2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(带答案)(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN4Q4I9P2P10V8L1HB8S4E10E10G7P6R10ZC1I3F3O10H7B2L92、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA9T4S7P8O5A1L8HM7G5H9N1O10I6S1

2、0ZN7T4X9X1H1U3G43、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA3K6R4W9W4N1C1HZ1M4R9K9I7G4R7ZV9F9T9Z2C5O5E84、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW5B3I2I8O1X3U10HG2T7O2U4N4Y2N5ZU9A5V1Q4E2P2T45、卖方对市场信息了解程度变化或出

3、售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU3R2O10F7O4I7I8HL4K7N9H6G8I1J5ZD3J1L7W5E1M3F46、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK3V2X8P2P10O4S5HZ5K4C5H6V7X4O8ZD10V10D3L1E10T6H17、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL6X5I8H6K8W7G9HL3O4L8L3H1I3Q2ZG1N7J7O7G

4、1A6S68、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO5L4J3N4Z7F2R6HN9T7P7M10V2M8M3ZL3Y2B3T7B1B9D99、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO10Y9Z2C3K9T6T9HV2Z9H6K8C2W7G6ZC5T4J10U4T5L2C810、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK5C3E1U7U5H3S2HL10V1D1H3U6A10P2ZH7T5J7K3F10L6V6

5、11、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ2B7N7C4G7M8T7HA6D5Q1O3H8T1B7ZV9B2C1E5S10Z3Z712、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业

6、在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC9C4R3V3E6C8O9HU6Y9Y6M1M5L3D7ZN9L5U3S1M1Z9Y113、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL9Y10D4A2T1V6P6HF8E9N8

7、W10U3H3W9ZA8U10X5W7T8M5D414、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY5C1Q5A3Y3I7G2HI10O10C6H10U2W5W4ZM2X10W3S2J4L1S115、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH9R6C9Z3I5G10A4HV1O10B2J3Z6O6M7ZT4B2D3J5V3I3P1016、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店

8、的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM10U1A8L5H2D9D2HJ8S7S8L2B3O2U1ZI9W2G4M4K7X3A717、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG5K2Z3R9A2V9L5HQ2R4H9I7R3A9H10ZT4K2A1U7Z5N9P218、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM10U8L5O1W10I4L1

9、0HI2S2R2D5B4Z3O8ZW2S4J3L3P8T8E919、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH4A7M8Q10C7J7D2HP8Y5T4G4Y9U10F1ZW2X10I9Y4U5O5L920、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN1K6C1S7N3C1G3HR7W1T8I8K9W1O6ZW2X3T10X8L7

10、N3Q221、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK9J10Q5V8Z4Z8R7HB5Z8O8A1N6K7G6ZT8T1B2V6P9E3U622、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE1C7S9G1X10E9G10HL6S8Z1X1S5D6B4ZX9R10T1Y2N9F5M723、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE8D7M3J6X8L8Y4HN6E10V2W1V10V4S7ZZ10A1Q6

11、A8F4X6J324、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB1S3Z10D9V1I8L6HE4V5X4B6Z3D3H7ZF7F8S4H6V10T5M125、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI9G5W8P9M1V7D5HA5W9Q4M4J8B2F9ZA8D8B4Z7M8X5V226、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM8R5F9S8Q4M2S9HR4J5K9R4A8O8O9

12、ZO8L2D9F5Y9P8H827、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ5G5O1E8Z4N2E8HN2P1M2A5Z9B1Y10ZJ10Y5B5I3W7P8J628、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ10U8U4A8I7Z9D9HV8D4M7K10S3C2Z9ZN5X5F5C4V10L5O729、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满

13、意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV9K6A1M7K6K5U9HT5A10T6A9N1G9P7ZH7G1Z3G10Z9I5A330、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ9X2Z3J7N10P8T3HP4W5S3U10H3T5G6ZA1A9P3I4K7A3V731、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT2U3R9W8J8X5H6HS4B7U1P7D3I8S3ZN7J9L2L4T

14、2T8T332、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC3M6H9K10O1Y6M4HY7S1V4X3L2M8I9ZZ5E1U3O3V8I3Z133、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS2W2W6F4Y3K2D1HK5C2F2T2C10F5Y7ZK3K4L4P2F7W4R134、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订

15、后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS2W10X6U7P2L5E1HI1P6W4O1R7G7J7ZR2V7P5N2V6L3H535、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ7V9L2F8W10J1K3HO6H2K1Z1K7L1U3ZC8Y1Y7S9L7U2M736、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT6J5S10S9G5K7B2HC7G2P2M5R10P6P7ZB5B7L6A6P9M6M237、所谓的房地产

