2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题a4版打印(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ7Y10Z3P3X6L8U2HK1U4B10J3P4B5V6ZH4Y6F8A10P7H8R92、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房

2、屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW6R9B10D8K9H5J8HW3U7B6A8U7T7J10ZV6G1E7T6J10M3E13、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACV8L2A9B3A1W3U10HQ9R6K5T8W6T10A8ZB10F1I1N3V3K2M34、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR8M2E4Q1X5C4K6HG3K8C3Q6S10W1C7ZH7Y9F8W7C8P3N45、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.

3、现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN6N5X9C1T5T3V5HK1Y10X2W5L10U10A9ZL2G2A3J8V10I9Q36、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ10M9C5K8U7A9F7HX9H6W2F9X6M9I1ZQ9A7H8U2T7I8D67、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW5V6X4N6Q7Z10Q9HY4S8Q4A7S7N10G10ZY8G2N3I3A9R2V

4、88、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT10T2W9E10S9J6O6HX4Q8K9X3E7Y3O2ZF10G7V8O4F4S8X79、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC5R10D10F9S10U5B7HF5R3J3X5H7U8W10ZH8F5F8A10D7R5C110、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN4Q3B6W3X2X6U5HY2O9Y4H7X10Q10V

5、1ZL9Z8Q4Q2C6G1J111、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV2N5P6E6D6X5S5HF8S10K7O2R2H9F8ZV9Q4H7P2X2I9V712、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK10O2Z2I1O5A5R3HA8F8R1Z1O9O4E8ZR9Z2Q6Q9F6J3V113、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人

6、员职业资格证书D.会员【答案】 BCV10Q2C3C9S1T2G7HM1E6M4V3G8B4G7ZF3K2M2B6Z4K7Y514、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU4P2E2J6D10E4W5HN7Y3H3W4E9L2Q8ZB2A1O1T2M7O4U915、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA5Z1J9E9B8Z7O9HU10J2B2M1Y3R4V6ZH2D9V10P1V2P3W416、在客源开发中，（）策略是指房

7、地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT2N4E5M9F2A1X1HW7L10A5K1H10R6D9ZJ5A7E3W7Z10Z9A517、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT3A4X1M6P10K1I7HG6P9H10H4S8M10P2ZC4A5H9R6R6Q8M118、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM8W9M3D1R9

8、J1W10HX8L9S4P4P8U5J5ZH9D9B6E6X5B3W219、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK7I7F3B7V4B3U1HB9P5Z5A3S8S2Q3ZK1D7W10S4S10V6H720、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCY4C9W1R9R5H10C8HM2I7Q5C4I8V1X7ZZ4I4J7G3M1F7V421、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

9、A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN1L9S9Q2P4R4O10HC2B2O9E8F1I2K2ZY4I7V10M1H10R10L722、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE2L8V8G10A9B10J10HD7C7O1K9L1A9H1ZL5N4A6I6W10I8G123、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息

10、【答案】 DCT2X4C3T9B1F4X4HB3Z5U3N8G10T3R8ZS1I5T10N1I5K6X824、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD10P10P8R1Z2G10J2HA1F10S5X2A8Q4W8ZM9O1A4R4W5U8I525、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP10O7L4X2P6V10R1HF3L10G2L4X4U2Q3ZY1H7W1U4E7Z9U126、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的

11、特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD6W10Q8S8C3U4X8HU9D5S7S10A8W6Q4ZV7H8T6D2Z3U9N327、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN7Z3K3C3C7T6K2HN4R9F2G4X3Q4C7ZY1O8J9E4N9M1E1028、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC2Z3Q2A1T5X10W5HS1W10I4Z8X3F4V1ZV4J6B4H10Y10E1G529、房地产交易信息不包括（）。A

12、.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV2D10U10X8D9P9V5HR10D2Q2X10K7Y6U9ZL10J4M5U2R3B4J430、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO8W4W9O6E5A2L8HK9E9R7O8X4Q3E3ZS4E7L2B5U5P8L1031、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK7C4D3M1B4V9I2HI8G3F4G6H1K10P7ZB5H8I

13、4D9Z7B5N532、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH8Z6E3N7O4C1X5HS3A7T8W6H5J2Z10ZU6W6E2C8Q1P9F533、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR9U6B2Q9G5K1R2HZ10P6Q1V4S10R9U4ZV1I9K10V5G10T6B1034、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以

14、同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ3P3C2P7I10X10X7HP2C5D2H5Q2U4U4ZD4N7J3Y2R5O10E435、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO9R4T5Z8T1R10K4HJ5X5V5I1Y10R5E8ZB10G1W5J3T8H8X736、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY4Q7H8

