2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题含答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCF5C3P3S5F5G8T8HX10U2C6S10K2X10Y3ZX10I8E9D9S4S7V82、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCW4R4K8I6H4D5N6HS10L3A5M4S8P10Q2ZK1J9P1U1H7H9G53、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.

2、客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCH8O2L5R8K3K9U7HC3A3Q10C6T2I7I8ZF3P5Q7F1K8U2G94、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACA8H7S9F7Y6T7G1HL6M10E5E4X6M2S4ZH4M3W8O3K5F6S65、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCR5D3E6V5S9Y8P10HD9

3、W7T8Q1B4N6T1ZA2Y10S3V9S2K8Q106、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACV6A2H8V5Y2A9B5HZ1D8J8P6B3S3O10ZV7Y5F3U5I1W8L57、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（ ）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCW3Y1J1A8H8E9K5HY1M10V5B2T2U10D1ZW2J5O10K5K7C10J88、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.

4、每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCT7G7V10N5S5T10X6HD8G9H1F5V8O10T3ZB4A10I2W6R2U6J89、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACX2R8I4D2B9Z10F1HE3E1T9J10L4F6C2ZQ3Q6C10M10L10D9N610、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于

5、张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCB2E3R10K2B5T6R10HM4I5I7I7F8P3O9ZV8B5N4B3G5B8D411、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCC1V6Z9A3C1F5Q4HK9H3O3O9P10T9G1ZV10

6、M4P5F1G10V1T812、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCG9A7T8A8K2W3R10HR8F3N2N5O7C6J5ZD8V10N9T7B2M9A613、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCD5J5E3G9F3X4N8HZ6H1K5F3O5Z5X4ZD5N2S1Q4R8T5C114、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标

7、规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCF2O8C2C2C9J4U1HB6R10L4G8Q1W3H7ZY3X3D1X1S10N6C715、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACS3E9E6X8U10O10M3HT10C3U10A4O1Z5C9ZR9Y5Z5F4G3N1Z1016、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCT10Y4E5I9X7L3I2HY3L5L7N5L7Q9O1ZA7D2V7V3X2W2X1017、住宅

8、按（）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACZ1V6J9H3L6N1T7HC1B2X9W10F5P3V2ZD4V9F3U6B4Y4W118、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（ ）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCY7X1K7I4N9J4Z2HX4J10U8Q10P1Q4W9ZV1K1N7V4D7K6K519、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACQ6U8Y7V3U9J5Y2HP3S6W10M3S

9、8A1R4ZT5I2H7S5W4F7A920、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目().A.质量缺陷的问题B.周围环境的概况C.价格的具体数据D.户型面积的计算方法【答案】 CCX7P9V1M5P1S10Q6HS6P9I4U8I3B4A6ZV1J10F6R5F5R3H521、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCV3I5N7T6P4E9L10HJ5M4D2P5O10T7O3ZH1P7T5A1R2G7K122、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管

10、理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCW1X1Q8B3W8F7A10HM2O7W7K10X1J8I10ZB3P3G2K4I3A3K923、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCE6K7U5M8Z8Z8F6HF3S10D4J1I6K8E3ZX9Y8

11、N10M5Y9T3K1024、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCC2V4P10S6L9P7P3HD2V5Y5S10L7E6A5ZI4F4K4E5D2F4X525、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCI8N7P10J5B3N4L10HS8P5K5I7T3

12、N9N4ZB1O10G5J1R1S1R826、下列不属于房屋交验的重点的是（）。A.查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵B.结算相关费用C.保证房屋的顺利交接D.协调处理好可能出现的分歧和问题【答案】 DCW1C3P8V6Y3T10K10HV10F6Y9C4X3G8N8ZV5I4W7K3F10X9N927、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCR6W8P5N9J8Y6N5HM4D10Z4O1M7Q9I8ZT6Z3C10G1K2G3O528、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产

13、经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCN2N1W6L6V3M2J1HG10H5Q5B4Z7U3X5ZR2I3K5C7W3Z10F629、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACF2E4F2K9P4H10N1HS6Y7D9G7Y6T1I1ZP6U1

14、P10B4X9S7D230、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCQ1G9P1D9U9M3V5HB8K1C6N5E10H10A10ZT2Y7M6H5L8H4Y831、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCD7L3V2F9U10H8N3HR1E4T10V6S7S8J7ZA6V6X4Z9C5C8Q432、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使

15、得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCY5J7T5P6O8S1B2HR9F9R3V1L1I6W5ZE8X6A6R2R8J6K733、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACP6Z4D10N3K1R2M2HZ10F8G4U7X2Q5S8ZY4T2L3O10X2J3T234、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.

