2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题带下载答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCH4Z6C6T10N10D7Y10HD9I8W6I4C3S6Y3ZX1O6K3M6D8P4H72、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.1/4【答案】 CCS2Z2K2Z7D9F8A10HI2Y3T9

2、X1K10H6N10ZF5L4O4A7R6G7A53、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCH1H5R6F4J6I1N1HE7A7G1L9A1B1P9ZY5N8F6V2Z7M5B104、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCF1M3X10H6H1B3X7HT5Z6X9K9C6B9H5ZK2R2X8O1L7E2A95、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目

3、( )。A.房地产基本制度与政策B.房地产经纪相关知识C.房地产经纪实务D.房地产经纪概论【答案】 ACU6Q6M5B7Q10I9W8HD1M8C4G3U6A3N7ZH2H9I2F10A8X4S36、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCQ1N9K2L1C2A8B4HQ2C5R7F2H1J1I9ZO4L8N2B10O7F10Z17、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，

4、单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCY6B5U3V6U4E4N3HY8Y7S10M5E6Y2I5ZF10W10T7L9Y2A9P88、（三）某一房地产开发

5、公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。A.B.C.D.【答案】 CCK6D3G4S7P8X4M7HY7Y9W8F6S7P10C8ZN2K7H4R1H4V6I89、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCS6I4F2I9N2H3J9HR1R7G4F8Y10D4T5ZG5H3V5O3R3P1D1010、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率

6、计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACW1X7H4V10U6U7D9HJ8T5H7S4H2S4X9ZL5B3J10C8D5X9M411、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCX2L10Z9O5F10M1G2HH9Q2A5T3U5O10G5ZN5C10H5D1V1M8M112、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2

7、万元以下的罚款【答案】 ACX3J1A9U4W5L5U8HA5J3Q2F10U2G8H3ZW6Q2G9O9X10B2U313、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACK3V9J3S1Y10U7J8HX1I2S3P4Y6U6L8ZT5Q9E1M8O2G2D314、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项

8、目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCF2Y3N8R8J2H8K6HS9V8P9Q6S2Y9P2ZN7J3K8P1P8V6G515、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACU10G2F3L1Q5E7K9HI7K2V10W1M5A7A4ZA7S2H10F6L1O10X716、契据登记制度的理论基础是（）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCH10I1D5Q5E9L2F8

9、HY5F5P4S9Z8R9W9ZB3T6F10C1P6B10F317、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 DCD1T8T3D8S7N9T9HV4R8Y4P1F9K4I5ZC9M5D2R8W2Y7N718、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的()，应当作为抵押财产。A.税金B.赔偿金C.违约金D.保险金【答案】 BCY1W4S2T9D4S9W1HH7B3X7R8C8D1B9ZL1O9Z8X8T4W5H519、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地

10、产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCJ6S8M3A8Y7P4G1HM3Y9U10K3W1L5T4ZP4H5B3C6J8P2Q320、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCB3R3B1G1O9D1H5HF1E3V9J8A10E3Q7ZV6Q6F1U4S3O1P421、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCX5T2V10C10X2E10S9HA9J5W10H10L8P1

11、0L5ZL10J7G4X4L2Q1O1022、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH1F4H10S5R5N10A5HA5R3P6D2I4Q3E8ZO3V5C4H8Q3Z10N423、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的

12、建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCT10Q1C5B10R2S10Y2HK10F1D3R5R10A6M9ZU4B9M2D7N1A5S124、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是()。A.无偿性B.预付性C.强制性D.固定性【答案】 DCF10W6K1F5K5Z1C3HN8W2K8S2Q5T3Z10ZQ9H2A1N2H2A7X425、担保法规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（）。 A.损害赔偿金B.保证金C.定金D.违约金【答案】 CCQ10M9N4H7

13、X9M2U6HF1I9V8B8P4Y4R7ZV1T6Q2N7S8Q5P126、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCV2R9S3W2P8G1X8HT5E7J2R9Z10G9N3ZQ9E2Q5M2Z6C3V327、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACS2J5O5Z7Y9C9P9HZ4J4A2U8I3K7E2ZP6Z6H7U1O8U3K628、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大

14、会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCH2N8G1H5G4A5W3HD6S9M10H1P2Q6B10ZK4Z3V1C3U2N10Y1029、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCJ8P4U5B3V2U6O9HF10I9R3N2Q10D3Y4ZK10K5S7X7X6T2Q330、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同

15、不能继续履行的【答案】 DCC6G7W9U5M2K2E7HV1B2R3A3X4C2M3ZL9V7D9F3L8D2Y731、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCA1Z5P6I8S4L7Z4HV9D7P1Z6N10J5E8ZG10H9R2V6G10R6U1032、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38【答案】 ACO1H1G6D3N10G3Q2HI

16、4E8I10H3I9H10K6ZZ10F10H2Y8T9K6T933、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格 的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCY2K8C2Y1F6F9B1HN5A1D8A6P7K10G3ZG3Q9E8V8Y4E4V734、契据登记制度的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCW2Y1Y5L8C8Z9S4HL7D9C3S1D3V8U1ZI5N2N9E5K6X10N935、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主

17、要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACE10O10Y9F9S6P2S1HP9R10Z4W5F5M8W3ZO1H4O7B9K1Q1S836、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCR7A3Q2K10C9G4T1HA9B2H6X10U3Z8H3ZG3A8L3B2M10B5F637、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.

