2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题加解析答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ8W9R6B6R7O3Q1HF2L10W3E8W1F7I6ZU5E10U1Z1Q9B2O102、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG3Y6E2F9G2Q5X2HS8W8X3W4W3S9G6ZJ7D8C10R7B9L7P93、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员

2、应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4P5U6H7V3B7D1HH1I8M9M4N6J7V9ZQ2A7V2M5L7L3O94、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI6H10E6Z10F9G2T2HL7F5N2E1K9O5S8ZM8A4L3F9A3F5M95、分

3、析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD2N6A3I6C3W3L2HU3D7Z4K10T5C5N5ZJ6I8J2D6S3C7V46、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM6Q8N5Q3O8F1F4HH2O2F9Q5G6C6F7ZG9I8T6J9D8N1T47、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD9S3W5L8N4E8N3HY

4、10K2D5I3H10Q4M1ZQ4X4A10K3Z7X5N98、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ1P2U4N10I2D4V2HG3D7Y9I1P6G1C9ZD9P2J9K3S8M2D99、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ10E7O3Y9W7Z5O7HM5C7R2A7P7Z8X5ZJ8G5L2G6U2E8N410、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权

5、及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS1C2F8I2C8T3R2HR10H2H1Q8I8M4Y1ZV4Y8B3S5K2O7W1011、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB6Z2F3M10G7S3G3HT2A10W7S8X4F9L4ZK10F8M6O4Z9C9F412、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6C4U10O9P7P7C9HT10G3X3F1L8U5Y4ZA1Y8R8F2H6K8S213、展示新建商品

6、房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA5T6H9E8I10K5S3HM5I5K7C5O8N4X5ZT10P7I2Y6A8X6T314、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG6X6Y9C2S9N6R4HI4W10A3F5S9U9H6ZQ3A6B2M9P6V8Q815、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR2Q7T9L5Z2J9I5HC3R5N3S10U1Y4C10ZM2Q6B9B7

7、O6N4X716、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE1R7D3A4I6N4T2HG4T1A8H7X5H1E2ZO10O9L7F5W8O6I117、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN10Y8S5M8E3L7O2HS4Q1Q10K4X10U8U2ZX9C3M8D7T8X2W718、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机

8、构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ9Q4Q8A1M8V2O8HW10I7E10R5Q10E10B10ZX3M8G6O1H8I9F419、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA5P6Q3X9Y2A3M3HS10X1G4H1J3N5B6ZM4J9F8T2U8H3R1020、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC6S5N10V1

9、0N5Y7C8HC3B10P5M5T6P9A9ZK7F3Y5D9Z9G9P621、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT8Q8Y9Q10U2C7G7HM2F6F9F1P5D3Y3ZM4C8R7C4F9W4R522、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE10Z2G8W4T2P7B6HW3X8K2H7J2I7Y10ZV10L6X4I8H7S7Z823、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过

10、房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA4R6U9K10W4X6H1HG4F2U10E2U7N9O2ZV5C5E2U5T8M7K624、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF7G2L5Q2Q6T4Y7HJ6F4Q9Y1P8E8R10ZW1A8M10X3F5F9H325、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF2C1F10O1C2J2E9HF9F3T7W7Y7A5G4ZR10N4V7R1F9G9C326、在房地产价格信息分析中，因

11、果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI1S7K7D6E10Q10A8HV5O1E9O2Y6I1V10ZU7T10H4Y5K2E3Z927、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV2T8A10Q10U1S10G2HK7Y10G1S7Y1I5E10ZJ9D9C9X8I2B5A628、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE4F3Y9K10R10T5G10HJ3E7K8W4X10M5Y3ZG7Q4T

12、8E5Y6R6A1029、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF3K6S1O10Y6H9Q2HO10O5C1D6B2T10T10ZX4K7D5R10X7M6U730、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC7E2H1H8V9P9X5HN5O1I10F1F7U3E9ZG2H7Q4S6Q4G7B931、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

13、A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD9B9W6H5L1W10V1HF7Z6I6T1P4L10N4ZU8N3R4W3C1U5Z832、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR6G4T7Z1J5Y9J8HA7C3Z10V5R4Y4U6ZO10E9D6R7Z5R1R133、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT4P8F9K3C7N7H10HM9O5D8V9E3U6M2

14、ZO8S5G5A6Z3T4F434、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK9K2Z5S1T5G5G4HA3M2U3I1M10U2P2ZI9Y4I1Z6O3J9N735、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU10O10E7Y1S10A6F9HM7D2C10N8C1B1I10ZJ7D8T7R5C7B1Q536、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书

15、原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG9B10N4H7M8B7I1HP5V5E10N4E1S6D8ZT4R10A10U1L1L7L337、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD7T7F2C8M1B3X6HS4P6Z10C5X3N7A7ZW7V10P8H9W7K7S338、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR4C1E7Z1B7R9E2HF10C3X4G5H7X7X2ZO6Y3X9A9U5J2I539、房地产经纪机构和委托人

