2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题A4版可打印(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、雇员福利属于企业风险类型中的( )。A.价格风险B.纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCS6Y4L10M1L9B2W4HR7Y6B7J2E4L1Q2ZH3X2A8L4Z1X10K92、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCJ1R7O3B8Y6L6Q7HE2D1A3G6G10B4N5ZO7L4C5R4N1X10C73、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCY

2、2C5H9N8S10W6H3HO4S10X4N3Y6U1C5ZL3H2K9E6F3F9U54、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACZ8G6D9K3Y9J3G3HY3P7R6P1L1I3Z2ZH1J8M6W6J1U2B95、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCU10Z9Z

3、1U9C8J4M7HX3T9Z2P5I6Y1V7ZA2I10O1L7E8S9V46、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCP2D2E9K6Q9O7H10HL4O3B2N1K5A3X10ZU5Y1F7D1B7U10A87、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACT10B3J4A4Q7X8C1HF7E3Z3K4U3C5N5ZH1F2B6L9

4、H10L9D68、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACD2Q2I8X1B2H5U9HD1L2A1T10V8G5H3ZF3A3S2G3N2B3H59、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCV2C2P8L5Z3T9V3HB10M7M1J8M1Q6Z6ZQ9L7B7A7Z10O3E310、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华

5、路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACK8E10W3A3T10J8S3HM9H3N2F10J2M4I10ZN2L7P10W7X9O4S1011、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCR4O1E5I5Z1Z2O6HD6I9N5N2R6K10R6ZN10O5G2U6G8N4F212、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，

6、这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACB2R5X9V2M5I9B8HI2C2Y1D7H2W10P9ZK1E4S8Z9D9C3S313、（ ）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCT8S3L5K4E4Y9O6HS3G10J6K4C5C1C3ZY4X4Y8W8Y10O5S814、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D

7、.公共设施【答案】 BCH3F2Z10S9E7X8O8HB3D9T8P2A2S4R5ZT3R3J7U1N2C10P315、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCT5M9M6P1J6X3K1HP10H6E9V4V6I8X9ZE2U6O5H4Z3N8H416、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCO5V9L3U3N6M5U5HO3T9J2M10R1J4U1ZX8U2H2E4P1L5N517、购买商铺的投资者应重点关

8、注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCJ9E10W3O6A9Y3E3HU2J9C8J1D10T9I6ZL8E7R4P10D7R10D818、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCU8M10K2H6X10T2C6HB6M7I10T1K2A6K8ZI3Z8M10B1P3K5F319、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCI5R2L5Q5R3F2N7HU8K6D2A6A3X8I8ZL2Y8

9、B1G8L3U4G320、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACW10I9Q7C9O7U4I9HJ3I3U7M2M9Y1L9ZY8O1P8B1E1P9X921、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACU1P5T9Y9R10G9L7HH6Q5J2Z9I9V7R4ZR7I5C7M3W8T7A322、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬

10、，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCX1Q2N2T1X4F10J8HZ4D4E8Y10F8C2O1ZX7X5R3Z7L6J8T923、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号

11、，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCN1P9L3D4S9M9Q5HU5W5X1S3B1L7D9ZP3G1R3N5B9J6I524、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DC

12、R1P10K1V7R1I5B3HX1F5B2J2M1I6X6ZD9Z7W5P1N3D10H1025、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCL8K10Q1K9T2H2I2HC6C1F3H7O8N2O10ZY3S3A9X9D6T5B826、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCT8Q2U10B5P6N8Z

13、5HY9X4M7G9G6Z3V2ZA9Y6S10Q6Z9M1R627、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCZ2Y1I8D8I3X2V10HL9B10P10I7Y3Y8Q1ZZ8T5H6N1J9A4F928、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACA4B4E8R9K8N7W10HM2S7F7S7M7V10Q9ZD9P6Z6F7P9J10X129

14、、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACJ7G10Y2V9Z5Z3T7HA3D5L1W10G10M7H6ZP5H2H10J2N7C9D530、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCN8W5F2H1D8J9P5HZ5W6J2X10Z1L3Z2ZG9T1L10U4A9Z6G231、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分

15、析过程D.建立关系过程【答案】 BCJ3W7I7I10L3C9B10HE10Q8Y4M2L3B1C8ZF2B8I6R1W7L9Q1032、关于房源信息的共享形式，说法不正确的是().A.私盘制的房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入B.私盘制容易导致效率低下C.使用公盘制较容易使房源信息外泄D.分区公盘制可使房地产经纪机构确定分区的边界明晰【答案】 DCK1U9I9W5W10V10W3HP2U9V4T2B3F10Z2ZN9N3A6N9P2E5S833、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市

