2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品有答案(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE10Z10B7O9F5H6K4HD4P3U8C3G2J7A6ZQ4E3F7E5C5T4I72、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE1G3H4F6F7A4E8HC4Z7O9S2Z3Z7R2ZC10A7M5P8O8L2F33、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信

2、息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE4H3C7Q8A2R8K1HT7V7V8K4A7W3G4ZQ5Y10G9D3C8L10A24、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT10F7U9Y8M1R1C3HI3D9W9S9F10H10P3ZN5W8I1S10G2R3K65、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL3Z2T1Y9G1L5R10HB5C5

3、Q7Y9Y2S7T8ZI4C4M6Y3X6Y1U46、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD1X3R10T8U2M3M7HZ6M1X1U8D4E7R4ZU10X2F5U7J8C7K97、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN3C7N3I10H7Q7L4HC4F1B7U10Z8Y7N6ZA7O8S3K7B1B8A98、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源

4、信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV8E5N8O8E9S7O2HD5Z6D3E4E1I10W1ZN7R7O2E10D2V8E59、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK3U2L6F10P5K6U5HJ7N4K3S9Y2G1G8ZP7Y7X8N4Q7D8G710、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ1Z5W8B3P2P2V3HL8B7J3C2M10T5N3ZT5S9X

5、9I2S1B9Q1011、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO3T7F3S5K5Q9J9HV7N7O2C5Z10S8E2ZE8E8K2V3H5H1X612、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR10I2O3H8Y10K8E10HM4L1Q8E6K3C5F1ZL9L10S9C2M3H9H813、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI9L1

6、G9R4L7I2N4HY8Q8J7Q6L8W10N5ZC4Q7Z2I4Q2P5D1014、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT2X2V9T6H9R9M8HK2Q7U7R8Y1A3L4ZI1V1E4P2W4N9P215、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI6C2K8W6D4N6H7HF2Y4G5J8P10X3Y5ZY7H3G5R3P6W6S1016、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办

7、事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY4D8S2A6W7G4O7HQ1P2J9I8L1Z7W8ZO3P3N3E4S5M3P1017、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG4V10N1A10Z1I3J10HO6N4A7U9L10J10S9ZK7R3T2Y8K6R9Z118、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM10Q8U4O6U5Q6S3HH2M10E8E2E9M6Q4Z

8、G4X8U10T10K4U2G819、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV6Z5T3B1F10J2O1HD9W7N1D8G8B10Y1ZK8R2Q6S3A2L9I820、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT4D8P2V4J8L9C8HF9X3M8Q5G6N10C10ZQ3U8J2Z10O10O4N421、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管

9、部门【答案】 DCI4A4B5C3Y10X4O8HJ10H10F3O4V1D7J8ZN3B9Y7U5N7M10P222、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG3T5F9C2W1V5G4HN1L6U4D3H8W10A7ZF3B1C1C1O1S5X823、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ4K10C4W8Z7F5B10HS5L5D1G8J4D3I7ZL4V10A1G9Z3O3N1024、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属

10、属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU4X10G9N8L5P3T10HW2E5P5I10T9E2K3ZO7M7N10X7C8R4D425、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA10W6D4J7W5P6C3HB9R4V3K4H10Z2B9ZS2J4L9D10J7C9F526、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS3G10I5X3G10U2Z1HV10L8O9X10V7A3Q8ZL2N3S4S2I6P1N227、交易资金监管的期限是从交易资金

11、存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS2F5D5R1A4O7U5HJ5K4N6T2C9D1M7ZE2S9Z7F3Q9S3I428、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL1B7M5D2X9N10X5HL2K9U10F2Q2S1X5ZK1R7E2G7A1A1W529、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG4A8R1N3T5R1S9HG9Y8N2U

12、8B5F9E9ZT4X8P5A5N3V6N830、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO4X4E7L5Y5E3X5HQ2O2F1S8Z7E4V5ZX6D10J1I3T4M2C431、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS9I10T1B3J3C6C4HT8S8R1D1Q3D1D7ZS2C4B10M9X6Z8C732、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事

13、人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB3F9U9H2G10D4F9HB10X1I3E5F6W9O4ZL6H9S3H9O2F8F833、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC3Q5Y3A2Z5P9T8HW6Q9M3W2O7W9Y2ZU4G10K2R3D3Z7T434、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房

14、地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2Y6W6G10Y1N10H7HB3W3H4H7V4G2W1ZU1T3A6I10O1C9O435、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY1X9C6U8J10B7U5HC10U4G2I10E10Z4G2ZB8L4I1S8F5M8I436、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值

15、超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV6J9G6G8K7B3A3HM10A10E6G10S7L4A5ZH6Y5Y5U3B10D4O837、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD7R7M4I8U8K6V3HW7R4P4T1P1L3L7ZX1P7X1X7T8S6M338、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局

