2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库自测模拟300题及一套参考答案(广东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库自测模拟300题及一套参考答案(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库自测模拟300题及一套参考答案(广东省专用).docx（89页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是( )进行的。A.分散B.集中C.定期D.固定【答案】 ACO2L1D5G6P10W8X9HN9I9O5H10H8L3K4ZE10F3L3E3N7K9B32、房地产经纪机构品牌的建立应以（ ）为核心。A.企业形象B.客户对企业服务的感知价值C.快捷灵活的服务D.良好的客户关系【答案】 BCL3D10F3K1R1O10D8HF2O9J7U3N2C9B8ZP4B5J4T1C9O6U63、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述

2、，正确的是（）。A.分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格B.分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任C.合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任D.股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任【答案】 DCR9B10V4Y8N6Z8W1HB6Y9F3H7C7D3H1ZX9C10T5E8F3Y1V44、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是( )。A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 CCI4F6P5A5J5W10R9HA9C9E5S7C8Z5U5ZX1Q3C2M

3、7Y7T2W25、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。A.房地产代理B.房地产居间C.房地产包销D.房地产经销【答案】 BCD3N2C10O2A9J6A7HF9A7R10H6Q6F10U1ZR2K3P9P8I7H2

4、H36、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（）。A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 CCU1U10M2F8Y2X8G7HL1Y4B4R4U1F1J9ZG8N1E4I8A5J1K17、在房地产经纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 DCI7V3G9G3W10U1D9HG9N10G3T4C6Q8A1ZY4T10H10N3I5O3I48、 就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。A.资源配置B.人员配备C.有效供给D.市场占有量【答案】 CCB6M4J

5、2K4I1G10I1HX8G8V10W5X1P6E8ZP4I5Z3B10L1N3O99、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】 CCF1V5T1C7J8N8R2HG6A3Y4U9S10D2Y10ZV5W2X7T6T7S4Y710、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是（ ），即代表各业务类型的品牌。A.产品品牌B.事业品牌C.企业品牌D.专业品牌【答案】 BCN7X5H3W7E2N1G10HN9P7E1J10H4B2R2ZR6J9R1J10S7M4T211、房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（）。A.向客户担保贷款一定成

6、功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.考虑客户的家庭理财状况【答案】 ACQ4V7P1W8S7J3R2HV4V2U8A8N6K6D8ZF10M2A2V10L10H1D712、下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.行业规则与国家法律法规的效力等同B.行业规则是平等民事主体之间的约定C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系D.行业规则并不提出行业的职业道德要求【答案】 BCW7X4A1D8Q2M2M7HD1M6G9P8X7X8C8ZV1I7Y8J10S5I10J213、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

7、A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 ACT7E7U5M3K3P8I3HY2H9S5L3K4H2H10ZS2N4M5G5U5T8E414、临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括（ ）。A.临街商铺租金低B.临街商铺具有顺畅的交通C.临街商铺具有良好的展示性D.临街商铺容易获取充足的客源和房源【答案】 ACQ4D4N6T7H7F9W7HT3J8P4P6U1W2H6ZW4F9L4L1G7E10R415、下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。A.最高最佳使用用途B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析【答案】 AC

8、O7L4G3X4H4L4F4HG8E6M1J6N5O9G8ZJ3X9G2J10X4Y2G516、 房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵B.增强行业竞争状况C.调节市场供求状况D.避免用传统思路管理【答案】 ACK4T4F7B7X7B9J6HT7V3P8R9B8D9O8ZU8I3Y2H3K3U2U717、甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.恪守信用B.尽职守责C.守法经营D.以诚为本【答案】 CCO5Z7L8I1V6L5R6HJ3K3L3P3T8H6T4