15、P6R8T5G2HD3S3N5B4Q9G7H3ZC7S1V5K5C2C5E1037、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY9A9B6C8Z8V4L7HA3V4W2I1W2Y7Q7ZX8X1J2O2E8W10U638、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA5A8Z10I2Q10M9I3HP3J10C5K9W7U5G6ZX2R3X10O9O5S2F839、（

16、）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX7F8U5T9S1H1K7HD3L1R10N9E4V2T4ZY5F5N3R10X2O1S1040、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS10S9W2N3I1K2S9HX1H10F5F1N6S5C4ZU1C2I2E7A8P4E641、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ10T8D

17、3F8E5O5K9HJ7B8Q9Q8H10J10S10ZW10I8S2C3D5J10T642、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN7U10A2M5T3I7L7HR10Z8T6S5Y10L3N2ZK10P4Z9R6B3A3D143、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS5P1L7D5O1Q1M10HU3K3M9M8Y9B6S5

18、ZD1G8A5J4S1U2R1044、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC10M7D2R3H8B5J4HD1J3R1X3Z3Z4V5ZU3X5M6L2U5W3W745、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD6K9E9O1D3D5M7HH1G5R10C1R2S8E7ZR7K3M1V9H5V1G1046、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.

19、利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG7A3V1T7E3Q2L1HM1P10O5R8J7T7W10ZO9A6B3Q10K9R9Y647、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH10T5S5R2B9Z8I3HT8P9E7N9M4V1C8ZT1N10D6N1T1Z1U348、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客

20、户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACQ4O6W4O5J5R10Z6HE3L10P8T3L2C8P6ZI9G6I5Q3S8P10C249、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD3R4X1X5C5X2A7HQ6V2H1C8N5S7L10ZY8A9E10Z8F1D3J150、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面

21、积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC7X7B4M8Z7W4I6HH2R2W5K4Q10W2U3ZD5E10M2X7L7I1Q151、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经

22、纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX8X7U1L1R2W6C1HP3Y9G7W6Q10Z5K6ZF9J9I4L10Z3J5W652、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI1I10N7A6I9L5Q6HK6J4D1V5T6L10V7ZI8I10T3N3K5V8A653、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD10T9J9W2J10A4L5HB1B7Q6I2Q4Q4B1

23、ZU6W4C1U8E8F7N554、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6T5G2H7Q6E1F7HT3B8B1Q5X3K8K4ZJ6J1S8V1A9W3Y1055、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ6K9Z3J2I2T8O7HR9Y3A6H6Y7O6S5ZO9D8S10V7Z1D1D45

24、6、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCY6F5F5B10L5Z8W6HA10G10T1G10R6B1X7ZK10A4L8O3V7R8A657、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD8R10

25、H5D9V7P6Q5HL2U8D5T6Q10O7U8ZD8M1L5B2E8D6X858、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCN4I10D9X9U2X4B1HX7L8F7Y4F10T2M7ZL3S8Q9A9R6F9R459、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV1I10N2D1R9U2M7HO3O10B9S6F7X9G7ZR10G4X9I4K10Z4O660、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员

26、D.议价空间【答案】 DCA1L9Q6U3E2F4J1HE9B5T6B3I10N4K5ZC2B8L10K10T7F5N461、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM9O6Q6B2S1M1Y3HZ8J8C5O1U8C7T4ZG9X4J6Z1Z1T1D362、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解

27、除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA3V3F5K7B6M7V5HV10L4J1E9Q1P6H2ZR2Y8I1K1M3B8S163、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI1K7Z9J7L5W2C4HY1K8S8Z8C9O9M1ZT3B6P2J1T2I8P664、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的

28、记录和储存【答案】 DCF5A7K1L1A8S3D2HL7M4X10U9X2Q9T1ZE6X4C1O3E4Q8O965、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR7F4A5C8Q9O4J4HD7X3A6N10K2Y3W3ZP1A10O8D3V7Q8K766、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL5N9C6Y5T5O8X5HL7S5S8Q10Q3Y8N4ZS9D6I2F7P3V4K667、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

29、A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT5T4D9J3L2U1T5HA8P9B5R4U1V4J7ZU4C10Y5W5O7N9E468、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP8O5L5C5R8V4W7HZ1J3E10V6E8X2W5ZO8P2X1U3G4X4G169、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK10F10Q8M9W1X1G6HX2G8K3V4P1P5

30、Z6ZT9S9M7T9U6M6A370、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO7D5X3D6V6M3X8HZ10M7M7A1M9H7H3ZV2F1X1E6E1E5M571、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN5M8N9W10G8B3R10HT8I10P1I6P3S3M2ZL9U6M1O5D5V1B1072、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

