2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题精品附答案(山西省专用)17.docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR5A4Z1F6D3I8E10HF4Y2M10C5H1E5D2ZP1U2K6K3L6O1J12、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE7E6H5A6Y4J6E6HO8N6L9C1X6R

2、7C3ZJ1X2O1K9C10I5S23、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCN1S5I2Q5P2W10C7HS8N5V9Q4G2J6A5ZJ1R5N6H8M9L3K34、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF5M5B10I4U7G10Z9HB4A4T2D7V8Z9A3ZD1I6Z6R2L4E8C65、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约

3、定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR4J5R1A5N7L3I8HI1I3F6Z4F6V4Y5ZI1T8P8K1W4R3N46、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT9L1K9C8G8J8F8HW3U2Y5K5A7F8D6ZB5L4X3W2V4Z8E77、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP8V1Y2D5U1F4B3HD8B5I8S2X3

4、O7A2ZZ10P9O6Q8J4M2C68、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ6R1Q7X9X9J3K5HS3T1D2Q2X8J10V4ZZ6Z4Q5A8Y1P2M29、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA8W3R9M6L7N5S3HP1V9A5G3A1Q1I4ZX8W4Y1C5I6P9C710、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT6G6J1N8S6J8B9HL9M9O6Q5K6K1U1ZJ5

5、C4S5F8M2B1N1011、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG8X9E2G1G10R4D6HC6I6U5K6G10P6Y5ZQ9L7D4B4E5N8D212、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI2Y6M9Q10L7Y9H9HK4M2H7Z8K8A5H10ZZ2Q3X2T7C5I2V213、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的

6、揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ2Q7K6N1I5V6U8HD3L7A1E7Q2K1S4ZL4E6M8X4T4F10L714、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT10N2R7C10R5D8E2HO1L7Z

7、2Y2D6I7S9ZY6S8Q10F4Q6Z8D315、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB2S1C6C4M7M2T9HL1B7V5T10R6T10B3ZA4Y8S3Q5Y10E8V616、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK4Y10R4I6R6M1X2HC1Q4V10F1Q10P8P6ZX3Q1U5A9E2D5G717、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委

8、托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE4U6C8Z3G6B8E2HS1X8Q3P1V5E3J10ZO3D3T1J1S9Q8R918、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN4H5Y6T4A1X4L8HS2T3P8M7Y3O9U9ZC8Q2S1M9C3R6D519、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR1T5X10B6W1W10L6HU4L6L6U6V8N1X1ZM5Z3N7Y6N2Q3W720、在商品房交易过程中，预售

9、的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK3E4J9C2O9R1G6HP3U3X3M6G5B5G2ZW6C2G7N3D8S3M821、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY10B7E2R5F8B1N2HI8U5H7

10、C4X3Y8C7ZR1O9T8U10P10Z7Y722、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK3M10R9Q6J1J10X8HH9K8Y10B4N7M10M3ZC4S10D4J1S8M10D623、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACR1P9X2N10A6H6P7HI3P7B2G9H8C10I4ZZ1Y9F6A5O1O5U424、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的

11、市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB9G5N2V10L1O1V8HL4S9C10S6Q8H4M10ZD1O7V5K9F4I7E825、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU3T8B4S2Y3W6O1HH4Q1I1J6G6Y3Q9ZQ7P6D6M10K1Y10R726、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI2W4O4P1R9K9B6HJ4G3E5V7Q6A9V9ZZ3Y9K5I7K

12、10A8T627、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT5E6O1F3P8Y4O7HM5L5H5L5L4N6V3ZC2S7C4H2S8G5W828、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY7Z1X8M7U1A5Y5HG2P9H8B2X10S3D10ZS3C10I4J3O3C10N829、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF6M1J

13、10K9C9C2G6HP9T4V2S2N2J4P7ZX2Q1I10J4J4T8P530、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA8P4M9X3D4Y2E9HF8E10N7R5J1S10T4ZA4C4V9Y2Z2P7P731、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV8U3A1Y2Q3T8L3HV3Z10F2S6T3C4Z6ZZ1C6I9W

14、1X9F10S432、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX4K5D2H8Q7T9Y10HM6L1V1E1L4L10O7ZS10L8O3B10S4A6Y533、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时

15、，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACZ6K4S3S5E8X5L2HU7S2H1F8Z7J10D5ZU7K1H2E7I7A8T234、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK5J9F3I4Z6X3R5HS4K3R3R2T9R9R7ZQ4B2L2J6E1G3T835、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL5O6D8A2B9Z1R4HA4K6G4N9V8O1B6ZL7Q1T1N5X10H

