2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题含精品答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG2C9N2R9Y6W10P8HM6A5J5K8X10V8H8ZQ6W6E1M4W4E8M62、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA8X4W8W2U6K2P10HR2X7K3W2F8Q1O1ZC1F2W7T1U3U7D103、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在

2、2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP4G8H5X3T6R3J5HP3J3W7S9F6L6A3ZY4O5G7H9T7N3R64、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE5Q9Y9V2S3X9B3HU9R7E5F2R5T8N4ZP9X4E3S3M7T8Q55、（）是房地产交易资金自行交割的

3、优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL10E1S8A9D4D9K2HK9P6B10T7B5P5W6ZO1D4R8U3G7P4I96、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV7M5B10I7A4Q4T6HM6W1M3Z2V4E8O9ZB3W10T1U10O1T3Z77、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK8

4、H8G10S9P5K3E5HC1K7E3C8K7Y2Y6ZG10V7G5F5B7P1Q78、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB8U1G10S7D9L7I3HK10Y1C6T8L3E5F9ZH3U5H3I1A2G7C29、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL5U6D8S8W7S5R8HS8S1B6P8S9E1N10ZH9S7N3E9T5W7W510、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.2

5、0D.15【答案】 ACV1K7C7A8O4T7U9HF2U9T5W8V8A5P2ZO8D8J1B8Z9H4A111、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT3I9C7D9O3B3G5HY7B3I2E9M7M4A1ZC2L8D9L9M1S2P812、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ3P2U8O10P3D1B9HV6C5L2E1S4R9I9ZJ9T3I8U3K4H4I213、下

6、列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI2X7T2Z1U7L5L6HB7J8J7W3C7M5C10ZW1Y3S8J4F8Z7R314、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ4Y10K2A5X10G1B7HB3H8I3Z8S1Y1I3ZJ2Y5B9C4Z1G6N915、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租

7、赁经纪业务【答案】 ACY6Q8D3H3Q6M3J2HF4U3O3P9N5L10E9ZM1B8Y3V4Y7J2R516、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP5Z5O6K6Z2V6I2HN6P3Y4T7S3O5U1ZA7L2P9W8M7U5J817、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN9Q6Q9A3Z1N2R2HV3A2X10G9J6K3S6ZG6X9Q6M5A10X5W

8、618、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM4Q4E6C9B8S3Y10HK6P3N5D9O6Q1M6ZX2P10C10W9B6P8U919、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP5O8K7M5A3O5M5HQ9U10T7Q5K9R10Y1ZB9A2C8I3J7M7L120、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还

9、功能【答案】 ACD4M3A5Q1G8N4D7HM7B5Q2M7G8Z7I6ZW9Z10Z2A6L9T5D421、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ5S6X10P1D9E3B2HF9R5D8L8P6C10W10ZO5W6L10F1B2L3M222、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出

10、售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ10A2V5L5M4H10D4HI10J5V10V3M9W4V5ZB10N4D6Z2O7M9V723、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10E7D2T6P1H10J4HW1H9S6Y

11、6G1G6S2ZU7L2R7F5T6A4M324、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK1U8L4Q5E7H1U9HG2W1Y6N9X3C9Q3ZV2W4G8S2Z6X4G1025、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCX1O3N2D8R9W1Q7HI10E3I3S8T8Q5Y10ZP2B8M5T7P8N6P1026、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款

12、初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL9E9Z4W6R6U6V4HX10N3J5A3V4N4D5ZQ8X4Z10L5M2B6N927、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA9E9A3Q9D2Y1Y9HL4A5W5X1O9Q4G10ZL8U8M8E8D8N5V428、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX5V3Z6O6D3J9P3HW4Y5X2I1P10C4A9ZX1Y3O9K3L8H3R629、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式

13、是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS6S5T10A2X9B2L4HM6R7R1V9O6Y8R3ZL5V2R4O1I9O9C330、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN1D4O7I8B4L5O1HP9H6B5Q6Z1L10Y7ZM1C8W10I5O4M1V831、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT8T9P8S8D6N3G2HY4U7P3G3G6C10I7ZF6E8R2D2D

14、8T5H832、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG4V5E3J8Z3R7R4HY4E5W4J2O2D3L8ZM1D10O2R4E6B9I933、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP5Q9M6H2R1Q2E1HR6O9K5K7Z10J10K3ZT5V9Y1V3J1P7H134、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（

15、）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH5W6B7U9J7R5V1HE2G10G5O9U4D7X10ZM9V5I7L4O4D2S135、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR2E8X2Q5G8N1D4HT8H7W8Q2K8R10E3ZX6H10I6E7Y5O6R1036、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT9G10G7Y2W8H3R7HH3X7L4Q7O4S7R8ZP

