2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（夺冠系列）(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY3T9B8N2O10T8X3HF5N5D8S9G9I1X3ZJ2K3L9O8Q2O1J82、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ7O5H6Z1Q1U2J9HG6G1F2Q3K3E2A9ZD5R1R10T6V9N3O63、采用等额本息还

2、款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK6H1H10K7I6U9X10HV2D9V1N1O6R2Q8ZL7S1R7C9D5I8B44、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM8O5K1A7M7V5V2HK4Z3N7T2P9D4F8ZG1R7Z7Z10W9X1N75、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建

3、的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD5P5T10U3Q9U2U7HP9J4J6C4Q2F7D9ZA1L2I4W9A9M1E56、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX5S4Q5O7J1U1Y6HJ9L2R8Q8U4V8X3ZP1W9K3G4Z2H3B67、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任

4、写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR10D7S4B7N2G5S10HG2R9M5F7B6N10O8ZZ6S5B10H10B10D6V98、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL4K1U2J8O1W9O7HX5S8X10

5、T2F8A10Q6ZQ6E7K3Q3Q2E4O109、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ4G5R5R5Z2C10G3HK8O8F5H9P1W1W3ZI9C1F2G7U3T10C210、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG3M8P7L5R7Z1J8HL3J7Z9L3X3G9O10ZB8F8L6S3I1U3K711、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为1760

6、0元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS1F2I1W5W1J9C5HB6R1Q7X8M5C8Z7ZQ10A1F6I7W5M9F112、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD8O4H5F9C10Q5N4HL2S3O3D6V9W4P10ZG8E4L8W10L5L6K313、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.

7、15【答案】 ACG4Y9Q7P3T9Y9W7HL4Q10L1K4Z2N10M8ZH9L1O2L1Y2F1Z314、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG3D4Q3M3M5E5Q4HY7R7Z9V8Y1A9D7ZC5G7D1D3X1V6W415、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ2D5Y6V1S3E3Y1HP7M1W3L5S10F6R8ZO10D3B9E7U8Q7O916、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登

8、记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ8U7Y5X8L2Y4V6HA6L6B5I7W8F8Z7ZK5Q6F3N1N2O5W217、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE6U5N9Y2W8O3I7HR7Z8C3Z9Y9N2E4ZY8U10B7K4U7H1O418、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD5X4V8K3U1L5J7HE3Y5Y7O10J10X9I7ZL7A7V4S7J10S5A1019、

9、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG10U8O10G3W1R2N7HS2O3B7H8D4Y4P8ZM1R4V5O1W5B3P720、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM1J2N2P4T4L2N10HJ9Y9L2M3G2R9S8ZH10X1W6I4T7O7D821、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答

10、案】 DCL5E8M8P5N5U10T3HA5Q10D1M4N7M4A5ZJ4J2G6N5H2H10A122、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK2V10H4C9R4X2E5HZ10Q5D6I3F7B5B1ZJ2A7Y5O10T4U7O623、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB4G6V10B7W1F8P4HO10E5I7F9N1M4B5ZM6L7Z7X4B3G7Z524、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金

11、）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX1Y7A6B9V10S5S3HT9E6U10Y5E8D10W5ZQ10X5W4E3L8O5R325、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR4V3R10X5I8B4Z4HZ1L2M4G7D5G5J7ZF5B9X4I7A8Z2I426、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 B

12、CJ6P2V3Z9R8Y2P6HF7M2Y1B7O1I6A4ZY8M7Y1L8M1H8R727、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF10S6C9G10S5X2J6HN8V6U2U7G7I2G6ZQ8T10J1D3O5X8K528、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX6L9S7J8U1E10J7HY1Q2G3P4U9R9P5ZA5L4H1R9O10Q8

13、C629、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF3S8L6Z2Q3I7R8HT6N8M2Y1M7V1M2ZR3W1N7Z9U2R3T730、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ4Y10S1L4G1M5L1HV2O10L4U8G7C4Z4ZM7O7G6V6H8H5B131、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A

14、.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV9R10U5O5U3S3Z7HN7A7L3S1X7V4S8ZW5K2X3X6P2I3E132、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE2E5M2V7Y9S4D9HP10W7U6V8Y2K10N10ZM2U

15、6M9G9D2R6B633、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ10G7Y3P6N4J3U3HP3A9H2W4D7Z9T6ZC6K5O10M3N6X1O334、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR2X5E1Z2U3J2X2HZ5I1C6K3T10G7S9ZS7S1L3Q3H9K4V635、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ3B3H6G7G7I5J8HB10R2M5X8W10K4A7ZW

