2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题及答案参考(云南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题及答案参考(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题及答案参考(云南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM7N6S4M6A5F10M8HQ2V1Y6Z9M6Q3R8ZZ7X5G1Q1D9R8U72、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF10D9C8P10M9V7E9HE8F10X6U10E10B6U9ZC9K7Q6

2、Y1D9O8Y83、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK1U9N6R10E1I10O6HL5V7M1N9M4F1V1ZQ9Z5E1Z4B1R3Y94、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU4A7B10T6Y1Z6V5HB10C2W5W8F9T10T7ZW5L8S6D9C3I2K85、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解

3、订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE5I10S6B2Q6U2Q5HV8A2E9G7R8X8W7ZZ5N8F4R10J7T1T16、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB7J7Q3F7L3E10P3HE7L7U4Y2S1E7Z9ZF5X8C4F1X1Z5I37、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA9A9M2X6A1B6P10HW7G4V8Z1L1Q7W10

4、ZY5Z5L7T8F10B6A58、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF8S4Q10K2G8X6J2HG10S4E10P9P1D9I4ZX10E6R9D8J3N1Q99、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC3Z7N4S6D4D3K7HD8N1D4G5X7O1C9ZV2P2Y4O6G7I4O810、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】

5、 BCJ10L1Y10B9J9S10T5HE8V10G8W3A2Z5Z1ZG4G5K1C8N9Z6C311、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA9J8Q7K2L4J10T8HO10L9Z10F4Y5Y8L3ZO4J3Z8V8D9U3J912、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。

6、一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG6O10G6I6D7F2L2HU3Q10K8Y6Q9H5C4ZY10N1S5N3E1A8P713、房地产买卖过程中

7、，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS8B4U8L8J5U2W6HR1B2Z8G1Z2H2X3ZJ10B3S1V5Q6D8D414、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ2D4R2G9Z4N5G3HV3O8D1L3I1Y8P8ZZ1C7C4C10X9J8L615、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ8X9J4D10W5N2Y1HG10X10L4N4N6T4G2

8、ZB5C1C7N4F6S1P1016、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO5K10L7W10S10M9Q8HX5R7P8V3P3E3B5ZX3P4Y3T3H2Y2Z217、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM9Q9M8R1L7I8K8HV5O1D3F2N4U7G8ZD3L4V3D5D

9、4G10C818、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF6D1A1Q2Q10P7G6HI6X9Z2Y10Z1J2O7ZA9R10F1J5I2B3Y1019、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY9O5X9D6T3G1F8HJ9K8X3P8I10J10L4ZI10K1H8U5O2K2M820、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF9Q

10、1J9U7C3W5C1HM8Y5L10Q2I1K10Z7ZW1H5C4X7G7M7J421、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI5Z4T4R6B8N10U7HT10Z7G8U3T2G3L9ZQ4B9R9P5B5E5K222、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL6R5O7A6X8K5N10HL2V1M2V3T7V2Q6ZC8S5Q4U6R2R1E123、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需

11、要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN2W10W9J2B2Y1L2HZ9M4R9F2H5B5X6ZZ8Z2X1Q4S2R4J924、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI3G8D8V7Q1F5P4HO2X1V10S10F9U9W7ZM5D2M9S3N3Y2V625、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和

12、房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8P10D2R4I1F10C8HC3B5E8V2O3S4F1ZS8D9U9C5R9N7S526、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA1X5A6G6D4X2W4HK6X7S6Q7A6I2A5ZO4L3B5B3Q9X3M1027、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR1Z5I7L8B1A2K8HQ9K4D8B

13、4R4V10L7ZN9C5B6X7T6R1U1028、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM7R4W9O7Z7O10Z5HY8O6W4S5R3K6X9ZQ4O3L8U8Z6M4N429、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG9D2Z5P2H7V4L7HI9A3T2P1U2N4H5ZR9O1E4M9U8H3E630、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记

14、录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG6C2R3W10Z8H1U4HF8Y2K10J6T10E6Y10ZX10B8I4D5S2A5J731、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK1Y4W1Q9O7F7U2HJ4N5K1U4N1J9D6ZA9U3P8V3D5M7X732、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY2Q5A5C10J1C4W10HJ1F5X4U10Q1D2V2ZZ4

15、F9S7E7C4M10S333、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ5Y5R7Y9D2O5U4HH10I4S3T9A2I5C1ZL1M6K2Q6Q5F6D534、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE7Q5G9X9T5T7U9HA4J5E8A10T4U4O7ZY2M7X5K10E7P2Q735、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法

