2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题（必刷）(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 （）以上的，不得转让。 A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCE6M2Z7B10M5U5X8HD9V2Y7X6X6M5Z10ZK4L8M3U5A9L3I82、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCK8R7S5Q9Z4I7J10HC1K4D10C7M10J8X3ZI5N1X8Z1G9L7E53

2、、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCE6L1O6W7F3C1M7HM3C3V7J9G9S3J3ZR1N4B1B6L4S2Y94、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCS8U3P5A10O7G6Y7HJ1J4P6R6B8W9L7ZK7Z8R2C8G4U8E85、房屋所

3、有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCQ7V7K3C3Z9I4R6HR6G1I8X9A2K3C9ZH6J5G10E3Z3B7V86、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS3D8B10X2Z2U3U2HL5N3V9P5Y6O1G6ZE5P8Q7G10F6F4A47、对个人出租住房取得的收入，不区分用

4、途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCR7H10O6O10Z9A8Z1HQ5E5D6Q2C2M5T9ZV10K2B5V8L2J3W48、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACP6J7T6D4C3U10X3HL1Z4Z1T8U8L2Y8ZR5I6Z1M6Y9E4Y69、 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。A.主债权债务合同

5、无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCC9Z3A7Y1S7C3E6HG8E9U6U1F8E10A6ZE10B7B4O2H6R5B310、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCE4J4C5P4V5U1J8HV8N8L7S8P6U9G2ZG5M9Q1X1O6I1J8

6、11、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACC5R10X6G2H5I6O9HG3M1J9Y8K4G3E7ZW10R7N4O4S5M9K212、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCM6P6H3G9F3P8H

7、5HO8N2Z9S5I6K8A3ZT7Q4T6Z2L4E4B213、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACL9K5D10E3Z1G7P6HR6Z6N6K1J9H1N5ZY10V4L9R1V5G5U1014、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，

8、应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCM5D1L2E7Z5O9L2HZ8U7M1K10H4Q9L9ZO5E7F2A5M4C6Y1015、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该

9、房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案【答案】 CCW9A9Z6B8R5Z1N6HU6N5Z4X7W5A1H1ZR2Y4N6B3Y2M9G316、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答案】 BC

10、O3I9N2Y7B7C1Q7HZ7W1J2F3V5U3F5ZG7U2D5R6H10J10A117、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCF7X2Z1Y6D1P8C4HF10E7Z4S8O1B2R3ZN5R4N10D1U7N1O518、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCW5G3Z7N6R3B1Y8HT5G8C2H8C6U9B1ZT3E8H6M5T2X5L219、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格

11、是缴纳税费的唯一依据D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案

12、】 BCH8H6Y6L5K6J2X2HW5H9J10Z8B1O1Y6ZJ1V4Q4X10O10H8W920、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCO4M4S2D8W1R1V7HN2K9P7E2G8B9W8ZH1A3X7A4H1M8V421、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（）。A.人员特定、服务无偿、指定服务B.人员特定、服务有偿、

13、委托服务C.人员不特定、服务有偿、指定服务D.人员特定、服务无偿、委托服务【答案】 BCI6D4Y5H7M4J8G2HK5E3X9T4R1N1S8ZD5K10B1I7H9W1Q1022、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到

14、县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCF7H10C6Z2D8R7A6HW3T6R3X9K6Z7D6ZT3C6U2G3R7X3X123、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACX9J10B10Z7L2Z1Z8HB3P9P9Z5M1T5V7ZO6K3G9G4O2N10S524、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACV10J3P10T4A7D4E7HD4N1R9A2K1C8I9ZA10Z5N8I2R1F9X525、在办理住房公积金贷款时，贷款最

15、长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCA10A9K4Q9T3Z1G10HX10O1L1K4L2B2R3ZK7Y8E9F1S5J6N526、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】 CCJ10U3L2M8J8B10I3HD3I3L6Q8E8F7V6ZT2Z2P2Z5H8B9H1027、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACH10F5J5R5S1L3D6HV3I10Q3R6M

16、7L4V9ZQ5Q4O8Q6H1J1J528、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCV7P1Q10U10T8S5R9HC7K7R9D4R3M4X8ZT9A10Z2Y4K7R7K329、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCJ10E1G7W6Z1X7D7HP3X1H7F8O9A3X5ZZ3X5M2

17、Z10R7P2F130、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCG9Z1L10H1I8M8U6HL7N3B3C8Z1W7D6ZL1C2Z9U4G7I3Q231、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】 CCS5L7Q9O8E8X10D3HK1G7L8H2G2C4F5ZC4V6T6I5A8W6Y332

