2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题A4版打印(广东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCF6T5G6Q1L4L5V2HH1K6P6V2T2D7I5ZL9H10Z9W9H10S4G62、肾细胞癌的常见扩散途径包括（）。A.常蔓延至肾上腺、肝、结肠B.常引起盆腔种植C.常转移到主动脉旁淋巴结D.常转移到肺【答案】 ACR1C10J3T8F8I6K6HT9S3B1E1G8S7P1ZZ9D10U4W7Y

2、10P9J73、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACU2W1O4A2U7L7I1HV5W4X1Z2M9G2R10ZK7Z5I8K9T10S6T24、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCQ8F10U8D2O5T7W1HD7S4M2U10O4M10H6ZN4I9V8L6G10E4K65、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示

3、范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCZ10Q2E10Y8J10S9I10HB4U4H6W5T2B2Z5ZL2Y6Y10Z9C7X9P66、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCQ10C4B7M6L1W3R3HI8U2C8F4N9K10N3ZH1A10D3W8F6B7E27、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞

4、型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACS1E2T10H9R8Y3X8HA7N2I6U3D5V6U5ZB2L6Q3I8V9A2N98、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCD6K2F6G10O10L1G8HR4S8K8M3I2L4B6ZY4V10V8B10U1Z5E99、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某

5、“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房

6、地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCH3S4L9N7A9Q8R1HK10L3X7K10A4D6B5ZL4V1B3W9I5V7U810、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACJ7W1D9X5B2U7H1HR10M4W9S5W9T3V7ZL9Z6C1Y4P6P6D511、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCC4G2X10S9S8F9Q2HD10M9G3Z6M1T9C4ZF5F2B9X4S2Z6W1012、下列关于房

7、地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCV2N8L1O1B4E10X10HF2E9B6U1D1F3A5ZW2M6C9U9F3N2Y513、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。

8、为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCO10D4U9V10K6W7C8HR2K7H9A7A1S3Q4ZA5G10X7B7E3E4E814、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCE3Q9O4X1B2S2B6HH8F8P10F1V8B1R7ZH1D2K5U1X2W2E1015、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始

9、性D.主体性【答案】 CCF4Z8X5W1T6S6L6HU3S10F5C2Q7A6U9ZQ3S9D7H1I1L7L116、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCT4V1T5P6J6D5A6HE8I5V4G9O5D7U9ZW10H1G9L1H8T1S1017、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCL2H1U4S6W8N2K3HY5H10D7

10、S6P5J2Q4ZU10O4M9G4Y6S9D118、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCY1Z7G9I9P1U10Z10HC7U4K10C6M5T4N5ZF7Y6W2P6W5L3M319、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACU

11、1W6J3A3M9S2S1HU10X1D1X6R6M1R1ZU5D10I3L1R8L4C520、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCS4V10I1K5F2V4R4HD10P7O1L2C8Z2F2ZP10H2U10N7A7C7K821、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCK1

12、0D9D8D9F7N4Y8HK7M8K1J4N5Y2W7ZO9J8C3U1E10F1P422、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCE8V2I1T10P1A9A6HZ9M6E5Q8W4B8A3ZG9P4A8H9O4J10A323、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACN4V1U6T5H2F7H4HV6Z10U6D4B7B10S6ZZ9R4O3T3W8X6L824、房地产开发企业首次进入非成熟商务区

13、域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCM1D10C10J7F10R5L8HQ9M4R2Q5P9R2B7ZS4V1K1U3V10R6O925、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起脑栓塞D.引起肺栓塞【答案】 CCA8Z10N8D8I8W5S7HV8N8P5Q3I2C4Q8ZY5H1Q7Y1I9M9Q226、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案

14、】 BCQ4H5T3R8S10G7Z2HZ8H3A7P5C10I9N9ZZ6D3H9X1M1R6L727、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCS3H9Y4H6B8Q2K5HF7I7Y9V10H5E5G8ZW4U2F5P5P5Z6K228、新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACB3G9P8S9H8F4U7HU9U6L2N8J3P7A9ZR10N7H9L5N4R1S429、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 AC

15、R5F8A5T8J7K7N9HP6R4F5V7R1P7L2ZP6E7U4J10S8S10X1030、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCG2U10X6R4M6R6R10HQ9C3R5U7E10T2S7ZF7A3H8T10Z6T1X931、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACG6C10V7I10L8Q6H5HT2H1V3N9A5F2T4ZX8N1C9K4R

16、1H10T932、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCO1X9V8L4S5C4K2HN5P7S10M5A10S6N8ZX3T8O2A5B2E6X133、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACB3S9S4B9S3S9F9HU2C10U8P8C2E8Y10ZI3Y7S8M10Y8Q3H134、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场

