2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题有答案解析(河北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACS5V4K4D4U3R6S4HR3R2J7L3X8B6P2ZP8X9A8Q5P3A10J82、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACR1S8F10Z7W7K4I10HA10M9F10E4H4S7A8ZR4G8B5F2A4L1G23、某房地产企业拟建一项目，总投资20000

2、万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCI5M6F6A2F7E2M5HZ7R7M8Q9P9H10H8ZP2G4E9V6R10T1X94、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCC6C8Y8G9W6R3O10H

3、E8W5D2W9Q2G7F3ZV4W4H7P8D10B5Z15、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACG6P2M3I4W10M2J2HP8H6V3Y5F10U7T3ZT8W5B2V6N9K3N46、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACP2O2D3P5Z4Y3P8HV1E2V3N10Y6V6H5ZO4C1I4A6V2L9H17、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生

4、意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACP3W2Z6B4C7V9O10HE4A3S10H4S7C4E2ZB5Q9F8R1U10Z8P18、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCJ3J4E6O10J1V10P2HI3W4N6A3S3W10W8ZS4O5F4A8E1K4T19、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B

5、.机化C.分化D.再生【答案】 DCS10W2E9J10C3G3W6HC9U9Y1K1K1F3V6ZA8J8Q8K7X1K7D310、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用C.差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCL1G7U8K8E1X7S5HX10M6D6B2Y5T2R2ZU1J7Q8L7U7D7U911、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACY6J3U2K5I6V9K8HA10A6P5P6Q9V1P8ZC3L4O4T3F4S2N512、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈

6、蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCV4F9G3K6N10K10A4HV3F2X7L5T5O3D6ZE9G7L1D4A6M4H213、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCB8V2O7Y6U9C8U6HE1K9K3B1A9F4E6ZR10O8D1O8W2C4D314、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCK10X

7、7J3B3K3W4T7HO1K7I10K3E1L10R9ZA1N8O7S8N3X4H1015、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCF5V5Z8N3X3V10B3HK10O4H8P7V4Z7X10ZE3N8D1O1P1F8I316、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCD3X8S5I5K8Y8N4HK7O3H8A6S

8、7J10J5ZJ3I7E8G4K10S9M1017、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACY8H3B5E3D1T3Q3HQ4R5H10G10F1U8J9ZQ7G4B6Y7M8Q10M718、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCG7P2I5C7A1T9G6HT10T4M5U10O3Y10H1ZD10R1K8V4P2S3V519、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCY3V5I10G8K2D9X1HS8A2X

9、5O7Q6Y6G5ZU2I5F1O10Q4H10X1020、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCP8H7H9Q8D7P1G1HJ1Y8R4N3Q3D5N8ZI8U1V1J9L1D3D121、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划

10、要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCL10C8T8X9W1T2Z6HR3K10P10N4J4Z6B10ZV1S4X9D5V1Q1Y522、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCC8P10E8I1X2O10B8HH10H1E2V2X6T3E7ZD3K8N7S3N8A8M123、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCS2A2V9M

11、4Z4Q8N5HY2W3B10H1L8P3P9ZY10F9F3H10M5K10O824、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCA9J10V9M9N9C1F10HX4Z2G3F5O5T3X2ZK6B3J1X7P7D10S725、下列对市场营销理解正确的是()。A.市场营销是推销工作的一部分B.推销是市场营销工作中的最主要部分C.市场营销是一种买卖双方互利的交换D.市场营销只是为了使卖方得到满足【答案】 CCX8R2I3C3I1J6Q10HS9O8P5K8D9W6R8ZF5W1F7E5C9U8B926、下列关于写字

12、楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCU1X6U7M3F8K3D7HJ2U3P2R1H8F4T10ZU4K1I3T8W8U3U327、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCF2N8N1K4W8M4Y5HK6O9U8S9V6C3I8ZY10Y8R8K7V3F6M328、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订

13、买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCY7C5V8T3J3Z9G6HH10B6X7J8I10Z5K1ZX4G10Y4E3F9X1D629、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCY7V8G2R5Z6S8A10HC4P4G9J9Q7H7C8ZW2O4Z1G4Y9Q3Z230、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产

14、经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACZ2Y4W6P10Q3R9Y6HY6A3K10J4P1W4Y10ZR7G2M6I4B3C8J331、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCH3E7N2U7K6V5Z10HS1O8R7I10M10S9Q4ZZ4C4M4Y2K5O6A

15、932、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCB5O4O8P1V4I4K8HC4A6Z1Z10F1T9M5ZA8S6L9H7F8N9X1033、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACJ7B6E4U2L5G10R2HJ3A3A5Y4Q10N1B4ZA4U8R8C5C4U1O834、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组