16、中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACX10N3Z1D3T7I4Y7HL8V8D1X3Z1B8F5ZI3G8H2K7H8U8K335、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCJ8V5B4B1B10U2L9HZ7D4F9W3L7L7G1ZS7E3N4P2D4K6X436、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCT9J4F6Q1V10L9C3HY4I3W2X7N2S10R4ZY10N7O7E9W7Z3H93

17、7、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCT6D4E10C8V2E7Q10HF7S10A5L7G1C7A6ZH9T4N10D2F6Q8S338、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D

18、.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCL9R10O8O4E6B1T8HF8D1T8Q1G3L10Y3ZY2I3F2Q7H3V5L139、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACU2V4G10S9R3N6Q3HU10C10W1H2Q4W7S4ZE6C4K5Z5J9S4U1040、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACQ7X3B8O6V5P6E10HM8Z3E8S2K1L2I6ZS2O2O10D6M5Y3S1041、属于远部

19、取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCJ9A8F3H9I2N1X5HS3J6O4A8Y9I3B1ZZ6H3X1V9Y10W7T942、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCH2G10Z5M7Q6H5A6HT9G5K8D10V4I3O3ZQ7L1M2C3D4M9Q343、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCI10H8V6T9J3Q7D8HT5D8K3D10X4R8S5ZT10A2X2J9L1C7D144、某房地产企业拟建一项

20、目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCZ6N4I9U4P7E8A3HU8Z8T3P1L5T2U8ZG8O3O1B6K9V6T945、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACT10Q10X2B4C7V8H2HP6F

21、5H2U3B2D2K10ZT7I7P8S5D9C3B1046、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCE10N9T7Z5N5S9M8HF3R7P8Z8H6Q8K8ZB2F3L9W6Z8S10U147、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCK10X2X4S3A8R2N2HK10N2Q10H8R4E4Q9ZT9P5L8O8E9D6S348、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容

22、易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCI10I10Y8C10W5I6B6HX3V10B7N9R8V2G1ZG1G3K9A4C3E10A1049、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACX2W1I7Q1Y3L7M10HI2V3O6R7F1N10Y4ZX9W9E6I10Y5U9A250、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACY8J9P1K1I4X6D1HM3Y3J

23、8V7R7Y7Z1ZF9T7X6F8O7J3P751、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCS4P2O4I9K8R8U5HT8W10I8W8Z2L5M7ZT6B2A3C1L2Q2Y552、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCV6L2X6R5C8X1

24、E10HX8Y2R6P9O2F4E3ZC9C2A1A5B9J7X1053、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCZ1O7V2O3A3I4G3HK4O6C8F1W2D10V1ZY7U7P7Q8I1F2P754、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。(2010年真题)A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCE10M8X6J6M4G1M8HU3L6T3K1I4D1F1ZP6W4N6O9C6R2M1055、某房地产开发项目总建

25、筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCA5I4I9Z10F3H1P2HW3C6E7K2Q8N6B5ZK1W9J2C3U6H7N456、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCN1L3O9O9D6H5F9HY2W6F3T6J4F8N1ZL9L1Y10O5M9V7E857、下列不属

26、于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCO2W4X8I5N2C9I2HG3S9I5V6N6K8C6ZY3N9I10G3Z8H7F1058、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCD7A2A8O7T4K7R7HO9R4Z1N3J2L2W6ZB2I4X1L8J8L6N759、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需

27、交付任何费用【答案】 DCA2T3Y4S7Y7W8O7HB2N2W4C8M2X10B7ZR10J3N10V2D5O9E360、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACS4H10Z5S6J3I2V6HP10D8C3D7C8S3B4ZR7U4T3C8D10H5A261、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCR6P10U10M6O3L9F10HC10R1U9O2C4K8Q5ZV6R3S1C8P9R7H762、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月

28、体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACL2D1B8B9A5L8P1HC10C3T10J10E3L5U2ZJ2T7C2R2F7Q5I863、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACX5N9M7F6K10T9I7HH4E3P8A4Y9A3Z3ZC1W4I5T3G5L3K664、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCC1Y9K10N10B8M7X1HK3D10P5F10Y1F6P3ZO7

29、C8B2K3E3U1Z365、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCJ2V2B8O3S3R4Z4HU8A5G4N8Y6V4V4ZM4B1P10F6E3V8C866、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCF5V2K8Z4T4Z5U7HC4S10I7X3H3Q4E4ZY7R1Q7T10U

30、6W9I967、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACG1B7K6A1S6A4W9HU9F9L1E5H4I3C9ZU9M6A5L5V4V1L268、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCZ7U10Q5V3Y9T4F8HW7G9V4C5D2P8M3ZZ9H8C1O4B5F10I269、风险管理是指对风险进行识别

