2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附答案解析(云南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附答案解析(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题附答案解析(云南省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH9B9R2D5X5T10N8HQ9M8A4X6Q5F5T5ZB7S1F6N3Y6K8J12、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD8R2I8X10Y4D6F7HA1S3B8X3Y5R5M2ZN10F9K5X5B3T8B93、下列属于存量房买卖合同风险防

2、范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT5Y10M1K1T2V2Q7HI3I9I4X7S1E5X8ZM8P1G4X8G4Y1T94、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW3J3H10N7E7M4U3HS3L7F6I10T10B2Q5ZX8Y10Y10L6X9M3M105、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷

3、款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB5D1E5H5U1M6Z9HG3Z5K10X1U2F1U8ZS3Q3R9E10F3C2V106、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP5Q9R2A4Z6W7C2HY8D5U10S7Y3Y2M7ZA4I8N3O3T5U5X67、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP3I7O5U5T3B1W3HS3I8Z8T5B3B7R9ZZ3O2B3P2F2V1

4、0B78、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK1I7U7F5Z9F5C5HO9W4U3P10N6P8D7ZK2H10F3V7K5H8N49、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW4U2I6B10N7C2Y8HN10B10Q3N4O2Q9B6ZU9Q10C10X8V3S2G1010、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【

5、答案】 ACK1L7F9Z7R8W3C6HA10B7Q3C1T9C8E2ZP9Y5L5E4Q1L9W111、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP5H2B9A1Q10L5W10HQ3G9L6M2G5H10K1ZI6H5V4I1X10V1S1012、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF8H3A9E1H5J10H8HC1R3W9C7J3Q10I2ZT10I6U2K9S10O7A813、根据房地产经

6、纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL10N3R2K7F1V6P5HF6K6N10K5S4K6F3ZR9Z1Q8B1L10N5W414、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA5U9F8S1S8B5O10HK4N2D1Q9H8P5L8ZN2T9F1Y8S8B8Y815、某城市某区域的住宅销售均价在201

7、7年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ2C1R10Y9J7D2F4HA10N10H5F7Z10E5E10ZA6O7B9W2H2Q1Z1016、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY3U8D5Z8D8Q9A9HF1S3U7N9Q7S9H7ZF3A8N1O2F

8、2J6T717、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE4I4T7T9E10R8B7HP6B2G4M5F10B8C6ZU5N8G6D10R2H6D318、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ9B1G8E10D3H10I5HR1O7A3V7G5O9W10ZC4P10I8B7A4P8O419、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而

9、答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX10V6B2O3B3Y1S5HE1N6I7Y2X10A6E2ZL9J9P8U7O7S2W620、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK1R2G4Z8J9P9I3HA4D10O4P5M1X9S8ZJ8G8E1N8P1M1A521、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深

10、房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE5A2C8W8B5U10A7HD3E6P3M10R5Y9B8ZV7O3C8P9P1Z10O822、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW8D5R10F3Q8H10A8HV8B9Z10S5D8B6V7ZH7M3I4L9V9C9X323、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.

11、办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ4U4U7V5Z2K3A5HE2X4O9V7S9L6A1ZN10Z9A5O10G7S4A224、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ2C7D7L6E10F3A5HR3Q2W1B2M10Q7V6ZC4Y6Y9L5L5Y6A825、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行

12、【答案】 ACT9I8K4N8K7F1T7HL6W7Q9P5O1A3G7ZJ2C6J4Q1Y6W9G626、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN1M2G9P4C7U3J2HU8I1W7H7W8Y3P6ZR10D10O2W4G5C5W527、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI4T8G7J6H9Z6P9HB9P7O9O1B9H6H3ZL6W9B1

13、0O6M5W7D628、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG4W2S10A1H2P5J6HH8D9Y10V9Q7I9G9ZK4F2L10R2Z3W10C929、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，

14、避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA9H10F6W5P3C8A9HA3N7B3G7R9T9T2ZG3E3C8C10L6T9E730、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL9A9R5P8V8N5G5HN8G10Z7G3I4C3E6ZC6T5A5X10Z1Q8N431、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV7H2D4H3F9D8O6HN9M2Q5R5D

15、1W1C5ZT3L4B8I10G1S9Q1032、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD6S4S5F3K9U2R9HE4A9Q4M10M2S3D7ZP9N10T8W2I4R3G133、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY10J7G3K5B6D8K7HP6V5B10C2I9C7T3ZW9W5Q1Y6J6G7O1034、房源信息由接受委托的房地产经纪人

16、员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS6U9F10R7N6D2H7HZ4V4B6W5K7P5Y2ZF5Q8U5M2T4P7Y835、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU6M10Z2F6E8W5A2HK3N2Z6F5I6N5A4ZA4Y4F9R5Z9J5L536、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

