2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题a4版(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV3M7N4Q8W7R9L1HK2D6E3U1Q1Q6J10ZG6F8W10N10V9D3B62、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA5K8M9F2S5J5M6HA4K9J4I3R5I1G10ZO7H6G4N2D10A2V33、针对C级别的房源，

2、访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO4G1W5U3B5W1O3HB8D6M9B6R7D7T3ZQ8W1O7U5X8U2U44、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE7Z3B5A6P5G7H10HS10S7Q4A2C3F1Y1ZO9N1J2R1R2K4U25、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ6S10S4T4W7S10E9HB8K7

3、N9H10M3E7T9ZQ10M8F9U1K3C10W86、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU7X2R9O10U3L4D9HK7I9Z3F1B5V3S5ZI3R6Y5B10F6K6G67、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，

4、需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ10I6L10L1H4E5V5HD1F5M9Q3P4R9C3ZQ1N6S5H3W8O8U58、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL6K10B1R5X8I4P9HW4E8Q4C3D10U9H3ZG2L2G5D7E3H2Y79、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD6U5Y7J3X4Z3M5HV5R2I1E1X8I6T5ZB4I3L2C7S6F10F210、在接待卖方

5、客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL2Q5X5D3V6W3A9HX7G8N1T6J6Q8W6ZX6K10R4G1C4V1K511、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ6L4N1I3F9U3O6HT5T4G3T5K5G8H10ZW3P5A1T2F4T8Q312、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易

6、当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCR3I1P3L2V2C5H3HG1B5D9G8P8G4B3ZF7Z10N8D8Q4L2L1013、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2

7、年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE6F10D3D4H7N2B5HE3S6A4C8Y2U8Z9ZI8O6U10U6C1E4R214、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC4K10I7X5B9G9N6HM2H10D3Q1U1O9U10ZS10Z7U4O9V1C2D1015、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐

8、部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV1T2D5C9I8V8M9HV7R1H8L5J1E2K8ZC8H10L6I3I5H10J916、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO10Q6F9A10C4J6V10HT5E6S8Y6U8S1S1ZT2E8R9R5Z1Z2Y417、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB6B10J3C5H6T7E1

9、HQ10T2F8W1F4U3S7ZY8W5W5D10T6G2D718、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV1M1C10W7Q6P5Y6HK10T3M1I8Z6P9E1ZM4H5R4E1C7M9O219、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产

10、经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW10Z2U2J7S5J9A7HY5Y1F4Z6T1K3P6ZI4C6P8Y1Y10J9P920、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB9W10W9O4B9W8P2HU2O6Z2X2O3M7E4ZI9C5M9X2F6I

11、2Z621、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD1N4T7I1C6L7J8HZ2C5C9A2E9F8U3ZK10N2E8H1R4M5J122、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD8N2V3I7C6Y10G7HL9V7S

12、6O2C2T2T2ZQ9T9Z7W4X6R5E523、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK10V1I8V6P9B10V9HS5P3O4I4X5N2O4ZD5J10M6R5B7J2B524、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR7I4M10K10Y4F5G1HT9N1W5P9V5S1K10ZL3K5G6A7A2H1Z325、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖

13、掘客户信息D.养客【答案】 DCU10T3W5U9W10J10V6HW8T4K7I2A5D8J6ZK6G1P7X1T2R8R226、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU8O10J3Y3S9E7N6HG5V10E7L3G4I7O7ZW10X3M5N9I5X2H127、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT3G10M2E7K2N2I10HQ3X4V7Z3B7X8O1ZP8A10G1

14、Y1Y8L3M928、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ9F4N1H2B2Z4J2HZ8Z9C4O9A1P9E7ZP4A7J7T9L10M1R929、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS8C2F5D1B3N6M8HE2G8I10B8B4G8U4ZE2A3V10P3N1W9P630、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2F9B5U4G4B10S3HD8E8U2T8E10D

15、9I9ZW4V9H9Q5X7W5B431、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX6O9I4B3E1D9W10HU6W4G7W4H3V7C2ZN2S2E9T8A9W10F732、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS8G8J2X2Y5E3I6HC6A7X7W2E10S4K10ZK3P7J9A2D2L2V333、存量房房源和新建商品房房源共有的信息

16、发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ9C5R5N3Q5E8O6HS7Z3M8Q8C6N2U3ZY6E10X2I3U9I3T334、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD10E4R5I3W4I2I10HU7A3T6X8O3R3T6ZG6X10C10U5H7H5W735、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