17、模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCW6A10N3D2G8T1H4HO2O4U3B10Y5B3M5ZS1K7F8R4Z10D3P635、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCT2D6F6O3M1A5U5HA3Y6L4W9C9J5I8ZO6O1U3M5Z9P6G236、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACR7N5N9X8C10F4J10HO6I9K10U8E10M

18、9B6ZJ1Y8E4I5V7G5Y437、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCX7D3R5M1F3O2D2HL8S3P7H8T1I1O2ZR3Y3F7V1N8H3L438、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACT6I6S7J3Y2Z1Q2HZ2S4K1J10X6V9G9ZO5E3G1J6S8Z2M239、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客

19、户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCJ4D2E8X6Z5X2N7HR3P3O5B2O5J1E5ZK8T1X3A1R9G2F740、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCH7M4G3N6K4C4X5HQ4L2X5Q1M4K5L5ZF

20、10X10Y9V5S9V1X441、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACT8V9I4F5H10O8H2HP5I10E9S2U10J1N9ZV8S2X10L1P4N2O1042、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCV10S7Q4O7F2H2T4HS7C1J7E1I1V3G4ZB5L8J8G10C7U3B143、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C

21、.预售D.规划【答案】 CCQ9K6Y2G9O1P1G9HE9C6M5V7F5S2N10ZC7C2I5R5Y9U8W244、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCV2T4W9B7D4U10G9HU2W8F1X5B1H10Q6ZR4C5U3Y4E10W9U645、根据（），客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】 ACH8U4O10K3Q9H4Z1HD8G9W1T1M6D9V6ZX4W

22、8P4Q5J8N4Z346、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCN8I8W10M4K3X4N9HR5L7H3A10N1Y6Z2ZJ10P7K4W6N10U1F247、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 BCM6J7F4R3T6L9D2HZ10J9S10E6M3U8T7ZH6S5O10U6E9T9

23、A748、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCL2D10T3Q1L5L5G9HP9R1Q3D7E1Q9Q7ZW4O1S8H6Y6E9O149、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委

24、托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCL9P1A2R7A4N7O1HY5B1A5

25、U7Q8P6J8ZU1X7G5W1W2N10Z750、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCZ6R3I6Z8K8C3P9HA3K8E8T8W4W10C9ZK3B3I8S1F5R5V551、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCY9Q3K3Q1R5U6S1HJ8W2L7J7H1M3V9ZL8W10U5G1V8X1X

26、452、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCL1X5Q4X9D3V5X5HB9C6M6M4N1H10T10ZE2Q6P1D1N3S8H453、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCK5V8A10C5I8O9O2HS4N2A10X4Y5R2R1ZQ1L8F5Q3X10O7P654、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性

27、结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACF1P6R6H1Z4M4C5HB3B1N5Q3A7Z10S8ZJ5H5V6B7X5L6Y655、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCI7R3V7K7B3D5X3HT4J8H8R4Q3S1A8ZH6P7P4N9W1T6F1056、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值

28、B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCE9R5X5Q3N1C4O7HM8M4N8M3S9D3S9ZS3M9F5T8D7C6R757、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（ ）。(2006年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCO5I6K1E6U7E10N8HO4J7E5U10W3Z6C6ZI9L7V4C1S4G4Q858、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、

29、商业用房、写字楼【答案】 CCX7O4V1N4X9F7X4HR1B2I9U10N7V10R6ZX8D7F6U5B9C10W459、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCH3L5K6Z10U8H4X5HP6Q1D4I9I9M2R5ZG4S4A5X8I7F5D660、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布

30、一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCV8I8C8B2S3C7W1HW6R8P8X10H2D1I3ZQ10L2W2B8G2K1P1061、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACP10N4D8G5I1K2R2HL2S1X4B9Z4H6Y8ZU6D10A10X10U1V4N362、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACQ9N5J3X9B9M10K8HH8T10P4N3K10Q5X7ZB8Y8V6Y7N7I2C463、商铺投资合理的年投资回报率一

31、般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCD6J5M2H1V10X9M4HN5J3W4T10B5R4S5ZJ2Y4L10D7Q4T5O1064、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCZ5P5B4M6J7V9H3HS7C7J9S2O6S7S5ZX9G1Y8T2L2A5E365、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCU3O9T2N8Z

32、7L4D1HO10N7I4E1M1C7O7ZK6C5F9E8F9S10W966、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCD2F7H2J5Y6N2P5HC8H10Q5P10Z4E5L10ZU7V8Q2X10B4S9P267、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCX4Q8R8R1V10J10M7HB3A3H7B9N1C3E8ZN2V1L6G8K3X9Y568、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A