16、6V636、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR9N1J1I1U5Z2P2HB8C4U8W6O9R4P1ZX9V7X7Y5M1M3Y437、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU7R3B10J7M2B4C1HR1I10L10F1W1H10X8ZU5K3A1S6L7D2J338、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类

17、公盘制【答案】 ACN8V3I1T1M5B3Y8HD10N6C9Q1R2D4O1ZC1G5U3C3K4K7M339、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP4G6Z4O4S1F6F2HE8O6J10Q3N6D5N4ZX5P2N10L3J6T9H1040、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB5T8F5R2I1B7C6HC6L6R10H9G8Z2Q4ZE9A3B3G3N10M4U541、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、

18、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU7U6L5P8V1G6C8HV5C3P1S1M4U3W6ZN9Z2N9B9Y1P5V942、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH1E3U7H6Z2C7F7HD8V10P2K5G8F2T5ZQ10R7F7D10W8Y6E143、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双

19、倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ9N9V8U6U5E8X6HU1V1U2T2R8R7A3ZP3T4G9M4X7E10D844、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3C10G1A2B3B1P3HP6Y4N1H5D6R6K10ZK2R4G3D10O4J10X145、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，

20、载明该机构名称【答案】 CCN5S6T1F9D2J4K6HS4V6K3S10N1S10J4ZC8R5G2I10R1M8C346、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN10X7K6F7Z8U5T3HG7Y2R4Z9L3G6G10ZN6W8R9F3V7M2E847、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS10A2M2O3E1E4Q6HT7R1S5

21、J9D1D9L1ZR4B4I3W7Y9I8L448、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI2W7K9S2L1L10W8HG7W1R7G10M6L5A4ZB8C3X7T9Y5R10U1049、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCQ6F7R8Z7G6D10Q8HQ7Y8Z4N1G1T4Q3ZC3L8A5D1A7E3F150、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路

22、；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3Q9S2T3N2H3M3HW10H10D6A8T9L8P3ZF5B1E3N2K5A1U351、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB4L7G10L5C9W7Z6HR10C10C6K4P7P4C2ZZ6H2H2N8Z7O7I852、在存

23、量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB8O3Z8L3M7E4K8HD10K10B9I4B10C1K6ZP9W5E3J8L4G3J553、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT6H8C7Q10K9P6C1HJ10Q2T10X4B9N5D2ZX9Z10M6W7S5O6Q654、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ2Y2E4A3Q8Y5K1HD

24、3V6C1J3Z7M10S6ZX8Q2E10T8Z10W6F755、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU9F10Y1K5E8T1T1HJ1R2H2G4Y9G3I3ZB3B8H10X2F2A4B456、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCC2V5D3L4O1Q8S4HL10O10K4E8B4P4T1ZL3W9Z2C8N7B7Z1057、下列各项中，属于目前最

25、常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU2O3S6H8C3U4P7HG10Z5Z6W5Z7T1V9ZH2P10S9F2K3S2C758、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW2Z9H1H1A1C6Q6HV10D4Q7A2O1P7G4ZE1B3U2P1R8R1X1059、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM7O5E5Q2Y8P9K9HO4N4T9

26、Y9P8G7K9ZG5N7Y8C3I8V7W660、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH5S10J9E3P2R4M4HM8F9F8H1Z6E4J8ZL3G9X1A5C3Z3S461、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW5Q9Y4V5L6K7K1HY2Y6V9T2A7Q8M10ZS9Y3W10L3R2Q5L262、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP4B10K8B7

27、Q3U5Z6HQ5P5I9Y5E9R7J5ZY5N5P8Q2Z7S1F463、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD6Q7Y9M2H9F3Y5HV7X10H5O7I3Q6X8ZQ10W5K5H3S7T9J664、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCN9Q3U9V4F9N4C9HJ7B5E9G4L9F7G3ZG3P3B7U5J4W1

28、Z765、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU5Z7J6J5W3R6B9HD8V7H4C1R9T7F8ZT10F5N9R10E2G9Z866、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL3K4N8E9J3N1Q7HB5O1V4B8W9J4J10ZO8O8B2P8G3J10T667、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX1H10I5V5I1G1Y6HH3I2V7S4

29、H2T4B4ZO10P9U5I7Q6P8K968、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ8T7T4D5V6C8M4HO8M4P5U1Y1S1B9ZE4F6K6O5Z5D10C1069、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD10C6I6B5S7A2R4HN10E4G7J9L3T5D2ZN7X3L3M5A6J10C770、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS2G3T2Z3O5G8X3HA10Z7F4G4R3L5E7ZJ5M3B7L1D2B5

30、T271、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT9A7X2I4T6N5B8HB7B10E1K3K8B1X1ZJ9V8W3U4I2P6C672、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL6D6G7T5D6O4B8HL4E1Q3B8R3M5R5ZQ3S1Y2M3E9K8L1073、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP2O4J2W1V8M3R3HP4O3P2Q10J9I2X2ZA7J6R7

31、R3M1V1Q174、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ3X5L8L9G3B6P5HH6D5O10W6H6I2H8ZF10X3T4S3S8I1L375、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW8J1F6B3K8P5M2HY10L4X6J2R3N2Q1ZB1H2I10C3S8Q7U676、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.