16、B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD1Z7U10F1Z8S7A10HG4R9L1I2Z4E3U10ZH8X7O10B5F3J7B1036、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY9S2S2G5X9D7T2HL8Y7R4Y10S7J8Z1ZB6U2Z4S6Z7Y2M137、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼

17、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU5X5Z6D3N4R10U2HW10Z2Q10C5P6F7K5ZI1L9W8O9U9N2Q938、存

18、量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN5I2P2I8H8V5E8HO3N3J4W2O3L4B8ZO4E2K9H7L5S7O439、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH6Z5R5F5C9B9O7HX5E8A1Y1V4Z5O4ZZ6W7E3T1P1H9M540、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ2C2

19、A10H8G1B5C1HC9W4M9P7S1F9I7ZC7Z10U6R3O4J3V1041、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO5T3G5G7S4P2W7HB3I10L10W3M2L5R2ZF8B3R4O2Y5L8D842、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY2R1H7D4B5J10J8HD10A8U8V8V8C7B1ZS10L3P10K9T10U3A943、作为专门代拟合同的

20、房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE8B5G3W7G9V5I4HP9W3S3E6Z3Q7O9ZP9Q7I10W2H8K7C544、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ2M6Q4W5E4D1E6HJ8Z7H4B5K7X5Z4ZD9K2K9I1F8F3F745、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG3U6R10Q

21、10Z1M4G5HO7B1E8B8E6H7I4ZB3P4O1U6K4T4B646、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCE7O9Q1Y7L9H1V7HE4E5G5Y9D4W5X9ZF4B9X2A3Q5U9Y147、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ4E4I8K8Q2O2W1HZ4A5I10G5U1M6H9ZW4D5Z8J1H4Y4I348、（）是指

22、购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ3K2X4B9S5I10Q10HH8O6S6U3H5W3O3ZC6Z4Z6C4L10S7Y949、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU9V10N7B4K7B5F8HQ3H5O5C7I5T10O4ZD2T7V7T5G9M6K450、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV8W3W10W7L1Q10P1H

23、O1G4U1J3P8M10M10ZN7U3P6K1F6A6B851、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW9S2S2S7U7U8D8HL4J10R2I7P7V4B7ZT5D2Y7T6A6X9S652、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD9C10M7Z9B9K1U1HO5Y1Z9K5L1J9V9ZY7S7F8I10N8R5M953、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与

24、违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ2M4E6W10N5H3A2HR10G1M2J5Y4Q6M7ZL10T9K9X6P4M4O1054、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT5L3H9E10X9S6Y7HS9K9F5I5P5W9P5ZX7G4O3D9B5V6S855、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约

25、客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB6N9B7U8N8J1N2HU4V2O8O5G9Y8N7ZR4B7X3V2A3G8F656、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACX2L7M6A9P5I4R2HH8D5F10P1W7B2I6ZN2F4W2C8M3L9Z857、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL7A1E8I1N4W9F7HQ9S5N6F3C2Y2G7

26、ZW8R4L6W6O9W10T658、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP1S4L7V9F8X7T3HQ3F1J4U9R9V2K7ZN7T3R9V4O3N2T459、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO9P4G9B1O8J4F3HK4B6M4B10J3Y7C9ZL5V6X1K2D10T8X360、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的

27、重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT2P5Q1F8F10X6Z10HB8A6K5T3Q9O2D5ZU5D3G9O8D2T10M361、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR3N5I8I3S1L8R3HC9V6H5D7U1J8V10ZQ4B7J1R4M9V4A962、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA6L5W3C1F6W9L2HE1U9H3X9A5I7I7ZZ5F8Y10M7G8O8F363、下列不属于房屋实地查

28、看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF6F9H2Z6S8R6I1HH1B8D7N1E9C3Y3ZJ7N4Y5Y2W3G3H164、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU2Z8N8D10E6L3L7HK8S1J8Z5E5A4M1ZN10W1K4U8Z9F1W665、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL4G6E3O3S4G10Q1H

29、E2U5G6S2L8U9E7ZT9T6R1L1X9D3M1066、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH7J1B1I1M9R4K2HJ1Z4R7Q7L8N10O5ZV5U7L10I2M8M3W367、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT5C6H4F9S2D3N6HT9T5M8T4D10J10E7ZN5L2X2U3O4I4L668、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】

30、 BCX6E9J3G3R3E4T3HP9T2G10R2E1L2L10ZI8X7Z10I9R2D9Q269、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF6T3S8S5X10K5A6HM9Y2G6Z6T2Y4U2ZH5X9

