2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库点睛提升300题（精选题）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH8Z8D5M10Q4X1L6HK4O3M2K4F2A5O9ZG8K1B9H6W10T4D42、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCS5T1I10N7E6I7O2HQ3S1K4A1B4R4X4ZI4H5V5I6S8Q2H103、我

2、国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCF2S4G4V7U3J6M6HK6J9Y1W9A1H8X3ZA1I4M6F9K4O6D24、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某

3、。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.房产税B.契税C.城镇土地使用税D.耕地占用税【答案】 BCF2T5D2U4J10L10P10HA2H9V7T7V7W1A3ZB7H5Y5V5G1I5Z65、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCB9B5I4I8B1M4X5HM2P5P1B3V9L1V3ZL1W3Y4J4W6D9N26、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACM8J3Q6I8K8K8F9HJ7V8V10O6O3

4、C5C4ZQ1A1M4Q5D4U8Q47、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCS1H2A8V9W1I1I10HP10B5B1H4N4T6K7ZH2T2C2T9V10Q10M98、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCJ3O4O3F4D1H8Y8HA1S10Q5P5I2C9D9ZJ7O2A8T7V5I3W29、根据物权法规定，国家对不动产实行（ ）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域

5、登记【答案】 ACT2G6Z1U10H6Y5R7HK8H10P6Q9H6P1K7ZW1F5C1L1Z7E1F310、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCZ4T7T8B5D8T7N2HD3D8M7U3I1O1Q3ZF1E5W2Y3O7R3R611、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 ACI1W10C9I10E3C10G2HB10W10G4J9O3U3N5ZV6O2Y5G6G9O3K812、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合

6、条件的，应当自收到申请之日起()d内颁发施工许可证.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCC4G2Z8S2J9V8W10HV4E3X10M4W1G3Q8ZT1I3X2M7P8J4T513、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACT1O4P10L8T5F6L9HK2B5C8C6H8B5V10ZU9R3T8Z4A10R8M814、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的

7、是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCG5Z1J6K9S1G4J5HQ3E7G7L7E10K4C9ZF4U7M10K9Y2I7K515、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCE6B4I7M1C1P8D8HL6T6B9F3S3N2Q8ZK9I7V2E8M5J5B716、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.

8、有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCF4C5E2O10V2A3X3HB9Q6E6K3G7V8K6ZM9O9O7O2J10D1H517、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCS5M3T3K1M10I5M5HK6T8C3J9R9S6R6ZE4U10J6F3B1R5W218、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确

9、的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCO6K1H5T1X4O1W4HF5N1J5B3E3X5Q4ZS5A3A9V4Z3P1E719、大城市每平方米的年幅度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCN3O3S1G4X1V2S10HC1K6I1D7I2P5E7ZA5G3H8A4P4M9S720、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D

10、.5【答案】 ACL6U4N4Q2V5A6E7HU9M2C8G10U1P9A1ZQ1S6N8R8Z3I8L621、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建设区内国有土地上D.城市规划区土地上【答案】 BCH5L2M8W4P9R3D4HM3P6B6G9X5Y3N4ZL1B3M10M6O2R7I722、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACX2F7T3A10E7A4G6HD5S1H3L7M2F10C2ZE1X1V

11、9Y7G5I8V223、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCN1E5L5C4O3S7A8HF2R7X8X5J1O6G10ZP8A10K2H10Q3W5T324、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCN8M4M9N4K1I9W1HV4I1B3R7C3F9J10ZU5F10X2H7S2X6L125、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理

12、变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCJ3Z8Z2C4A1F7D3HY8U7Q10H10L5D10D10ZV7G2R7P5Q6M10A526、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCO4L9H8U4K7T5O8HF5C5S7X1X3P3R6ZT4T10J5S5P2Y10I527、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答

13、案】 CCS1H2F6M9M2I8J10HC3X10X2P2X10B4N9ZK6C2R9L5G5B10W828、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCO4M6X5L7F5W6N5HI3N5L6D7M1Z6Y7ZF8O7U6M2V3R7X1029、下列行为中，应缴纳契税的是()。A.中国公民受让英国的一套住房B.某高校承受房产用于教学C.张某以获奖方式取得一套房屋D.王某继承取得房屋。【答案】 CCS4U10S7B7I8P6H10HV9J8A9S1F9T4L6ZT6Z3Q10G4I10S5H430、对

14、未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCY2D1F8M10Q10N9N5HA4C7O1C6V5R5C10ZC5N10H10B2W6C7J431、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用

15、住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCJ4D1K9Z4J10V3Q5HT5I6N9B1V7W6L9ZX10M4I2M6H4F9R432、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计