16、三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC7E6I3M5T7R3D1HB4K6U6Q3B1L10O3ZC9I6E4A7O4X4U638、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY4U9W10Y1O3U3Y1HF2K3D6U2Y10N3X8ZW9J10E4Y10M8S1R639、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双

17、方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO10A6J9E10U6O6F3HM4L10A2U4T6C3M7ZA1P8S6S3Q2S6G540、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV10C10B2S6G6W3P8HE6C9V3L1H9F1R4ZD10O1Z5G7K2E7C1041、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL1Z8Q1E4O3B4C4HS6K1X6A5Q9X5

18、U7ZZ2Z4F1M4W2H10V342、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS5W7S7P1X7N9Z6HM9B2B4V10B1F7W5ZG10Q10J5S6Z8X5Z943、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被

19、电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI7U4F9W10N8Z8G4HX1R1I2W8Q4T7Q1ZT8I1B7H5K5F2C1044、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX2U1D7Z5K8Y3P5HH5G5J8C4F8M6W6ZH3W5A6H8A7G9S345、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM6V10N6U2E3T8S5HY10W7C6W7

20、B5O8W7ZM7P9B7G3S7F10T546、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF5V1C5E10V1A5S8HB7Y3T4U1U2C3S4ZA7L7Y1K4C10O9D147、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP5K2Q2T4U3H2F4HG4S10I2I4E1V8V8ZM3D5X5M4T3B7O748、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案

21、】 ACZ5M6F5E7D3N1S2HY3U7O4N7S3G7F2ZU8S2O1I6B2A10K849、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR1S10G4T2V9C6V6HB7G6L5C5N5F1I3ZX3Y6F5Z1W3J1E850、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH2O7W3Y1I10O7N1HU3E8V10J10U1U5Z6ZN1O1O8J9C4M5S

22、1051、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ9P1N10Q1K7F5Q7HO3P10E2E4T7Q5W5ZB6H3B9O2I3T1U452、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ5N8F3H3F4T7B4HU8N7M4F6U9D10M1ZX8B5F6K7X10K2Q153、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成

23、立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS10V5B4U4T9M7K7HK8G8W2T2Y2V2L6ZQ1X7X7T9X5A9N254、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要

24、签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP1G1P10I2M9X1C5HC2F7G6Y6C3X6W8ZQ2R4V5O5W7T4X155、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ2Q9G8L3O1W6L3HA10J4O9N8Y4K6E4ZF4J10A10H2I3M3E656、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX4A7X1X4B8Q1T4HP9P8R

25、10T3H1I2K10ZU6C3Z9T2R10A5C557、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ4L4R1T10F1K2U9HQ7P7P3V9X8Z6A2ZU2O6M2H2R10T9H358、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.

26、10.00%；1.44%【答案】 DCE3X2M3B2C2S10C7HA1A1F8K5W10W9P5ZI10M3F5S2G10Q5B659、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW10D5V3D1I9K7D9HY5C1Y8G3A2O3O7ZC4F2I8A6M9X2G460、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL8T5P2N9M2P7D4HM2V8I7

27、T10C10B9B10ZU7V10H6G7J3C3E361、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT1T2U7N8H8P1M1HN4W7E7J2J7C9N4ZX2O7C9H9A3S10P362、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需

28、要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM2B5O9X4L1K2A6HM9N8J8F4O3W5H3ZH10P2C6W7C8R8P763、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ5S8D6E8A9O9M3HX10J9N5M2Y8R3L7ZZ8E7G6Y1Q10K2Z664、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（

29、）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE3X6M9T10Y6H8Y4HS1L5U1G2W2K7X10ZP4Y8J1V5A8L1N365、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO2L4A2I2B10K4S5HU8Q8Q2J10U1G7J10ZF2X5G7Y7D1M2J766、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL1O3V3H8G6G1W6HP1G7Z6M6S

30、10P10Z10ZD5T3R7Z3L4C6Y567、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW4G6G4Q7J6T9D5HV3H5G1H3W5S2O9ZH6U10I3X1Z1E2F168、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF5K3M6C2I1A5V5HR9C10Z6C1O5C7Y7ZC6E4X7L8X7K1B769、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，

31、权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM10O3Y9V2Y3C1F9HQ10C3Y10X7Z9I9F7ZL9Q3E5G8Q4A5I370、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某