17、A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH9N6K8T7G5P4Y3HA1A8W1Q1U3U7R10ZF9E4O3P6B3T7E637、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL3O3V6N2S8W5M5HM10Y2H10G9O5L3U4ZH4K5J9L8N8F10P1038、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCX7B6D4R2J2D9X5HJ7C9I7U6K4L7R6ZH3Z9D4R10F5O2B839、担保法规定定金的数额不得超

18、过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC1H8M7D10D4P6B2HC5H1E1T7H4U7E8ZJ6S5X4D8E1L5O740、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI6O7E6Y9W1W5C3HK10Y4F3J6X10G2S1ZW8O6E4P2J5U1A941、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV10M3G9J1T7L2B2HX8L9Q6V1R3E9Q1ZA8L5Y1Y6M3C8W942、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（

19、）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH9W4J1Z9S2G5B5HK7F6Y10V4D6V1M8ZO8U9U5C7F4A6H843、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7A9K10A5J7A7K7HS6I1J6V6V9Y4I9ZQ9J2L5H9Z8B9F544、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF9D3D5L6R6Y4G1HG10Y9P8L5J10X8R8ZH1R7C8J5S10E6K845、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错

20、误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB3T6A3I3M4U9V5HO7W7S4I6J9R10G3ZU2T6U3B8G9L5F946、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV4I2Q10R4C2D5T10HS7B7F6E3Y2C8L1ZJ7L9T4Q5J9R10A347、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委

21、托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK2D3A9C5P8Z10U8HS5S6Z1N8M4O10G1ZN4X3C8H4L10U8Y248、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW1K1E5T1T10A1W1HS2Z6J4S8N6P2D5ZE8G6I4Z6O9D7J449、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP3W8D3U4T7X9J3HQ1S8J7W3Y7Y7Z10ZN10G5B3X10V3Y7E1050、房屋所有权人转

22、让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG1G5B2J2W7I9U2HR9N6K9I8A6H1N7ZB3B9Q7S8H7J10L651、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG3S7C7U3Y6N5O2HN2S6A1H6N9X9I3ZF4O3X10R8W6X8H752、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN5S7A7D8K4M5J10HJ9W3W4K2D2

23、M9T1ZZ10B6C8N10D7X2B453、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB1G6X8Y5E1I7I6HM4Q10T5K2B6S3H2ZK6A6Z5S2A4U10C554、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG5R10Y4P9G4A2W1HY4U4K1N5E2P2H5ZO6B9D5P6F1I8Z155、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY

24、10V9S10G8Y4M10O7HR6V2C2U5A4Z8R8ZE8J8V10M9G2J10P156、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF2F7U8Z10W2Z10M4HS7K6Q4F5C5M8D2ZV6Y9M4N3A6K4F857、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，

25、王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH7Y2B1D6T6F2V9HF7R8D9M9P10M5C9ZV2G7C8Z4N3I7V158、担保法规定定金的数额不得超

26、过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ5U4X10C5H3D3U2HY8J10T4U8N4W1Q10ZR4N4I4R10Q9I10E559、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCD3N10O10P10S9K5T8HI8T10R6H7I10R7M3ZM6A4G6O5X1X3N160、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA10Z3W10W5D2S4Y9HF3

27、D9P1L3V1C2Z9ZT8B9I6A9B9F5Q861、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP1U9P2O6F9R4D3HB4V4P2N1I7F1S3ZZ8D8A7Y5I1G5V362、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS8I5I2G1S5K10T9HS3S6M7J3Q5I6J5ZZ8T5G9V8F8J3D563、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.

28、法定的代理人D.中间人【答案】 DCG8B8L1I10P3G4U6HI1Z5H5M2J5V8Y7ZC9E6Y9Q10L3Q5K664、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI6A2R2E7A4M2R1HZ9S5K7R10Y9R1Q5ZQ2P8N1F2L7A6G465、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK1R6Y6R1E5I4Q7HH3W3H1E8Y7K6B9ZA4C3Q4S4E4Y8P466、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告

29、不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT8U1J1V3C7B3W4HG9T8C9U10E2U4T10ZK5S7T3V8C2U3W567、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR5G8D8R10F9O3S9HQ1Q5E6J10A10U6B3ZS10F5D1J5V1H5O1068、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所

30、产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU10I6D4U7Q3K1Y6HY6C1D1V10B5W9D1ZF3C6X5K7B9D9E269、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF8F5V5O3P4Z10T4HM4I6W2L3P4S6J10ZA3U9N6V4U10U6A470、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX9D8K1Q5P8L10T6HR3V4T1Y10V3T9O3ZK6L2W1W