32、普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW1W7Y1I4B7S4H1HT7V4C3T7W4W6Z9ZE1E2G7H5Q5I8Z977、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW1N2Q3U3O4H10F9HJ6B2K4E7K7Z3B4ZP4X7F2M5F6C6O378、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY1Z6U4F3D7L3Z

33、3HC3Y8K7L6Q3G2I4ZS5M2S2V5P6I5O479、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA1W7Q7G8G2F4C5HX8R3R4L1B5S9S6ZU5E10S8S8G10T3S880、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT10Z1E3A1M4L4G7HA3Z9O2P3D4S5K2ZI1Z3D9F6S9G10Z681、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT10I5Y6F4C7J5M7HO10T3K1

34、0R10C10Y8L7ZH3L4P4F1S5M1N282、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX2L1P2C6I10E5O1HO9I6Y9B1H10J3S5ZQ2Z7D5S7U9G7M383、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB8L10N10X7R5G6P5HY1C10F9B6W8M3G2ZZ4Z6D2E3W3H8Q184、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.

35、存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG8V4Z9Z10P3Z4R8HD8B8O7F8N8T4I6ZX1U2F7D2I1E1B685、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX1X5H7S6F2G4N2HE7G7Z5R1R7J8Z1ZU4N8W4B3Z5E6T486、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD10R5U7B4L7Q1N7HY8V2B4P1M2Y5J5ZQ3A9D3K1W1J4R

36、787、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO8R4P5D7Q10A8P7HP7V1C9T7X5Z5O4ZR3K3O7C4H5B9R288、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC4O1S8A5A9B1L7HT8Q8T5X5W5O6S2ZM7I9C5S5U7L2B389、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP8M6A8L3

37、G8D2S10HY3U5U3N5A5F2B9ZF2J7U2O4C5K8O190、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCU7W5I9F2X2N9Q4HO9M4F8B1Y8A8U8ZX1J7R3T7T6E5P891、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB2A1I6P6M6H5N6HQ2I6L3U6X2X7A9ZI7P1L6G9E10V1W792、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格

38、发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ2T10T3S5R6Y10O8HQ4H8E10C5W3F8Q3ZO7Z10E1T1M10A6H1093、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD10S4Z5Z10R10P9R3HG5W8B9H1R2D7U7ZL1Z6P5V6S4A10N294、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经

39、纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN1N7S1A5R10A6I9HC2W5A6F8S1T3Y2ZJ1C

40、5L8R7X7O4M995、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL5B6M2U6D1D2W9HF7Q2S3Z4W6S9W2ZP7T9M6M10V4S4D896、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO5Y5B5Y6U9H4C6HE10I6C4L5M4P1O5ZM2G6X8U4P2O9A997、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看

41、房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG8E5J4M9V8M3Y6HH8I2L3X1H10G8F6ZF10W1F8R9S1C8L298、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY4L9Z8B10M1O5D9HS9Z3Z6D8A7U5A8ZL3I9W9Y1E8W4L199、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG6M5G10Y10C7V4E3HY10C6X2H9O9T4V5ZG1O7E7O10M10L1Y1100、房屋所有权人互换房屋的，应申请的

42、不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS9S4J7K7V4N5D10HW2A10B3N6M4Z2F2ZP6T4S10D4Y1C4T9101、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL1X5J1Z5E3R2S2HY5X6K1Z9T9R7J7ZT7Y4Q4Z7Z3J3M4102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX5I3I4Y6B5O1K9HB8Q6J2G5S9L10Z2ZH8B5B2O10

43、M6K3P4103、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO4P5J3F3W1A3I8HD8R6D8I9B4T4O2ZB7J2A7X5N2O8S9104、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN3F8E3M9M8H6L7HB3I3K7B10D5A10M3ZI9Q6D2T3S4D2N2105、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖

44、掘客户信息D.养客【答案】 DCM7A3R2U6Y5I9K3HB8N9F1O4U10F3D4ZA1R6Q1Y7J6M1J1106、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS1C4K5X2K10X4N1HV4Q6I9J3E8F7B5ZP7U1H2E3U2I8Q3107、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ7F2H9R9E3E10H8HX3R5Z10A10R10Y8Q1ZG1Y6O3K10P10V5P10108、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更