2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题含答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后

2、，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCB9T7H2W4Y4H2H8HM1B2N1C4N2N8O4ZW4L7X10H3R9H6L32、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK7H9Q4A8S9Y5E6HZ6P8C2E2D9Z10D10ZX4D7Q5B7G3J8D23、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务

3、企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ7W9F6R7S8D5S5HP6J6B8C9A4G2J4ZU9S8A7K5A9D7P24、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU3Z5Y8H8B2E6J7HB5X10T9H7N8M3P6ZX2G9J6Q6I8F5X45、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACO5Q

4、1P6V8I2W3S4HC8X4K4D7M10F4H2ZX8P8Q4D10Y10G9K106、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY2I8G2B1C8G3T4HY9R3O5Q2J2G6T8ZR1G8D5Z5G9M10R87、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE10R6A2D10N1N4X8HV7W8O5P5A2A4O6ZX10Z2Q4F5B8H7W48、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托

5、给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK7X8Q9L6V5E2Y6HR6A7T6W5W3S1E4ZO3E3V5V8M2T8R79、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ8Q5Z9K10L3R2K1HB5L2T6Y7X4E9E6ZJ7L8Z4V7C4H8L810、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCV7K5A6I6F8E10W5HL4I2D5C6B6A1V7ZJ3T2A2L6P8O2H1011、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议

6、卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB1O6V1K3N7N5V1HZ7C9P3P4H1F3M1ZE10N5K5F2Y4M6A812、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK5L5C2K7H5U2S9HE5L9T6N4F9H3T7ZI9X2S4A3H9O1W713、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF7X9I9T10F2T9Z10HS5Y10V10V5A1P2W3ZB10U4T1

7、I4M9K2F214、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV5L5S6O10X6E3W4HH6Q2K10Q7E3W6L7ZI5U5U3P2N6Y7S615、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ3V3D9K3L8V7U10HQ8Q9C5Q8W7D3R7ZN8M8H7F8C4N9W716、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公

8、积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCS5O7Z3Y8B10E3J3HG7S6V3L5S8F3S5ZD2D6V8U1J3K4D717、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN3O3E3E3V1A5N7HX9A8K4M10I5A2S6ZP9C10O2D5N4H5W318、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACR3X5V7A5Y9A6N5HC1M6S5P9U10N4O1ZH

9、6J6L6Y9X4P10N819、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN9B4G5D2B5O8O5HA4Z10A5V9F7O9X6ZO5P1I5S3W2D1A120、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP6D4V8F7V10Z8T1HX2L7R1T4X1U2K1ZF6Y7O6G5T7N8F821、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

10、A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT10M5E9T5J7L1J5HQ3R4Q2T6P5J10M10ZO3I10B10Y8Q9S5S822、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU6J1N7I8X7F10G8HP2V8R3C6L3A7Y9ZK9Z5N4H2E9A8U523、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按

11、约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT2H3F10O10M10A5S3HD8L9N2K5Z6U8X5ZX5B7G6C6S4G6M1024、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX10C8Z2E5B10Y5S10HV8O7E5T8P8P7S4ZR6Z3Y7X1M1E5X925、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW1W3V8H6T5F6Y3HR10X7H4O8Y3S9F5ZV5

12、N4B1K2X6S1X526、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM2H6V1B10U10C9C3HC9K5O1X9C2L9P1ZD3E1O5X8R3

13、D3D827、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG4L9T6R6V6I5W8HJ9O8E4F2D8P1X8ZU7T3T9X4A3S10D828、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW1Z1I10E8W7G4P5HE3M7R10E5C8V2N8ZG8P1J10N5M2Y7Y129、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买

14、方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD5D5S1S7F7T9B2HB10B5G3O1L8Q4J10ZM3P1K5O6T9Q4Z530、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN7Z8D8G9G9D8B8HA3W8P9Z10R8L2E3ZL7X5E8M2V9R3S431、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过

15、银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW7N5L6C6A5Q7Z3HI9G8K4Q5J5X3I9ZX4I9P4U9L3M2Q732、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA10T5K3G5Y5G1S8HZ9S9J4W2Y3J7G9ZQ5J2M3G4N3M2M933、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD9P10

16、I8H8O7F7M9HB2S9Z10W8P2J10X1ZI6E4T8D9B9H6V234、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM9J10K6K2O2U8X8HV7A10J7R1M6Z2O1ZT4J7C10K2P10K7M235、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ9B1Z1E4X3M2S5HH1E8L2M6Y6V3S5ZL2Q1F7P9K10W7C436、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