16、场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACC1V7M1B6T3P3Z9HJ2S1I3A7J7Y5G5ZV10N9Y7O9N2C5T734、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCE9O6S6Z3E1Z2T2HK8C8M6B10J9R10L5ZQ2S10B10M10L4H2O635、为使潜在客户变成现实客

17、户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCO2Q8T10O4X8Q8C7HU2K6S5V3E4X10F6ZS7N6T2L10X2T8K736、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCM10C5N3Y4M3A1S3HA9A3U9L8S10L2K6ZE8J5U7K2M3T2P437、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCD1V9Y8S4S1M4B10HK6

18、U2K10M8F6I2Z9ZC4D10V6I9S8N4C638、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCB9G8M3Q1Q1A8G4HP2C9R9W5I8T6X10ZY2U6B8S1C3H6N639、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCE1V8S5R3V1I3W2HR1F5G8G7X4Q10E9ZJ6W3G7T5I3F7G940、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子

19、养亲汤【答案】 BCH10H6Z4I5X7M3B10HO2I10B6R7A6N6S4ZX7L4L6Q6F3X2P841、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCZ8L2D5J7S3K8X3HX2G1L7W3F4M10O8ZJ6Z5T1X3B8H10K642、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCO10F6C10T9K9R6Q6HC9P6J3C1V2H10M3ZL1X5A8R10D2B4M443、在房地产居间业务中，房源的物理属

20、性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCP2Q10K2V10Y6F7W3HI5F3O2C6T10M5R7ZD7I6Y8R3O5A9E344、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACS9R2Z5X5D6E2X3HJ2W10J1P1L1B9X5ZR2O7H3C5F6Q5Q345、市场营销过程中的最后一个步骤是（ ）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创

21、造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCE1Z5I4B1T5W2G10HV5S6M6S3J2X4P8ZS8Z9B2U1G9K2K1046、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCH5Z8T5A7G5W9Y3HG9F6I8K6E5I9R6ZQ9O2M6B4K4O1P247、患者咳喘，胸部胀满，咳痰粘稠，伴恶寒身痛，身热无汗，舌红苔黄，脉滑，治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 ACC10J9K10R5Y8M4E2HE9C7F10Q3N9O9E8ZL8T1O10D9V3E9A348、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观

22、经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCF6I7S3X9U8H4R2HB7S1B2Q10Q8A9Z1ZE9D2Q2M2W4R10Z1049、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACJ8Z3X4H4W2U4L3HM7Y2R7W1C5X1G7ZR8G1C3A10H6E3J550、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCN9P9R10L2W2T4Y6HH6U1D1H1J6M1P2ZL9B6D7F4H

23、2L1O151、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCH10M4F8K2Q5Q5V10HL10N9Q9S3C7W3G6ZQ5O3Z2I6E3A3V152、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCO2K4A2C3J6H4F6HE10A6W10C3S9W1K5ZU10V9N3T9S9B10P653、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则

24、。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACD5A1B4H5J7J4B2HQ9G4K4C7Y1F7S2ZF9M5K9R10K9Z2J954、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些

25、，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCB7W4R5Q4K6W7D2HY4W1M1L9E5U7Z9ZS7A9R3F10Z7C2H155、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACS10R6S9G7I4J6Q7HU3S1F2O3E9P7E9ZW3D1O6P9B9K5Z1056、 由于房地产具有（）的特点，直

26、销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCI3I10U10I10R1H9Y4HJ3F3A1A7I8R3G7ZL1N5S4Q10M9S9B557、狂病火盛阴伤证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 DCR1O2W8L2L7P10N6HP7Y2I10K3O6N8B1ZS9P10C6N9A7G4W958、根据客户对物业需求的（ ），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCB7O4X7F10M6X1V1HT2R2T6T10W1Y2E8ZT3Z

27、6I6U3B4B1M859、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCZ4P9V5H10E6J8N2HU6R9I5H2D8N6J8ZE7D3T7N1K6B5L760、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCE10P5P8S2E9O3J10HW7E7X5S2F5O7I10ZN6B6B2G4X5F7C361、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号

28、之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACZ4V1D4Z4Z10K6J6HC7J9N9G3Q7N9B5ZR3H6B8I5Z9R2R1062、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCG10Q8S3R4D6C9H3HH7W1M4O3F3I7K1ZD2V5H9I3V8Q3I563、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】

29、 DCK8H4S5K10M3P4D6HR9T10C7F5X7N6V5ZM1D6T2T5Y7P8X664、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACE10U1J9J1Q5G10U2HH4Q1N9U1I3Q2L2ZS1B9O2V4B8V7E665、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACV9Q5L4W4K5N8

30、Y4HG2E9C6C2Z7O5J5ZG7R1G10A2G6V3R966、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCM10F1Z9O4G10L3N2HJ3W2P2B8G7A3A4ZV9X2F10Z4H7V4O267、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCK6C2N2K6N10C9N3HE8L3W7M1I7T2X8ZW10F10M7Q5A1O