16、、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】 BCW7Y1X9N9M1B2A7HE4S2E8O6U8V7Z4ZC4W2X4W3K4Z2D533、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACS1H8O6P1H7G1O10HR3S9W6W1Y6I6Z8ZA2U3W1V6F2Q7L834、对于自用的工业用途地下建筑，应以以房屋原价的（ ）作为应税房产原值。A.20%30%B.30%40%C.50%60%D.70%80%【答案】 CCI6X2F7G6P1

17、X6R4HA7G2T7J6C1L9Y3ZO8B5G6Z5P7A2U335、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCQ7N1X10D4Z1Z7E10HP8V8M5K3T3S3V5ZF4Z10Q3Z1N1P7S436、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。A.房地产业关联度低B.房地

18、产业不需要很多的从业人员C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业D.房地产企业是房地产开发建设的乙方【答案】 CCN6Q2H3S8X5Z9B1HV6Z1D4A2N7T4F10ZY2H7D8R10W3P5B737、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCB5C7E10G10Y6V7T7HS5Y1Q1T4U4T2L7ZB10P6S1M2A1G9H1038、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCH1Q1R5T3

19、B4E6I6HQ9W8T4A2Z10L7H10ZA4L4F7V8L3Z1G939、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCO5X2Y9F6M6X3O5HL7R10S10R2R4C10D9ZP8L3H7A7Y8Q6J240、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACW8Z7P8J9J6F5N8HC6K10G3L2X4M1S4ZR8L8N1P2K8Y3N641、既能化瘀止血，又可用治

20、血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACX6I6Y8A4E8V8R2HZ9P6Z6M10T8K8Z9ZL9S9J4L1W5A7Q442、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACH6G8W3E7I1F9F1HT8A3U2F2A9M2P5ZB3L7C7D8A8C5H1043、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难

21、家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案】 BCU10B1I5U2B6G4G5HJ5Z7F1N7I5R3H7ZY4K4N1Q8Q3A2U544、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（ ）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCO6F9C2R4G4F6W3HI4R3G3F5L5H4W5ZI1N10Z8S7G4H6B245、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的

22、评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCX6U1N10W7M2K10C4HO1F1Y9A4U9A2M3ZK5M10V6T1U10B4H246、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACX9T2J8U10J5H4A2HB8W7R1G9Y4X2R2ZG10N2H2H5K5O6C947、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCL1E4W2O6P5Y1R2HO9O2A4L1D6E2S2ZS8W1

23、0X2X7M10L1R948、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCH3X1Z4V10E1F6N10HT7F5N4J5E2I7N9ZD5N10G3M9H5N4J149、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与

24、合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCE5C10U6S7L5P6C6HI1A3J4C8Y3Q4A2ZX5O3C2D1T9T2H850、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCU3H4R8I7X4Z7I5HJ8O3F3O10E3

25、L6Y1ZH9L1X8N5F8W7F451、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCV6K4Z2F5J4M5W6HG8R1K8G7B2B7Z10ZF9A9A1K6W5L8A952、签订房地产经纪服务合同（房屋出售）前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。A.委托人的收入证明B.委托人的学历证明C.共有权人同意出售的书面证明D.委托人的婚姻证明【答案】 CCW9V8C7N9W7Q3Q3HQ5E3Q10F1Z8Q3M1ZQ8O1K2T7K3O9Z1053、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲

26、公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCP8S7W8Q9F8N3U4HW4O8A8H8N5F6E2ZC10H10H9Q10N2M6I654、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】 DCQ7E6G6C10S7L9R1HR1T7T5J7B1N1G

27、6ZB2F7I1G5X10Q6T155、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACO4S8L1G4D1W7G6HU4F10H5D8W8L8R5ZR3E4O2N9R2R5O356、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCL7C10Z8J2N3D6K6HN3O3X2X4E3M9I4ZN10D8U2A10X8E6F957、下列产业中，属于第三产业的是（ ）。A.农业B.建筑业C.工业D.房地产业【答案】 DCN2X10S1Q2T10P10X8HB3O8U4

28、K1Q8G3K2ZY5Y1P2U7B7W4B1058、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BCY5G7E7K2F5Q2N4HI2D9O6H4S1J2N6ZA9W7U4V5M7S6J359、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCA3J10T4U1U6T10K10HW6Y7N10J7F2T1X8ZM6P1R8C4A9P7B360、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.