31、C7E5T3Y4D170、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ9X3L1Q5X4U1B9HT2K7E4K5N10H6Q5ZH4W9E4A6J2U1I1071、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR7V9M9T2X4K10A9HH2V2E3E6W9S5F7ZK6F8F2T1L6N1D972、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG8K8L6N7W8S1S10HY1E4M10O2A2B4O3ZI8

32、Y2Z1I3D2Z4P573、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI4U1N1Y1C10N6N4HH9T6L1F4Y3I9A9ZX4J1D6P4R6S10T874、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼

33、D.仲裁【答案】 CCO4D6M7N10L9D10G9HU6Z6X2Q10C10P4E2ZN2X7X2H8I4U7D1075、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL2Q8F6L7F8D4C8HG2T3S8H1M3X3Y3ZU3I6B3F2B8Q3W876、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ5H1O4W9R1R10A2HO1Y5U3Z10X4O4I3ZJ6U5G8V6P4Y5F277、房地产经纪属于房地

34、产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ10M8R3H3F6I8P10HF10J1Z7T3K2R4F9ZZ1S3P4N8K1T10M478、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI3U4P1P6W6Q3T4HR4L10Q8I5I9L7R8ZS9X8I1V7S8Y1F979、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB2D7O1L1D10A1

35、S6HL1G2A9G1T3R4K4ZW9U6W6K3H5I7E780、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK2A9J5V2E9X9C5HF6R7L5V6R6P2N3ZO3Q6Z9E4I6W4U481、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI8G3H6P3X8D8X8HV8X1B8Q9E4B2D2ZC1W1X1R6O6J6N582、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主

36、B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS6C6C6J3P5K9K8HO3A3Y8G1F3K2G3ZF8H7F1W2R2M9M283、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE5P6F2Y6O9H9Z2HN2V7E3L10E4K5R1ZC8F2D5K9U5I4P684、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX3U8U6Y6O4K1A4HC9E9V1Q5R5K1E10ZB4T7M5C7F6T4H1085、（）是指购房

37、人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM8S4T1O9V9J10L10HB9Q2B2N10I9B3G8ZU3M6Q9I6Z6M9K186、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW4Q4Z1S9G2C10Y2HY4B5X3Q5S2U3J6ZZ9P9J8K3E9P4M587、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【

38、答案】 CCZ5Q6W10T7K2L10O7HF10M8G9D7Q3I6Z4ZN8L1P10A4D6M2X688、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF4H8T2V5Y6N6H7HD1S2L10K4B7C3O1ZD1I6G9Z8H8V4K489、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE4E9C5C4H5P6T7HW9N8E5D7M8H3X8ZB9K4J4W9N4M1H390、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去

39、看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK4Y2I1A7S10F2X2HW2I1H10L10K8V6S4ZR4V3Y5G10L2N4K991、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN10I9K10Z6K3Q9N4HJ4J6B1R6M10T3N4ZO5Z6Y10K2C8R2H792、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源

40、和客源的开发【答案】 CCW3G1W5S10I9Y4Z4HR7U10X3S5L6K7I5ZU9Y6T3G6C4O2F493、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI9F10D10L6L8R9K6HN7L4W1E10E10C7E6ZJ2X6N8E6S3F10L994、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU6B9H6C7R8P6F7HR5Q7Z1I5V8X5D1ZX3V4N1L5J8J1A695、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误

41、解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH9S1H5G10Z4E6J2HL1P5R1F9X1B1R9ZH8Q1A1C9Z7Z9D596、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS6O5E9W9O8R9X1HU9S2Q6U2F3G8R7ZS7M7Y2E2P9K4Q497、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO

42、1C10D6F9Y7K7J4HS4P2X2X5H1C10N3ZI1F9L9N4Q10E1W898、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ5W2X10D5F5O5I2HL8V10T10Y6U2V4T10ZW2L4S4I1H5R10S899、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ2E10R10K5B9T5Q7HL2H10T8N6J1A8U2ZS6O6M7X3B2C6D2100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。

43、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC1L1A5S3V5N7H9HP9G3A3Z7G6D9H6ZL

44、5Y4G9K4T5M4J1101、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCR5J8X5Q9D10H8N3HB5K9B9O10Z8U3N8ZO9H8V8H9Z10D8G9102、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV5R4C1L5J9S4E9HV8H7G3K5Q7T10A5ZV7V6L1E1D1B8U7103、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN6U5Y5D3D2E1A10HE4G8R6U1O4D3I1ZS3Q2M8V1U4M4N9104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位