2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（全优）(安徽省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（全优）(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（全优）(安徽省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD4Z2P7R6Z2G7A2HN3Y6R3S1P2G5Q2ZY4J7Y7X2E8N9T92、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR10E2H4F9E3V6H3HD1K8E1O4X5J7S7ZN5K10Z2G3T10Y5A83、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记

2、手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX3X5D4M10G3E2U6HV10E10T4W5K10Y4S1ZA1O2I9L10E5S10T64、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY6T4M1Z7T7B4O1HY9C9U2Y4Q5N3O10ZP2K8F7R4C9C6V15、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCO8H3U5J9X3G3D9HT4G5S3F1J9G3V10ZJ6R5

3、F1S5N1G5N96、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH10E3I8Y8N4E10E1HF3L6Q4N5A3G4R9ZS9V10V7I1A5Q5E77、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH10N8G1J7F7D4G1HS3A4G3M5Z6H8Y10ZR10B4Q1U4G10X10B58、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

4、A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR10T7L6J7Y8U10P5HW4F5E8T5I10U5A5ZZ8D8T1I10C6J1U109、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK2Q1W6

5、L2M9W9S5HU7L1B2F4T7D7C8ZF4Q2H10M10L4P1V1010、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD6N6Q4O5X5R10J10HC9A3U2P10R7E5C2ZH5C1K1Q1Z5W5G611、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE9J4X3F4Z1M6N10HO3J1T10C4X6X4K10ZB10K10X8K5G5Z6K812、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房

6、地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX6G10D6K3H10R3L1HM8X3N10L1E9O2U10ZO1K2A7R6L9L2B113、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK7W6J4N9N4T1F6HD5A7Q8P2P1G3O6ZH2Z9U7O2C2R2D114、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT6T5R4P10O10T4Y9HE9I6Q4T1E3J7W5ZY3U10H6Q1N1W5S715、将房地产经纪业务分为新建商

7、品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACT10N6D10C4O10X9N9HF1M10E5G9Y6Q8W9ZT10R2R2M10M7X4M816、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU9P6W2T3V3E10W4HV2Q1O8A6K9S2O5ZQ5H3Z9W8P6Y6D617、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋

8、所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF4A3D1N5U3C7I5HL1M2L9G8C3W9S6ZV6N9X3R5Q10J3E518、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW6R1L10G1K5U10F8HL2O8C8F2M5A1O7ZJ7S7H2Z2D5Q7D519、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存

9、量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL6O7V3L3N7Q8Y5HN7S3S2O9O7M3M2ZM2W6H10B4K9D1W820、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY4T7I9M2G6F6B10HA7V3Y4O2K2I6E9ZY9C8Q8I10I1R3Z821、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT10H6V5G8R4X10M6HW2J9H4

10、P6K7Y1W7ZI4W2U3S9T6W1D1022、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ7I8K3L6R5N1V1HG1S6N3U5I9G10J4ZP4S4E5V3C8S6U323、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK9K6C8D3Z3R8P4HH3I3B9P3S9J5U5ZZ4V5S8M7D8E3R224、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房

11、屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE1J3W9Z2E6C7B3HY1L7Y10U4K6F3C5ZQ10D1Z1P7Z2X5F1025、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU8W4A4H9E9O8W7HH6D3G6P8Y3U7F5ZX5I5H4O6M2I2H626、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品

12、房租赁成交价格【答案】 DCU5E2W4I1B8M8Q4HE3G6P10W7V3A4T3ZE8P7S8F6Y3R10C827、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE10V4T8O8H1O8I9HD2X10I2O3W8N2R9ZV3U1N10R10S2K8Z428、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC7U2S3J5W1K7W3HI2Z10R9C8W6W3J5ZI7B8V9R3L5Y3G429、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A

13、.半B.1C.6D.12【答案】 BCU1P8U4G8X6A3P2HD2X5Z10X10V6Y9O4ZT10B9X2R8L10K2L230、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT7D6Y5P4B9R1V5HI7X2N8L6P4S2A9ZD10Z5G7E7N7O8J1031、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX8H6S7Y4O3P9J4HH7E10J9F10H3X6X10ZH2J2T8G3R4N8N232、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.