17、A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI2H6T7Q8A7A7X4HR10B10D6S2Q6G1L8ZF6T10K9C9C9E1D637、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX5T3H6M2U4X1W9HO1I10U2V8N10Z9C5ZX1C10L4I9R4O5J838、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB1U9V7B10T8V5Z10HV1Y2O7Q8Y

18、2Y7D10ZG3R8K8H7O7D3N939、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF5U2H2V8G1N1K2HA5H2K3P9X7R6Y5ZE8E3G6T9X3L1S1040、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR9Q9V5O3I8M2U1HI8R6D10K8Z5R2J6ZM8N1R8Z2B9E6R441、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解

19、客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG3I5F8O1R1U8X5HY2Y6S1T7N3Y8A10ZB3M7D7X4F8Q5T542、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG3Y8T2S10W1Z8Z7HR1S9Y3C9E2D10F2ZM6U2P1K5D2F10E843、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO2V9P9H9I1I8R9HE5O7I5C4I6W6F8ZR9G4U9S1

20、0K7T6D544、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ6A2X4R6M4M6I4HT7Z8A10E7A8A1H2ZO1M5S8M4K4U8T345、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX7E6R7K5C1C6O1HF9R1V2E1V2O10C2ZH2O7C1K7Y1P9H846、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至

21、卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT4L1K4Y2Z8G8I8HW6M1L8R4R3T1Z6ZC6R1S9P7N7Y7T347、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI1M3C3I2V8B3V3HD10C2X8R5C5H3Z6ZH6F2M5B8B2M1W748、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品

22、房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY8I7W6W10U5S5F9HA3N6U6P9S5X6J3ZA5I7Q10S1N2A4O449、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP1Y5O5B5L2D1O8HY9X9J9C10N4H7A2ZI5X4X1B4X1O1A450、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI6P6W8E4R

23、10Y7R6HM7G8L2Z6K9A8C4ZT5K3O6O10G6Y10Z251、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN10V8Y3N6C4O1U5HY4D8V5D2P6F1Y4ZF3Z9J2P8V9T5H952、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX3Z3U2P1J3T3T1HC7S6L10O7M4B6V5ZT1I8C1O6M1T8D953、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合

24、同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL6Y5H10T3R2Y8R3HR7S5O10B2T7Y8J2ZB3J1O9Z1F3E10Q754、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP1B7L6T2Z9H6F10HW1E8U5I8J1B3S3ZZ7P6E1A5R7C5K955、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV6X

25、2B6Y10W6I2C2HT1W1A6K1G5A2G7ZK5I1K6Y5X7X3X956、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE10F3T3V7V4U9V6HU10L9A4G5B1D3Q6ZD3D6F3R7F5D8U657、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9W8H3U7E1E1K9HZ1A3G8W9T6B8X5ZG7L10D9V3F10F4C658、展示新建商品房项目优势最直观的方式

26、是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3T4G9R8P6T10U4HS9Y2J9S3O1T4P4ZV4C2E9P3Q5Y7N1059、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM2T3X10G5H7F5B4HD5I7S3C1U6L4L2ZQ6B2W10C3F9Q7T460、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC5N9V6M8Z7M5F9HV9N5W8R9W3D9J10ZG5E7F2G9U8C1L561、房地产经纪服务基本完成的标志是

27、（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB9O4S1J6W3N2L9HM6J6B8T5N10W10Q1ZC9A1A10U6L7V7V462、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH2M7S5J6I6U7G5HZ9L5Q8U6U8D1N4ZO6I6G7T2N9S5B563、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支

28、付和贷款支付【答案】 DCF7X2M8Q8T1A1E3HY4A3F8K8I9Z9A3ZQ3S5G1D7M2O1R864、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI5G4S4I7P4K5L8HM2E1V9Z10L9Z9Y6ZB5P9F9X3V9K5X865、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%

29、B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO1O5K9P1U1T6L2HV4I3D9N1P8K2O6ZL2O8A9D5I4K9M266、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ5T2N9L6I2D8Z8HH8K10H2A2X7B3K10ZU8L3X7M4C3Y3S867、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI10L1N4P5L9R5

30、U1HC9C1G10C1A1K2I4ZL10T9W8Z10L7A10S468、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ10Q4E8S2E1Z8I1HL1A10Q10M2E4Y5R2ZI3N8H6A10M5Z5V669、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCZ3U8Q9M1L3Z10J5HO3R2M8A8Y2Q9U9ZM3U2A8S7G7I7K1070、经纪

31、人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL4G10W2K1X10D6A2HI2T6V7T4Q4G1N5ZM3R7H10R10R7P1F171、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK6S6Q5E2M8W5J3HI2S3U8K9Q1C1N6ZY3G10I5Y4K4B9A572、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.