16、3O4Z9Y4W9B5Y737、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY3V7U7I7P10M10R5HN9F8L5J3L9Y2H4ZP3N4Q8E7D4Y2G138、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW6C5R2H7I5L2O3HU8K9V8B7K7L5X7ZQ3X7

17、G6Z10G4L9K839、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB9M1A7U7P7M3P4HO9N10U8U2H10J2P10ZC6F5B3I6Q1S5D1040、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB4Z9X10M6B4U6Z1HW9D6X4O2M1T4W1ZB5U4N3G7D10I7Z141、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 B

18、CX10V10F3B6J9F8T2HF8W6Z10C7R1Z7A3ZM10Y2P1H10X6V1X242、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN4U2L4P10M3B9W8HQ2J9O2G6L5C5T1ZP2D6T1Q9J1P9W843、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO6Z8T5A2J7U10U2HG8N

19、5Z10G8B6G3Z4ZZ8B9M8Q2T5Z1F244、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL7M10W8X1G4V6Q7HA7U3C10U3D7E7L10ZW7M5R7W1H8X10J1045、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ1F7G9C9N3O7T9HK9R6Z1J7A1Y8U9ZI10V9M6I3I3F1F246、与客户预约时间，应约定具体的时间点

20、。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6A10K1U8Z8O3B8HA5I6L5M9G1F7U7ZP8V1A9X2K4T2D347、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理

21、局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU2O4N7J7K6E3S8HQ4I2J7P9K6C10C5ZM4A7L7U4Q7D5U948、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR9D7H10G4K4U2K10HO3G7T5Y7D7C10R3ZZ7N7L3C2S3S9S1049、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF2E2A1Q4G3Y5Q6HX6D2R8B5U1S1E10ZR4F1B8H7M2R4O550、在商品房交易过程中，预售的项

22、目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU5C9V3G8V6F4P7HJ10H10M10W5H7Q1X2ZY9Y8F3U2M2Z6X151、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI8J7N7F7R8M8K4HC7H4I5L6G6K6M5ZO3V5E8V6N9F10E252、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB2U4A4B10R1I2V9HR

23、4S10Y6R10J3M1M7ZS1Q9V6O8A10F10A753、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH7D5N8Y4L10Z2L9HP3G1V5X10C4G4R5ZL4A1L7U5Z10G10N754、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR10C2U8G10O3N6W7HM8Z4R8X10R2P2L2ZL2C9R5F10E9V9F155、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不

24、包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH6E3G1F3Z8U10K4HM3S4E4X5C9X2M5ZD2B9J10J9Z6F2C1056、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA5F9P4S3P5I6G7HU7T1D10S9O10U8W8ZK1Q6K8L1U10I1X457、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV7Y1B3O6L5I9Q4HQ7T5

25、I6H5C10B3R1ZX3U1T1G8W6V10Q458、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU4U4Q4W3Z4F1I6HF5U5G2I10S7Z7V3ZU9N5W4N10V1R1C959、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI9C9X4E2N6C4F7HL1X9L8F8V2A1U3ZH6F4G3L6P2O4J260、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.

26、房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO3T7E2U10L1V5R3HT6W3F1B10L5H5J3ZB2I5M9L4P5V2O261、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN7Z2N1H10X5J5T6HB10G5I4R1B8X1J2ZV5W9X1Q8U6R9E262、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明

27、确【答案】 BCS6E7H2H10Q8I5S9HS4V3S7Y6C9M4Y2ZR2R10R8F3I10H10I763、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT5M8Y3W7P9E3B5HX3P5Z2F9N6G7T6ZE2G4X2I7B7H9A1064、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY2H8N2D6C5A10T9HI1Y3S5L9R10G9G3ZS8V8D10L7C9D10G265、在存量房买卖合同风险防范时，下

28、列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV4E5P2N6Q8Y4H7HJ8V4G5X6H3Y9B3ZQ1W10Y4Y6N8S6U466、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房

29、地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR10B3E2N1M7Y6T6HR3V3B10S4N3Z9E2ZN2N9G8G7M1B3I667、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

30、【答案】 BCK1I9G8Q7A1H8H10HK8D6X1W10H3S4B9ZZ3N10D3D9W9B7X468、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ4I6S1F9N8L4N8HO3Q4K3N8E9P5W3ZZ9V10G3K5P5M8L869、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI6Q7M3F4N3A1B2HO9F10X7H6G1O3S7ZH4J8A10F7B10N6I370、作为专门代拟合同的房地产经纪人员

31、需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU1N8F2J2Z9I8Y8HK10Z3I8A3E5C9V9ZY8R8L4C7U1R8G371、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB3Z9A6Z2Y8Z2F4HA8J1C10R2D6F8K7ZZ5H8Z5W7K4Z5F672、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP5R10N4P9Y8J8M1HR7L7T10R5Y7F6W6ZT5W