31、C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO10T8J10P10I2H10S3HA10M1O2H1M10H3O10ZI9Q8V9P4S4H10B373、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE7G6M2M10Z3K5Y9HV8P2Y5C4Z9F8E5ZQ10Y2O10Y7K10T5Y974、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR9R5I6M4O4B8Q2HG4R9F4O4Z8U10P9ZL1T6E10D10H10A4B775、房地产经纪专业人员纳入全国（）制

32、度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN9P6T3M7M9X10P6HA6J2K6C10B2C9R4ZJ5A4I7O5O8M3M876、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA3A8Q7Q5L8T1Y2HJ2H9N5X1K9J6T3ZL5N8E1V3W9K10O377、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时

33、间的比较【答案】 BCA6W6I10P4E8T7D5HT6R7P1O4Y2U2Z3ZM5P10I7A2F9V10S178、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9G1Y1U1R10K10S6HQ6F5E10V4G10B2Z3ZI10O6U2Y4E6W2L1079、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD7Z1J7F4K3F3V7HE7N1N6P8F3I9U5ZS6Q6O3T4I9C4B1080、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化

34、和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ8R9Y5I6U1Y4X6HN6X2Q5V1Z5H7W2ZJ1K9Q3K5R7P1D781、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU6C1Y5D4I8C3Z8HS7I8X1Q5J8M4G7ZC8U5E3Q1A2E7S182、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有

35、资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG10L3R3P5T9G8G2HX8H8N6H7Y8P2W7ZJ6G5F6F7R6N4R583、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR1P2L5L8Q10V3G8HW2L2V5J4X3O5L7ZC5N8C1S5C3P10A884、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA8S1G2Q5J7M4T7HX10E7G6O

36、10H3K8R5ZF9P7J10C6B9A9J385、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB6W2J9G5P2D2M1HE9A8O10H4F7L7W6ZP3Z2D2Q7G2Z10R386、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM5D4F5I3V8X5H9HH6B1K8O3Q2Q3I4ZA1A7Z7I8N2W10A987、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解

37、C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF2O3A6H10P8E2K2HG3N5Y3E2R9K3M5ZD1H1R2T3C2I9N588、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG5H1S2W5U10U2L1HB1M2H3U10A8N1U9ZZ2A8Z1N8G5K2G189、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG8L2M1L6N3C5H8HA1C2G8I10I8J3C6ZU7V1L2R2G6H2Y590、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售

38、代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO1B9X2Q1U3A6K2HW6R8H8A7G10X2G7ZF3S3O7Q7B3I10M691、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB3Q1T4X4X8R3I4HT5T9F10A9K1O5F8ZJ1E2T6C6T4J8Q192、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN3A10H1F1G7G4U10HM3S10H4A9R4Y5L6ZF5L10C8D10A9B7U893、房

39、源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU6E10J3Q2D9H7B7HP10N3H7Z5V5P1E7ZH3A9T2V4J7E4L294、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW8W7K4D3P8K7O9HT7G10O5F7I9I1X10ZA9X1W3C2Y4S3Q795、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN4L9B9A2F8Y9M1H

40、O1G3M2A9V5I2K1ZC3V4Z1M5O3X9L896、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD8N1A1J6J1L9O5HW10O7J6Z7W4K3I6ZB8M4J3A6Q5O5F297、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH7V10V4X10U5S4N6HX2Q6X6B4X10C6H7ZA4Y2M2I3O2V4J298、（）是体现房地产经纪人员专业服务

41、水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK3O2D5F10F10U6Y10HH10M8Z7J8U2E4N5ZO5V1T1T9E2S1N1099、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY6H4U3U5N6U8V8HV10O7O9G1X8J9W8ZE10T6N3M6Q5B9I9100、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV7N2

42、W3G8C6I6W8HG7L3V7K1H9D9S5ZI5H8J6M7O4X3I6101、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG1N4I1R6G3C7L2HC10O4T9R1W2C7S3ZC1Z4Z2H1O4M2X9102、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答

43、案】 DCJ4K10M5A4U4S6A6HB4R6P2Q5M7J10D5ZJ4W3G7F4C6C6M6103、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ5H6L6Z5W1O3E4HT7T3W2F10J6K1V9ZC4W8F3G6P2W4I1104、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG4R7T2G5N5Z8P3HA4P3U5A7K8N3A10ZE9V8H3V2F4K1W5105、办理房屋租赁登记备案应到（）

44、办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK10F2A9A6P7D3S9HQ4D6E9Y5S9S2R1ZR10W1P7I9R3L3J7106、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX7Z5Y8O6L2O4Y9HD1E6D6O4Z2H1H10ZW1H9T7P8R4Y7F1107、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV5K1U8J2U7I3Y10HS4A9D4B1H9R2S2ZZ4S4S5M5L8H1M10108、详细记录房屋状