17、。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD6B9D6B8Y2F7A9HG3K1Q1V5G1K9V8ZI7Y4U1H3J6J5G236、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN2D6W5M4M1T2F5HM3T8K9G1B7D9B8ZJ8F9V7C10I1L2X237、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的

18、，载明该机构名称【答案】 CCI1F4B4M9H7H6Z3HX9Q1Q1H3X1P6O10ZD3A3M1U7B7R5O438、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB1O1R7T10J4J1V3HQ2C9G1U6F9Z5K4ZC6R7G4P6S1R7N839、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV8R7C4R4J2J9M5HC6E7A2C2O

19、4S2A6ZD1D2K2K2T8J7H340、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH8Y5N10Q7X6T9Z5HU10R10P9N7S3O5I1ZP7Q8J1O3E1C6P341、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH1B2P1L8R1G3J10HW9H1U6T4S7M7C8ZM5G2T6J5E4F5R342、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合

20、同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG3A8G5I3G1K2P9HL7X2O3A8I4N1X6ZA9S1T6N8U9D1E443、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF8R1H2Q2H2H6A9HJ6S9I3Q7S5B1J7ZV7C1G8I9J4S2I744、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ6O7A7E5O6V2S8HZ5A3A

21、5N1D9X4B3ZZ8M6I8L7C1F7T445、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ4T5P4Q9G1W6U5HU4E5I2U5R9J9I4ZJ9E6I6J2N3J6L646、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY4N9D4A2K7D2D4HZ5D10R6N5M2Q1D7ZI3J1T1K3S5X3Y647、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ3P4Y9N6L7C8W

22、2HT3T5S3W5R6Q1J5ZB4L9C6V3X9Z2V848、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP2K1Y10N5W1R9H7HD7E8X7H4L6P9V9ZR10E9L2X7N1C4H249、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG3R9H3Q1F9J3Z5HR4D2S5J4V7T3N3ZU9X8W3M6M6W5Z550、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG9T4B9J

23、4T3E6M10HX2F4C4V5G2W5B10ZO2D8M1L5W2B1S951、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV5C2C7F3Z9N3U6HN9U4I4W9F1O10J8ZA5Q9R10P1S10T2T252、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCM7T7B5R1H6E3U6HV6P7U4Z1Y10I1H6ZT1I3G9Y2L8C1U953、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，

24、最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK4M8P8U8K2U4X9HI3X4I5Z9L6I1V9ZI9Y7W7H8I4B10A954、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘

25、请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB10B7N2H5S2C8R6HD6M6V7P4A5C2D10ZN1Y6J4W4Z3I5N455、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人

26、崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE9A1X4Y5N5P9R5HO2B6U7X6W9U1A5ZK3Q9J3T9K1F7S456、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街

27、道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE9E10D4D2V3E9I6HW1F9P6G8I8Y4E2ZX1I1R9T5E2D5U757、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF3X4C9P2X9I7G5HY3C8A2W1I2D9P1ZO1M8P6G8I10L6G458、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW9H10X10I7V8M10G5HW3K1G1N9N7A3Y8ZC4T3D

28、2K3J3C3P259、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX2A10N3Z2I4R3C1HT5L10T10S5H1C2M1ZH5L1J4K3N1W3W760、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ2C6C4D1C5P2X5HM5O8G7B1X2G4I6ZD8K1R5S2O4V5N561、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房

29、屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR5E6I6D6C10R10X8HO2Z2J10Z3D9P4L6ZL5H10Z5B7Z1G7L362、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS9I7F10M10V7W5C6HE7E1J9K10Q2A6Q8ZQ9C4Z3N5Y10V8I963、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK5R6Y3L7B7V10T9HF10Z4D4I5H2T

30、4I10ZZ3S2W5B8F3W2X864、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP9U5V9J8L2G2A4HL3F9K4I6T7X10Q6ZL9C9X3L2U1Z9K765、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG9R10K3W8B8P5F1HY6S2O5V5E1B3Q5ZC4D10N9J4Q8Z2M866、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D

31、.开始修建还未竣工的【答案】 CCH4S4B7F5G7G9S3HY5A1E1I6U9Q9R10ZZ7D3F5Q4I8X9N867、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX10P10U2M1C10U2F1HV10J1K8U2I8B7U10ZB2F1H7V3K2O3F168、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX9D4U9M5G5J3S4HQ4N7F1T5C2B6N3ZR3W10N7Q1L6H2B969、分析房地产市场形势时，一般可将一