18、、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7万元以上10万元以下B.10万元以上15万元以下C.1万元以上2万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 DCY5V6G6I7O2J3P8HA6B2I2Q6O7E10R1ZX1P4T3C8U6F10K133、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCG2O10U3O6I8F2R7HM8B6J6P6O2R10U5ZG8G9B5O8L10Y9F334、（三）刘某

19、向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCV9L2T5C9O3E4F10HY10T2I2D4M10Z6Z6ZN10E3J2O8F7I9K435、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除

20、租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要求银行解除抵押合同【答案】 BCS6O10A2K7J3Z9R5HM9Y8T10C5C7B9T8ZP3D3P3Q5Y2M3O1036、拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的( )参考剩余年限给予适当补偿。A.重置价值B.残存价值C.市场价值D.市场评估价值【答案】 BCW2B9L3G6F8A2H10HS3X2S1O1Y3O3X10ZA6Y4C1F6Z7T4T737、某商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.201

21、4年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCH8T4K3Y3S10C2K5HU9R9Z8B7B10J3E5ZT7T5P1R9R2B5S938、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCE5I2F5O4U7P9B7HW9P6Y6S3T8X2I5ZT2W2C2T8X9B5J539、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCD4S7O6B9X4C5K5HT10O1M7R10I1K6G1ZN9T4Z9O5U8J4E740、采取

22、分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACW8Z3H9I2G8H3U10HH4Z8J6H5G8F9J1ZK5W7E10L4Z8J6L441、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCY4J7D6N3V1S2H2HC2T7C9F5G4C9H5ZU3W6N10Y1H2A7U842、关于房地产转让的说法中，正确的是()。A.房地产买卖属于单务行为B.房地

23、产赠与属于双务行为C.房地产有偿转让包括房地产入股D.房地产转让均采用有偿方式【答案】 CCT4U8T9Z6C8H9K6HB2L7W6U5O7Z9N2ZW5T9Y1U9T4X5M743、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCM1U4X8H5Y9K6V10HM5G3Z5X1J2P2T4ZT5Q2T4C5Y4Q2Z744、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCW6W3

24、T10V3V5S2D1HZ10X3U6M7M3C5V5ZB10U4P9S5X9W7V645、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACF10X1Q5T5N2O1K6HO1X9P8Q1R3R3R8ZQ7S3L3G9S6X6X846、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACA4G7K4Q2D5C2L8HU5V9E7C6V1X8N1ZG4M7V5S3I8M1T547、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业

25、与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCU4N6X4V2W2V2N5HU8F7E7A7G3K10B1ZJ1P10Y1K2I10B9V848、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以 申请（）登记。 A.预告B.变更C.更正D.异议【答案】 DCP6F6I9N6C5J6O7HN10J6G1O3E9G1C2ZV3J2Y8C6I8T3J449、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行

26、与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCI3A5Y9T5B5Y6Z4HH9J5L4M8M10P5T6ZC9Q9Q6M10X7I7K550、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2

27、D.12.0【答案】 ACB9E3E2O6W3W9K9HJ5W4C6W5V2C8Q6ZB8S9P1W2T3Z4V551、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACT10Q2O10G2B2H1N7HY9M9C6K1M2M9I9ZS4D8I3G5E10T8T352、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【答案】 CCB3Z3F10M8B5A3H9HM8A3C1V2N8Y4A9ZM9V6T3T8E4E8Q953、根据物权法规定，国家对不动产实行（

28、）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACF7H4B7G6E6A4N1HF8P10U6P6V5R8F6ZJ6J7E2V6M5W5Q154、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCW6W1I10W4Q7S7F9HD4Q9W8M5K6H8H9ZC7V2B3R1R9P1C755、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】 DCO5Q3W6P1O4F6O8HB9K5M1N5K10Y7B5ZG7A1F7W3J

29、2U5V556、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCA6G3B10Y3L3X2A6HG8C2A2F6N8N10S8ZT1X7T9N1D9R6P757、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【答案】 BCW9H8R8Q7U8Y2A4HE9Q9V10D9Q10C3L8ZW3V5Y3L9S10N10W958

30、、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCZ10N6P8D9T4V1J2HL5H4Q3M2G6L6L10ZK7O2T4T9P8V5I1059、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF5X1I6M2