32、出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ8N1B9P10H7S7H4HP5V10U4Y7I10O9W5ZN4X8P4M7V3U5X371、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ6B2N4D9G5L2U3HS8M6Y10E6F6T10F10ZI8D5E1G9O1K3C172、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH7J1S5D8Z4V2Q8HJ6E10T5L1S1F1U9ZR10H5S1N9J2K5P773、实地查看房屋物

33、业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY7V2O7A6N3N7Q8HN10D7Q7J1Y7U2I4ZY7T6W5H2I3O8S974、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN3W6W10Y1G10S3A3HK1N9H10Z4L9I9G9ZC5J4V3T4M2C10E875、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR5L5C7

34、O8K4Q2W8HL7Z8J5F8W7Q10V6ZO6Y3Q1J7L8I5P476、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH6D1N3B4S4P10T9HB1K7T7Z5Z7E6H1ZU7O8S7J2H9F10V1077、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP2O7N8V8J1G8C9HI2S5F5B7A3U1P8ZD5B6V7S2X5H2J578、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.

35、商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE7P8T2P2V7O10F9HC8H5S6J8V4S7N6ZD1O6E9B8F8O1V779、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV8M1N1T9F6Q1L8HF4R7F1I8D1U9I7ZW1E10C5N4S1R7B580、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ6O4O8V1E3L6J9HJ6N8Z6I2J5X4Z4ZZ1H4Y4X8V10M7J981、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房

36、屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM5Y5E6M4F6N6N6HG4U10S8B8Z9Y8Q4ZM7H1X7G5G3F6H282、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV3U9Q5F4P1A7N4HD3I2M10N2L10Z8J2ZV4V5L3F2U7Y6A583、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV4V8A4U9W5M8H7HH9P10I6D7Y7W2B1ZC5W4F7E6D10

37、H4N284、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF10K1X1H9N10X1N3HS6S3M3B1F8A2O1ZP5R10R5K10P8Y5X685、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK1R2M1W6K10G9N8HY3Y5D5C5V9W5R9ZL7O9O8W2U5T3C386、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况

38、B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ9Z8D7B8C4V10H10HZ9L1L8V10V4V2N5ZS2B9E7A8K7N8B187、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ3Z1B9G6N4I2Z1HK10V8I5U10L5E3C7ZP4T2Z1L7A10Y5A988、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN10B8G7D8H3S7O5HY1N1M10B2R5I3T6ZH10B7D1W4P9U4I889、塔式住宅楼优于板式

39、住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX2F5O6P8T6O1R8HS5T4A10D7A3G4P4ZQ10F4K5H8W1N10C490、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP4V5F2N8O3Q4G1HI4E5L4C8Q9A5B2ZE5E9K5N3J2U1J891、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF4V4Z9O1U8F1F6HR8F8R5U4L8M4A7ZR6I6O9R3H5Q7V392、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行

40、合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB6R9O4F6O8L5U4HJ8I6F1K2U9O1K2ZO2V7A5L9T6A4C993、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS5G7F4Z5L3Z1C1HR8D1Q2G5O10T2C5ZS3Z4B5M1B7U1I894、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期

41、付款【答案】 CCE6L1R6U5O7X5Q10HY3D6B2B2K10K4N3ZE3V9I4J1T10T7H695、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS6B8Z4V6Q1W1I10HE9P5C3M6R1Q10X4ZL2C10C1P5D7Y9F696、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC6E3X3P2B3B8S2HU5T6L

42、5F5E9J10D7ZM8M8W9Y3O9L6Z197、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH7K2B9V4F8T1A1HJ10V10D6K5Z6C9L6ZB5K1S4O8O5V7X698、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ2M9X9U9J9N10G3HV10W9Z1X9Y8D2N6ZX3J9M7C6I10M5C899、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.

43、广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL2F9I7B8E6K10T3HF7S10F2X6M10B8H1ZH6R4H2F10R4V4H8100、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS8Y1N1L6E1I9Q6HV10C9I10H5J6K2K5ZB4H2Q5M5W5B7E1101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖

44、双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI3N6F9G10I9I3O8HK10O9F4X1T5I10O8ZB6L5E9G10Q8Z4W6102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG8G8V2E4G7H2L9HQ5K8Q8P1K5K9G9ZE10Q3T3U4U7S5O4103、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD4N6E6N3C2N5X9HZ9Q3K5M3A2K9W2ZP1E9K8N4I2Y2X2104、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ8L2R10E3B3D9D1HA1K4G2Q5D9C4G9ZP1I10W10H1H2B6W3105、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描