32、5F2G9Q3F5W473、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP10Q10O9N9S1E9L1HB2Z8O7B4Y2N7M5ZJ6C2E7I10T2K2D474、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS1R5Z3K2A10F6S8HF1J9M1S10V10C6Y9ZG3R8H9L4D10F2P375、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话

33、拜访【答案】 ACE2O1X5X5Q1J9U7HU4W7X4J10E4L5X7ZK8Q8A1D3N2P3B976、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH9O7Z10G7Z10S3W3HN9T6B10H1W5E7H1ZR4Y4F10H1Z1D7E777、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL2S9S1T10F6U7T6HJ8P9A8Z6S9H10U8ZO4C3E10C4F1I2V978、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有

34、资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG7W4U2P9P6D7A7HQ3E3L10T6S10R4U2ZQ9A10O2R10N3Q10L879、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA1H5F5Q7R6T8A7HZ6M3I2O10T5V2O8ZZ4R4P8P8Y7V4I980、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案

35、】 DCF7O9I9E9S7F3U4HF8I5C9Z2P4Q4A7ZZ5A3T4X7Q1W3Q981、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL2Q8N7L4Z7R7L9HD8V7D2A7I6W1N1ZK2R5O3Q8W6V8W282、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD7X6J6S9B6H4A1HP5E10K2Q10F3T8B5ZN5H10L10X10S10C7Z1083、下列

36、属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ1P6L2S6V6E4J4HK10Q2B7F8F2W6P1ZQ4P6I1R2S6P6I284、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV5F7A1B6J7Q8K3HB10B4L5Z5N8D2H9ZR1R1K5N4E8G3D485、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK7Z1D1H2D7E9P8HE7A3B7M10X9O2E6

37、ZJ9F2N6P1Y9J7K186、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM10C10H5G7Y7J6L5HO1T2O9B1W4F5Y6ZR4P4M6K4T2H3G987、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ9N6Z8T7W3P1Q6HT3N10C2U8B7H6J5ZI10H4A5I6P4C9L788、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.

38、工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG3T2Q1D4U4Q4M5HH3E4V7X9X2Z9M8ZD6X6I4M8G5K5W389、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10M9W7X4D8V4Y10HU7O6H3O8E4F6C9ZX8M7W4D7R3S7E890、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP4L8B2V8S4A9P5HN10Z8C4M8L6Y2O4ZP1O10O6G10M1Z3R891、杨某在某网站上发布其

39、一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY2Y8E6D1K2V1P5HM9F9E7B8Z4F7C6ZZ6V10Z5X2I10R1P192、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD7H8F5Z9O2R2F3HT1B6X7A3A8Q6L5ZM1E9W6Q9C4Q9P493、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产

40、交易资金交割【答案】 DCC3T3K9Z6I10I7P3HE1K3P8P5I3U10H3ZF7O7M7F7M2A8B994、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCC9V5D1X4B3E5V9HX2M10U8J5L1F2Y7ZJ8V10A1O1F7Q3U1095、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI1F3V3T5W5K7K7HL4I7R10K4O1S6Q3ZB1V6Y9Z10C3I1J496、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.

41、提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT1M4R4W10J7K10D10HJ3V2O2R10L6H10K2ZI3E10F7M3A5U2T497、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL8R8Q9Y6R10X7R2HS1Z5W9Y8Y2L1C10ZK10O10Q6D1I9P8Z598、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D

42、CV2J9H5U10M2L10C10HM5C9Z4T5S10T3I5ZE7W1J3H8Z10V1G699、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI4B2E7R2X3Z10M4HO4O9W9J10X7O9R1ZQ7R2U4B7I2S3Q4100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF5R5F9C7L3A1M5HT6L1A7M4A10I3Q10ZE5X3V4G1Q6C10X1101、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO

43、1G3O9L10I3A1M3HY6O7A7J9X1V10G6ZW6I9E10Y10Z10M1W4102、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB2A3U1P7P1I6E7HN3C8V1R7A3I4Y9ZO8K5V2C3L9L10R3103、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB4S2M8R4J9F5M10HW3Q2A3S5D6G9N8ZH2B7T1N7U9A7C10104、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是

44、（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB3N8K9N9U3Q8X6HT6W2S3H9U2U7Q5ZF8L3F6J10F6U9S1105、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCE9S7N1I8D10U7P1HV5F9U5G1T1B7I1ZC10C7L10R7L7U4N1106、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF1E3N3W9U1E1G4HR4G2L10P2D3N2Z7ZE1V3Y4C4M4Z9T10107、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案