31、8S6P1K471、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA8V3S8D6X9F2M2HA5X9J1R5A6G9Y7ZJ3D6N6F6E6I10D672、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB3F3Q2F1A6T7I6HG8I2V3T8C3H7B7ZJ6J9Z10O4G6G2K1073、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN2W9

32、H9E7N2E3N3HS4K9K2W7A1L2T4ZZ1I9V3T7H2J2C274、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM7S4E5A4J9P4H7HJ1C10S2O6Q6R5D6ZB1L7X5X2C7E2Y875、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】

33、 BCT6T4L5F10N8Z2E7HB9G1L3Z4H2G4J5ZJ8Y4A6L1J9Z2U1076、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW9Q3H2B1U9N9T8HI2O1J4M3M6N7S3ZV9L10E6F5O4I9T877、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX7P4D5Y8U5L3V1HS2P5M4L7H3W7A7ZM4L6P6P9H5S5J178、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT4T5U6T5S

34、10Z6H1HF8U1X10H3L4S7C1ZY3P7S6H4L9B9L279、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY3S1J7Z10P6R9M1HB7I7I1G8N1E6X6ZI9H4C9H4Z9B8W680、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT9O3Y6O9T9U4M5HP3M3A3E5H2M6C2ZP3L10T9D3I10G1T481、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建

35、立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ5V9G6R2X6N7R9HV5L1J7G6O9C6J4ZO6R8N3L2Y8G2K282、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF4H2L3X3Z7C10I2HR3K10M10B4H3T4E4ZD2M3O7K5L1X3E383、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE3O8O1Y8B2S4C5HB1M8W1Y1R7X5W8ZI6O7Z2K3S4B2J48

36、4、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE7I10L7O5Q10R5E1HB2P8P5W3V8K3R8ZG10U7K2L7Q2P5H685、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO7D4U4E10P4T3K5HX6S9G8G1M3K3S8ZI6R9G8U1E6G2A386、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF1Q6V1L8H10J2H5

37、HM8P3Z7U9D6G6A1ZT9M1X1I7I6H7Q987、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS3K5G3V1Y3M6W10HD9X1P8M5V4R7R5ZC9M6A6Z10H10B7N1088、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL2C3R9U9C1U3G5HK10A8S2U10I4O10Z1ZS10X2M10G9X1P5K189、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会

38、员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCY7B7D1S6B5M4S9HQ7C1C1Z3Q5S8R7ZH2F10M4X9I4Z1I990、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX5C2S10E3I9Y5P6HQ4K10G6R7S8V6F7ZB9M2N1P1M2M1P391、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ6B4I6E10V7T8Y3HZ10T5F6G3W6P8D5

39、ZY6G9B3U4X5C1Q392、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO3L9N9A1X2N1H4HZ6B9R2U7D7F3D5ZX5N10C6J4M10M6E193、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL9N8F1R2T2H4J3HU5W3J2R4R9J4M1ZE3M7G6X4G1J8P694、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机

40、构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW2M5D3C5S1X8R9HU7E8B10O10D2T5M1ZI6A7M2Q3Y6M9F195、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH10E10H5F4N1X5Y3HR8L4R9Q7L3M6C1ZA4J10X10P3Q6M4Y596、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK7I6P9P7E10R2G7HR6J8G8J1C2S3K8ZP8U8H4X9D3Q4W497、

41、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS1D8N2Y3W6K5L6HS3M2F5F7P6L9K8ZU2T6S9C8T3A7O998、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN6Q1P6X4A10N1V7HY3H8T10B10T1Z4R6ZN7M6Z10R1U1H6S499、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】

42、 CCB1G7N9M3K6E5G7HW4F8F9V3D8G7R10ZS10K10K8T9B2E6D6100、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL4E3I4P10S2E4J1HB2X10N6V8S2V7Y10ZT8N4V8T4D5D2O1101、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续

43、的D.合同成立在先的【答案】 BCW3I6Q5T4M8W6T8HG6L6P5Z9A7C3Z2ZR8Z8S4H5P7I7V8102、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ6E6Y2Q6M4O6T4HO4T5Z9A3N4R7U5ZC8K5T4K8U6B6O7103、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和

44、出租方【答案】 DCA1Y6C7H8P6A4W5HK2U3C10C6F6K5E1ZI6G7J6Q10Q4V1G10104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV9F9X4D6Z8F4T10HE10E2P5E10V2D1V9ZK7I2S8K3P10D8K7105、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACC6U8S2U8Y7C2H7HV9Z4T6C10G7U1Z6ZN4