9、ZP4E8G2S2A5Q3B218、房地产经纪人“危机意识”最高的薪酬制度是（ ）。A.固定薪金制B.佣金制C.保底工资加提成制D.固定工资加奖金制【答案】 BCI8K7A6X1M5A9P6HQ6M6Z7C10W8Y6M8ZF7I10J8B4J3X3F819、房地产法律咨询服务的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.解答房地产交易环节法律条款B.代理房地产交易诉讼C.审查房地产买卖合同D.调查房地产交易法律环境【答案】 BCB1Z3T6R9V9M1Y8HZ6N5W10R9I5J6Q8ZA6W5D4V3E8X7O320、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别

10、系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 ACB6Q10M8T7Z1G10K2HC4V1M2O1X2P4O5ZL7W3U10E9F6G2U721、关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（）。A.对房地产经纪机构和人员意义重大B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制【答案】 ACQ1Q1F1S8E10V7X2HQ2Q1K7C7S2W5O5ZS8L7F5I6M4G9V6

11、22、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的( )。A.必要手段B.基本环节C.可靠途径D.重要条件【答案】 CCX9G1N9M6R10V1I9HJ6V8V6M6V9D4T4ZM4V4T2U5M6G4G323、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一

12、天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略【答案】 CCD5I5G3N3X3U9N6HK8P10W5H2N8Y5E9ZP7I6A8E6S8H9M224、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。A.预防风险B.转移风险C.自留风险D.分散风险【答案】 ACA7F6F10O7C6P4E3HA2W7U5T8C4D8A9ZO3P2C2D8H2U5N625、 房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地

13、产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合同C.服务费收取D.撮合交易【答案】 DCQ7H8Z9L4I8N7V9HJ6K5Y2I8Q5D3T10ZG5T1C9B8E6H4V426、房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括（）。A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制B.负责销售员及各种资源在各案场中调配C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定D.负责销售团队内部建设，及对销售代表的督导和培训【答案】 DCG1S3D4R6C1I8F5HT9L6D1D7T1P4L5ZB3E4T7B8I3T2H827、下列选项中，不属

14、于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是()。A.报纸B.楼书C.杂志D.电视【答案】 BCW4O8D2O1G1V6Z1HX1V8Z9Q8D3L5G9ZE1J8C1O8Y9U1O628、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（ ）。(2009年真题)A.发票的样式和内容B.佣金的支付标准C.投诉方式和渠道D.房地产经纪业务流程【答案】 BCI10K7C9S2F10W3Y10HF5F4L1K4F4B6S10ZX3U8B1L7N5S4E929、房地产经纪的核心功能是( )房地产交易。A.加速B.提供C.促成D.监督【答案】 CCA7O7U10G6U2W5J7HM2K1B5V8C1P4H6ZE9R8D8

15、K3F10Q1R230、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 BCK6V8P4P

16、8D4R1D9HT1U9T10K7E9H5H3ZN1S2Z7Q6A1Z10X731、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B.意外事故引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCG3O2I4S3T10O4F10HN9O8H6Y4U9L6O7ZQ7D2V1I3D6I1E232、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（ ）。(2012年真题)A.违约责任B.侵

17、权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】 ACG7C9K9W4I10F3R8HO6F7L6J3Y4L7P1ZZ7R7N9K7C1Z5Q1033、下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是（）。A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分D.组织房地产经纪人员业务培训【答案】 BCT1U10C9P6Z9W5S9HZ9D9Y7C8K4K10K1ZV9C7O4B1S1E9N234、房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（）为核心。A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度【答案】 ACD3R1Y10Z2T7M9

18、T6HU6R4S4H10Z3L3E4ZD5D4N8O1E9H7K435、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。A.500mB.5001000mC.1000200mD.20003000m【答案】 ACL3N8S4D3B1X9U9HV2I7S4T8K5N9H3ZJ9U6V5C4T9Y5E836、唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（ ）。(2012年真题)A.驵侩B.掮客C.房牙D.庄宅牙人【答案】 DCA9Z5P2D5P2E9P10HW5P8P7E9P5D1E7ZK10Y10K7P7I10B5I537、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准