14、登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD3S3G10L10A9R7H4HD9J9C9G8S6D3O9ZL10Q8Q3X6E2N10N133、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR9F3Q1Z6K7Z10Y3HB1E9T10C3A7H2O6ZZ2V9G7F7B9W5Q534、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB2E5F8J5Q9

15、O2S1HH6P1C5R2V7M1D2ZV3Z8B10U6V4U10I935、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN9W9V3H3P2I4C8HI10W7P5N8A4W6L1ZR3D6O7H6A6H8W236、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT7V8F4H3S5Z2R1HF2G1V10K3P5A2G10ZQ8M7J6J3L

16、9B2A437、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL1W2G10A7Q3H5F10HO4G8C10I6M2V3P4ZL5K10F2O7S1J2V638、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCA6I9Y6Q8Q2S7G3HS2B6T6R8A6T1P7ZP7B8U10V8O7V1C1039、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CC

17、H8H10T4I8N10Z5B5HR10C6Y8H1R8N6R3ZO7L5V4A6X7N2N340、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCT3L8B5G8M3N5V6HE10V9J5U6P5S6T6ZX3C7X7L3P3L6J241、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和

18、存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG3K5N7V3B8V2Y1HI5D1J10T7M10O7O5ZF1G5G2N3Y4Y1X1042、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO8C1P7P7S10X2Q7HF6E7P10D2T4U5Z1ZR4H1X4B7S1P6C443、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH2E8U7N5G9B10D8HW3H2G9D9

19、G2D10K3ZO9Y4U6I5T7V7Y244、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD7Y9H10V9H8J8C7HD4D8U3A5W6C5X4ZG9G7S6L10P3U9Z845、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD9A5C7Y10P2P4R4HH2S9N2G8H7C8Z4ZP3V8R2J5I3H2H646、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG6C1E8O1N

20、4S6Z4HN4S8R7V9D8W2W7ZF3Y1A6J5A9R2I547、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG2P9U2H8Z5N3M9HV9F4T8I9O1U10E7ZF2D1K1V4Z4Y9A248、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV7S1C5S8I10L1A7HN10D3G9Q7G10T6Z9ZG5F5P7P5G6X2G349、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现

21、出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM1V3T8E9Z4Y7X6HC6F2N2P6H10F2H6ZG6Y5E4N8X7B2I350、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT9D4Y2V6B10E10P5HD1V7M3R1I6Q7C5ZP4L10O5R7X8J9Z751、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL6S4E1S10L8S7R4HG2M4A1J10P3J10S8ZE9U6O2L5J10R7H152、办理房屋租赁登记备

22、案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH3T7Y2G7B8B6K2HW3L2L6J7E4Z2T3ZD5J2D2A8Z6A8X653、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM1Y5B5C5G6E10P9HQ9T2M5I9I6I6U6ZD8O9X1L9W5P4D954、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP5V1G3D2H1O3P4HQ1U1

23、L3O8R7B7A2ZM1I4U8F1M4V4Y455、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ6L5L8Y1P6C9T10HJ5X9D7J4Q10X4Q1ZN6B5C1Z6U4Z6E456、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.0

24、0%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW9F9U6V6G4Q1S6HI7J3K4O8D10X5X3ZN7O9M7Q10E10V4C457、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM7Q1E1P7B6P8C3HX6B7A1Y1X2S3D1ZE8W5X10Q3G4U5Z258、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】

25、BCJ4J5I10X1Q10G3Q4HR4Q9W4T10E10S9C5ZY1J3E1N3Z3R3J459、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN7A2G8U2C9V8D3HX8A9F6W7N3W10A6ZO5L8N7B5M2Q9I760、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW2B5Y5M9R8A10T9HZ5Z5F8E4B6G8M7ZI2G1T8F

26、4S6P10F161、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK7G1U4O9V2A5R10HE1N4W6Y8F4N5G3ZI6F6X7N9B6P2D362、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE5D3C1G3Y2X6Q4HF1E3C8E7Z5T5E2ZB9T1P3G1J9M7L363、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ7E1P1

27、0A1L10Q10U3HO7Q4O3B10J3L9Y8ZB8Q3O1P10K7C9L464、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ3X7A9H5T1I9V8HO5P1M7B5U1U4S2ZH9H8L3W3I7R2P665、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV9L3E4Z3T5P3O8HY3O6Q5C1D4G1W9ZD3W3R5I10Z1B1R966、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C

28、.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT8A8A3P1V9M7F8HE8S7B7Z8W3C5T9ZF2L2C2Q2D3O5I367、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY6Q8A7L3D8D5M1HD6K6Z

29、1M1S5A1J8ZV7T4J3J2N6N7B768、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY3H6Z9S1P4H8W7HK2M10Q6F8T8H3P8ZK3E6G1B6G5P5U469、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA10Q1A1H1R3M7Q1HB8N9K3J10W6I5K2ZT1O6X7A2F7D2I570、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理

30、部门D.房地产主管部门【答案】 DCZ5U1A5B10Z5D1K4HY3G2V7K3C10T2N3ZZ2F7W9D2M5F9P671、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS2S5F8O8D8F8K10HM4D7N7Y1R3U6N7ZG3H9T5K10R2E6T572、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至

