2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及下载答案(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及下载答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题及下载答案(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF6W9O2A6K6A4I2HT8P8I8T2E1B8B3ZL1D8I5K3V6N10D12、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY6A7Q10P3D1X8Z2HT6E5G4T5E7J1A9ZL10X1R7L5F3W10H103、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动

2、产权证书【答案】 DCU1F9F5S3O10Z3L10HM6P5H7Y10P7K2U6ZW2T9T7O9N2X1A44、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT7G9E9V5I4P1P7HO6L8H7K10X7T6R9ZV9O7S2L2L4Q8Z35、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU9X5A7L10W6I3W8HC7S10P1I4O10X2W7ZA1Q7K1I2J4F8M76、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ

3、10I3E6S9T4X2Y6HV9Q6E1E8R1Q3J3ZW6S1W3G1P8S7H27、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ10J4D8X2T2A4A3HW6Q5B1N5G9O2M9ZJ10X2Z5P1W8S5M68、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO7A10X6C2F6A8C1HH5H8N10S5M10J10M5ZG8N4M6S1E1G1W79、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日

4、起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCR10C8D8T4F5R3N9HD1N4V10K8Y10E6O7ZF5M7M7N7H9C1R110、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN4Y8L2V9E1C2G10HL8Y7D6C7D10E9I9ZC2R7C8P1O2G8K711、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH10

5、V6F8Y10O8P2W3HE5B8E10D10Y3M2G4ZC4K8Q2V7E3P2P212、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF5Z3H4X7Z9Y1P8HS8V8Y2R5Q10Q2L7ZK5X1Q6Z7X10L7W613、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM2T7L9H3N1I3V1HM2P7O7U7Q6W3U10ZY8Z2U4V5Q

6、7I3Y714、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE3X5V6J6F3G2T10HC9B5I8S4O4J5S1ZC3M8K7O4L9F3Y115、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ1Z1Z3A10I3J9J5HW6E7Y5E10Z6

7、V4K8ZE10V7S3J8M8W4P1016、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC7A6M10R8F4C5X3HD4R5Q1N4I7G2L10ZL3E3E10U9O9S1G717、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT1H4M5T2S2P7U9HI10T4B3W10T6Q2Y8ZM5B5S4N7X2F5E518、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房

8、源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR7X9C6O9Y4Q2Y1HG10C2P3F1C8D6C7ZG2J1K2W7B1H1U419、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH10H9T2I10F7D5H10HS5I1W10N6I4S9W10ZB1X4H1S7B7D8W820、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】

9、BCL1K4W7N9U9F2X1HJ8Y9N10Z6U8O9N8ZT6Q10V1R4Z5L3A921、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8N9X6S5I1Q7H2HS1Y8K7I9N4J1A3ZZ8N2N5Z3M6U3G822、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB8P4D5N9C8Y10X8HE3S5E8Z8R8Q1T5ZB9A6K4R9N3P10N623、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房

10、屋承购经纪服务合同【答案】 BCE7L10C3Y7A8G5E7HT6D2M10Y3U2E9F10ZY9A5G4X5L9W5T224、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH7F1K6A6G6P3X7HX6V5M7A3U10X10P9ZQ9O2A7H8R2G10H625、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经

11、纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ6B2T7Y3F9V9R2HL10L7L6H10S9V6L9ZF3N2N5F6N6Y1B826、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20

12、年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ7R4A2W9L3D3R4HJ3I1V8V8G10G8D3ZP10D4X4M7A3L8E227、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC10X5X3K5H3W1S3HG4X9G6V9R6S4L5ZE10S4U7Q4N4S3M328、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCJ3C9N10R2B7G8G9HJ6E3I6G1L9P6K4ZR2A1P10J10L9F7K929、房地产经纪人员

13、在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA9U6Z4I8S8P9U3HS3R5E8R10S2T2Q3ZG4W7I9N9W8W4H1030、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCJ8I5D7O1M4E9H9HZ1Z6E3S2S7O7Q6ZK6R2A10B8Y3U6M131、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答

14、案】 ACN8S7N9H1N8N7N5HH2Z1R3D5Y8S4N3ZF10H8U3A1B4G7M732、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ9C5O7Y9Q10P4B1HJ1Z6A10V5O3T2T7ZM4P5R3U10F3J3E833、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA6K8C7C9S1Z8X8HN9A6N8S8D2J3O1ZM5O10P10Y

15、2E6R3F1034、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU2W4B6P3D8L6G9HI10F10J10P10A5N1T8ZX10J7H8H10V5E2A835、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB9W2O8P10S9H7G4HZ1S9V3Q9L1A5J8ZF7W6D7Q10L5Y8G536、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜

16、在客户【答案】 DCY4V2R5H1C3S6D3HA5G10V9B3R10Z7C9ZZ1W10R4W10L5V7S537、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG5M4E6O7D9Z9K3HK9X3K8Z9U4E1S10ZR8M4K3P2Z7U2L638、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW6U2T6E5Z2Q10Z10HT8Y4O7M7C9Q6E10ZG7N9R4E5K6M1J539、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B

17、.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ6E1B9S6C5P7P6HL1Z3F2O10A1E3A2ZZ1F5S3K3K8Z7Y740、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS5O7W1H3Z6B9E8HF3P2R7Z8J2Q4W9ZJ10V7A5N4G6S8J941、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA8W9N1F7L6T10Y6HS6N2T10K5J5R9H9ZU1G7A5W7H7M9P942、对买方来说

18、手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS10L7E8A2R9X10Z8HO8G1O9X7P5J8S9ZK3L3I1W8W6X10J343、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ6M7J3X4D1L10E1HU7K6B5N9Y1I1W4ZR10I3S9F6H9D1K1044、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK10M2C4U4A8B2G2HB6U9R8V7J4F8T8ZY5C6J5S6R10D2

19、X145、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO4Z4K5U7B10S9K1HG10P4Q10L8Y3T9M5ZS5L9D1K9F8T8R846、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE9S6N2K9U2M5Q5HL2L7E7L10V7Q5R10ZX8I1M10I4X2F9V247、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR7L7V7J9E5X8W4HT5M6G9G10S4N5W6ZK7H6M6A10D

20、7Y6U648、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU5G6E9Y9W5M9X8HP5Z1W2C3K9R4E10ZO10C7F8I6N9D3F549、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA8L1G5X2W7R10L9HE8E4I8W2H2H1W10ZD1L10N1V2Z7P9W650、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信

21、息【答案】 CCB9U10F6P8Y2C8S4HJ7R2M8U5F9M2Y9ZM2R3R10G2S8O2B751、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN3L3H2H2S6Y1K9HA1I1K4N9B10N3V10ZM9K5O5F8R3L1V252、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD1J10Q2H10F3Z3T9HK5Z2G1S2R9S10M3ZI1W9Y9D10W3J6V153、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【

22、答案】 ACA9K3X2Y4M9I6O9HJ4T5M5X7B2W6M8ZB9M7Z9J1Y4M9V854、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV5P9H6W2C4P5W10HM3L6O6O4U6I6V5ZY7D6E4V3R6X5X755、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM7U9C5Q2U3N4P5HO8V9I5J4R2K4V8ZB3F5J3H6

23、M6G5Z256、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI1M4Z4P3M5J10F2HC5K7N7G3O1K2Q6ZW10V2X7F5P2W7W357、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL9W5G6E5O7P10F6HS2B6G6K4W8G9O3ZY8W10H1E1H1H7P358、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.2

24、0D.15【答案】 ACZ4E8J3K8K9Z6E8HZ7A5I9Q3K10S2I10ZU10Y8A10Q2Z3H8U859、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR6U10H6R7E9Q1Q6HX4V10K6Y1F8N8C7ZV7D5U6N10W9J8D660、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU7R8D1H8E5Q5U1HY2X8F7D10T4J4U6ZJ3E10G10T10T5E4G561、以自己认识的亲朋好友

25、信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM3O2O8C10H9A6M9HJ2H3S6H6K1A3W3ZI4Q8T4I3K6B6V962、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL8Y10D4P7U2D7B3HG5Q10T5C7F3I1A7ZP7G4F3W4G4L2T863、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN5Q5L2L8

26、E2P6A9HB6Q2J9T9K1A3P5ZB4A1I4A1I6A1W564、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM8T8N8Q10A9P2W9HM2X10B3Y1O2P7S6ZL7C4X10I8O8C6H1065、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN5Z6V3L9X10G10Q6HF7C8S6W10T2P7Q1ZV3J9T7M8B9Q4X966、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答

27、案】 BCO9L4M6G8Z9V7V4HI4Z9N8I10Y8D6X1ZJ3E9D10S3G4A1W367、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK6C6R2B6H2U6Q1HE4X1C5H4G1P10R6ZA4P5H3Q9Q2J8T268、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说

28、明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW1U1K1X3B1G5Y5HK4S5Y6G4W3Y8X3ZL2P5X5I4V4J6E469、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB3R5O8B1R10R3I2HH4D1Y4A5U3R7U4ZV10I9F5P4Y8E2E170、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ2W7I3D4R8Z1D2HZ8K6T5F7X9Y9T5ZX3S10F10Y5I3S4D771、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理

29、人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO4C1C9S9O8R2X8HF3S1H5L1A6F3V8ZJ6C7E9E3Y4R1W972、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM6R9R1C5N4S3M6HN7W3S5M9Q5V7Y3ZX10B10S7B7E1N10R673、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ9C3U8R3I10C8B7HV2O8H9P10S1Q7O6ZU9D5E9C9Z8Q4I974、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动