19、，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCQ7E10U8R8M9Z9D1HJ6V4D3J6N3J4T2ZX3B4V10E5X3Z3L838、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是()。A.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D.取得房地产经纪人注册证书后才可执业【答案】 DCS9J6F10P3E5D8U1HC6I6J7Q9J10U9Z10ZP1H4D6T9V2W10N839、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（

20、）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 BCW7O8C9Z9A8M9W9HT2C1J9E1W9B7S10ZD9F3X9K4O1C9P640、房地产经纪人员知识结构的核心是( )。A.经济知识B.社会心理知识C.哲学方面的知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCT10L1H8P7Q1M10K4HJ3K7A4D9F7Q10O8ZY9X1X10R8J8K9R441、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李

21、某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。A.买方居间合同B.卖方代理合同C.买方代理合同D.卖方居间合同【答案】 BCR6D10R7Z6R10D1O6HK10G1Z1B9P1

22、E5S10ZY7O7N4G9E9U8B142、合同对合同当事人具有（）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。A.行为B.法律C.条件D.道德【答案】 BCG8U7U2Y9K9Y10E7HA2C7K4A6Y9B10B6ZH10S7F9V3R1D7P243、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪

23、合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。(2009年真题)A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名B.经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名【答案】 DCX10P6J6K7W4I6P6HD3D1F9E10G3B2M4ZU2Y

24、3T5O5F9B9L1044、下列关于委托方式的说法，正确的是（ ）。A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金【答案】 CCW9W5Y4C4V6S6B8HB8M4C1J1K6V1Q6ZW4T1S8M6X1E8V145、土地( )是土地所有权的派生权利之一。A.使用权B.收益权C.处分权D.占用权【答案】 ACV10S4S3G8C4O7D3HW2M6D7N7O10K7G4ZT4K6Y5

25、I9E9S1Q346、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 BCD1T2T4D4O2G6M9HS3L6E7Z8Z3S3Z7ZF9F1N2S10I2Z6H347、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。A

26、.市场分析技能B.议价谈判技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能【答案】 BCE6V2D10Q6G4C6R3HD6X7F10A3U4S9E10ZS3X9L4P10W3O7A1048、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划【答案】 BCP5X4N5F8Y7J7Z6HY2G1F2K5F9W2N1ZT10T9U1J7Z1L4M649、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。A.调动B.调离C.转移D.变更【答案】 DCA3R10F9M8E10F3M2HO8

27、M9U3I7N7W5J10ZP2G9X10S9Q4I9H350、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。A.佣金结算B.经纪人培训C.物业投资D.物业开发【答案】 ACE10H3K4A2B4Z1O7HN7U10B9C10V10C8H8ZZ5P10D7Z4S6I5A651、新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（ ）结算佣金。A.房地产估价机构B.销售人员C.开发商D.销售经理【答案】 CCO10L9R5Q7B4B9J7HD9Z2Q8V1N5M6M6ZK5W7W10I9W2E5F852、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，

28、其市场交易活动实际上也是一种( )活动。A.宏观调控B.资源优化配置C.市场调控D.经济合理配置【答案】 BCZ10M6C9M4A3J4V8HL6F10E1O9D4P2Z1ZV5Z6H6P2Z8Y10M953、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（ ）。A.核实售卖目的B.核实业主身份C.核实房屋所处位置D.现场查勘【答案】 BCW4F2A3B9O1F8Z4HZ8I8E2K2J9N10R7ZO10X7S6E1A5S6P254、房地产经纪信息整序的主要方法是（ ）。A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 ACA3R9N7F1W9N7Z10HH4Q6V6O1O7

29、M7D4ZU8T9C6P3Z9I10K955、下列关于店长的职责，说法错误的是（ ）。A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存C.参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈【答案】 BCJ1D2K6W6N4G8R1HS8B3M8X4T7U9C6ZH4Y7S6E10S5C10X856、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（ ）。(2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.