31、7W568、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCB2E7R5D3B2L9K2HO6N1E10T7K6I1B4ZB2Q10L1Z7Q5G3K269、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57

32、天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCR8W8H5G10H5X7L7HT2Q1S1V8A4F9Q1ZW7U4G7N2G5U10O370、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCU7S2G8C6Q7G4V10HW5S10O7Z4I5S9V7ZV7I9O2W2N1K6C971、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCF6Z5J10F7G

33、10N3F7HG2P3A9E4F3B5Z2ZN10W7T7E3K7J9X772、商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元m2，则该物业的投资回报年限是（）年A.7B.8C.9D.10【答案】 DCK8L3A4S3F10T10K6HX7X4T10H10D7H5B3ZQ7J10D6B8E10B4Y273、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCU2D1D10H1D7T4N6HK6B3D9F8G1J6E8ZQ7T5Q3F5C6G9N374、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人

34、不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACK8X3O9G8A4E10B2HG5A5P3Y10L6R8B7ZY4M1C8C4T7P5A375、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCZ10R5F8V2F7Q10H5HI3I6I8E6T7S1Y3ZQ6N7U4N4C1O1E276、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACV8L

35、8W6C6Z3H7L4HD7I10X2B7P10Z6G7ZZ3P7T9A7S3X8D1077、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCV6L4S10E10X6Y3X3HZ8A3Y8U4D1W2S1ZA6K9C3G5A5T8W578、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACY3T3T4O6P9G5C9HC10V10W4B2T4L3W5ZZ1C7M4M2Y1K10E279、患儿女，

36、10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCV1U1H10S9G10O8J7HG2R8O2X5R3Z8O3ZE7Y4Z5V3J1A4B680、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCP10Z6A4D1O7E1C5HD8O1W1I3T3L5U7ZX6O7D3Z5P9H3N581、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCS5U7E3F

37、5M8G4B8HI3F9M5D8V9Q9Z4ZG1O1R1Q3S9S3Y982、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCK7E9E7H1L6T5T8HA7Q9X1H7V5A2M2ZI4K2U9D2X4P3D1083、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCN5W7L9Y10K2M6S6HV1W10B10N10W1L3U3ZU7S

38、5M2R8Y8I6T284、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACI3P3Z10T4B2N7Q1HU2S3V4R10K3A3H5ZG5S8S5E1U3L4H185、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCS4C7M3H3N9C7N1HA3B2V7A7E7L5P6ZT1J8Z10C2A2G1Z686、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D

39、.批发商【答案】 DCY7J6K1X10C5U1N8HR6W6H5J8A8O10U6ZG6T7J7K8L9H1S1087、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACX2N5K2S3D4Q7L10HL1L8W10L7I6R10X3ZG5S9D7J5Y3T2F588、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCG3I1N1D6N8W6V5HY2H10N5A10Y4J7F4ZO5T1U2X1E6Y2I589、房地产目标市场采用

40、复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACV9M2Q1Z2F8H7C4HX7U9P2O9K7M10P4ZF5N5N7W1F10F8X1090、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCM9I9P6D3

41、U5R1D3HI1N5P7L10H1K1G8ZM1W5Y4G2U2N4B191、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCO9R3J7D9H5S9X4HX6F10A1V8F10Q9C2ZM2K4U4P3F3Y1O992、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACV7K7I7Q3J8K7U9HR3F6C3X5P4Z10L8ZX3D6H5Z6X10M8X293、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。

42、A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACG7E3K1N5I8X9R8HK4O1X6O7Z7D8N7ZP7N6L6O7C1M6G394、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCU3O8F2R6A4T3O8HY3V8F7O7X10W6E8ZW5R6W6Y4J1J10D695、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入

43、期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCI4K9W7S1S5X8U8HG3N1P6E8O4P5E10ZW4N8Q8E7B5O3J296、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACQ7I4E8E5F8S8K10HF10G10N7V8T5H5U3ZI4G1E4J10D9N10R297、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCI1R7A6U6H10R2M7HQ1N4O8W2Z2E9C10ZR1

44、V6Q7A3C1X8C698、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCW9Y7B2W1A10D10V6HH2V4R10O8P5T10J6ZY10R3Y4P5C5B4M399、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCB1A4L8A1I5L10X4HJ5M1I10C1M1P1D9ZZ3Q1T10L5F3R2B5100、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCN8P9L8I3K2W8K6HS5S10I5P2G7P8U4ZQ2D10I2Y9X9L8I4101、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACB10O1I8V3V3M9D7HL5Y5U1M4E3I10E3ZA8O2O1X10K10W4E5102、以房地产产品成