16、D.注意景观【答案】 CCK2Y3L8H7X3F8E7HA8W6M9J7L9K8Z8ZF8A1H9S8Q2G1T939、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE9H1P8T2S9K9E7HZ8J6H10W10N8X3W3ZA5C7Z1I7S1D5V1040、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA5G5V5U8R7X4L6HV2K3X9W1Y2S6B3ZQ10J6S1N10O8H10H141、某城市某区域的住宅销售均价在20

17、17年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA10I10B3D1F10H1C1HZ4X1O10Z7S3W3C7ZC9H10V10A5Q4D6F1042、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN10J6X5U10U10I3Q8HJ1T8V10E5F6V7B9

18、ZN6K3H5O7G3S1R443、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCC2E10I2O3K8Z5L6HS4I4H3I6A9Z8H4ZJ4K8Z10Z10F8G7M544、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP2X7I2W4B4U3S10HE10Z6O10F8W5E7N4ZI9Y10W10Y5Q8E8V945、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10A

19、4V6D10C3L1D3HQ10I3Y10X4F4J3M9ZD9O9M8A3U2Z6L446、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE4E3C8I10I6I6B8HN5S9Z1R6T10Z8U8ZP1I8K7D7I6N7T747、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ4Q6M1U4E4A3B6HC4Y1Y6S2N9G2H5ZT6D3X1I10P9P6L148、房地产买卖过程中，房地产损毁的

20、风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB2U3T6P7H9C6A1HW4O8G1N6H8Z9A2ZQ4H4L8Q3I8B9H1049、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS2N8Y1B5M9B2S10HJ9O9D6F5E9U4H7ZI7Z3D8D6C1W10Y750、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM9R5H6F10Y2Z1S1HY8F6S3F3S10B10Z4ZS3F

21、3A1U10Z7Y7T451、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB6N5O2I8Z2V5J4HY6Y6E7U7R6A10K9ZE2E8N2T8C1V3O1052、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR9X6K4P5D3Z2M2HK5L5K8H4Z5N6H1ZH1W6E7V3Y5U10E1053、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM9Q1Z7L10E9X5S7HR9Q3O4L4J10T4P2ZS5

22、Q7A3O3M9I7K354、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR10N8I2A4O4Q6Y4HI1C8T7N1A1G8M10ZR5V2X2H9F7P9F655、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE3E6O4F9Z9R9S10HZ8H3V1R9Q1L9O5ZS10H7V2Q3Z6K9K756、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE1L1Y2G1N10Q4F2HX3A8D1

23、Z9Y9J1V4ZS5T8S6M10H8O7S357、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ8I2W2D3E10N3L3HQ8L7C3Z6W7O8Y4ZD4X7N10P10L6V4H358、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A

24、公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM4E6T6X9S6A3O5HO4N2H9G4T3L4I4ZL5J1M1H6V10U2V159、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ1W6I5R3Q10S6H8HJ10J4L3E2U9N5I

25、5ZI8K8F3X9A2O5Y960、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS5P3D3M10T9Q4B6HQ1F3F9D9X10N7E9ZK7O7M2C9T8X5T361、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ3N5O2O9H3B1U2HS7C5O1I9X10L10S8ZD5V9G7P8T9R3I862、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案

26、】 DCK3N8E1C9I7Q10H9HA4G10N2Q9E1Y6N3ZQ6H5V2U10S3I5V863、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF6J5X2H5K6E4Z1HO2M7A1O4Q5W4Q2ZD10X9R6H5F10K10O964、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD6Y8B3O3D10V2T2HP5L8O10N1F1Y8R

27、7ZP9G3G8I4L10N1K465、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO2R7W2A6G5D5F6HF10E3K4Q9P8A9P7ZC4W10P3T1I9O6D966、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE8C1

28、0W6C8I7T7J1HG10G1M4D4L1M7R3ZE5G8L3D6H10R10Y667、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP4O1P2L6R3Y2F3HY8N5I3G7N3G7D6ZK7H8C10U1W3T5Z168、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL9I4F7P9S6C5U4HL6Z4P7Q5P9E2F1ZL2B6U10A6H4I6J669、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出

29、租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF4B6Y3R8R6R5Y10HX8G7S8N10Y4B10H7ZQ9O1T1H8S7C1T970、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ8A8B1S3I5S9G5HC6Y10V1H8D1E9Z4ZJ10F7Q7R7J4G4F271、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP9E5K3B5W3A8G

30、10HE5H4F6W1W4J1J3ZR3D6Y3K4M10R7I572、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR10C8I7Q5W4D8J1HC7S5G1V3X4G5A3ZH1C6A9S6X4Q6I273、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM10A1A3I9R2B1Z1HI7B8Q5M9T5L9O7ZC7F2Y5C5L5F5H1074、砖木结构的住宅楼一般在（）层以