30、履约不当责任D.缔约过失责任【答案】 ACC2E4N8O2J3O6B3HA4K10P10T3F1O6I6ZV2D1H8V6H8B5N757、门店营业目标的分配方法中，（ ）在长期不变动的情况下易流于形式化、表面化。A.店长自行估计法B.历史实绩推估法C.共同责任分担法D.经纪人员自行预估法【答案】 CCT9K6N8O6K1T1N8HL5S3L9C10D1D2T4ZZ10Z8M3F5S2J7W458、建立房地产经纪机构的（）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCZ2L6D5H6E1S10H9HS10B7

31、B1P3Q1V7Q7ZV5U6V8F9V4G1U359、人力资源配置的基本原理是( )。A.能级层序原理B.同素异构原理C.适应原理D.量能原理【答案】 ACB9J1J7A10W6X5D1HD7W2F8M3B5F4L1ZJ10Q5E3F1M10K8Q660、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（ ）。A.独售权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同【答案】 DCB10L4F8V9Y9J4D4HF9S6B9W1T5G4B7ZE1D7D10L4L9I7Z161、房地产经纪的核心功能是( )房地产交易。A.加速B.提供C.促成D.监督【

32、答案】 CCS5M7U1V5Z2V1Q1HN5X6M10K2L8I2M4ZM4N8I6E8C1S2J962、下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是( )。A.权属有争议的房地产B.尚未领取房地产权属证书的房地产C.购买5年以上的经济适用住房D.小产权房【答案】 CCS8X5I9T8J10J10U1HY2N5H4S7M6C6Y9ZY5W4J3O8A8V4L1063、特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，是现代经济中发展最快和( )最强的商业模式。A.专业性B.持续性C.渗透性D.规模性【答案】 CCC4O4Z8U7M1P2G3HH7K6Q4O10N9A2J4ZU3

33、Q8C4I3F8U6C1064、美国、加拿大采用的MLS系统类型是( )。A.全国性的MLS系统B.企业内部的MLS系统C.企业之间的MLS系统D.独家代理的MLS系统【答案】 ACR8P3S10M9S5S6T7HM9H6Q9F3B3R4Q2ZN5K8B10N10J10Y3P1065、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断【答案】 BCD6M2W7A2O6R4L9HA5N10T7Z4N3L10Q4ZQ7Y2H7Y4

34、S2U3V266、最常见的门店租金缴付方式是（）。A.按年结算和定期缴付B.按季结算和定期缴付C.按月结算和定期缴付D.按旬结算和定期缴付【答案】 CCQ2J8X10D7E3H5Y9HN8S2B8J6Z8L9J10ZC10Y10C3L1Q9M5J667、就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。A.5000元B.1万元C.1万元以上2万元以下D.2万元【答案】 BCH6U2M4S6B6C4L9HW8C2O3G7D5O3D5ZN1X3E9D10Q6M9X1068、持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师，金融从业人员等C.

35、每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18岁以上，但不超过55岁【答案】 CCZ9A5I8C9W3B7H4HI9F10G5Q5N2O2R4ZJ1B2V9U9O1C6W769、房地产经纪机构的特点不包括（ ）。A.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B.房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C.房地产经纪机构是轻资产类型企业D.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围【答案】 BCW8K8J7Q8E6P7O5HI10C1P7C6Y6J7K6ZI6I8D9Z1E6X6Q570、房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现

36、诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。A.服务标准B.纳税标准C.分析标准D.评估标准【答案】 ACH7T5Z5L4N4M4U4HW3Y10Q2F1U6S1O7ZB9O6F4R4U7Q7J271、房地产经纪机构的（ ）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.交易管理部门B.评估部C.研究拓展部D.网络信息部【答案】 ACI9D6Q3P10C9I9R10HC8U1D9H7F6F1R6ZG5S2Y9I10G9Y9T972、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。A.开设网上店铺B.发展连锁经营C.扩大主营业务D.提高管理水平【答案】 BC