33、.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACY5V9O7D5L3M3Z5HC10C9B8L2V3K1O9ZH9O3R6X9Q1O8A869、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACN9O4R3X4O5N4J7HL7F4D10A10K9X1P4ZY9X4M6O1V2N3R370、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCS10W8H2M5C9Y3G7HY8I7P1Z8K10B8E5ZU5Z10H9I7V1O9O67

34、1、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCR8Q3K4M3L1I3V10HZ6D5V6F10V5W10Z1ZZ2D4B4S7I4J6E672、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACE2D1Y8C10V4B8D1HU10P10J3G6T3J3Z10ZQ10Q3C6U4I4F5W173、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销

35、售计划【答案】 BCF9Y7D3D8N9W9I8HP6L6B3S8Q4U9J1ZI1J6U7T5P2H4T874、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCD3L2Y7K1S9S10K9HL8A1O7M10M10J10K3ZV3N6L2G1B2K9F275、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACX5Y6T9V9T5R9X7HR8T5L5W7B4M7H7ZP10J2T

36、8A3W2I2V576、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCE6W10X2I2O7W3T5HQ4O9I7I2D1L9E6ZP9H6Q5I2Q10E3Z1077、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCD3Q1Z6B7Z1V1Y1HI6X2I8F9U7X8U2ZO9D7G3C4D1I10L778、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。

37、口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCH2A5L7R6M7E4Y4HI8H5F6V2T10X6K2ZK6Z10Y9F5O5R10V679、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCH9A2C1W1T1G1G10HH7M9O6V6N5Z3J3ZP2B10T9F1U1T1N780、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游

38、脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCO9L4X8K4D4J2A1HI2M8K8H4M8O10Z5ZR5E8B7X8A5A2T681、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCG4F3C5T4D3W1A3HA8N5M6N9K10E6L3ZO5M5X2V7M1G10C382、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCS6M4H2K10J9N10I3HC8I6M4S7A6Z6K1ZU7K

39、7S5M2W1C9K283、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCQ8J5K2K3A5Y6P10HE3N3E2V3N9D4H6ZI4U2W4J9O1C6H484、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCF3U10Y9D6M5G6D3HZ5Z6R5J1Z8Z6D8ZY10E2M9N5R1G1P985、 在房地产分销过程中，（）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商

40、家【答案】 BCR9L10N7S3E7T10A9HF1F1W7K2E8G7M9ZL10T9T10N4W4X10Z986、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCF3K7W4P7P10Y10K4HV7M2O9G8B2T3O10ZS3T8G1K7P10M9T287、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了

41、甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCW4Y9F7K3M7B8V9HV3P7E9M9B3A1Z6ZJ2E5I6Z9L3S10E488、客源信息的开拓方法中，（ ）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCW8H6K6R4Z9U7O2HH6P8B6X5H3N4A4ZF4N9V2T2C6Z10A889、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 AC

42、B10N2G10Q9Y3X6S3HM3Z1B4F5C6O7E10ZA6W4M1A4B5M7Q890、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACS6U6H8E2N8O4L7HP3X9A8X3C5A5J1ZC5Q9F4V1H7Y4E391、乳腺癌最常见的病理组织学类型是（）。A.导管内原位癌B.小叶原位癌C.浸润性导管癌D.浸润性小叶癌【答案】 DCW5F2J5B6E8P1Q5HU3P9V4O9G5R6E9ZN9R4T2W4V10R1Y792、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘

43、有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCW2P5S1E3E5L5L5HZ3W7P10N4K1S5Y10ZI9V9V3M7K10D4S993、下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCN2M8P9K9Y10O8I4HW4C2A1R8T10M7E8ZZ5B8H7Q1G1M7T494、房地产市场调研的主要目的是（）。A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCZ5Z8W6X4G8X8C8HD6X8W3K3

44、F10V5Q5ZO3W3F2R6N1P7R595、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACZ1F7T3K2Y4Z7P10HF7X1V8X10U5D10F2ZH9C2J7I3F1Q4O196、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCD3C2A2J10S3H9C7HK4V6L6W2R10J5N3ZM4Z10K4U9P8U2B997、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCK9J7P6V1I7W1G8HX3Z6Z7D8J7T5T1ZG8F3W10W2M8Z8C498、伤口二期愈合与一期愈合比较，其不同点是二期愈合（）A.坏死组织多B.炎症反应明显C.伤口收缩明显D.形成的瘢痕大【答案】 ACZ4K4X6R7T9N2D1HB1X6I2Y10A6H8W1ZE8K4M1B1M10H2M799、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（ ）元/m2。A.545