31、D5H7G10HU6W9Z4G1Q5T10G10ZV7I5L10U10N6X1C560、 国家对于（）租赁的管理，侧重双方当事人的意思自治。A.住宅用房B.保障性住房C.商业用房D.非住宅用房【答案】 DCU5B1W10J10B7A5A8HC10Q3Z3L3T2U5T10ZZ8J5A3E1Y9M8E261、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCA8F3C1X1J2V5J3HF6U1R8S8X9L9C10ZZ2N5R6F9J4U9W362

32、、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACN5P8R3E5H1I3E7HL4F10O8A2B1E5L7ZR8W2M9X1H8V2T1063、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCY5E10T8U8I8V8O8HY10M7D9B10C4Z3J10ZL10H2J4Q1A5A10Y564、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D

33、.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCS3Z10G4P3T6N10Q9HU2C7D5V4Y10Z5T2ZU2L2I1Q8P9C6I965、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCH9Y8Y8H2U6S1Q3HQ2I1W1A3G3F5C4ZQ4K1Q9F6L1F7L866、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCH10R1F4A5L9O8F9HY2G8B1W6P4L9M5ZM5N2A5U3

34、C9W7O1067、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX10P6N8T5O5A9M10HS4I7Q10A1J2Q3D4ZF3S3O5O6R4B10Y1068、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCM2Z6B5W1J4E2I8HM4D4X7J8T4V10K3ZX10U5L2S9F8Z10M1069、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.A

35、.3个月B.6个月C.10个月D.1年【答案】 BCD6X3Y7W10C5R5E1HK8N9J5C6O3M8F1ZM6S3W8O9H4I3P470、不属于住房公积金特点的是（ ）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCY9P5P2D9Z2X3H3HV8Y3B4V3E5E1R5ZX1H5W6W9F3I7V171、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监

36、督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCL10F4D10F2Y8U6G1HO4A5U7K10Q3W8R7ZZ3K5J6C10O8E9F572、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACR8F10H1T10F5Y8Y6HJ5Z10W7S10R2C7G8ZT2H9R3Z5X6O1Y1073、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为

37、每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR10N4V9W9R8U1C7HT5G9I4A9Q4I5D7ZA9L10M4X6V4J3D374、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCF2O3I10K3I7L10V4HP6C8J6O8V6S2A1ZC10X5U7T10Q3C2F1075、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构

38、申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCY8O6V10L5M7A7X4HY4W10Z10W10B2T6Z5ZN4R8I6E2G4A8R776、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCB10F4S5A8S7V2W10HA7L5I6Q3V9R9I8ZM2W6Z9B2K2E8X677、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCK3O4B2G5W6L3F1HJ1O10G7D2L9U4F1ZW6N8X2J7F

39、3F4Y678、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCY9S2L8F6L5H2C8HK2F5O4L4W1P7R2ZH5Q2Y6E1A2W2Q179、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCI2N4T7S3F1I5O5HL3K9R3A3L5P10O5ZV5C5P2T4F2N6G380、商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记

40、部门登记备案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】 CCE3I1D2K10M2J6O1HX7A5B1Y9S9T9G6ZQ4O7N5K8X6Q8T381、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACC2R2S7O8L1M4M1HT3X5V9F4P6J6G10ZT1E7M6H5F4V6G882、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCO9G1G1A10B4O4S4HP2J9R8B3K5B9J10ZZ2N7W3K9R4O3

41、K183、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACB4Y5J1F6P4A6F9HD8E3M7B10F3E4Q7ZQ9Q6F8J7W6J7U684、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCR9I10N8V7D9A6Y2HS9W3C4X7Y1W1X8ZC2M10K2N7W4G5C485、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。A.1万元以上2万元以下

42、B.2万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCO8K7H10J3L2B8Q1HU2L8T1X5L2O3X4ZF1R8M3P4D2D1Z986、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经

43、纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 DCT1W1Y10N7H6F6X8HJ4G9O1F7D3I4L4ZF9W6M9X10Y1W7E787、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCF7I4N10S4M5S3F1HP2N3U7J2H9U4T4ZL3W10N9L8W4G9P688、业主委员会是（）的执行机构。 A.物业服务企业B.社区居委会C.业主大会D.业主或物业住用人【答案】 CCC1A2N10C8D8E9P1HP7M8A8L10Q9B1

44、H8ZJ3N7S6Y6B10B4R589、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACG7M4E6H1T2C1M1HT2B7M9V2S5Q10U5ZL10T1Z4P7L10B5S390、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCM8N9F9Z9L8O1Z3HZ6V4O8W3T8E6F2ZY1I7E5K2I1G2A891、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A

45、.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCH6Z7N9G7I2E2I10HQ8H9Z5M3V2H8T8ZM8N4J10P3Z1D7V192、三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程