37、D5B8G8D5E3V6V2HR7W5B1R2M10R10Z3ZV9M8A8M1S9L8M1073、售楼处的基本功能是（ ）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 ACS5R6W1L1L6Q5B10HH5X7Q9D6D4J6P7ZN8U4N4S2B2I10M174、存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。A.房地产登记申请书B.房地产权证C.房地产买卖合同D.当事人身份证明【答案】 DCR9R1O4Q10E1R5F3HG10X9Y6Y7L2Z10I10ZT4P5N10S5N8H10R175、合同条款中，(

38、 )是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款【答案】 CCJ6L4N4K4Q10K9D3HI1Y7G3Q1Y10K4R3ZN10L9N9F6J2P8R476、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 CCE9T5A8S8Q1B9T3HF5Z6S10T5V4Z6A2ZB7V3Q9Z7A9K2S877、房地产经纪活动的原则为( )。A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人【答案】 ACY7B2E10K5E7X7C8HB7

39、V9P4Y6J9A2R3ZP3J5F1P4U10E3B978、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.数据管理信息

40、系统B.具有流程控制功能的信息系统C.类似具有辅助决策功能的信息系统D.MLS系统【答案】 BCG6B9O3A2C3K8D6HZ10X10X10H10D8A1D10ZT7C4K9Y5I3Z10B879、对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。A.可行性研究报告B.市场分析C.市场预测D.市场供求【答案】 ACH6U5W1A10T10J6X2HE8Y7O10M5N7U4K8ZL7D2L5C2I9K3P1080、有资格承接房地产经纪业务的主体是（ ）。(2009年真题)A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.房地产经纪机构的法定代表人D.房地产经纪门店的店长【答案】

41、BCM10S2J8V3Y4C10Y1HB7S1N4R4E9B1T4ZU6H6K4D5L3T2M881、房地产经纪机构的服务收入主要由佣金和（ ）组成。A.广告费B.看房费C.代办服务费D.信息费【答案】 CCZ9O9N10B8E2N8N1HZ6E10F4T10R6R6N2ZT2F2S10T1B8A7B182、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房

42、地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务【答案】 CCB9U7J5S8O7S6F4HA1B8F2P8H8O6F1ZS10C8M6A4V5X6S1083、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A.联合销售B.参与代理C.独家销售

43、D.报底价销售【答案】 ACW5U3L5L4U8D9A5HY10W2R3J4O9W7Z3ZH3N8T4S1X9M4M984、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】 CCS9C6I6I7B4W10O3HN7Z2Z7W2U5Y1F6ZT7A5A7X2F6K8M585、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照商品房买卖合同示

44、范文本（建住房(2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)A.与乙公司签订房屋交接书B.乙公司办理初始登记C.办理合同文本登记备案D.办理交易过户、登记领证手续【答案】 DCE4D7I2G2Z2Z3Q8HG4W1P5U1C4D2E6ZN2U7T3J4P5T10I1086、房地产经纪( )是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总

45、结和提炼形成的。A.执业道德B.执业法规C.执业原则D.执业约束【答案】 CCQ1I9G2W8F1M10C1HY9K9J7O3J4C4M7ZE7Q4O7Y5P9E1S987、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）。A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】 ACU7V3S10O2P8Q4R9HA3Z9D2N1M8I5R2ZG7E8I5G4B5G10X588、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握( )和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。A.市场环境B.市场变化C.市场方向D.市场动态【答案】 CCE10M7J2Y1Y6A5P3HJ2B8R1J7W10A3W3ZE7R2A5K7O1B6C789、门店选址的区域调查不包括（）。A.房源状况B.交通情况C.客源状况D.竞争因素【答案】 BCC10Y8U10S2Z