2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题附下载答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCW2S10Q8M7T9H2M4HC5Z8W7G5Z8B8X5ZA1Q8I5E3S2I3W22、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A.房型和

2、地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCD3Y5F10I5R6V10C7HN3Y6K7Z5S1K1T9ZI6L9F6D9M4P6X13、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACB3I2R4Q2A2T10J5HT7U4J1P9V2K1Z10ZM7X4M6T7J6P10C34、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCT1D4A6B9Y4M4G7HI7K8O2H8X5Q6D4ZD5Z5A1E5J6Q1J55、通过多个营销渠道将房

3、地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACJ4J4W10E8H8R4C7HU9N9X6C9G7V9V3ZQ6D8H7Q7D3M5G66、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。A.有良好的团队配合B.要有充足的资金补充C.选择高效率的推销人员D.有充足的房产信息来源【答案】 CCA4H5W1S1M2H1X10HV5P7V5X5T4L3I4ZL9E5V9N5F6V10A57、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCP7X8B5Y

4、10I5C2X2HQ2G2E5D2W9H9C6ZY10Q9Z5D2N9N9V18、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACL5C8E2J1P10E9C6HG7T8U3K2W3T4N1ZH5R9H6N4R6L2S99、唾液的pH范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】 BCW2S5T8Q3U10J8M7HV8B2E8M8M2R2K1ZJ10L7X10Z2G2K5J410、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业

5、额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACD8P7R4W7O4R5T3HV7G5T7V8E8X2X9ZK1M7A10X9H10Z5M811、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACB6X9Y8E1Z5F8Y1HG2C2M4B3F6B5F6ZI1G7C3J10R2G2D712、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACW7I1M9F4R2C5L7HO4T5U10

6、U4I1K10F1ZD1L6Q10L5D7X3K813、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCA8B7R9F4C9U10R5HS8Z9K3S9X1N1I9ZP9F10E1U1I5R3L214、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCN4C3S10T5Q9G9U1HD4P1I10P6R9B9E9ZS10S1G10W

7、6P8L6M1015、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCZ5E4Y2M1C9B10S1HS8D4Q5D8O4W6Y2ZW9P5Q10L5E5Z5G916、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCJ10V7G10I8X1M9A6HH3O9C1A3R3T2W8ZF7V7F5M4N2L4J317、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )

8、年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCR8R5X4Q3H1X4Z8HD9Q6R8F6U2X4N2ZP5V5Z4B2H4Z7D518、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCN10X4Y3D7F4X4R9HF1D8S2O7J6C6N8ZI9Y7I10H3Y2I9T719、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期

9、重点客户D.长期重点客户【答案】 CCE7G3Z7P2Y10E4X8HE5N3I10W10L5Q4Q8ZI6F8S9J4Q8D10V720、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACB4M4C1F1P6X9X1HN7S7Z10Q10B2P9R7ZZ2K9Y3M7L2S3E521、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 DCA1R6O6E7V7L5H1HE6M3T10T4I9G7X2ZB4R5D1B1B3G10J1022、（六）某房地产企业拟建一项目，总投

10、资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCK4Z7A1V4O10K1B6HY10J3X3T1U9W6T5ZP4E7J8B8H1I7D1023、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第

11、三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACM5D5T6F2F8T1U1HD10D5O3Q9R9W2B6ZM7L2G4C9H4I6K324、房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。A.追求广告位醒目B.追求视野开阔C.追求门面开阔D.追求避免任何竞争【答案】 DCH5G2N8Z4C3S1A1HA2V10V2Y7R4K8T9ZE4R7A3G3G6Y2J525、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.

12、产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACR9O1R2X1C5W6T4HV8I9B1M7G2V8Q7ZA9M4B4J9N3C6Y1026、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCZ6E2O10H2E5O9Y4HM3W4Q1A2C8A10M1ZV1H4V5G9E7W5C327、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACT9D2N10H8Y7J6

13、O1HB2N7M6B7I10Y1C7ZV1S3G2F1E10Z10Y228、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCB7G2B5M8Z8G4Z5HK6T8E4R2Y3R10Y10ZM7K8I2O5L8S5R729、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCV2C10C2T8I7N

14、8U4HU8M3E7U5G5J2L2ZD5K9Z7F9M9D4H630、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACP3M3F7I1N5K4P2HP7M6N8D7Y3Y9L1ZN9K5E7W10P2K2I131、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧

15、C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACW10A8E3B5F2I4C8HX10G6M6U5P10A10T5ZZ7N4C7A7X4V8B432、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全

16、收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACK2R4B7P8S2L9P10HH2C9Y5R5Z3M9G5ZG6Y1G4I1I1P10M933、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACM6Y1C4B9M4M2E8HW2N4C2J9L6W10U3ZH10P10W6G3L6P5K434、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 C