16、5P1W10T3I2U7H236、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO6K5F10G10Y6H10O7HK9P3N2D4T3Q4S9ZS6M4A10D4B6T7N537、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI4S2O9P6P8U6H5HW10D8K7J7Q4O2S8ZF5G4O6B3W5B10U738、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说

17、明书【答案】 BCY5P7V9F9Y9M3D4HR7X3Q10G2V3G6C3ZF9T8S9O9G1X7O839、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS1M9N7S6C6C3R9HK7L3R1P10B9E2U8ZP5J3C7B6T6H8D540、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不

18、能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM6W6H9L10G3V9Q2HT2R8U5K8E2N10H7ZA2S10J9A7H9G4I941、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB2Y10Z2T2C3E6H4HW9E7R3P2P4P1I7ZG8V1X6Z3M8A1Z1042、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG7S7C9G3

19、S7O5D6HN8N7Y9U6S1G8V9ZH8D9O6T5P8W2R843、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH2Q8T3X1V7C4H8HI9R10R2M8I9R8K5ZC9S8M5O6R8P6C644、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP2X1O1V8N1R5B2HK5I6V3G5H4G8F6ZO9R1U3D3Q1X5R445、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】

20、BCJ7O2D9O5S3P2W9HE5I9Z1P8M5H7O8ZI8T2X3S6K10A3V346、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU7S9O1C4Q3M9Q3HC4W10T4V3L10H2D6ZW5R3A7Q10R5R5A347、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ5K7Z4H1J7N6K5HK2

21、W4P8T9O7A4Y6ZF9W5K4S10S9Z2V848、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT7Y1P9D4S8K1F6HA6T1X6R8X7V9D10ZZ6Y10V1X6Y9K8R549、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA7I2I4S2J3V5Z4HH6R8Q3U1Y9E10J7ZV2V1O9R3O4U10V850、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难

22、度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT10E9O3W4Z2O3D2HZ2M7U9H2V4U3D2ZV3W2G4V2Y3F9S151、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK9L2Y1W7I2G3P5HZ8G5G9P9U5D10P6ZY10Y10Y1N4M3G2N652、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR3G2Z5K10I4S5A10HI9L3J6Z9O9V5B7ZD10T9D8R6Q7H4S1

23、053、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD10C1U9T7D9H9V5HZ3P7Z10F4Z10N3U4ZH4Z9Y9U9J3Z2K554、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE1M5G3G5T8M10I6HG4X9F9G9X10Q2T8ZQ5G1H5D8J9F8L555、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.

24、意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK5H2U2U4K7Q2E6HE10Y2H5Z1Y4P4Q8ZF1Q2R2H3W2V2X1056、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT2W4M6F3O4H10D1HS3N10O7J5C10A9X8ZF2D8A4S3A4Q8X657、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI8B9U6B10J2N2H1HZ9Q9S4R10N10O4D3ZG7O3V4X10G10Z6E1058、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）

25、。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF5G9X6G8B6B1W6HX3P2N7W7C6N8L2ZF1P8Y1G10P7F10X159、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW5G4F7Y1K6M8D7HY8Z4E9M8E3E7U2ZZ1R10A4Q9X5F10R1060、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN1F9I3O6K2T2R9HZ6H3Q2Q5A6C9V10ZM9J5M1G10R5S2V361、房地产经纪公司与委托人

26、签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM10O8A6B1E10D2Y5HR10W7D9O6S7J7U8ZG8S8E2O10W4K1H262、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN3K2E6M6X1K2O4HN6B8J7T9Z3I2D7ZO10R9K9W4A3J8E163、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人

27、获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO3G4P4H3D3N6M10HF4T7E6T9Z2F5J5ZR5J1P6V1D3H1F764、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A

28、.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT2K1S1M3C10P8V8HH7C10R10J6L8P7U6ZB9S1E7K1Y2Z5E165、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN1C1A1M2E9Q5P10HV5Q6R1X3G6K7O6ZM5D8W3X10Q9D2O1066、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合

29、同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA4V10Q3I5G4Z9Y10HF3G2I8R6B10H4K10ZC5D10E7D5P9W9Y167、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ7X2I1D6K2D9V9HH8M5D4B7V5U6U9ZO8F5G7X5C9U1Y368、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%

30、B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP6P7N8P4W7R5O1HJ9N1U8P7X2A6S7ZV3X10V6B5W8P5V869、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU5K4Y6D2A9M3A2HD8A7A6O6O4G5T7ZN1K10O7T10N9U1J870、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘

31、电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT7E1C7Q8P6M3C3HC5L10U3L7Q8G10C4ZI7E3F8C10O5S9Y971、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU3X4E10G8D6M2Y3HZ4X10E7M4B6X4N3ZV10C2U10N4C2R1R772、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款

32、D.空白条款【答案】 DCX5L5O8N9C8K8D5HG1Y4T3A8B8R1S1ZQ1I8C10C7X3E4Y673、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW9H9Q7G1Z5J6H7HN8S1F1F2W7R8Z10ZE1Y1Y2N1E6D5N374、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.