16、织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCA5N1Y1N7T9X4K1HF2O8Z3I10M3D4A6ZG5J2I9Q9P4Z10Z835、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACS7V1E4K4Y7L2M7HB10N2M8J1H6F10N8ZF3M6P5M8C2Y8J936、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高

17、业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCT1R1G1D5J3X6U9HB8T8R4J8R2G10B4ZP2R10O1H9H7D1P337、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元m2，则该商铺的投资回报率是（）。A.14B.16、8C.15D.16、5【答案】 BCR1O1B8A4M9D2Y5HH7Y6H8V5J2I3G10ZD8D4C8N7W6A4C1038、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A

18、.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCC1S10D9F7F1Z6N8HI7S10Z9M2J3N2J1ZO3M5K7G4I7S8Z1039、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACP8E10J7T3W3Q7Q1HX8R7Q2N6W9Y6Y4ZE5Q2J8S8Q5C9X840、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重

19、购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCO7J5I7O1X2G3M8HF8X7I4X3E2P1D7ZI3N6O9Q7A8K4T641、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCG4Y3K1N4I3F6L2HM2C8L10Z6P4M2K6ZP6G4O8T9S6Y7G942、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是

20、有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCA9B8A9M7U1R5R10HD2I3A10Z4U6S8H2ZN2E1W1P10Q1V5X643、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（ ）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCF8N1Y7F2X8F8U5HG5P9S3N5W9J4S9ZH7O8O1Z8Y3C3A244、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而

21、并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCQ3Q4M3W8M9F9N4HM6W7N1G7W6S3W9ZY4E4N10E4M2U2C345、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACO8Q1X8X4L3M2M8HG4H4G6U4Z2E9T1ZN4V6N6D5R5Y3U1046、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCC7U2U7Z7H10

22、G6S7HX4C8K5Y2W5M6H3ZA8E4I1E9I5X9F347、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCH6V8U7Q6W3A8L8HW8Q4E2K3U4H6A5ZV1Q6S5E9T3I6F648、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCA10E6Q9H9Q4K

23、9R6HM3T3Q1T10Z5I2A1ZN3I2N8D6O3G1Z349、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACM4B8R8R2N1U8M6HG2A6D4P4C3F6V1ZR5C7K8T3N5E3S250、 写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客

24、户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACK8X1U4K2C9W9F7HT2I1M10S6S10C10B10ZX5I1S6D5Y9S7H1051、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCY9C6P6T6Z4Q5H10HU10S7L4Q3U6J8A6ZR1V7M8T2T2L10C152、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCD1W8W3P9J8V9A7HT2V4F4M5K6L3D7ZC8K

25、2X3I7S4T6Y1053、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCN10I2F4U6M10W6G8HS5X8W2B2M8N1P9ZY7D3Q7T9Y8U8B154、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCZ6V7H2H8F2B5M4HD7V6U1J3R1Q6J8ZO1N2Y7M10C2I4Q755、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.宣

26、传手册C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACM3M7Y10F6G1N10C10HB10X9U9I10Q5S2O6ZR2I8T7S5X4X4R756、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCT2Q2O1G5C4O7Z4HO6K9T9L3Z7U1G1ZQ8E8G3J2Y3R5M1057、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACJ10B7F1Y6D10J9D1HJ2F7F3T6Q10N7Y9ZX5W5K6M8L1E7Y458、房地产经纪人与

27、客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCM1C2O2G7L3S3O6HR9G2G4R6B8Z1L4ZP5F6F5S7X10P3P859、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCA3I9F7Q3G2Z10O4HK5C1K3D3D4T4G8ZY4P4C6C7A2Q4B560、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，

28、还包括该房屋的（ ）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCZ8A7X10P4T2J9A1HM8P3H1I10T4O2I1ZN4K8J4R3A1G1G161、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACI8L8Z9B2Z10D7J2HO4Y1L9P1G8P8J8ZK10O10K6W7C5T4N462、超急性排斥反应的特点有（）。A.可发生在移植后的几分钟B.供者和受

29、者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官广泛小血管炎【答案】 ACV2R3E9S5K10U9U3HN6D1V10Q9S10U6A5ZC5Z5X5V8B7Z8B863、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCE1Z4C10V3M3Q7K1HY4U9K4V1R9H7Z9ZY1K10G10Y3Z10R5U1064、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCC1Y8Q2M9P10Z8A8HJ9

30、T9U9Q9X6Z1M4ZI6M5T3Y2N9B9W865、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCB7C7O2E7W6V3F9HA8M2J7D2T6L3O7ZZ6V8M8N1H1P10L866、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCM3J2L2U10R2R8P1HV8Q9G8M8W8B2U8ZL8V6J7D10Q10T5A967、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C

31、.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACJ10H1M6S10M9W1B8HE3O10C3P3B9D1Y10ZE4T9Y4R10I4S7P368、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCT6Y2F4Z8H10C9K4HH2S6K6K3O9M1A3ZU2C6K6U5E6L5J869、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffe

32、r细胞异型增生【答案】 ACV1D3J4T10Z5S7S6HN1A4B2K8J5Z10Q9ZZ4X1B3Q3O3P9A170、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACV1O8X4Z8E4N7L2HI10E9W9E6U10N6V7ZI5R2Y6R10N2L9J371、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCK8V3V6Q2N3D6F3HT2S3V1R7N7Q2S3ZE2H2P2P3O6R4U572、引起发热的炎性介质是

33、A.组胺B.溶酶体酶C.白细胞三烯D.TNF【答案】 DCO9Z1E7C8V3A8C5HC4M3O2Z8D1R7F5ZN2C8Y9A8L3Z5D473、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCH5L8F6X5G6T7B9HJ8C6D3M1W9F9G8ZW9D3V10Q2P5L3I1074、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模

34、式【答案】 DCE9J9H1Z3J5S10J10HG7B9T8R2M8O9Y1ZV2X10G10Q3Y5Y3B275、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCI8P7C1O6A3Y1Z4HY5B8J3L9C4Z1V10ZH8D2V6H3H10C3T276、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形

35、成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACH4A4N6Q5O1T6G1HL1B7U10T3G3W4C4ZX10I3Y7A4V5W8V877、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACM10O8W10V7R1A2X8HF6E4P10Z9A6I10I6ZH7D1S2L8Y10C4E778、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCQ8W5O8P10A2T8Z4HJ1M1Q10M4A6X10Y7ZC2M8Y1U8A10N6T279

36、、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCN3W3O8A5C6W2Z3HI7J5F5C3K5F7Z1ZI10I4D9H1W4I5I780、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACH10W4S3L5Q4V2X10HL9B4L4F1V8X6U1ZG5E5J5Q7J2D9R581、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素

37、法D.类推法【答案】 ACV6A1G2Z7P2N5A3HR6R9B10W2Q1Z2B6ZN2Q1U7I10P4M4M482、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACU1J8Y8W5B3Q5N8HT7Q4A10Q8F8I1U10ZC10Z9R4U1U3Z4L483、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCL1M4S5X2C9W6O2HP7E1T7O2N5F5O9ZR5N8H6T9B6H7H984、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建

38、立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCB1G10E5O2E2A9E2HD8R10N8Q6P6B2B7ZX7S1A1N4L2H3R1085、治疗厥头痛，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACX8Y1V1Q3C6H10O1HD3N4W3E6K5K1J7ZS5S3O10F3M1S2J986、子宫颈癌的病因包括（）。A.口服避孕药B.HPV-16、18感染C.多个性伙伴D.过早性生活【答案】 BCT3N4R5T6E7I5C1HC6C8U7D4F3W9I3ZI6A3O3C3L3U7U787、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或

39、卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCF6C6R6E5E9Y6N5HV1S7I9Z2U6X5Q9ZH1L2B10F6B10Q4F988、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCZ2M6V2H3C9S7E2HC8Z7L8Q7P10T8O5ZZ7R4C3W6C7M2J889、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房

40、地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCD2X2X9R3X4X3X7HU8M6B2A2X6H4K10ZN6O10D9F1T3X10H190、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCM1N4T7A4D3X2I2HE9C4D5W8C6F7K4ZB1V4I3L3T5F9R991、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知

41、识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACF1N3P9O8V7C3U7HO8W5R8N9N9E1M9ZU4A7D6M10E4V7Q1092、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCO4Z10G3K8S5E5O10HL7K2E6Q6D6T8Y1ZI5D3Y8U7S9P1L793、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不

42、包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCF9M10T6K6P4H1F2HM1F10U10S9B8C1P9ZI2D6T1E6J6R7D894、符合结核性脑膜炎的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】 CCU4K4L6Z7B1H2D7HQ9X7D4X1I10L4K6ZO6U7N5W7P8I9E395、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCN8E5F10

43、C6I1A9U6HD6F5F8I8H9U2X10ZL1V5F2C10A6T10F696、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACP3A1E5W7L3P4T5HE9H1D6X7D4J1A3ZW5N5U3M10M5H1E697、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商

44、品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCC7O5N6T3H10M5T7HS7C10T10X3D4C7E3ZL9U10A10Q2B6G2O798、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCH2D5K7A8L1W10F5HO3P6V3K7V6U4A3ZR7F8U1E9T9K10B599、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCM10Y2V2W1O1K2M6HY3K7F3U5R5X5C6ZJ9J10M10T5R6O10I8100、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCP7D4X2H7U2U3V10HX2O6U1R5V3T5V2ZY3V1L8V6H10F4W1101、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCI7M8Z9B5G5K6T2HT9O6W5I4G1W8A4ZQ5P5F10E