17、CZ3V7U9R10Z2X2P2HL7Q8P5U1N9G9J7ZB5C6O1D6S4M2Q635、按照( )来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的模型【答案】 BCN5K3B7S8H2B1C7HX7I6K10K9Z1A10U8ZJ10E3V3D1D8H2U236、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCO10Y8R10M6Y10P6I5HL4Z9V8D2N5L9T8ZO9F9H6Q6V8P4P337、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标

18、准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACB3O2T7Z10C4Y3T7HN3Q4S6P10D2G2Y7ZI10I7L4J1K7V9Y838、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACV1Z5X3F3Z10X7Z7HX3D5R4T4Q8I9L9ZL1D5S7Q1H4Z1T1039、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源

19、、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCM5H5D3U8M6Z8J9HL8Z6W8G1D5A1J2ZI1R10A6V6Z6S9L440、房地产市场需求调研的内容不包括()。A.了解消费者的数量及构成B.了解消费者产生消费动机的内在原因C.了解消费者的购买模式和习惯D.了解竞争产品的市场定价及反映情况【答案】 DCT5W6D10L7B1O1Q10HH4D7R10F5M3P8E2ZC6Q1P8L10R9A2Q841、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCA7A4I9K7R5M6H5HY

20、1O10I7M1E4T5N4ZS2J5U6Z1O5D5Y242、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCH1F9P1R1K3Q6I6HW9N10J4Z2T4E3L6ZU7S1I1J4K9A5N443、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCC3A2D10Q10J8L1L2HI6K4V

21、10A8H5Z6U9ZT4G8O9D3K8Y5C444、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACU2U10K2Z8V1G3A4HI3A4Y8T4K10A4U7ZN2Q10E7C3D6U4P345、与其他市场促销方式相比，人员

22、促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCA8D5M4O1G9D1D4HY3N2L2H6N5D2A5ZY5P10Y1P4X10O3T446、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCK2L9M7V2Y10Q6L4HO3Y1W3P2L6E2H4ZX6G7M6W6O4F5I847、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACA10N8D8N7A6N10V2HX9T9X7B2R10W

23、9N2ZK4J5F8R7Z10G8P348、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCU3L4V3U7J9Q3X1HN9R9H10E5Y9I7Y5ZL9S4N9D1H2C10S549、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCR7M5F6V5B6E4L8HH2V4B10P7B6M3Z4ZE8K9M4J2G10B4A1050、商业地产项

24、目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCJ3V8Y3T9A10R1W5HY9X1O8E10Y8R4Q2ZT3X2U7P9D9L3N951、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCI5W7H6R3W6E1Z5HC2H1Z4T6A3G2U3ZD8V4

25、L1T1Q8C7V352、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCT8Z1I8G10Z5N1U5HH4C6E7S10Q7N2L7ZH4U9K6D10C7V7Q853、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACQ6D1K6T10H8N2H9HT7M2B7H7Q8X6I9ZY3W7L

26、4C6L7O3S1054、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCU6U2N2B4O1Y4C8HT7V4Z1K2H1E2V10ZS4I8U2J1S10H8A655、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCX8N5X8O10R2K9F4HO10K5K5K8D3Y1J4ZM8L9S7G1A3I10V456、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买

27、动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCZ10C5M5V1G9Q6I4HO7Q1E8V9I7F10J6ZX1D6X8J9K6O6Q157、广告的战略目标可以分为通知、说服等，( )在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A.通知性广告B.说服性广告C.提醒性广告D.访谈性广告【答案】 BCT1H4V7J5P5Y6M2HH3R9Y7F5F2Q8D7ZK9V8T3L2G9A1C658、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACP8X7I4Q2D7M10Z2HR4A8Y2N2Y3W1G10ZK3B8Q7Q10C5V

28、1V159、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACZ4B9C9X7N2G8D10HU10J6L8I10P7W7V10ZQ5I10J2R10J5S3K360、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCV9H7Q2B10P10Z6B9HA4M1B7I7J7P1K7ZB6O1M5J7C6E1B361、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACU10N4O4X8B6R6G1

29、0HI5T2U1D9V4C8B1ZH4Q9K6B9R9P5V162、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACR5A3N2P4C2T4F9HC6Z7T4F1I7J4S3ZN7W1A9U10Q3O2P263、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCD4Z1H9G8Z2B8H2HS5P3O5K10H6G5J2ZO5Y7E1U2L10G3A264、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡

30、胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCT6I7S8S10N7Y10G2HN7N8E6J5A1L2J10ZD3Z2W3H3Q5V4D765、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCZ9P6A7M1Q1W4M8HU3L2R10W3F9P5X5ZB3Z8P7L2A5L4P766、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户

31、均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCN1S10H10K5S4G7D2HK6O6I3Y6M6G9C7ZC10A1X5J7O6T8D767、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCT4R10V8N2C1B2N3HE7C6D2K4H4P5C6ZU9Q7M5F10N1M5U668、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网

32、膜漏出性出血【答案】 ACF9D3L1K4P10G9M10HH8F7K4M6I9R1C1ZX6P10Q9V9Y1V7G669、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCD4D3G6N9Y7N7Y10HP4O5E7U4E1S2Q8ZR10B4Y1Y10L6W7R970、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACI1D3A8M5I4N2X8HM1J2O5M1K6A3J4ZV5I7A7X4O7W8V1071、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查

33、范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCP10S1X7H5Q9Q5Z7HA6C6N4P9T5F9Y1ZT5K9C6I1T6J2Y972、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCZ9F9N8U4W9E4T10HL7E8V2B3Q10D5I1ZP5G10U1M4X5S5E573、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.

