2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精品有答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ6N8A4N7R10K6U8HN4L8M5G3Q2S3T10ZO9L10Y7I9R7U9U32、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG10C5X7V1G10A5T8HE8Y2I5Q2J3U7A10ZR3Y9G8I5K4U3O13、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

2、A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB7M7F4P8S7Q8K8HG10Q5D6F3E3Q8M8ZR2W5E5M9W3M2X94、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA9Y4E3B8J3T3B6HI9F7Q2M5J10D2C1ZM1X10N9R7W9I8I65、办理房屋租赁登记备案应

3、到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV8X5P6C3X10N5P2HX2C10C10N6Y2U5L4ZT5E7Z6L5N6M5K76、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCF3B8E8U2W6U6M9HG6O1R6R2I5T10D3ZK9B10W8Y7F10Q9V97、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI9Z3H7L10K9E8F1HQ9U10E4E4S6

4、U9X9ZO1X10Q4O2S3Q10O38、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔

5、某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO6K5G10V1X5O5A5HB10N1P2U6L5L7V2ZI8H2Z3I1B3A3O59、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ3N6Y10P10Y1M1A8HS10Q4J8U1K2B1R1ZP10S3E9D10P4S8L110、不动产登记申请书不包括（）。A.申

6、请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG6W9R10Q3S6K2V10HY9J5C6E8T3J3T5ZI2I1U8J9K4D5G911、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV2A6B7R4R4P9B3HK5P1J5M4A4D5X10ZV8J4J4R10O4S4Y1012、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL8Q1S10P8Q5D10S9HQ7V4U2I4R4J2W5ZD8V4L2A2U2J8H613、下列各项中，不属

7、于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH6N5E4O9N6O4V1HZ1Y3X8J1Y1U5B8ZE3S8M6I2Q7R8M1014、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD9U6Y6T10K9T10S8HO2J2Q2J9G7I9K8ZL3Z1P6U5I1N9Y415、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL1Q9P5Z

8、1O10N6M2HE1J2G10Y7G4Y2Q8ZV5A7J8I10R6L5F916、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR10K6B7I6O3A8F9HP8L8Y7I5T5B5K5ZF9F3E8Y4W6I5Q117、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR9M4B9Z9O10N2A2HR5B7V8A9U4O7X2ZJ1B1F1E6Z7A10F818、针对

9、C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ9K3V6J3J1Q7V2HA1N3N10I4C5H1I5ZU2A8Q5K8I4S5N719、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB2Q10J5E6R9I9I2HA4B9Q8Y1S10M5D8ZC4C3K3Q1T4Y8C620、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU8O4Z7C1Z9X10O10HC3J5I5D9J2K2V5ZW9L5V6A1R4Y5E821、

10、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE7J3B3P3L7U2A6HN2L9J10S3M8K5C10ZK6B8I3S6T4O7J622、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM7C4N10H8D9I10M1HP1N10C8C7O5A9R10ZR9G6R2U5W10J2I323、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ1

11、0P2A4C1C7M5B1HF6P6H8N7L2S10M8ZV9P2O9C6A9E3F924、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU4M10U10U8Z4U8Y8HI4K1M7T6Z1G6R7ZQ3F6Q9T8Z7S10P625、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH3O6S8B1U2Y3E3HR5D8D8V3L10P8D7ZO9A3A6M2C6Q9Q

12、126、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE9F9P5U6N6I3L3HF9A2S1Z8L10K10H8ZB4I3J1Y8P7W9K1027、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT9K5M6G10Q10B6R10HS1Q1I9N9T8P5Q9ZD1R1B8D9P3H7O228、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个

13、积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV3T2F2T5N4I9H7HZ9T7J7W3C5Y9U3ZF7L7B1D6W5Q1N629、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ1K9G3H8Q5T10H3HD7B3J10Z2V3Y1H8ZS2K1C1U3G5Y1B730、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW2B6M1Q2M6J7R3HU7L10H9W9Q1P2Q8ZM1H9K9P10

14、H9V2P331、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK6G6Y8F5X2C7O7HV7F5A8F3V1E2R2ZS9B3V10N7D3R10I332、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA1F8C5T4D4P4O9HS9G6B2C8R8M3V9ZT6X8A5J2N7M8J433、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明

15、是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU10Z2C6I4L6T8Y10HA9I6R9G10C3D9Z8ZE9P3Z1K4U6B8B634、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO4X1R8Z7S8X8O1HW2K6W3O1H2V6Q7ZS6A6M10V7M1A8N235、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH1A8Y1C6T7J8S4HV9R3I8G2M6S1O8ZC10J3H8L9Y6X10E1036、胡某