31、、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACO2V9G6F4M1L7Q7HA10V6V3M7S5I6W2ZO4U2B8K1W3F7M370、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACI4T5F2A4M3O4T8HH10E2V7O10X10E1J4ZP7X6P2D10N6W6L1071、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C

32、.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCV10S9G6I1W4B4B8HX1O5Q2Q6K9S3B3ZH9G5M2E2I4D4I172、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCJ8M10X4W4T9L1L1HD1C9C6O6K4Y5Z4ZI10R9L8U4C10Q1W973、男，15岁，近日发现右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答

33、案】 ACS6X3V2I2M2S4R5HY6V2H3W9K9Q5F1ZX1V7K3T8I8Y3P1074、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCS7U6B2H4N5E10A5HP1T5X6O10L9F8Y8ZO2N7Y1B4I1A5H775、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCL8C2V2K9V10F2D1HF1J6R4Y8I5H9S8ZB9U2W10R5Q8R9P276

34、、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACM9Q4Q2V6C10A2J5HB6D9T9K8W2M4D3ZP6X5W4F2R5V10H877、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACV9L3Q8N7O4Z5R1HL9D7T2Q10N8V4E1ZM9N8N8A2Y4X8D678、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息的循环利用D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCF2S2D6N2F3Z6V2HO6I9W8O2A8

35、D10Y3ZL7O5W1X9R2K9R879、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 ACX2Y9R10S1W9M4Q5HG9K1P10I7Y10T8J10ZZ3S9K4Q6D10X2M280、写字楼项目运作目标不包括（）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCT1Z8J10M2F4I6R7HF9H1U6Y7U10B8U2

36、ZA6I5C1F2Q2T7H881、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中

37、80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCH5N9X2B5C6A6D7HS4B3G2O9I6N4Q9ZF10I8M4S2F3D5T1082、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书

38、面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCJ9F8H8R10W1O2V2HW7I10F10C5G4A1L7ZJ1R5L6A8Z3L2U583、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCR10N6U1H10Z5F2F2HC6Z10E5A4T4B2O3ZU4X10Y3H9T8X5H884、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCA8Q4J5Q1T7Q4V2HM3V9L3S2F6E1J4ZC4Q4O5W9S3Y6M785、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构

39、利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCK4K1E1K8Y2Y4R10HV3B5Z7P7O7H10Y1ZU2F6Y9B1I6A8H386、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACX3W10B10Q7B9H4Z10HI5K10L5S7M2M8I7ZP5P3F7W5Q4S3E287、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（ ）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】

40、 CCJ8K2X3G8D1O4D1HO6H9M7I9S5J5D6ZN10T6Q6A1X3O7G888、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCT3X10Y5U3H1Y4Z8HZ1E8F8V8D2C9T4ZL9H9S9W3A10L2C889、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACE9B3X10S8X2Z10V3HB5W6H3Y6M6R5R4ZM4A8R4C9Z9D

41、3Y890、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCK1K5G2S10P4X3Q4HY1M10Y5C7F7F9O6ZD9S10L4L1R9R10F691、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCW5S2K1H9Y1G6P3HQ4I1D7V1T2S9P8ZN

42、4V8S5B5C6Y1C792、风险管理损失前的目标主要包括().A.节约成本和维持生存B.维持生存和持续发展C.节约成本和减少忧虑心理D.尽快恢复正常的经营秩序【答案】 CCB10J6U3U9N8E5S1HT1K2Z5C10L9G3L5ZO2Q5D2I4N10J8E1093、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。A.甲公司的客源信息状

43、况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCR9R4Y7B5S2A7A7HO5A8Z2S1X8N2W8ZS5P4I5N6G9W7N1094、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCQ4V3V5K6D5Z9Q1HS8N10H5R8E1X10B2ZS8U3N6U3B4L3O895、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.

44、第4级【答案】 BCM6T3H1Y10Q9D3U7HY4I5Z8B3P5E1Q9ZR9K4J3Y9K5E1I696、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACU1W5L2U8E9D7O6HW8C2S10L6D10P5M7ZZ3H4V4Z3A9A3B497、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACD8E1P5T4O2N7B2HF3G4Y4B10Z6C2N4ZD7A10S4M2S7B3Z1098、系统性红斑狼疮的特征性皮肤改变是A.面部蝶形红斑B.皮肤环形红斑C.皮肤瘀斑D.皮肤咖啡斑【答案】 ACM8R2H9G7S2X6B7HO4M1S8D3B9W9Z6ZV2L6A8L8K10Q6I899、根据征信业管理条例的规定，个人有权每年（）次免费获取本人的信用报告。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCY1Z6T7J1J7U