32、个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY1V8K9N7F3K8F2HJ10W9Q4M2X3J5F8ZC5N9C1V10Y10D2T470、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG3E1V2X1J3L2D3HI10Y6C4D2M8L9Y4ZX2U7T1I7Z6A6X1071、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX10Y4V1F1G8Z4W8HI2B

33、4S5E10I7R4N4ZY10Q7A4V8U9G2Y372、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT8D3W2T10P5W1T9HV10M3B1L1B3X2S7ZN6L8H3P2Z7Q10X273、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ1D3E10P8R3F9V10HZ6Y10V4L7T9J9A9ZD7J7E10L6M8Z8X974、房地产经纪公司为出售某

34、房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC6J1C9C10A5H10B8HY10A10T9R4A5K5V3ZU3F6U3N2P7O6D375、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ8M3Y4N5E2G7A1HE5K1C6K5C5A8Z2ZH5I6G2K3M10D2B876、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建

35、议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC2T8E6F6L7M3L1HE9V10K4Q3L6H5G10ZS4D1E1R7B8F9F277、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ9M6Y6P5D3U10F9HM5K4T10A1M3R9T10ZR2Z8G4X8K10X6S1078、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCJ9H2A9X3Q2N10T7HV3W6F10N6I8P2M7ZV9J5W10L3A

36、6N2M379、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK10H6Z2N8T10K1V9HA5E5X3L6J4N5T8ZM8Q7Q3D2N4R8M980、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK4J2V9L6V10K8J8HU2X3B7Q7H8Q10W9ZT7W1P4K1P4N4D581、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 D

37、CH9L6K4E4O5Z6X10HN1V1T5E1A1Q4T8ZZ8I2X6D5Y6G8F882、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM4G5J3C4F5W7I2HX10D8I5S2X9E7J5ZB7M10P6U6X1J6J983、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG6M10P8B9U3N3S6HN1G4M8M4Z4X9M7ZK5P4G7J5M6G8F484、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【

38、答案】 ACF4F7R3F5W7E8I3HR10P5B10Q6K1M5T10ZI5F2I3V10N9U6L385、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCD9N3Q5D5A1I5D3HL5U10C9G3I3U5P7ZB7X3F1M4M10F2R386、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG9T7S6R10I7D5K1HM5F1O1F3O3D5O7ZD10H

39、9A10P8P6Y4N1087、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI1W3U4T1U3G4S1HX2T1G8Z9D8C8D9ZO2Y7N3M2B5P1C788、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU7O3U4P3O10P5M10HD10I1J5X10I2Z10S1ZV6X5Z7V2R2N4B289、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房

40、屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX7U1Q6K9K8M7W2HJ5J4F9K1D3D2N9ZO2L1J8L1P8V9V590、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCD1Z2R8F5X2O5H6

41、HD3J4N3U1I4Z8T2ZF5N9G4G2Z9R10K691、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU6B10A2C4C5E9S5HB3W5F8O6Z5J7X7ZP10T8L6J4I1O3D292、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR4T1I4B7G3P6I8HY10A1M5J5D2V4F3ZK2A1D2D3Q4S7B193、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需

42、退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ2A7H5L3R6X7O7HI7N3T1Q1J3R2P9ZO9Z5O5N10S5G2P694、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX5T4S2C2L8K7O2HZ3X2I2F1D7P2Y1ZH9N1O1E8M4M2N995、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA2M10B7O10W9W6R7HE10Y8

43、W9R9Y10F7P4ZI1S4U7N7W7T9Y896、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO6Q3Q3N10K6C7A8HT4O8U8P6I9X6V1ZZ10T8I4T2I5T9F397、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW10Q10K9Y6S3I10B6HX3U5O1W6T8Y4M7ZO2O3T5X7W8Z6D498、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI5G4T8

44、R5C1S2E1HU10L7G5C9E1R10D9ZB5O5R9N2T1G8N399、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK5A3H8E6H7D9B4HU10Y1W2D8N5S5T5ZV3C8E2W5D6G10Z1100、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ1R5Z2R1D6T10T4HG6B10N6Q6L7A3Q4ZC9X10L8X8C5Z1R9101、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO8J8A7E6G5E10J4HD4F9R8V1U7P5P4ZW7S9X3Y9X4H9Y1102、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ1Z1L10T3V3Y2L8HG7K6D