29、1B.3C.4D.6【答案】 BCC4M2V3Y10U1X4Q5HU3N10R2G6R1I5U1ZT10J7N8U5H8P1V361、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACG4B7U10H6O3Q9G3HU2B5A10O7Z7U4L8ZC5I10R1E6G4R7M262、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（ ）税率的基础上减半征收增值税。A.3%B.4%C.5%D.6%【答案】 ACG3R10R1Q5Q4P4U9HY9C3J8

30、L10J4W5Q8ZF10G6L7W10Z9E3S163、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCD7T2E6G3O3G9N9HI9O1J6W5G4S10Z8ZW7K2Y7W1E4W6F364、物业服务企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACI9Y2I1C9T2L8E2HV1Q9I5C9Q7E1O5ZQ4I3N10S10X7W4B365、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、

31、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF2Z8L9J6F2U10Y10HH10I7V7V7X7S4R4ZV5C6Q6M4K5I9N866、城镇土地使用税实行（）。A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 ACZ6Y3I7K5H9C6R3HQ7U9F5Z1T9G5F6ZQ9W5Q8H5B1E6O867、房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACG1M3C6E1R2N9V3HK

32、1O2O9K4Y4I6G8ZG6M4M2H10H5R2W868、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCX4F6I7D6M9R6Q2HH8B5Z5K3P6N6N7ZT6G8V10B10Y2B1H669、关于税收的强制性的表述，错误的是（ ）。A.税收分配关系的建立具有强

33、制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCX10N2P1H8G2B10W5HI2R6I4M1N2M4U5ZE10P1M6F10F10Z9U870、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCN8K8H3J7O4H4H9HO6R7U3I4N8Y10H1ZH6J3P1P3W10X5X971、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章

34、【答案】 BCZ5O3A4B9G9G10P1HO8Q10S4R7N4Y10G4ZO7Q4J5W6E9G8H972、住房公积金管理的决策机构是（）。A.工会B.职工代表大会C.人民政府D.住房公积金管理委员会【答案】 DCM4X1P1G3Y3R10O4HN7R9U6Q3I4X4O4ZM8T1B2M5N8R2R773、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCJ9S7Q8F8I10K3O10HS5R8R6X6S1S5Q1ZG1P9X4T7K4V9

35、U574、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCI4N1I6E9E1A2O1HH5X9P5F10A10M6W8ZQ2Y8B9D6A7L1H575、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本

36、年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCM6U9P5G9Z4L8O2HB6F10I9W6V10O3M3ZW7G2I2F4M7I1U176、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCW9G3A10R2B4Z3L7HR9D7N9J5S4H1T3ZK9N3P4Y4J5S10Q377、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途C

37、.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分【答案】 BCF4C2A10A9T8Z8D4HN6F8W5P8B8Y8B8ZY7B9H1O9I7R7J1078、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCO8U2L6Z6C5G5H2HI1Y10M9M10M4I6C5ZB6S5C6E5A7Y10R179、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想

38、把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCF7L7W8B4O8Q1W2HR3R8H1Y5T4U10L1ZD3J7W8F6X7N8S680、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租

39、赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCG1C7B3W4H8X2W3HC7W3I5E4L10S1Y1ZL1S5H7K9E6O1D1081、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACI6S3E4M1B10J6S1HD3Y3P6X1M8Y7D9ZC3W9X6X2Z5H6M582、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业

40、（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACK3K5Z1G1G6Z4U7HM2U5X10D5O1P1I3ZX9G3M6R4E6M9I383、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACG9D5I2M9N8X3Z2HQ4L8P7U5Q4Y7V8ZR3C4V7C6T7X1U684、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用

41、地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCV3A10P8D8D6K10B3HZ9L7A2Y7V9F9C5ZF2X5Q7X3F5F3B285、前期物业服务合同自()之日起自行失效。A.公房出售单位全部售出公房B.业主大会成立C.房地产开发企业按计划全部售出商品房D.业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同【答案】 DCD10T5Z4P5Q10Z6T8HB9R8N8M8M4C5H7ZT3S9M7F6F2M5A286、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCH9C9G8H8O2B4N2HA2

42、P8C9X7T3N7Z6ZI4G1W6I9E8D5Z287、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.60D.15【答案】 ACM10Q5B1K4T1L3M7HD3T6D2H9D7G9W3ZJ3E8Z1T3H2P4U688、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCL9L7O6K1O7C6Q3HH8P6P4L8Q2F5W10ZU9T9W1P7H1U10G389、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签

43、订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCV8K10H9S1K3I1T8HK8H4Z8V10P5L1T1ZB9Y7F4R9F10Q7A690、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明 理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW

44、9H5E8Y2S4O1V6HK10I3Z9S7U1S10P2ZW1T6J9C9U1Z8I891、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACN1J10U1G8X2L10Q3HZ3N10S5T9Z4V5X3ZU10Q10L3J3B9Y8F392、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCY1P7R7T5Z6D7Z10HQ3W7P1N10H8Z7L9ZF10O6N8Y1S9I5O1093、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCX10F3H4R5X7A8Y4HN8A7L7W2T7O5B1ZC1G7Y8J9W2L4Q894、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCR2E8D6Q1V3K6P8HT10X1W10B3B7T4N10ZV9F7P3P2E7P8E395、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全