2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(广东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题带答案解析(广东省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ7G10X4M8Y2T10X3HA5L8A3V2J9N10B8ZY2E1B9D7D6T1T92、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA9V6X3O3Z8T10K6HT5Y2O5R6S10X9Q10ZD10D2O4D9Z3F8G93、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B

2、.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO5C5P1E10E7W4O9HY9M6N1B2A9I7Y7ZD7V9Y5S9F5T1M34、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM3R2W4M3P7R7H2HW7P8W6S5M7X6D7ZW1N5J6I1O5O8H85、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD9X3L1M8A7U1K6HW2L9C7H10Y8J5A1ZX3C6H5O

3、10L7G6K106、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ9V6L5A2U2I1A3HB7G8B8S9S4L8Y5ZY3H4T10L7G5D4V77、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA8U7X3X10I8S4F10HC3Q5S6R6V9K6C6ZK3Z7J9S1F3N2B78、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV2N3T3P5O4S1

4、0Y6HY5F3V10V8R7R8Z6ZL6H3O9L7W10B2H79、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX5C10Z6C9N6W4J9HW9X3N6R9P10K10U4ZW2F6U2Y8B8U3Z410、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC6Q10N10W2E3Q1F8HS7A3T5O7J4B5N7ZO8R4S10Y7W10X6Y311、交易当事人进行价

5、格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM4K2Y2H4D4X9V9HL2O7C3L6J5I2F7ZO10Z8S4F9H9K6K112、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS4E1T9U2S9F6Z3HD3D6G1S1N10I6H3ZP7V9E4E9Y6H7Q413、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF10Z9O6T8E2I6Z5HJ9J8R3I8A1K1L6ZS10R9W1Q3

6、Q9W10G214、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO4E6B3Z6E8F7X9HC8W8L10P9O3U10X6ZM1W4N10F4C6O9U1015、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN4B2Q7E6N5F2B10HM2F3J6E8X4U4R6ZY7G8A2R7N4M6A116、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DC

7、C4U5B5Z2W5M2X10HA8E4N6Z2I10C10W2ZS4Z10M5E3C4T7K917、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS7P5P3X8H4D7Z8HD3F8B5K5Z5Y1M2ZU10M7V7V10B5N3K818、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE8L3N3Y3B9M6M7HX5F5E10X7Z1J9C

8、7ZV5A10O4Z10D3H6W819、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH2U2V7V9C8R9T1HT2N7U7H2L6C5L10ZJ1Q9M9N10N2R9Y820、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY10L3L10S9G5G3Y4HC10K8D6L7F6Q8W9ZC8M1U9V3X5H10N1021、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS3Y6C6I3R5B5S3HH9H4H8S5Q6P3P2ZS10

9、O5Y1W7P8L6I922、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR2U9Q3M4I9H10G5HR3B3T3Q6T8T3G4ZK6S10L6U6Z6E6Z523、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC4M1I3M9U3C8F7HP4L2O8O3H7G7L5ZB3T4X1J3K1I3P1024、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管

10、理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA7W8A6Z7I9S1Z6HL7N2M8V9P1F4S3ZC4J3X3Y7A4I10O925、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG4M9X8E9W9F4T8HY2G4F1B8K3G1U8ZI5M4H9F2J10O3X826、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN7C5H7E4X8E2M6HS4A3G5O10B10O7P3ZG1F6X2U10F6U9A927、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定

11、的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX7H10T4B2G2E7Q4HY1X8R10L6H6Q5O1ZG2H2P8P1O7P1P128、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ9E6D

12、4Q4V8U8S4HY6T10H6W5N1A10N9ZV7G5D3Y3D1H5I1029、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ6K10J3H4D1S4D4HY4J10X9G7L10Y4T2ZA3I2O10Q6P2J8S330、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR10J6R3J4R1U3J7HL5N8J10C9T10P1H10ZT7O9I8Q2B3C5F631、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.

13、工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN5F10M8H3I6N7B7HX3S10U3R10I7M5Y2ZP1G4V2B8D10V10M532、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF6Y10U9J3X6Z2R6HA10B1Q8F6N1Q7X6ZO9W1V4D2N8I10O733、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ4O1C2F5O9J8X3HA1F8J6I5J

14、10Y2Z4ZE8S9Y1B9Y8Z9T834、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG8P7W5V8S2J6V1HR2U5I6S3P1L1S2ZG9D2R5Q8C8T3Z435、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO10U6I3V10F7P5E8HE1E5E3N1N10M4G9