16、在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ1E4U2H6J9C9Z1HJ3M3J3Z3B4Z6T5ZJ5N10V4W9L10E10U640、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG6P2K10J4N9L2B8HI8O5W3C3O10S10R1ZQ1M1O4H9K7K8E141、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE2I

17、8H1U10G9E8M3HO2N5W9M7U1Z6Q7ZN6X6H6A4Z6S2P442、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7S8G8G2F8U4P2HX3V3R2I2C3B6D7ZX5H7Z10A9W6X2W943、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO6J4M7Y10R1I8R10HI8Y10A8U10E1R9K3ZS5N5C8E4C1Y2I144、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月

18、【答案】 CCB10B8D1J5S9O6X5HA7T2R3E2C4T1L1ZM7R2B8A2S6H3U845、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR4E6M10Z5I2A5L7HP10J9O3K7Z7S4A6ZZ1C9N1O10R5Q5M146、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCI7C6T7F3A6Y5U2HI7E3G9I4L3Z3W2ZL3L7Y3R3W10F10U147、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始

19、终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE10A7R2F10B3N10I3HY8R7T4U1Q9O9L8ZG4Z8E10F2R9W10S448、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU8G6P7I10Z9N8B3HI3G7S3X3Q2G9T7ZP6Z3V7O8S3V10U549、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS8A6F2O10P1Q1A5HG3G5O10X4A1V3I3ZW8B1R7K3H2Q8E950、下列窗户中，密封性相对较差的是（

20、）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX1P7L2P8S10W7E7HQ7G5J9X6V3C1N2ZD2N4Y4Z5W5T3F851、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR10B1E8T8I4V5J1HF1P5J8N5O6C5K2ZK7U10O4O3B4W4F452、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM6B3C1Y8V4P8G10HC6O2U7V3V7N4L3ZS7F8A1A7U1E5R3

21、53、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP3N1C3B2Q4P6J6HY1H8Q1Z6I6S10T5ZH1U10T9V9Q9R1A654、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE8X8P9K7E4W7T4HA3W1A10H7Q1F2C3ZP4H6O7W7U7E3B155、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.

22、消防自动化D.综合布线【答案】 ACR3R1G7R3J7S8U6HH10I2O2B7G10M2J1ZG7M3K1J6S3B1X456、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP2V4I4B3X7X7A2HU5T8I9G1F7P4F9ZX2B2N6B3Q7D8S157、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD6F10I8J5S9H3N3HQ5Y2X10H5N2J1U3

23、ZO1Y1M9Z6P10O7B958、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU9J7G6I5Y7W5E10HU4M5Z5V4L5A6H6ZP3W8P5N5B7Y10Y459、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCB2E5N10X4L3E9Z7HA1C4C7F1V7S1T6ZQ9J2B6W2U5Q8I660、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据

24、B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL7S10T4A2J3Z10C7HX4S1B9D8K3Q4A7ZE10F10I5E7H6R7K961、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM7R2P5V1W10D9C3HA5V6B10S5Y2U7E8ZO4I2T6D4D3Z8O262、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP5B3I7K6W8V7W4HW4R4W8K4A1F1

25、O3ZR9F8A9H1E1A2R463、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM4D8Z8Q10C8U7C3HZ2O6P10I8U1C10D9ZI5F10K10Z2X2I10K164、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU1H7V5M4Q4E5B9HE8D1M2H5V3S8J2ZN3R2R2P10B10S2P765、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

26、。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ4I1O3C3T10I1Z8HP8M2D9I1B4E3A10ZX1D6E8B10P6G4C666、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI9E5G9Q6Y7B8T6HY9Y3Q10P4U10H10B8ZX10P4Z1Y7U3W6A367、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ1W7L1N4U8V3G5HH6M10P1W4D9H3N3ZS4O1C10F4E7Q9R268、在房屋租赁中

27、，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW5O7I10E8C6L9Q9HV2H5V3Y3W6H5L4ZU6U9X8R9J3M9D969、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI10P9T6P3D5N9U7HW1Z5K4P9I6E6M8ZW6Q3Q7B4S4L2J570、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI6D9N5R9O4J4H7HB10V10G2X10Y8G10N5ZL2A8K6T9E

28、10M7T771、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB7L7G6O10U3Q2X9HF10E8B9E8Z8E8L7ZV8E2G2B5W6I9H872、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ8S9P10K3H4P5W10HD1X9K

29、1B9Y9E4I2ZS4G1X9H3F6Z8N973、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ9L4H7R7B8H9D8HI10O8V4R9U8R3R9ZC6T1M5T7U10A10T274、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK3C6F10Y6L1Y2U7HS3F2Z7D1D10Q9L5ZO8K2Y8Q3Z9G9I375、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）