18、7C.15D.30【答案】 CCS9U10S6Y6T4K1K1HD4W5S9Y5Z7R10J9ZV7L4A7R9B9K7D638、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCT3D5M8A3P8N8X5HO9Y4E10U8C2I3E4ZA5C1T7F10Z9P2B939、下列关系中，其主体法律地位不平等，是管理与被管理关系的是（）。A.房地产开发关系B.房地产交易关系C.物业管理关系D.房地产行政管理关系【答案】 DCI9L6V2K7A1N7Z7HK8O4V9X9X10Z10

19、S9ZN2O10L9N6T4A8G640、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】 ACK6K3P9A3U1W4K8HK6W10H1B3B5C7J8ZM8S1V9J9H6Y3N841、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1

20、%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACU6A5W10K2S9T2E9HT9X1E8N10O7Z7D5ZA7C5D7L8A1Z10Q442、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCK9V10O3P5E7N8I8HV4R6J2N5S6Z3T2ZX4Q1O4G6X1G3H743、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCZ2X6O10I4G7D9C6HV6A1Y8I8Q3Z10G1ZK9T5A10N5K3G2Z844、张某申请期

21、限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCS1M1N8F5T6S10U4HC1X4E8X9H8K1U1ZR2I3J6J7R2S5Y945、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.

22、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCY8A4Z6Q1M10O6M10HP7O4J6L2N1U2Q9ZA5M3Z9S7Y10M1V746、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACM10G4D8K9N6K3Q4HC3H8C6S6C10U2I5ZY4M8C1K8M5H9R947、承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，()应当赔偿损失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人与第三人【答案】 CCC8O5B10P5C3K

23、7V1HN5A1Y4U10I7A10M10ZI2U7W6A8W6G6R248、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C

24、.60D.90【答案】 DCI8Y10J1T10K5M4P4HE6A1R8W8U1D3S4ZA9P9I5H8C5N10K749、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCS6L10S1L10W7I4Z8HR8D10E2D7O5E9G1ZQ9P2Z5S8S3K10N650、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCU3N7P9Q6F9F2M10HE6

25、L2R6B9F10D9U5ZH8T3M1X9W10Q3Q351、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCB3D8C6V6H10Y1L1HR8J4A10Y1H4Z2N5ZV7N1F4S9F8Y6V652、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCY4N3Q8F2H3M8R9HU5K7H1S5S1Y3A7ZB3B7W5F9N8D2H753、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，

26、李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCM10P5Q5L7N2H3U5HO2F5A1L2V8B10P5ZW3U4M8C9L1L8I854、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。A.黄线B.紫线C.蓝线D.绿线【答案】 C

27、CE9W6Y9K5W2Q6V7HM6A3L1A2O6N2Q1ZC5L5P9Q6T4J1L955、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCD6S4Q1G2B5H4A10HT3N9G3O1L10E9A3ZM7H7T3Y10P4Y9F256、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCF10F7F5

28、L6I2K10L9HE7E6H5L2Q4M4E2ZN10X7Z4D10X8S6V357、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCD3P4K9D5U1M5Z4HS1X2K1S5V4I10G4ZL1Q9L4U2R6J2N158、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCE4F10X3W2T10J5S4HA1L2M9G1C5K10R6ZJ2B3R2L2T1D4U859、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使

29、用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACQ2P7N5H3S2E4X6HS6P10X9G7O4R6U8ZH8N5Z7P7A1M5L760、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。A.房租B.佣金C.服务费用D.代办服务收费【答案】 ACX2L6E2K6I3L5Y5HH1X9Q3N7L4F3N5ZY9Z2A10K10M2G1C861、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证

30、书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCO6C5C9W6P2P7K3HJ3D5F5K3X9I6U4ZP7S3M1Z10K4P7T162、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACT5U4I8Q4C4Y3T2HA1S9Z7G3O6L1Q2ZT10Z6H6E7J7S8Q763、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCG6W10R9W10X3A2H10HP6S8D7A10M8I3Y6