32、开始修建还未竣工的【答案】 CCP7Q2C2T5Q1A10W2HG9C6I1D2W2B4D8ZM6Y8B9L5Y4J2A973、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG6O10M7Z3J10S9L2HO10Z10O7A3T2E1L1ZK2A5A8H10W9G2U774、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL8W6Q7V10M1T9A4HA9Z3T10O8Y2I2J2ZB9T9M8X7H9V7G575、媒体广告带来的客户占经纪

33、人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT5C9D6V4Z8G6W10HQ4W1S5N9X2H10F2ZB3N2H5X3E3Q7B176、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCX8P3Z10J3Q4D8U3HO5Z9H8I4Y3F4W6ZE2C9Y6O7S7E7R177、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产

34、权证书颁发为止【答案】 DCX9G3S6K3L8H2L1HF6F6C10B5I6E2U5ZZ1A9P2A4H5W4W578、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP1N1X2E9K8G1B5HZ9Y7T6G3F1V1A8ZI8M3A7I1T8L5Y279、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ6P6D6H7D9R9Z9HG9X1U2R7M8E9H7ZD1X4J2K8R9M1O880、根据合同法，租赁期

35、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY2O10O5W10A8J8D9HM7F7O1S7E8O3N9ZV1F8F9L8G7X2I981、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF1M3B3G9T8F1D7HR3K4I2D4U6U2H10ZZ5L4K4I9V1T5M1082、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB9L7B3M2B6N5B1HX1I10K5D9K2G1W4ZG9

36、K8M1S9U9P5J683、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ1Y2N7Y7I8E4E6HG4Q9K4Y5B4Q3B2ZH9F8C4U6G9Q9A284、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN4F10M4A2L9Y9I5HD8I3X7X2T2K7P8ZX3O7R4L10S5J7C585、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.

37、通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA4F2F6D7K9C5J4HO9U9V5F5M2X10U8ZA8P8B3W5G6S8K786、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发

38、现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK8L10D9R9W2F10Z9HE8J6L3G5Y6D8U3ZR5P9L3F7Q9S4A187、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ3C2F4X4L1H6I6HX7D8D3W4S9S9I7ZM4V4N1D8H6R4P1088

39、、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU1M10D1O9C10A3T2HO7D1U2Z10O2W1A2ZP5G4A10P7J10F9A689、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF1H3M1G3T1T7R10HG3P9D8L10F3S8Z5ZQ1N9A8P6I9A3V1090、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG

40、7O8B1Z4Y6S4M7HV3E8A1M2N6T6S5ZY6Z2P10K10A10R7P491、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS2C3U6U8N1P7H8HP4I8Q9V7G2E2J10ZR10L3M4O8B1M2Z1092、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX8H8T6C4Q9V6J5HS10R3B5E6F5E4H5ZH2S5D4M9S3X8B593、房屋所有权人

41、互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY8M1I6U9Z5Z7P4HT8J4T1M6P7V6G2ZR2D2D2Q10Y3W9J194、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS10K4X8F8W5Q6C9HN5U3K1B10R5Z9R5ZK8K4N1Y1U4K10P895、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL

42、10I3U3U5V9D1C5HQ8T6W10G9O9E2M8ZQ1W10B10P6I3J8L796、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT9K1Q1N1F3Z2Q2HU3L8D5F8Z2J7H6ZT1X3L7P3O1F4M197、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6T2J1U5E8P8U6HR3W3L1B1X9I8V3ZE5E10R1D9H2E8T898、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员

43、职业资格证书D.会员【答案】 BCF5T2I10D5A9J4R8HJ8Y3D8D5M8Z8C4ZH9N8V7Z9E8S3K299、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACQ7D10K3G1D1K5T10HL10I8L10V10R6Q4D7ZI5U8L4S9J2Z1H6100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE10W2R10S5G4D1

44、J3HD8C7V4I4X8C2T1ZR10P1I9Y5R2X8G3101、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC4V10X5H9Y8T10X2HW7W1L4B6H2K1O1ZK5U4J8N1E8W9P1102、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW9N4D6U3V1L9I4HC5H8Y4U3R8H2L1ZH8Q1P4R6E8S7C1103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCR7O9F10W1S2M6O1HL1O8U3O10K5D4D9ZP5T5M8P5H6B8V9104、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC2Q8F8T7I5R10