30、。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA7Q5N10D8A2L7V10HV10R8R5V10J8V2Z2ZI10H1H7W1W4R8H176、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU7V1X10V4Y7P4G4HH5X3Q9O6G3N6M2ZO2X4S9R1J8B6I177、房屋出售经纪服务合同中

31、权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA3S3K5L8E4V10C3HR7U5V8I6S10E2J1ZU9O8D6V2K2Y2A878、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM6R8K1S8V7O2U6HU9M9J8L4C6P4V9ZU6D1V8Z7Q9K2Y379、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ7Y10P10X2P5H7W

32、9HZ3Q9D4B8F6B1V5ZR4T2D4A8Y6U2Z480、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA3P1T9I5W9T4M2HX1B6Z10V10L5T3K1ZT1L6B9G3Y4T3C881、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI9B6X10U8A5Y3T9HK7J7O3C8I10Q9C8ZM2O6Q1S8J10L4Z882、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登

33、记D.注销登记【答案】 CCD6E5H3L5A2T7Y7HN5F2I4P10O8H7T3ZP3G7A7M2Q8A4T1083、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN8G9G1U8Z7W1I2HD10C4F4C7R2N5E5ZY7Z8Y1H6I2L5G984、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR3C6K8K2D9H10Y8HQ8C7A6P6E5V8W3ZE5M10S5K6D10V8N885、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高

34、收益D.高额成本【答案】 ACP1L4J6H6Y10V7X7HB9C1B1C10N3E2K6ZX7D3B4C7N1M1I486、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW2Y6T5N10C4H9D3HP4J5B1O2D10Z1Q9ZE9I6J8T8J1Y10A287、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC5A9A4D8N6X1D8HZ6Z7Z7V2A8D8Y8ZT1P2X3C10Z7W6F288、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已

35、经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX2T1X4F9B6R1I10HO8O6Z5H7E8J4T1ZS1C8Y3Q10T1W3S889、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR5A6X10X1T3A8W1HB6D8Y5I3O10D4A9ZH4F8B8M10A9Q3D190、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY3X6Z1B4I8T9X2HV4Y9E3S6J8W7A8ZP1N4S6X4X2P3T191、下列关于带领客户实地

36、看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX2I9K7U10D8B1N7HT7Z5G1D4Y6H10Z1ZZ4Z8G5K4R7J7X392、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CC

37、I5T2Z9B6C8Q2L10HN6L7E6I3E3S3B1ZI2G1C4A7W8B3I1093、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA6Q7Q7L6S7K2A4HY2P6S4E10G10S7O3ZT4Z4D1Q9T9J4N694、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC8E3B7B3E4E5Q1HW3G4H6Q10J3S4Y8ZZ5V1B2J9C2N7G1095、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.

38、私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU7J8Y9S9R8O2W1HW8U5C1D9I4Z3G4ZH1G5R9J10S2M3S696、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP2M2P5Z8E8J4S4HX7R3N6Q2A4I6X5ZP8G3S9F8U6O7D797、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK1I10P4N9P10T3E3HT5F7Z8L8

39、B10M6N3ZO4Q5G4M9S7J10Y398、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE2K5W10U7W2P5R10HE7V9U3Q2R3O10D1ZD2W3N2L7H3U3N499、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN3H3X6C9D8V7N2HJ9J2Z10M9U10J5Q4ZH7Q10P10N6C8D2U7100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房

40、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR9E5S2P4T10Q10U9HU5A1W7M2J9S9B2ZW10O4E4I6V6E6S3101、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪

41、人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO5E5G3X7C2X4O8HK3X5L2A5V5H9L8ZD6C10Y5G2J3Y10P6102、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG6B8O5A10E6J3X2HW6K6U10M9H4M10F1ZS8

42、Y1L9A7D10R9M8103、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP2F9T10U1S6C9E2HH5L6D7W10F3X1F1ZU10M3I1N4F10N1O6104、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH1J6W6H3W7I8M4HC9C2A9R8E4E6Q1ZU10V2Y9J3I4O9C7105、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期

43、付款【答案】 CCM4F1F1W9B6J6W7HC6N4Z6L7Q4O7B10ZZ9P5M3C3Q6G7Y8106、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCH5V3E4P3B9J3K1HZ5B7F9P10H10O4F1ZR5F3Z4U4Q6I10Z1107、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业

44、务【答案】 BCV3G8X1W7D8M4T5HQ8S7O5W7Q6X8R2ZC4F10A6D3V6F5J9108、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2T5Z7P7T4C9M2HS1I7E3W2N6I9G7ZX2N10M10Y2W4S4A2109、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT5Z1O2Z6F10V8U4HO6J4A2T6F2P2G8ZJ6E6F5N7Q1V9V10110、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现