31、ZS9V4Q7V10N7P3Y664、房地产买卖过程中，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由()补足.A.房地产开发企B.房地产中介机构C.买受人D.房地产权利人【答案】 CCZ2I3C1P4U5N4V2HD6F3K6H8C4F3P7ZU10W1E6U7F6U9G665、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C.3个月D.6个月【答案】 ACG2S8I1N1G7R9Q8HQ5A9H9I7I9U2J6ZM8K6M6S3T10W7T466、省、自治区人民政府所在地的城市和直辖市的城市以

32、外的城市总体规划应经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区人民政府【答案】 DCP4R10X9V6M6C10G8HO10R10R5L3B7T9J7ZH7X8H3Q2J1I10L767、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B

33、.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCG9S9O6R7K6T10J5HL6L8F1P10P7T1O6ZJ9W1U10J5S7C8L268、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C.登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】 DCF7T6Q2A3Q5J10K1HJ6O

34、5P9R1Q4U6D6ZM6M8T3C7L6O6R469、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCZ3R9J7G4E2N10W3HA5P3P6G4G5S5K5ZB8D8D1G9J2F4B370、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止

35、租金核减【答案】 CCR9P9I2D9L10I10R6HK3P1A2N5K8E4M8ZJ8Z9X2N8R7E6J1071、物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCL2A2Y1J4X3S1V10HD9T6H7V2H7C3W9ZX4Q7I5K4H1J4Q772、关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本、费用B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物所取得的土地增值额C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠与等方式无偿转让的房地产

36、D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人【答案】 CCY10W5S5W5S9P10H3HK2U9R9K8A10Y10T9ZN2P2Y7J6I5F6C273、购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真题)A.1B.2C.3D.5【答案】 DCI10E9V8B2D2B1G3HZ2E3G9E10N3S2H9ZF1G1M8L4N9H4H774、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是（ ）。(2011年真题)A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACO9U7W9K4T1D8X7HC3

37、T1K7S8G10Y4N5ZH1D1M7F1R8V10M675、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCH6L8F10I2F2B5B8HY6I3C9Y7F1K7I3ZE2X2L4U10Q7U6V276、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCN7U3M5H5C2G6D

38、9HV10A3U4X5V1F6S2ZZ8B4D2Q9E2K9R1077、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCZ5V6X3U8P1F4O10HB3S8Z8L4K10U5O8ZT8V4A1S4M8F3G478、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCF6B2G5B1L1O6W8HQ4J2X6R4J6P4P8ZW3J10L4A7U9B8G279、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲

39、房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCE3T1Z10C1F10D8V2HD9S6H3P6W6W9O6ZG2E5M2J7I3O9I280、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)

40、A.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCS1T7Y9K1L8E9J1HR10C1F6O10U8E2W6ZF8R4R5T7O8V5W881、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】 CCY9M8O9E3E5A5O5HI9Z3D7J3U4C2E4ZV3Y10B9D6I1H8D882、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )年。A.1B.2C.3D

41、.4【答案】 CCA6H9E10S10Y7Z10E10HU1Y7V7R2N2K2B10ZJ5W4I3W7F5T1V283、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCR2D10P3H9Q9I8N3HB5M10D10N5O10T10I10ZU6U5B4S9K3K5Z484、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACY2K3J3F2B2D5D5HI8V5F9T2M6W7L10ZZ7G3M4A1C10N2P585、20

42、07年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】 ACQ2I4J6M3E1L8K8HA3A5Y1P3Z5S1C9ZO4U10W10R6A7Q1Q486、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCK9S3Y6Y10R6V1V2HA6N1T7D8B1V4A2ZU7Z8P1P6B4V6H387、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法(

43、 )。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.等价均分【答案】 DCJ10V8R7Q10U2G1D8HA7U3F8D8K7Y9E1ZK2L3D4H10O6F3Z688、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】 CCJ8R6Z8D9C2E5A5HK7W1G5E2F7G10Q8ZE4P1P3P8J7A6F989、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCC1C1X7Q10E10E6D6HK1S6G8W6D3W1E10ZY1C7H5H9W7K4O590、反不正当竞争法不禁止的行为是（）。 A.

44、假冒行为B.虚假的宣传行为C.销售合同中的折让条款D.给予购买人回扣的行为【答案】 CCE8F10F1Z4H8D9K6HK8S6S7C3A2K6R3ZR1N9Q7C8K8R9P191、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地

45、产中介服务机构代为销售的经营方式【答案】 CCS6U4D4M4E5L4R1HH5Y3B7G6G4W2X8ZR3T8C6C10P7Y10C1092、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCT10F9Y6I3B9D6A8HQ3C2V4E5V2Y7F2ZH6B6Z6A2Z3N7P593、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是()。A.无偿性B.预付性C.强制性D.固定性【答案】 DCN4B2W7Y2Z4M10U1HD3R10W7N2Z10G10Z1ZM10K9U10J7D3W8O394、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府