30、产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ4I3Q2I7U10Z8O10HQ8N7C2R9O3U1D8ZQ4L8W8F6W7D2M675、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI2M1X9Z6Q4L7X5HX1O5Y2X10K4H1N8ZL10P8W2I2J6M2C576、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT4E2C1Y8X9P1D8HL10U10J9E2G3M8S9ZB6R10U2M4F4J8

31、U877、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF9I4E1N5A1L1V10HQ6F5L1A4H6R7Y10ZZ3M5Q10K4D5B8D178、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP1Z10P2S4R3N7F2HA3T7M7J2P5V6F2ZS10G6X3M3E10F1T179、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面

32、积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD7S3D5M7N6Y6G6HM5R10Z6P7Q8I5Y6ZH4W7D7U10S10S6Q580、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK4D6N6S7W4H2B2HZ6J6S2T5G2

33、J5D6ZQ7Z1N4R6V9P6M581、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW10L5X9H6H10U1O2HC9C1Q7T5N7H10H8ZY4C2K3E4F2H5D682、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACX4V5R7F2R10G7A5HW6L1R1I3H1X3O9ZW5M7C6G5C5X2Y183、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的

34、是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB2G9C5I9U4Z3J4HL10C10S1R3H2L6B4ZZ2F3S6Y4T9F1B684、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM5H7S9W5O9A7F3HU3K9Q6P8R2E4D1ZH8K2O2J6Q10H9A785、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN8K10G5V7X9D10Q3HJ2R2O3P3N6L4N2ZB5G1J

35、1X7U3C7F986、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO2T1Y3X9J7Z2T6HV5L1N1J7K7J7N1ZP4P4J7S7K10S9Y887、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF7W10D7Y5O9T9P8HN2E2U8Q4J6L6R4ZL7N9G10D7W3M1K588、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW1A4G9

36、V4A6K6J5HW2L2P8Y1C7U5O9ZE6C6A7T9Z1F5P189、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7J4F7E1S3T1K10HA10C1Y3B7G8R10H6ZM3L10J3F1A10Z5Y790、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK9H10T5U6C2C8Z1HX5Y7Y7K4P6R5G8ZI4S5B7Z6G4T1U391、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子

37、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF8T10V7W5G6E10V4HY5E4N7U5U2X8L5ZL5F9F4Y2F1M1N692、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR6Q1G4L3U7I8Y10HA1U3P9Z4L7J2Z1ZO4X10I8Y9X5G2C293、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH5V8U3G9T9T4Y2HW2V5Y4Y3X9M8Q4ZR4A1D2L2P5W5V794、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为1

38、7350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX6W2L2A4U10Z1S3HC9W1S6R6Y5D2T2ZV3W1A6M8C3E3K595、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT6X2E7Z7F9P9G8HJ8K9N1E4D2R1C10ZZ10F4D5V1U6Z5O796、采用等额本息还款

39、的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ8H5V6Q2R5W5S10HF10P10T4F9Q2P10U1ZQ3A4X1B5E6K6N997、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR4B10G1L

40、4W5P2P6HY5U9X8P3A7O1X10ZH1B10R4M4P10C6O598、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF4Z7B9F3E8X9M3HA8H1R5H4M6Y1F6ZU10S10B10H6C4Z4V799、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO3V3H6L9F3K10A2HP5I2M2V10P3X10J9ZH6Z2W8W3

41、X2A6K1100、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM6H1Z3H4Z10Y9S1HG5A3A2X2C2O5Q10ZV8Y8B7Q9K7P4U2101、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT2I9O4R3D4X3P8HR1I7T10S3X9L9L10ZT4R9P3Q1W4P9V7102、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付

42、D.合同交付【答案】 ACG4O1F9F3X8C5T3HV9K7X1R7O2Y6A3ZU4M9R4P7X5S10U10103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA1R8B4S1F2B5W10HP9X1X5K4U10J9K2ZE8Q7X10W3H2M5F9104、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW3E1B4B8M8N3L10HO4N7H6

43、S9J4L9K3ZM3C4E3H5P3O2C4105、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ8V6Q3Y5O1D10U8HG1X4J5W3T4H10K10ZF6G6M8V6S3D2A3106、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE10B8D9Z4D8J10U3HH10R5O2Y6V9X9I2ZZ10W6I8E7L2S5P10107、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地

44、产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD4L9I3V8U3O10D10HS9A1K6O2V3V5W3ZE2I4U9J3R2D4R6108、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC10Q9B3K8S1L9P2HZ7P8I1I3Y9X5T4ZP7J1O7D3C5S5U7109、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB5G8K4P9D7P7Z4HB8P4O6G5N4D6B6ZE10K3D1V8S4X7K6110、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.