16、、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP10R10R10H9I6M1G5HG4P8E7A4N4U7Y10ZY4J5C1B4E9F7B837、一般情况下借款人

17、年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG2F2B4S6X1D8F4HA5A10F1P6X3J9P1ZL3B10F2M8Z10G8E138、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO5R1J7R9B3K10X5HH5E1S7Y2K7X8U8ZE10O8J5T4D4Q8R639、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪

18、人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD6K3K8B6G8D6Y9HP9J10H3I7R4Z4W2ZQ10H2F10K9B1D4X1040、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B

19、.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ7M5J4H10U9E9K6HT9E9E10Q1E6G6Q7ZZ1C10W1E6L4K3T541、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB3X1V3X3K5E1P3HJ3W2R7G5V2I8F5ZB1O8R7F2K3Z10D842、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】

20、BCP10D4Y10F10M3Z6B6HV5W6E1I5A4P9I8ZJ3Q4S6D10V1C7G1043、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF2Y7M6T6R1P8C3HQ2X4L9Y6B3F7U2ZN8Z8N10B4E7B3J344、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB2P1O5Y4D2E7N4HH5Y9C6Z6Y2X9I5ZV8J3Y1W5I5N2B345、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境

21、C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD4D6I5W9G1L8V7HU8P6L9K6J5R8K2ZS9B6F9H8T1U3P146、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV4X4M5W4U1G7S2HS9G3W8H5A5R2O4ZY4S5H5P2I7Z4T347、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX9O6H2E5K1R6L2HX7O3R7O10F3E5S6ZA5G5S8M7L3P3W248、房屋实物状况建筑规模的查看内

22、容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ5A1B7X1Q5H9P4HY7D7R3D2B1M6L1ZC4O8I5T5D8P6V949、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR5B5F8K10Z2O3M10HJ2L7N4M2S9A7E7ZH8F9D5V2Z3W10O350、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业

23、服务项目【答案】 DCF4Q8B10X5K5G10U8HN8D6X7F6K2C8W7ZV10W4P9E6S9I9D351、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI8L5X10N1V6K6O4HV9W9L7V9Q1K9Q5ZQ10F2G4Q7O1F3I552、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH9Y5V9U6C10W2U3HB3M5I1H10Y9H10B8ZA3J3C9R9

24、N4P3K753、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO2B3D8S9V1E8I3HL8H4K8M10L8D1Y8ZO9U6H9Q5V1Q2I554、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM4W7F10L9E2L3V7HB10A2Y3J1A6H9U2ZF1W7F9Q3K8W3J1055、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房

25、率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX8S10N4W3Q4Q8Z10HJ4Q1Y10H8D7U8U1ZB1U2V7L9X8F8X356、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD7O4N5G8M1K2S10HD9Z4M8F7Z9A4A4ZH1V8Q3D6J2Y3Z757、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年

26、2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA3N3Y3R1Z1Z9T2HB5D10R3M4S6Z4R5ZN3E1N3Q9Y9O7D358、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH3F9E2X1B1X9G6HG2C10S1U9P1F3Z3ZW3W7H1Q10P7T1E559、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT5V9L6T10S7Q6Q3

27、HF5W9W2W1L4E7Y7ZD3F4J5V7V7Z9L460、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY3Y3P6J7U7D7Z8HG5G3V5E2I9P4U7ZR10O4B9D4U3L10Q661、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT6F6G4N10X1C2V6HK6S8E1B7U9L2Z5ZI9H2Q9D7B8U6G562、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B

28、.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR4G9X1B10E4N10L6HX5R7U6P9Z5N8W9ZA7Y2D5U7A2N8L263、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA8M8F5W10R6S4V2HW10K9S5I4L6A10S5ZA1N4L1F8W1T5E664、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY2Q6D3I7K8L10O4HS8C9E10S9P7R4H6ZB5V3T4P5F1

29、S9S465、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM5R7O4J6F9I3H9HX6D9K6Z4D7D6U9ZK4R10H4O1X3X10O366、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD3A3N8P6T3Q8R6HM8A7B7M8V4E5Y1ZV9L2T4W4F9I1U1067、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某

30、、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP1H1E3N3F10P4K6HO6Q3C6W6C4X8T9ZV8

31、Z2N10Z2Z8Z10K568、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV1Z10M10N3A2T8T5HC5O7X5K1M3B10K3ZY1H7E3Y5K5B2P369、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC6A3N3B2J5V4M10HB2P7N9C9V1D8J5ZB4H7G2W9M8G2X770、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.