31、不动产权证书颁发为止【答案】 DCE1T3V8V2T7J5J10HT9W3V5E4G3L2P1ZE6W5U5Q8A2X10X573、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY7R1B2V5D2Q6C8HI1L1B7H10C7J9D2ZG5M4K9H6K8A7F674、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP5C8W2X3F5T6F4HU3R5D8K3M1U10N10ZX5V3L4K2Y1D3S675、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修

32、建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ3G6N2I6N6D9H10HI5Z9G9G7H10K5Y4ZA8E7O3Q1Z5H2Y376、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV10S7Y1B5J9L2J1HX4C3K3U2S2C7A7ZA8B10T9X10J4O4T977、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO5N7I5U3P9W8W1HE10P

33、3F9F5T2C1A10ZP10G10E9U7M10G1D478、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO8L8W2X4I9C6B1HL2C7P4C6V10O8D9ZB7O7I2P1W5K2J979、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN7R5N8P6Z5R4Y3HG1O4V9I1B5J2K10ZQ10G9H6A7J5T10H380、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明

34、书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC7V2J5E8K2T6C7HQ4E6Z10C2O7N4M7ZY1Z4S1L3H4I1P981、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK1Q5F1U8E2X2T8HP3Q2X6L2N2D1H7ZG10M3M4H2S9L3I782、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监

35、管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP6L1G4E1T4C5J6HP1E10N4C10W5T5G3ZG6F5Q8R5R7D1F1083、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB5G10M1M7B3O7E10HC1C7H1Y3W5R1F7ZM9E3W7A6S9I8I184、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM2J4R1O10G8K6L7HW3C3G8C9B6M10F2ZU8C10W4D2M7S5J785、按资金来源划分

36、，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX9S3N2M2F6M7V2HU4K5T10C8B9D10B1ZA4V4S1Z7F5Q7D486、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV5A6V2G9S3O4R8HT3M9X5M5U6A9Y9ZG1X6C3B

37、1F7I9O187、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI10Y7A6Z3D5S7K9HW1H4Q1O9W9T8M4ZA8L7K4E3C10Y3A1088、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB3D5L10M10J1U1X7HS8P6N4A3C4K1G10ZU3F4F3I9H3R8D789、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK3C4G9B6R6M5O10HW7J3

38、U6P5G8C4H2ZC2Q8Z4C8L9Y1W790、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL7E7N10P8D7S1K2HW3E6M3S10U4L2K7ZI4I1T10V4F6P10J891、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA6N9I2S5Q3O8V6HU3Z7P2D2N6S6Z2ZJ3S1N7W7L7I9F592、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 D

39、CB7Z9I8W8O6D10D9HQ1Q7V4L1U10F3C7ZN9R4B6H4D6Q5U993、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI10U7G10B9F9P10S4HA7C3D6J2E8C8O5ZR9L10P8L8R2Z5R694、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD7A3X8Y5N3U9Q4HL9W5E1V6W2X8Q8ZN10Z1L1F7P2I10W895、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%

40、B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL7U9X8O1K6W6U10HI3Y8A10M6V3W4E7ZJ4G7U3V6U2V5J796、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI4G9C6B10D8I1J6HS1M5W7Y8C3G7D1ZN8L4A9Z6K2P10N497、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA1G9S9P7F2K1A6H

41、S6U6U9E10T9T2X5ZC7J3G7F5Y7F7Q598、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY6F4P2U3J4U8N4HM7K3M7J9R5J4K10ZN2U10T2P1L7L9K999、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK6W1G7J4M3X3S6HW5U1S2S9O4F9E6ZH2B7X1A5N2S10R7100、展示新建商品房项目优势最

42、直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM2V1E10T6K4J3Q4HY8G5M6V5C7A2J7ZZ4T10V1Q4O6U3T8101、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL3Y4R10A6R1K1Y5HX1M5J2P9Z2J9T9ZU5G2C7W4Y5I9O10102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO5L8O8J3D10X9N4HE5Q4I2W7F10D8Q3ZO5C2A1M2

43、Y3G1M1103、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW9F6M7H5C7Z5F4HJ9Z9D5S3V6G1L9ZP7G9H1N5C9P6X7104、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA10N7K4Q6Y1U7Y4HQ4G7F2U2C7E1S8ZB3Y5E6J1U7H3S2105、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答

44、案】 DCR5I9G5T1M1A2F6HI2A5L8Y3W5X8F10ZP8D5K10G5H9O4R5106、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH8B6L10H2Z8P2V2HK3R2Y3L9U4H10Q1ZB10C3Z6O1S1R2E10107、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCE10R5M8X2J1R7R5HJ5M9E1S6R6Z9X9ZP6H7O4Y10H10B3C5108、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB6H3H7A10P8E9G5HO6E8Y8Y8J6Z8H9ZS7E9G4O7P10K1