34、关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCT9N1U2X9V9R1K5HE5J3G1Z5U4A3A9ZC10T8T5T6J7U7M374、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCP4T4S5K5H6O7T2HK7N6P10Q9T4N6N10ZG5T6H1G1S6F3U575、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCR6C9E10E1H2M2V2HP1V5P10Z9C9F

35、6X9ZI6V7I7W5H5F8R276、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCD5E3P3R1Z10U4P2HH5P9J10F10I9V5N1ZP8Z2B6E9V6C6J177、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 ACF9J10S10C9V6U7F4HS1C9Z3F4Z2H9N7ZM4Q9P6N1O7U10J778、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息

36、共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCL10U9Y10O4A8Y9P3HQ8X8N9A4B10V9I1ZU2E7J9Z6O9L7E179、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCP10M6G4X3L8Z2S5HP8A5O9V1P9V3Z9ZP10T4K6P10K1C10K480、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCC7Q7T3Y1

37、F5Z8N1HC3Z9G10F3E5X2C2ZD9E1U4O3T7B6X1081、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCR1N2G5E4I6N4J3HT5O4Q1B6W1H8M3ZV9J6K10A9A5E5S982、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（ ）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCP5O5K7X2S2V7J6HF10R1B7V4M7L6Q3ZC3S3Y4B1F6F

38、2F283、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCT9C7S4L4H5O5Y10HL7E8S6G8G7O7U6ZC1Q8U2D4F6C10A584、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCO1K9N8T4D6F9I8HG4O8L9A4P2C6N6ZN3Z4X3T1U2A5G185、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCW3U5E7C10A3B2B5HT2Z6Z9K6J10C7H1ZT3Q4I

39、9R1O10T5N386、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCN8E1X5E10L9F3F7HE5M4T7S10V9Y10R9ZP2J1L10H2D9S2U687、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCB2H8V1B4U1S4S9HY1W5W9J5Y7H3C7ZY1G3G8E7O3N6U488、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACH7D

40、8Q8Z1G10D7B1HT6O8A1P3Y1H6J8ZI6A1W8E5J3T1V589、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCH3O2I1E3F10Q2N8HV8T7R7F3C9G9R4ZR9F8X5F9V9C3V190、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCF10T4B2V8P5N7G8HF3N4E7P5J7R1N7ZS2T2R9R6X9A1K1091、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导

41、管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACU2E3P6P8Y3N1V10HF10N1N9K7D8Z6M3ZH5S10I9W9O6X8K192、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。A.直接观察法B.行为记录法C.访问法D.实验法【答案】 CCP7O5Q8Q5R2L5D5HG2E1T5H10R4D7E8ZM8Z6H9J8V1A9T293、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCM9E10I4L1Q4E1Y6HP6D1T2X2K10G5N1ZE8P4S2G3I5

42、A8H794、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCS1M4L8W5Y9F4M1HY5O6Q8C8Q7H5J3ZL8N10I6H7X2F4O495、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCO8M1H7F5T2S10D1HX7B8Q5W7Z4V3C1ZM8E7O7I6E7M6Y496、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCM4V8Y10P2V2S8M1HP7S1H1

43、0Q6V2J6R2ZX3I5S2B4O10B10U997、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCF4W4F9W2Z10N3M4HY8X5L4Y10R7U5M3ZF5O10Z9N2Y3M7F798、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCZ3M4K6N3Z2C2O8HW6X5Y1K2Y2M3S10ZO4P10X2P5C3T3G999、客户的分类中，按

44、（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACT2Y5S6B6D4G9F10HG6M4Q1T6Q3G10Y2ZC6B2X5G2S2B4K8100、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。A.不动产权属B.不动产权证书C.不动产登记证明D.地上定着物【答案】 ACN9U8V4Q4W7G8Y5HF1V1K4H3Y7L7K3ZY5J4T5O2V5H7R5101、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCK4J7T9L4F10R1D2HH1Q4R3W6D8I4R10ZJ10B5D7L9B8E9S9102、 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCC2O3W1Z5Z7R4P3HW6B3F6M5A8F3Y10ZE6R10J9N6Z2M2I8103、患者饮食难下，呕吐物如赤豆汁，胸膈疼痛，形体