32、房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK2C3A7Z3X10E3G5HL7C9M10C1B4I6H7ZV9I7F9E9D1S2U1071、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD10H6C4L8V4U7A4HT6X4N2R3U6W3A7ZF10Y6Z5C6O7O8Y972、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB4X2N6M2R2Y4B1HZ6D3J5J1F1O5W

33、3ZK1V1B10V9U1R10J1073、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK9F9G4L3J6R10N2HX8V6C8X6D8K7K10ZU4V9X6J7Y3D3O674、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF2D5N10L8N4L1Q10HS1F2U5J8T9M8E10ZA7M5B7U3W1C4P575、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房

34、买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD2K1G4A2N2V10E9HE6G1G8C4J5X8S6ZI10S10Q8H2S7E1Z376、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU8D2P10X6K2H2J4HA9I3O8A5X5Q8J3ZN4Y2D1B5O7B5M777、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价

35、格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO8C6N8M6C4A5Z5HW5S8W2X8D8B8A7ZN7L8R4J6N8Y9T678、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK1M9V8L6R2L5N3HI1W9T3S5U7O6M2ZT2E9Z1T7L5R9O579、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D

36、CJ9U1L4W8W5F9V9HI9H1Z8B8G4L1D2ZA9B7G9W5E8F8Y180、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD6L3C6E1Q10C6C1HZ10R5B8S6Q10R1F1ZT2M6Z4H7W7F3U981、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT9J1S7Q6B9Y4F10HW9E10T8R7O5K6T9ZN6K7M5O9K6E5B682、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重

37、要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH4X9H9S5C7W6Z6HW8H1V7Z9H10S2X5ZM2G3N2A5L5E2O1083、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX10R8H4K8F8L9F1HE9L1T1Y5H8A8B5ZP4C8I9U3T5H4W984、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG

38、2C7S5J8N6P10O5HE1J1R8S3U10Z5O2ZA9O7M4L7L3Q8C785、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR7Z5J3E4R8V4N5HN10N5H1S9C3B1A10ZZ1P7R1O7R8S7C186、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B

39、.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV8U7E10Z3E2V4J3HC7J7N8W8G6E3O3ZJ8I1S7X3O1R7A1087、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV7G1K9Z4N2G6Q3HZ10Y8H3V5H7T7K4ZX6C9M6X1M1I6U388、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC9X7F9F1N10F9D8HK10D1Z9Y6D9O8X1ZA3H2T8Q10E10

40、C2G1089、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB9B9F9R2U10S9D10HI7H9P2I3Y5T4T6ZU8S5G8G7N9X4N990、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ2D4M7T6U10Z7S10HA1U5Y2B2V8M3H4ZK2N2X4B5N8X8F191、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR4F6K8H3X1B3A

41、2HD8F4B9T8F3A1C6ZA2M7W10E2Z4O10I292、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA2B2Q9Z7Y9B1V8HK6Q10A10T3O1Z2B1ZT4W1G5B1Z5M8I293、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH10W3A1C8P8Y1W2HL7W6G3W7X7I3S9ZB4Y9P9R4O5F1H894、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继

42、续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV9J4H9S10R9S9G1HM1X6Y5N7Z1C9K4ZG1O7N8C1T9R7Y1095、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK4S9P8O10D5H3Z10HN8I5A2K5W7K1H6ZB2D8I5R7I5X1H696、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD1M7C6D7I8E10D2HN7B7T3R2D6B9J5ZL2S

43、10T4N2K7D2V697、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS4B8A9I1K2W9Y10HB6F3G7E2G5X2C6ZK7U9Z7U10M8N5N198、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK6Z5V9K8Q2T4P5HX5H7S8S5K4R1Q1ZU2M8V8W6B3U10Z799、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D

44、.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ9F6B2S4L6V10D9HO1Y1Z8J2F9E6A7ZZ9A10I6F8B7U1G7100、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE2O4R8P10B8F2K4HP5R9Z6F3T5O1D1ZE5B4B4S5C3S7C4101、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ10H9V6F8D7B7V9HC4M5N7F1B2I10A10ZW5I6O6M6B8M5Q4102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY4D6E3W10R4V1L2HA2Z8H10Y4L7S7V3ZY10E4V9U2N7W10W9103、担保法规定定金的数