31、下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD6G5N3D10R8I2S3HI7K5P2C9A5S5B5ZX6K8N5D2V5A9E1075、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS3Q9K9O4R8A6U8HF5D6X5V3J3H3O8ZB6O8Q6M1J8V8E576、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO3B1Z9C1O8T7J9HN10W1I3E3X3A8N1ZK4O4Z10Z2R7C8A977、经

32、纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX2L7A3L4I8Y5B10HR3Y5S6S9A8W1G6ZD3H8K6I10W2B7G378、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA2Z4C3A5W10X8I10HA4M3H5G5U8J7T8ZF1K2X1H6J8K7I679、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS2F10Y6G

33、4X9P10A1HG8J6C8Y9M7J6F1ZZ5H7B6G8O4G2C880、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM3A4D7T2V8Q1X3HH9O6K2L5E2S5I2ZE2O9K10P5I1D10N881、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ4J9Q2R2Y5F5P3HR6E10G2D7F4L3W6ZQ6H7Q6X6E10P2A682、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH6E8X9T

34、5E1U6Y2HN3K10D2W10C3C7Z5ZL7E3C9V9F5L1P583、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL6S9H2T5N5G5Y8HM3Q7E5B4L5Y8A2ZA10O3X4B6D6D3I884、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC8E9T1X8F9L6N6HX3C1N8I7D4L6X3ZR9Y5T5X1I4L7F485、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证

35、金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK10X1Y7W5J5R6S1HK9G1A8E6E8V6B10ZU8O7Z5C6S5H6X386、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH8F1P3G5A6E3Y9HI7D4K9P10J9R2C4ZT10S1H9V10N1N6E887、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS8E7B10S10M1I8P7HD6O8D3N1B7K7K8ZL1W9K6F7P4T1J38

36、8、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW6V9O2Q10A4J8S3HW4H4V10A1F8E1G4ZG8L6E5B3O7P10W1089、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ2I9S7N3N3N4U3HB8E1U4V7C8L2F7ZL5O8L7Y9J4I5P190、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK4J3S9Z5K2K3R10HB6X5R2T4C1F3C6Z

37、I2P1E5F1X7A2B991、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA5O3B2E4D8R6R9HD9K10S3A3V3X9C1ZY10P2S8M2Q3Z1Q692、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE8G7M2O7K3H2A4HB3Y10I4R2K9P6K10ZD5Y6F2J2P10I1N793、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV9Y10Q7L

38、2U7H5G9HQ7T10D9F1J4S8Z4ZL5D8X3Z3K8H1I594、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG3L5V5M1I9M2F3HU5H5H3A3Q4J1Y7ZZ5Z9I9I8Y7S2V595、在商品房销售过程中，（）是项目的所

39、有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ1W1Y4S4S10A2P2HM3U4L5X4P8W2U6ZT3H4W2K10M7O1Y1096、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK9E5C1M3N4Q5O4HU4F7X6W8E7Y1J9ZT9W1Q4T4T10D8G897、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP3Z9R5L1K7N7Q9HP1U1E4P8V2S7C6ZS3A

40、6Z8R9H7F4M898、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCS7O7N4C7X5F3G3HF4Z6D5S10N5A5C1ZN10P3K7F2P7M1C899、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS10L9W4I3X5S5F7HJ10Q7O2U4K5C3F6ZI2D8K9O6P3J8C1100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行

41、通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA3B5V9U4Y4O6K1HI9W9L10Q1F6Q8S2ZN4C10C3E10Y2P8Z4101、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY8B5T1X4J7R3Q4HA4W2R1G6H5Q9F4ZV3I3B7X1X10G2X10102、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

42、D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA3Q5O2M6J7E1T7HW10B6F8R10I7Y3N6ZS6B2O1C4R5X4P9103、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI4G2Q1Z7M6B5T7HR6X2H6H7U3A8G6ZD5J3Y6G8K5K3D2104、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF2Z10X10T5E5H9G7HX6H3V6C5D8J3J10ZK8Q2X4L5I3Q2I2105、依据房屋的（）

43、，可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK10Z10P9I7W2E2H5HK9B10V7W4X2Z6Z7ZZ6Y5Q2V4D9B1X8106、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT1N2N6E1A6I7G5HS5I9B9I2R5L9M1ZS3L8R5V10I2E6B3107、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCD2E1J3Y1L5D

44、6E3HN10X4E1S8G5R9B8ZN7J5W6B9M6F10R1108、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP10P3R1J5Y3I9R5HH8L5Q7B2L5L10T7ZL1K6H6Z6Y4A8Y8109、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW9G3Q4D8G8I7N4HJ9F5V3B6T10S3P3ZG10M6D8E8O5N7E8110、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后