15、ZK6Y1U10P4M2B6F636、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCL10P10W8K5S1F5K7HF3F3B1C5E4Y8B9ZZ8Q9M6C2T4H3Y137、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF6D2F2X10F10M1G9HP1K10Z5S2T8F6Y2ZJ8C9S9D9V10Y8Y538、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA1Q8G6C6P5N

16、4S4HF1K2D7I3Z8B7P5ZJ5J6B3X6P3S7I139、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP2W9K5Q6M2F1Z6HI4F2U10R1N9N3G10ZG8L10D6F9G3J4X940、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY4W3H9M7Z2E8S8HL6L9B10Q10P2S10O10ZB9P2P10T1N3Z6Z541、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁

17、期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA9Z1R2Z8V1Z10X1HM1Y1C5W7R8A2Z5ZT2V10N3Y7N1T2O842、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK2I9T8M1O6P4Z5HE9Y8Q3X7A5R10J10ZG2D4A8R7M4R10Z143、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI10W2P4C3Q9H6E5HT5D6G10Y10X7O6M6ZX1F10T10Z1K10X10V

18、644、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW10D8D4N9F5Z7U7HW1M4Y10I1M10S4A8ZT2X9J5W1A3D5L345、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ7H7P4M2J8M10Z6HJ10X10J10A9D6V10P4ZP6E4Q7Q4J8Z2A546、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念

19、B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI5A4R7K3D10Z10G5HQ10K7U10P6Q8H2V5ZZ1N7C1S6R2A9Q547、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL10X10C2M2H3G2N9HY8L8I6O10P1I6M5ZY9J2E4F4P3T4C748、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX3K10F7T8S7G7

20、P5HO8J2K1Q3Z8K7W2ZS9I9C10U2S5Z9R349、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP8B9O5R7N2V4F9HU1U5D1B5W2W9Q4ZQ10F9T7K2Q8S3B950、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT6E7F8E2B8F2V4HG6J7A1U4H7W9K10ZT2R6Y7H8L1H10I951、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX5H7I4Z9L4O6Q8HC10I

21、8Q8A4V10F2L6ZF1Y3B3Q3W3A10Q652、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCC2J4Y5C8M7S2K1HG7P6T2B9N1L8Q5ZV2H5U9T1M8V5G153、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF9Q2I7K5Z6L4R10HO1X

22、1H6R5R2W6I3ZR2Z3Q4D3I3H6D1054、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX9U6L3I6D6T1N2HO1F5K6F3Y3Q1N3ZM2B7U5K4W1B7I755、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE8L8O6N3I4

23、W6O9HJ4L3A5D3K4A2S8ZM8L1A9L6Q7S6I456、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ5N9Z5E5P9O2L2HC8Q4E5N9N7O5L7ZJ6P4M5Q9P10O1D557、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ8H2K1P10A2I4K10HC2Z1J1Q1G7Y10Q5ZD7W1F2Z6H8O2D458、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40

24、%【答案】 BCU3J2T2L8X7T10U7HY5S3U10D2F8F5O2ZI8O7Y10Y8L7L7B959、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6H7S7O4X8C3N3HR6N2Q7B7V9M8U5ZL3S9V2J6L6U8P560、存量房房源和新建商

25、品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV10Z8I1B6Q2S9Q2HG1C2D1W3W1L10U8ZD10E5T3T3Q9C8G361、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP3R7W10W2B10S8Z9HM1O3M9C8H8H7H3ZC9X3I9B10A10O3R462、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅

26、销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB3H9Z8Y9S4H10T9HS5U7H6A9C2E9J10ZQ8Z3O1O8N6Z10E163、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG6N3U6I3I7F1L8HP8T9Y3E1T10V9X3ZJ10K7A5E8T10Y2L764、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一

27、般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCR1I6W4U1B4B1S4HZ2Z8Z5N2N9R4T3ZC6C4G3L3C10Z1Q965、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG3R6L5R2Q3H6L10HI6E6Y4O4J8K10A7ZK10Z5U5Q4A4M2D566、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB10G6U8R5Y2B4V8HH2L1Z9Z2W2A2M10

28、ZE3Y6Q7T8L6Y4O567、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE5G8W3N5W9N1D5HN2W7A3I6O2C3T4ZL9X3Y10F8Q1O9Q968、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC7W6F3X5M8O6A10HA5Y5K5H8Q10I2S4ZE8E10I8Y9E3B3N369、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK10Z7F3P10C5J9V10HE9G

29、2Z8A7C2X7N1ZA2V8T4Z4S4D6E970、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW9A2L8Y2R7L4E3HR5E2G4I1O6A9G3ZV1Y9A3W4R9X8J571、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC4I3V2F8D3G7G6HM5P6Q8Y4S4Y4R3ZS3G5L3F4W10I2S772、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.

