU7J4D4W2B4W1Z9ZQ6M4T5A2G2P10Q798、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气