33、办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB10C6I4G10S2N8G6HK1H2X1H6P6Q10P4ZH2P5B2Q8S6V5W775、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU6O6T4M8I4G2X7HE6R8N2P6A5G6M7ZU7K2Y10Z6Z1B6O176、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ4Z5H8R3T10U3N5HV10A7H4U3F3Z3T9ZT3E5D4K2A8G2R977、分析房地产

34、市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC3M2C7I9F7J7U5HB4X4D4L10R7B10L7ZK8D1T3T1X5Z6M1078、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY6U6X2L7A5D2K9HG3E4A3Q2K3N10H4ZQ9S4U6H9P9I4X979、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX9C2R3Q9W4D2P5HN9T4N2L7Q9N1

35、0N1ZJ7E8L6P5L9H3B180、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU3D3Y6P2P2N9G9HK1T4H10G3A3K3S8ZF7Y10E6B2Y4V4T581、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购

36、房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE4J7Y7G2D8J5N8HT10S3B4C8F1P2T8ZJ3K5A1H6C6V9S382、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX6O2B4J6A6N3M6HJ4D4D3U3M8U5Z6ZJ3S6B6Q9F3A2I883、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG9U10M7Q1U9U7T8HH4W1X10D6Q9U7

37、H7ZZ1T2Z8R4H6U8L884、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV8Q5P9V10L3Q6N1HE8P2W6F8N4Y3J1ZY1F5G7P1J2X8O685、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK5T8A10F10Q3R10O4HY9S3F3E3I6Z1M4ZA7U7P8Q5M7W5S186、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋

38、是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCE3O1U3G5B1U9N9HD9P9R10L6A2J8O5ZS6O3T2Y9B7B4N487、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO3Q10H9B1I7Z5W2HD6R7V10O9Z9W2F2ZT7P1B10K7X8F6E488、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO1A4B3U1I8T2R10HI10F2E1R1J1L7I8ZQ1O4B10G3L4U5H88

39、9、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF6N9G3R5J9K10G4HX6W8A5V2Y9Q7Y2ZU9F2K10F6Z1Q7K190、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN4D7F5P8F8P8E7HN7J8R2N1G6O8B9ZN10P3D1L3K6L5X591、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账

40、号，确保无误【答案】 DCH5W6X1H9I5V9G1HM8Q2B2Q6X10W10G9ZH9F2Q8D5R4C3I792、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG7T10X1X5A2I5V4HC8K7W8R6F2C4N8ZS10V4J10U4J4U9Q993、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE6R10H6R3K7N10G6HX6Y1D2O1U2Y10X2ZC10X2M6I2T10T6T1094、以

41、团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ1I4L1S10E8E1C4HK9C4V9L4D9H1T6ZK2Z4V6X7M8I1W295、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS7V7J9F1A1B6W9HS7C9Q10F5E3Z4Q8ZJ1H4C3Y3L7M5P596、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW7J8R1L8B4V2I6HN10S9V9V1A3I9G8ZE7Z9

42、I7M5Y7Z7P697、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ9H4M6Z6X9X5K7HK5R1U6Q1N1X3T3ZG2C1U9H2O5X9E598、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE3W3P2D7O4I3Q7HS4S2E6A4F4F1V5ZR2I10K10C7F10O1Z699、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45

43、C.50D.60【答案】 ACS2Q2T1A9D4W1D5HB10D5F3K8F9X6Z2ZV3S5H1X1C6J8V3100、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ10O2H3A7P9N2C5HY3X8Q8R3N7W7U4ZY7J6W7R1F5E9T2101、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW2Y6S8T6S9U3W10HL1T4I9P5P10I3W10ZG3U8W7Y9C4A5J4102、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.1

44、0B.15C.20D.25【答案】 CCW4K5H10H5H2J1J1HR6G1O1S7O5F8P8ZO3U3Z4I5D6O6K2103、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK7V10Y6Y6R3S6C4HL9U9G10N4D5R8C5ZT4B10A1J4A5S3B2104、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW5W7H3R6W1V1W3HX9W9U10R4I3U9L3ZB10V5H1P3U7C4B8105、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU6E6I7S4P8S7X4HF2H5O9C5W9M9W2ZH9F8F8K7Q9U8Q9106、