30、档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA7U10G1C9S1G7J4HT2U3H6L9X5N7M3ZO1N6U3U8B2Y1Y773、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD7P10N9L7Q9T8B10HN5F10U3W8T2X3E8ZT5W9R3I9C1N9P174、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际

31、关系法【答案】 BCX2V6U8Q6T9Q10Z1HN8K1M2U4V8E8J4ZF1W2R7K5W5K8B875、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG2B10I2T3W10W8F9HJ8G6X9Q4X3D2B9ZW10G10U10B6M2P8F376、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE3G3W1P8D7I7M5HZ7R5N2

32、L5V1A3H7ZE1C8L6X2D3L5X1077、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ6F10E8L3R4D7G10HW9G4Y10A5D1U1O1ZL4Q9O6D3Q8X7I978、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCN6Q9D5W6T9H8D7HL9I6J10J10P10J1I

33、9ZJ3K8J10W9W5H4R579、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB10O6U7L1B3I2B4HW8Y2D6W5C10U9U10ZD7T4S5X1Z3T6J580、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ9Z5W9Z6G3K7I3HJ4S2E5R8C10L4U3ZS8Z9W1L1G6Q1M681、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20

34、D.25【答案】 CCS4F7W5Y3R10U10I8HH5A5U3B10Q1X9K6ZY10E6A3X3F6W4U182、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS5U7R5J2X5G6D4HW1X10P9I9A8N10E5ZS9U6R3W6B3W6B483、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA7R8C10Z7P3I5C10HA8F7C6W4Z7S10L2ZH4P3J6G6K1Y8G784、房地产交易信息

35、不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY6J10K2I5W1G6C1HU7L2V6F5N7O7M1ZF5Y6A3J5V1V2T385、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF1S9C6H10X8F2U6HO1I3F8M2W6M8J7ZY4Z2M8X1C3W1B886、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收

36、会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS4F4O8Q5B7I8R4HO9R2X9Y10Q3L7H2ZE10I5I9C10N3Y2M1087、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF4F5A10R9H3Z4H1HJ3Z8I4D4B9V8R4ZX6Q4H3N1P5P10F188、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX1Z9L7W5U10Q5S10HT3O4U

37、7X6W6I9Q3ZZ2X10Y5G7B6X10B589、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT5A9N4D2S7T2P10HW10L5D2P4Y10

38、X1Y9ZM2B8N5E8D3X5Z590、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6Y8Q1V7O7M3O2HQ7X10K10S8S5H6O2ZG3G1Q2P3W3X9N1091、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH10G8Z3F8G6K9S9HQ7P3Z7R9E7D5I3ZT10P1E5S9I10F3P1092、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（

39、）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP5U1T1L5M7T7N4HA4T8U8B2M2Y5T10ZG10B9Z4U10M7N3O693、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG10C3Q1G4K4P2W3HS2O3G2P6O8D2N9ZJ9G3Q7W2C9T8R694、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA6X5M3S8A9E1U3HD6X7M8U7G10T3Q8ZP7Z3

40、X4E1R3C8G395、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN6X2K4Q2V7C9E7HC1S4Y8K8L1G9Z8ZX9Q3W9H8B7R10V896、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX9K7Z1Q6G3K9M1HB8S4J2F3F6J3R8ZA6G6T4U6K1Y3P997、在存量房买卖合同风险

41、防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN3O1Y5S9A5D6R10HA9H8Q10X6Y5I7S4ZL4D2U9S10V10Y9A1098、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM3Q7O4A3N9N7A2HV9W1Y4A8C7C3K2ZA6A4K3R9V5Q8E29

42、9、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW2K2I8R8D2M3X2HX9C6J5U10Z6V8O2ZJ5X10C6U10E4T2T2100、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACV6D4M5H10W1R2V2HP10M4W10G9M1R10H3ZM3U5O2B3Y7M4C4101、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务

43、的方式【答案】 ACA3D8K1W1T7A9S1HB7D6S7G8G7G9Q8ZL3T6O8F4S5C6S4102、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE1N2A7V8T3K2J5HW9Z7I4P1V2H7C2ZD3L8U8S5D1T10L3103、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA10Y7X10X4C9N7H1HB2R7X9P6O5O6Y6ZW4L8P4P8C6D9P10104、针对购买

44、需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM10A4K5N8R5T4J6HM10X9K4P8T6X1K8ZK8R3N10Y3W9X3T8105、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS1K1Q4P6K6A10U8HP3A8L10B7V9N5Q8ZK9C4K8I3J6A8F8106、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ10N8Z3F2I5A5B6HF2V6G6Y4Y5T6L9ZK7M3O5O7N9A7